Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: Администрация г. Белгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

и встречное исковое заявление АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» в г. Белгород

к ООО "А.Н.К-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН<***>)

третье лицо: ООО «Стройка», ФИО1, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, ГУП "БЕЛОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ"

о применении последствий недействительности ничтожности сделки и признании записей о государственной регистрации на объекты недвижимости недействительной,

при участии в судебном заседании:

от истца/ответчика: ФИО2 по доверенности от 04.10.2017г. от ответчика/истца: ФИО3 по доверенности от 03.10.2016 г.,

от третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области: ФИО4 по доверенности № 137 от 17.09.2018 г.

от стальных третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском,

которым просит обязать ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 542 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0109011:96, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, 64, путем демонтажа металлического ограждения с воротами, находящихся на земельном участке от точки № 2 с координатами X 10994.47; Y 61368.54 до точки № 3 с координатами X 10997.71, Y 61369.57. Обязать ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании подъездным железнодорожным путем № IV от стрелки до склада готовой продукции, назначение: сооружение. Протяженность: 152м., кадастровый номер 31:16:00:00:11355/1/23:1001/IX (31:16:0101001:15012), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Сумская,64, путем демонтажа металлического ограждения с воротами, находящихся на ж/д пути от точки № 4 с координатами X 10999.31, Y 61370.59 до точки № 5 с координатами X 11000.80, Y 61370.59 согласно. Признать за Истцом право осуществить действия по устранению препятствий в пользовании . земельным участком площадью 542 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0109011:96, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Сумская,64, путем демонтажа металлического ограждения с воротами, находящихся на земельном участке от точки № 2 с координатами X 10994.47, Y 61368.54 до точки № 3 с координатами X 10997.71, Y 61369.57 за счет ответчика - ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» не исполнит решение суда в течение установленного срока. Признать за Истцом право осуществить действия по устранению препятствий в пользовании подъездным железнодорожным путем № IV от стрелки до склада готовой продукции, назначение: сооружение. Протяженность: 152м., кадастровый номер 31:16:00:00:11355/1/23:1001/IX (31:16:0101001:15012) , расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Сумская,64, путем демонтажа металлического ограждения с воротами, находящихся на ж/д пути от точки № 4 с координатами X 10999.31, Y 61370.59 до точки № 5 с координатами X 11000.80, Y 61370.59 за счет ответчика - ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» со взысканием с общества необходимых расходов в случае, если ОАО «ЕВРАЗ Металл Инпром» не исполнит решение суда в течение установленного срока.

и встречное исковое заявление АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала АО «ЕВРАЗ Металл Инпром» в г. Белгород к ООО "А.Н.К-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН<***>) о применении последствий недействительности ничтожности сделки и признании записей о государственной регистрации на объекты недвижимости недействительной,

Ответчик/истец представил заявление об уточнении встречного искового заявления в части взыскании суммы госпошлины, просит суд взыскать с ООО «А.Н.К. – Сервис» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 24 000 руб.

Возражений не поступило.

Суд в порядке ст. 49 АПК принимает к рассмотрению уточнение встречного искового заявления.

Представитель ответчика пояснил, что право собственности ООО «А.Н.К. – Сервис» на земельный участок нарушает права ответчика/истца как собственника железнодорожных пути № 1, расположенного на земельном участке, по причине отсутствия у ООО «ЕВРАЗМеталл Инпром» возможности оформить право пользования земельным участком.

Представитель истца/ответчика в судебном заседании и представленным отзывом встречное исковое заявление не признал, считает ответчик приобрел право собственности на подъездной железнодорожный путь № I от въездных ворот до тупика протяженностью 489м. кадастровый номер :31:16:00:00:11355/1/23:1001/1 без каких либо ответвлений. Таким образом, право собственности у Ответчика на железнодорожный путь № 1V от стрелки до склада готовой продукции с кадастровым номером 31:16:00:00:11355/1/23:1001 /IX, как ответвления железнодорожного пути № 1 от въездных ворот до тупика протяженностью 489м. не возникало. Кроме того, с участием кадастрового инженера и в присутствии ответчика/истца, было проведено обследование земельного участка площадью 542 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0109011:96. ООО «А.Н.К-Сервис» приобрело объекты недвижимости у ООО «Стройка» по договору купли-продажи имущества от 04 мая 2009года. На момент приобретения имущества единственным учредителем ООО «А.Н.К- Сервис» был В.П. Рассадин, который принимал решение о покупке объектов недвижимости, а не Бредихин О.Л., как указывает АО «ЕВРАЗ Металл Инпром». Никакого отношения ООО «А.Н.К-Сервис» к ООО «Стройка» отношения не имеет и тем более к предыдущим собственникам и является добросовестным покупателем-приобретателем имущества. Объекты принадлежали ООО «Стройка»:земельный участок на основании распоряжения администрации города Белгорода и договора купли-продажи № 190 от 16.12.2008., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02.2009г. сделана запись регистрации № 31-31-01/046/2009-143, а подъездной железнодорожный путь № IV на основании договора купли-продажи от 02.08.2007г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2007г. сделана запись регистрации № 31-3101/112/2007-007.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебном заседании пояснил, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 31:16:0109011:96, уточненная площадь 542 кв.м., расположен по адресу: <...>, дата постановки на учет 26.11.2008 г. Правообладателем спорного земельного участка является ООО «А.Н.К.-Сервис», на основании договора купли-продажи имущества № АНК/09 от 04.05.2009. По состоянию на 12.10.2018 г. в ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано обременение – ипотека на основании договора залога недвижимого имущества от 11.02.2014 г. Иными сведениями не располагает, в разрешение спора полагается на усмотрение суда. Представил для приобщения к материалам дела дело правоустанавливающих документов.

Третье лицо Администрация г. Белгорода в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, представленным через канцелярию суда ходатайство, просил суд рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ на месте определил: привлечь к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП "БЕЛОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" (ОГРН <***> ИНН <***>

308002 ОБЛАСТЬ БЕЛГОРОДСКАЯ ГОРОД БЕЛГОРОД УЛИЦА ПАРКОВАЯ

Представитель ответчика снимает с рассмотрения заявленное ходатайство о

вызове специалиста и об истребовании доказательств.

В связи с привлечением третьего лица и необходимостью разрешением

вопроса о принятии встречного искового заявления и неявкой истца суд, на

основании ст. 158 АПК РФ, откладывает судебное заседание на другую дату.

Руководствуясь ст.ст. 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

помещении суда по адресу: Народный бульвар, д. 135, Г. Белгород, Зал № 15

самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП

"БЕЛОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" (ОГРН <***> ИНН <***>

Истцу и ответчику направить в адрес третьего лица ГУП

«Белоблтехинвентаризация» исковое заявление и встречное исковое заявления,

доказательства направления представить в суд.
Ответчику/истцу предложить:

-определить процессуальное положение сторон участвующих в деле, с

учетом того что ЗАО «Рассвет наследия» ликвидировано;

- представить письменные пояснения, каким образом нарушены законные

права АО «ЕвразМеталл»;
- уточнить встречные исковые требования.
Истцу/ответчику предложить:
-представить доказательства оплаты покупки железнодорожного пути № IV.

Третьему лицу Управлению Росреестра по Белгородской области

предложить:

- представить правоустанавливающие документы на спорный земельный

участок с кадастровым номером 31:16:0109011:96, расположенный по адресу: г.

Белгород, ул. Сумская, 64.
Третьему лицу ГУП «Белоблтехинвентаризация предложить:

- представить все текущие и погашенные паспорта:

- на подъездной железнодорожный путь № IV от стрелки до склада готовой

продукции, назначение: сооружение. Протяженность: 152 м., кадастровый номер

Сумская, 64;

- на сооружение – подъездного железнодорожного пути № 1 от въездных

ворот до тупика, назначение: транспортное, протяженность: 489 м., инвентарный

номер:11355, литер:I, кадастровый номер: 31:16:0117013:191, расположенного по

адресу: <...>.

Явка Администрации г. Белгорода судом признана обязательной.

соблюдением требований ст.ст. 59, 61, 62 АПК РФ.

5. Стороны, в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несут риск наступления последствий уклонения от состязательности, кроме того, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Сторонам разъясняется обязанность представления всех доказательств по делу в суд первой инстанции. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном ст. 142 АПК РФ.

Судья Шульгина А. Н.