Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Конопатова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринцевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> требование кредитора ФИО1 к ООО «Стройинвест» о включении требований в реестр требований кредиторов в сумме 1500000руб.,

при участии:

от заявителя – ФИО1, ФИО2, дов. от 06.07.2009,

от должника – не явился, извщен,

от временного управляющего – не явился, извщен,

установил:

ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в реестр кредиторов ООО «Стройинвест» требований в сумме 1500000 руб.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал.

Должник, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, возражений по существу требований кредитора не представил.

Конкурсный управляющий, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, возражений по существу требований кредитора не представил.

В соответствии со ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

14 декабря 2006 г. между ООО «Стройинвест» и ООО «Вектор Плюс» был заключен договор долевого участия в строительстве № 5/12-06. По договору ООО «Стройинвест» брал на себя обязательства в срок до 25 мая 2009 г. (п. 2.1.4) построить и ввести в эксплуатацию блокированные индивидуальные коттеджи и блокированные доходные дома на земельном участке площадью 130 939 кв. м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое», участок № 7, кадастровый номер 31:15:12 02 014: 0582, принадлежащем Застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2006 г. серия 31, № АБ 112252, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2006 сделана запись регистрации № 31-31-01/076/2006-28, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, не позднее 24 июля 2009 г. (п. 2.1.5) , передать их ООО «Вектор Плюс», заблаговременно письменно сообщив о завершении строительства объектов недвижимости и их готовности к передаче. ООО «Вектор Плюс», в свою очередь, был обязан не позднее 5 дней с момента заключения договора (п.5.1) уплатить Застройщику 446409480 руб., исходя из общей площади объектов недвижимости 20291,34 кв. м. (п. 4.1).

ООО «Вектор Плюс», имея, согласно п. 3.4 договора долевого участия в строительстве № 5/12-06, право уступки прав, обусловленных настоящим договором, третьим лицам, заключило 16.01.2008 г. договор № 40-У/В-П уступки прав и перевода долга по договору № 5/12-06 долевого участия в строительстве с ФИО1. Согласно договора ФИО1 становился участником долевого строительства блокированного индивидуального коттеджа № 218 общей площадью 125,63 кв. м., в том числе жилой площадью 43,63 кв.м., входящего в массив усадебной застройки индивидуальными жилыми домами, находящимися на земельном участке площадью 130939 кв. м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗЛО «Агрофирма Дубовое», участок № 7, кадастровый номер 31:15:12 02 014:0582. Указанный договор был согласован с ООО «Стройинвест».

ФИО1 в соответствии со ст. 2 договора уступки прав перечислил ООО «Вектор Плюс» 1500000 руб., что подтверждается платежным поручением № 2276 от 23.01.2008.

На основании п. 2.3 договора уступки прав ФИО1 с момента регистрации данного договора стал правопреемником всех прав и обязанностей ООО «Вектор Плюс».

В связи с тем, что объект недвижимости не был передан в установленный договором срок, 13.08.2009 ФИО1 направил в адрес ООО «Стройинвест» уведомление, в котором руководствуясь п. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в одностороннем порядке отказался от исполнения договора № 5/12-06 от 14.02.2006 в связи с неисполнением ООО «Стройинвест» обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок - 24.07.2009, а также просил в соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в течение 10 рабочих дней с момента получения данного уведомления вернуть денежные средства за объект недвижимости - блокированный индивидуальный коттедж № 218 общей площадью 125,63 кв. м., расположенный на участке по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое».

В связи с неисполнением должником своих обязанностей по возврату денежных средств, у ООО «Стройинвест» образовалась задолженность перед ФИО1 в размере 1500000 руб.

Суд находит заявленные требования кредитора обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами и подлежащими отражению в реестре требований кредиторов должника третьей очереди в размере 1500000 руб. - основного долга, в соответствии со ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь ст.ст. 16, 100, 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать требования ФИО1 в сумме 1500000 руб. обоснованными.

Включить в реестр требований кредиторов ООО «Стройинвест» и признать подлежащим удовлетворению в третью очередь основной долг в сумме - 1500000 руб.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение десяти дней со дня его вынесения.

Определение направить заявителю, должнику, арбитражному управляющему.

Судья В.В. Конопатов