Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации города Белгорода (ИНН 3123023081, ОГРН1033107000728) к индивидуальному предпринимателю Деминой Людмиле Александровне (ИНН 312602933355, ОГРН 312312320100021), третьи лица: Правительство Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, ООО "Айра Торрес", об изьятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Деминой Людмиле Александровне, в котором просит:

изъять для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Город Белгород»:

- нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, принадлежащее на праве собственности ИП Деминой Людмиле Александровне, расположенное по адресу: г. Белгород, г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3.

- земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3, принадлежащий на праве общей долевой собственности ИП Деминой Людмиле Александровне пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома;

установить размер возмещения ИП Деминой Людмиле Александровне за изымаемое имущество (включая убытки, связанные с принудительным изъятием, в том числе упущенную выгоду) в денежной форме 15 805 529,17 (пятнадцать миллионов восемьсот пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 17 коп. из средств бюджета городского округа «Город Белгород»;

прекратить право собственности ИП Деминой Людмилы Александровны на долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером

31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м и нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. 50- летия Белгородской области, д. 3;

признать право собственности муниципального образования Городского округа «Город Белгород» на долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м и нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3;

обязать ИП Демину Людмилу Александровну освободить и передать истцу по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенное по адресу: г. Белгород, г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3 и долю в праве собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3 свободными от прав третьих лиц в течение 10 рабочих дней с момента перечисления денежных средств за изымаемые объекты недвижимости.

В судебном заседании Администрация города Белгорода заявила ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, производство которой просит поручить оценщику ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» Смоляго Елене Геннадьевне.

Перед экспертом ответчик просит поставить следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, площадью 92,3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3?

- какова рыночная стоимость доли в праве собственности ИП Деминой Л.А. на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24, площадью 1851 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3?

- каков размер убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд по состоянию на 17.07.2023 г.?

Согласно информационному письму экспертного учреждения № 95 от 05.05.2023 ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» имеет возможность проведения судебной оценочной экспертизы, производство которой будет поручено эксперту Смоляго Елене Геннадьевне, оценщику 1 категории, имеющей высшее образование. Стоимость экспертизы составит 28 000 руб. Сроки проведения экспертизы – в течение 14 календарных дней с даты получения материалов дела.

Платежным поручением № 150270 от 17.07.2023 истец перечислил денежные средства на депозитный счет суда за проведение экспертизы в сумме 28 000 руб.

Определением суда от 31.07.2023 ходатайство истца удовлетворено, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено оценщику ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» Смоляго Елене Геннадьевне. Производство по делу приостановлено.

10.08.2023 от эксперта ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» Смоляго Елены Геннадьевны поступило ходатайство о предоставлении дополнительных материалов, а именно: технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, д. 3, в котором расположенное нежилое помещение; договор аренды нежилого помещения с кад. номером 31:16:0101001:24855, если помещение сдавалось в аренду по состоянию на 17.07.2023 г.; иная документация, подтверждающая реальный ущерб, и также неполученные доходы, которые ИП Демина Л.А. получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы не изъятие нежилого помещения для муниципальных нужд.

Судебное заседание по рассмотрению ходатайства эксперта назначено на 07 сентября 2023 года на 11 часов 45 минут.

В соответствии со ст.146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Учитывая поступление заключения эксперта, суд считает необходимым возобновить производство по делу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 146, 147, 184-187 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу № А08-6279/2022 возобновить.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании на 07 сентября 2023 года на 11 часов 45 минут помещении арбитражного суда по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 135, зал № 8 первый этаж (http://belgorod.arbitr.ru, тел. 26-37-49, факс 32-85-38).

Лицам, участвующим в деле – ознакомиться с заключением экспертизы, представить письменные позиции по делу с учетом заключения эксперта, обеспечить явку представителей с соблюдением требований ст.ст. 59, 61, 62 АПК РФ.

Судья Кретова Л.А.