АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Резолютивная часть определения объявлена 17 февраля 2020 года.

Полный текст определения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Танделовой З. М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания Бледных Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСН "ЖК "ИМПЕРИАЛ" (ИНН 3123459375, ОГРН 1193123021816 ) к АО ИК "СТРОИТЕЛЬ БЕЛОГОРЬЯ" (ИНН 3123297149, ОГРН 1123123003629) об обязании устранить недостатки строительства,

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель ФИО1, доверенность от 29.11.2019.

УСТАНОВИЛ:

ТСН "ЖК "ИМПЕРИАЛ" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к АО ИК "СТРОИТЕЛЬ БЕЛОГОРЬЯ" об обязании выполнить работы по устранения недостатков строительства, выявленных в течении гарантийного срока в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а именно:

- лестничные марши и входы в паркинг 1, 2 подъездов облицевать напольной плиткой;

- полы в паркинге 1, 2 уровней выполнить по проекту (устроить полимерно-бетонное покрытие, выполнить отвод воды, смонтировать систему сбора и откачки воды, установить проектное насосное оборудование);

- выполнить примыкания дома и паркинга (нет гидроизоляции), отвод поверхностных вод от наружных стен;

- пожарные щиты укомплектовать пожарными рукавами, стволами и огнетушителями;

-  завершить отделочные работы на паркинге: частично отсутствует штукатурка, окраска стен;

- технические помещения паркинга, в которых проходят общедомовые сети отопления канализации, водоснабжения переоформить в общую долевую собственность помещений МКД;

- завершить монтаж системы дымоудаления паркинга;

- передать исполнительную документацию по дому, технический паспорт;

- передать документы на прилегающий земельный участок;

- завершить облицовку стен входных групп подъездов дома и нежилых помещений;

- благоустройство территории выполнить согласно проектной документации;

- выполнить ступени выхода на кровлю в 1 подъезде;

- окрасить ограждения балконов;

- выполнить монтаж кровельного покрытия дома согласно строительных норм.

В настоящее судебное заседание стороны представили мировое соглашение, просят суд утвердить соглашение на изложенных в нем условиях и прекратить производство по делу.

От истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами в отсутствие представителя.

В представленном мировом соглашении стороны пришли к соглашению о том, что:

1).       Стороны признают, что системы пожаротушения и дымоудаления в доме № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде были ответчиком полностью укомплектованы, что собственникам помещений в многоквартирном доме (дольщикам) ответчиком переданы системы пожаротушения и дымоудаления надлежащего качества и в работоспособном состоянии в соответствии с проектной документацией.

2). Стороны признают, что входы и лестничные марши в паркинг первого и второго подъездов, отделочные работы в паркинге в доме № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде были выполнены Ответчиком с  надлежащим качеством, что собственникам помещений в многоквартирном доме (дольщикам) Ответчиком переданы входы и лестничные марши паркинг первого и второго подъездов, а также результаты отделочных работ в паркинге надлежащего качества в соответствии с проектной документацией.

3). Стороны признают, что благоустройство придомовой территории дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде выполняется одновременно с благоустройством придомовой территории строящегося дома по ул. Пушкина в г. Белгороде, примыкающего к дому № 34 и  образующего вместе с ним единый жилой комплекс «Империал», и проекту имеющих единые места отдыха и детскую площадку.

4). Стороны признают, что технические помещения паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде, в которых проходят  общедомовые сети отопления канализации, водоснабжения не оформлены в собственность ответчика.

5).  Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по передаче исполнительной документации по дому, технического паспорта.

6). Стороны признают, что у ответчика отсутствует установленная законом обязанность по передаче документов на прилегающий к многоквартирному дому земельный участок.

7). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по облицовке стен входных групп подъездов дома и нежилых помещений.

8). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по окраске ограждения балконов.

9). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по монтажу кровельного покрытия дома, согласно строительных норм.

10). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по монтажу системы сбора и откачки воды, установлено проектное насосное оборудование в паркинге дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде.

11). С учетом достигнутых сторонами соглашений по фактическим обстоятельствам дела и предмету спора, истец отказывается от исковых требований, вытекающих из дополнительных требований, а равно иных возможных требований, аналогичных по существу заявленным в исковом заявлении, в части следующих требований:

- лестничные марши и входы в паркинг 1, 2 подъездов облицевать напольной плиткой;

- пожарные щиты укомплектовать пожарными рукавами, стволами и огнетушителями;

-  завершить отделочные работы на паркинге: частично отсутствует штукатурка;

- технические помещения паркинга, в которых проходят общедомовые сети отопления канализации, водоснабжения переоформить в общую долевую собственность помещений МКД;

- завершить монтаж системы дымоудаления паркинга;

- передать исполнительную документацию по дому, технический паспорт;

- передать документы на прилегающий земельный участок;

- завершить облицовку стен входных групп подъездов дома и нежилых помещений;

- благоустройство территории выполнить согласно проектной документации;

- окрасить ограждения балконов;

- выполнить монтаж кровельного покрытия дома согласно строительных норм.

12). Стороны признают необходимость выполнения дополнительных работ по гидроизоляции паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде и отводу поверхностных вод от наружных стен, которая выявлена в процессе эксплуатации дома.

13). Ответчик обязуется выполнить следующие дополнительные работы по гидроизоляции паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде и отводу поверхностных вод не позднее 31 августа 2020 года:

- выполнить отвод поверхностных вод от наружных стен жилого дома, произвести работы по восстановлению гидроизоляции в целях исключения протечек в паркинге.

14). Стороны договорились о том, что ответчик принимает на себя обязательства в срок до 31.08.2020:

- восстановить разрушенные в процессе эксплуатации дома ступени выхода на кровлю в 1 подъезде;

- произвести дополнительную окраску стен паркинга площадью 100 кв. м.;

- произвести дополнительное покрытие бетонного пола в паркинге полимерным лаком для бетонных полов на площади 4 600 кв. м.

15). Стороны договорились, что расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истец не имеет, и не будет иметь к ответчику каких-либо дополнительных требований и претензий, связанных прямо или косвенно с предметом искового заявления, в том числе требований об устранении каких-либо недостатков устранимых либо неустранимых, а также взыскания каких-либо неустоек, связанных с устранением данных недостатков.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

В связи с тем, что представленное на утверждение арбитражного суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 Кодекса, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом на основании ст.141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению с возвратом истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании подп. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 141, ч. 2 ст. 150, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Мировое соглашение, заключенное между истцом - ТСН "ЖК "ИМПЕРИАЛ", в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава и протокола № 2 от 18.12.2019 и ответчиком - АО ИК "СТРОИТЕЛЬ БЕЛОГОРЬЯ", в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, утвердить на следующих условиях:

1).       Стороны признают, что системы пожаротушения и дымоудаления в доме № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде были ответчиком полностью укомплектованы, что собственникам помещений в многоквартирном доме (дольщикам) ответчиком переданы системы пожаротушения и дымоудаления надлежащего качества и в работоспособном состоянии в соответствии с проектной документацией.

2). Стороны признают, что входы и лестничные марши в паркинг первого и второго подъездов, отделочные работы в паркинге в доме № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде были выполнены Ответчиком с  надлежащим качеством, что собственникам помещений в многоквартирном доме (дольщикам) Ответчиком переданы входы и лестничные марши паркинг первого и второго подъездов, а также результаты отделочных работ в паркинге надлежащего качества в соответствии с проектной документацией.

3). Стороны признают, что благоустройство придомовой территории дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде выполняется одновременно с благоустройством придомовой территории строящегося дома по ул. Пушкина в г. Белгороде, примыкающего к дому № 34 и  образующего вместе с ним единый жилой комплекс «Империал», и проекту имеющих единые места отдыха и детскую площадку.

4). Стороны признают, что технические помещения паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде, в которых проходят  общедомовые сети отопления канализации, водоснабжения не оформлены в собственность ответчика.

5).  Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по передаче исполнительной документации по дому, технического паспорта.

6). Стороны признают, что у ответчика отсутствует установленная законом обязанность по передаче документов на прилегающий к многоквартирному дому земельный участок.

7). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по облицовке стен входных групп подъездов дома и нежилых помещений.

8). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по окраске ограждения балконов.

9). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по монтажу кровельного покрытия дома, согласно строительных норм.

10). Стороны признают, что ответчиком надлежащим образом выполнены обязательства по монтажу системы сбора и откачки воды, установлено проектное насосное оборудование в паркинге дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде.

11). С учетом достигнутых сторонами соглашений по фактическим обстоятельствам дела и предмету спора, истец отказывается от исковых требований, вытекающих из дополнительных требований, а равно иных возможных требований, аналогичных по существу заявленным в исковом заявлении, в части следующих требований:

- лестничные марши и входы в паркинг 1, 2 подъездов облицевать напольной плиткой;

- пожарные щиты укомплектовать пожарными рукавами, стволами и огнетушителями;

-  завершить отделочные работы на паркинге: частично отсутствует штукатурка;

- технические помещения паркинга, в которых проходят общедомовые сети отопления канализации, водоснабжения переоформить в общую долевую собственность помещений МКД;

- завершить монтаж системы дымоудаления паркинга;

- передать исполнительную документацию по дому, технический паспорт;

- передать документы на прилегающий земельный участок;

- завершить облицовку стен входных групп подъездов дома и нежилых помещений;

- благоустройство территории выполнить согласно проектной документации;

- окрасить ограждения балконов;

- выполнить монтаж кровельного покрытия дома согласно строительных норм.

12). Стороны признают необходимость выполнения дополнительных работ по гидроизоляции паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде и отводу поверхностных вод от наружных стен, которая выявлена в процессе эксплуатации дома.

13). Ответчик обязуется выполнить следующие дополнительные работы по гидроизоляции паркинга дома № 34 по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде и отводу поверхностных вод не позднее 31 августа 2020 года:

- выполнить отвод поверхностных вод от наружных стен жилого дома, произвести работы по восстановлению гидроизоляции в целях исключения протечек в паркинге.

14). Стороны договорились о том, что ответчик принимает на себя обязательства в срок до 31.08.2020:

- восстановить разрушенные в процессе эксплуатации дома ступени выхода на кровлю в 1 подъезде;

- произвести дополнительную окраску стен паркинга площадью 100 кв. м.;

- произвести дополнительное покрытие бетонного пола в паркинге полимерным лаком для бетонных полов на площади 4 600 кв. м.

15). Стороны договорились, что расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

         С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения истец не имеет, и не будет иметь к ответчику каких-либо дополнительных требований и претензий, связанных прямо или косвенно с предметом искового заявления, в том числе требований об устранении каких-либо недостатков устранимых либо неустранимых, а также взыскания каких-либо неустоек, связанных с устранением данных недостатков.

2. Производство по делу № А08-150/2020 прекратить.

3. Выдать ТСН "ЖК "ИМПЕРИАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 4 200 руб. 00 коп.,  уплаченную по платежному поручению № 22 от 20.12.2019, подлинное платежное поручение остается в материалах дела.

4. Разъяснить сторонам, что согласно ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

5. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный суд Центрального округа в течение месяца со дня его вынесения.

В соответствии с ч. 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший судебный акт.