Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кильдюшевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о разрешении разногласий конкурсного управляющего ИП ФИО1 и конкурсного кредитора ОАО АКБ «Связь-Банк» об оставлении предмета залога за собой,

при участии представителей сторон:

от конкурсного управляющего ИП ФИО1 – ФИО3, представитель по доверенности от 11.01.2016, паспорт;

от ПАО АКБ «Связь-Банк» - ФИО4, представитель по доверенности от 30.06.2015г., паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 03.06.2013 года в отношении ИП ФИО1 введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 30.09.2013 года ИП ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 24.12.2014 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП ФИО1

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 17.02.2015 конкурсным управляющим ИП ФИО1 утвержден ФИО2, являющийся членом Некоммерческого партнерства «Ассоциация межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Конкурсный управляющий ИП ФИО1 ФИО2 обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о разрешении разногласий конкурсного управляющего ИП ФИО1 и конкурсного кредитора ПАО АКБ «Связь-Банк», путем определения судом условий по предельным срокам передачи залогового имущества в пользу Банка в случае расторжения договора купли-продажи от 29.05.2015 года.

Впоследствии, конкурсным управляющим уточнены требования, согласно которых просит суд разрешить разногласия путем определения о том, что залоговое имущество должника может быть передано конкурсным управляющим Банку только в случае, если через 5 дней после принятия наследства (получения свидетельства у нотариуса на наследство) наследником (наследниками) ФИО6 не будут оплачены денежные средства в размере указанном в договоре купли-продажи от 29.05.2015 года.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме.

Представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Согласно п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.09.2013 года требования ОАО АКБ «Связь-Банк» признаны обоснованными, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО1 в размере 10 507 672,60 руб., в том числе 10 506 213,60 руб. как обеспеченные залогом имущества должника – нежилого помещения в здании литер А, общей площадью 338,6 кв.м., номера на поэтажном плане 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 36а, 37 этаж 3, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 46-46-01/063/2010-938; нежилого помещения в здании литер А, общей площадью 19.1 кв.м., номера на поэтажном плане: 39, этаж 3, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 46-46-01/063/2010-937.

Торги по реализации указанного имущества должника не состоялись. Повторные торги по реализации указанного имущества были назначены на 25.05.2015 года.

Согласно извещения, опубликованного на сайте торговой площадки 25.02.2015 года повторные торги не состоялись, поскольку к участию в торгах был допущен один участник.

29.05.2015 года конкурсным управляющим ИП ФИО1 ФИО2 заключен договор купли-продажи имущества по лоту № 1 (вышеуказанного недвижимого имущества) с ФИО6

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 29.05.2015 года, срок оплаты по договору, не должен превышать 30 дней. Оплата покупателем имущества до даты окончания срока оплаты по договору (до 29.06.2015 года) ФИО6 произведена не была, в связи со смертью последнего 25.06.2015 года, что подтверждается материалами дела № А08-1757/2013.

15.06.2015 года Банком за исх. № 08-09/3047 в адрес конкурсного управляющего ИП ФИО1 направлено заявление об оставлении за собой не реализованного на торгах имущества.

Платежным поручением № 4276 от 26.08.2015 года Банком на специальный счет должника перечислены денежные средства в размере 20 % от стоимости передаваемого банку имущества в размере 1 413 417,60 руб.

Согласно пояснений конкурсного управляющего ИП ФИО1, конкурсным управляющим получено письмо от 28.10.2015 года от ФИО7, из которого следует, что он является наследником 1-й очереди ФИО6, и уведомляет о намерении приобрести недвижимое имущество, в отношении которого заключен договор купли-продажи 29.05.2015 года, с просьбой не отчуждать недвижимое имущество до момента вступления в наследство ФИО6

Конкурсный управляющий считает законным и необходимым предоставить возможность наследникам ФИО6 оплатить стоимость имущества по договору купли-продажи от 29.05.2015 года в течении 5 дней с момента принятия наследником (наследниками) наследства, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит заявленные требования конкурсного управляющего не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается кодексом или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из материалов дела, на дату рассмотрения заявленных требований по существу денежные средства по договору купли-продажи от 29.05.2015 года наследником (наследниками) внесены не были.

Кроме того, из сведений, имеющихся в материалах дела (копия справки нотариуса ФИО8 от 09.11.2015 года, выданная ФИО7), нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № 208/2015 к имуществу умершего 24.06.2015 года ФИО6.

Сведений о вступлении в наследство ФИО6 наследников (наследника) по имущественным правам и обязанностям умершего по договору купли-продажи от 29.05.2015 года, материалы дела не содержат, такие сведений в материалы дела конкурсным управляющим не представлены.

Запрос суда о предоставлении таких сведений, нотариусом ФИО8 не исполнен.

Руководствуясь ст. cт. 184-188, 223 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2, с учетом уточнений, о разрешении разногласий конкурсного управляющего ИП ФИО1 и конкурсного кредитора ОАО АКБ «Связь-Банк», путем определения судом, что в случае если через 5 дней, после принятия наследства (получения свидетельства) наследником ФИО6 не будут оплачены денежные средства в размере указанном в договоре купли-продажи от 29.05.2015 года, залоговое имущество подлежит передаче Банку, оставить без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Родионов М. С.