Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования помощником судьи Татаринцевой Т.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН<***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: Правительство Белгородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, ООО "Айра Торрес",

об изьятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.01.2023, диплому, паспорту;

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 10.01.2023, диплому, паспорту;

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит:

изъять для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Город Белгород»:

- нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО1, расположенное по адресу: г. Белгород, <...>.

- земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ИП ФИО1 пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома;

установить размер возмещения ИП Деминой Людмиле Александровне за изымаемое имущество (включая убытки, связанные с принудительным изъятием, в том числе упущенную выгоду) в денежной форме 15 805 529,17 (пятнадцать миллионов восемьсот пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 17 коп. из средств бюджета городского округа «Город Белгород»;

прекратить право собственности ИП ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м и нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенные по адресу: <...>- летия Белгородской области, д. 3;

признать право собственности муниципального образования Городского округа «Город Белгород» на долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м и нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенные по адресу: <...>;

обязать ИП ФИО1 освободить и передать истцу по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 92,3 кв. м с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, расположенное по адресу: г. Белгород, <...> и долю в праве собственности пропорционально размеру общей площади нежилых помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24 площадью 1851 кв. м, расположенный по адресу: <...>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> свободными от прав третьих лиц в течение 10 рабочих дней с момента перечисления денежных средств за изымаемые объекты недвижимости.

В судебном заседании Администрация города Белгорода заявила ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, производство которой просит поручить оценщику ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» ФИО4.

Перед экспертом ответчик просит поставить следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 31:16:0101001:24855, площадью 92,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>?

- какова рыночная стоимость доли в праве собственности ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0117007:24, площадью 1851 кв.м., расположенного по адресу: <...>?

- каков размер убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества, в связи с изъятием для муниципальных нужд по состоянию на 17.07.2023 г.?

Согласно информационному письму экспертного учреждения № 95 от 05.05.2023 ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» имеет возможность проведения судебной оценочной экспертизы, производство которой будет поручено эксперту ФИО4, оценщику 1 категории, имеющей высшее образование. Стоимость

экспертизы составит 28 000 руб. Сроки проведения экспертизы – в течение 14 календарных дней с даты получения материалов дела.

Платежным поручением № 150270 от 17.07.2023 истец перечислил денежные средства на депозитный счет суда за проведение экспертизы в сумме 28 000 руб.

Определением суда от 31.07.2023 ходатайство истца удовлетворено, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено оценщику ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ» ФИО4. Производство по делу приостановлено.

Судебное заседание по рассмотрению ходатайства эксперта назначено на 07 сентября 2023 года на 11 часов 45 минут.

Определением суда от 07.09.2023 производство по делу возобновлено.

Представитель истца пояснил, что необходимо ознакомиться с заключением эксперта, дополнительных документов не представил.

Представитель ответчика пояснил, что дополнительных документов не имеется.

В связи с необходимостью ознакомления сторон с заключением эксперта, руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

- ознакомиться с заключением экспертизы, представить письменные позиции по делу с учетом заключения эксперта;

- предпринять меры к урегулированию спора мирным путем.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ (ч. 3 ст. 65 АПК РФ).

Сторонам разъясняется обязанность представления всех доказательств по делу в суд первой инстанции. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном ст. 142 АПК РФ.

Судья Кретова Л. А.