Гражданский кодекс часть 1

Учитывая запланированный ежегодный отпуск, судебное разбирательство подлежит отложению на срок, превышающий один месяц (абз.7 п.14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»), руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство на 14 июля 2021 года на 10 час. 45 мин. в помещении суда по адресу <...>, кабинет 502.

Сторонам:

- урегулировать спор, используя примирительные процедуры. Разъяснить лицам, участвующим в деле, следующее:

стороны вправе урегулировать спор, используя примирительные процедуры, в том числе вправе передать спор на разрешение третейского суда, обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, использовать какие-либо иные примирительные процедуры;

при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета семьдесят процентов уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, предусмотренном статьей 142 АПК РФ;

после получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

[A1] Истцу и ответчику и третьему лицу Петросовой Н.П.:

- представить документы, свидетельствующие о месте жительства собственников объекта (кадастровый номер 32: 28: 0030605:2126: нежилое помещение, этаж № 1, 2, подвальный по адресу <...>, общей площадью 664, 2 кв. метров) ФИО5 и ФИО4;

- представить доказательства, свидетельствующие о том, что:

- произведенные арендатором улучшения арендованного имущества являются отделимыми или неотделимыми:

- указать какие улучшения арендованного имущества являются отделимыми, а какие неотделимыми (ст. 623 ГК РФ);

- произвел ли арендатор за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества и какие именно: отделимые или неотделимые (ч.2 ст. 623 ГК РФ);

- произвел ли арендатор за счет собственных средств и без согласия арендодателя улучшения арендованного имущества и какие именно: отделимые или неотделимые (ч.3 ст. 623 ГК РФ);

- произвел ли арендатор улучшения арендованного имущества за счет амортизационных отчислений от этого имущества (ч.4 ст. 623 ГК РФ);

- определен ли в договоре аренды порядок возмещения стоимости улучшения арендованного имущества;

- в случае, если определен порядок возмещения стоимости улучшения арендованного имущества – указать пункт договора и его порядок;

- в случае спора между истцом и ответчиком по порядку возмещения стоимости улучшения арендованного имущества: суд предлагает назначить судебную экспертизу по вопросу стоимости произведенных арендатором улучшений арендованного имущества и о том: являются ли улучшения отделимыми или неотделимыми.

Истцу:

- письменно указать период начисления основного долга и период начисления пени (по аренде, электроэнергии и теплу);

- представить документы, свидетельствующие о переходе прав на объект – кадастровый номер 32: 28: 0030605:2126: нежилое помещение, этаж № 1, 2, подвальный по адресу <...>, общей площадью 664, 2 кв. метров,

- указать всех правообладателей (собственников, пользователей, арендаторов) объекта: кадастровый номер 32: 28: 0030605:2126: нежилое помещение, этаж № 1, 2, подвальный по адресу <...>, общей площадью 664, 2 кв. метров.

-представить подробный расчет с указанием периода долга и пени (за аренду, энергоснабжение и тепловую энергию);

- представить письменное пояснение по доводам ответчика;

- составить расчет пропорционально заявленной площади, свидетельствующей о ежемесячном начислении за аренду, электроэнергию, за отопление;

- указать цену иска (общую взыскиваемую сумму)

- указать в расчетах и ходатайствах точную сумму (заявленную ко взысканию) в рублях и копейках, в том числе общую взыскиваемую сумму и период начисления и отдельно суммы за аренду, за электроэнергию, за отопление, за воду, за ЖКО и период их начисления;

- представить письменное пояснение по доводу ответчика о том, что в п.1.2 договора аренды от 12.10.2018г. указан договор от 06.02.2018г. № 1 , а в суд представлен договор от 06.02.2018г. без номера;

- представить договор № 1 от 06.02.2018 (указанный в пункте 1.2 договора от 12.10.2018г.)

[A2] -представить в суд и направить ответчику ежемесячные счета, счета-фактуры

(квитанции), иные документы, свидетельствующие о ежемесячном начислении за аренду,

электроэнергию, за отопление;

- представить в суд и направить ответчику ежемесячный развернутый расчет

взыскиваемой суммы за аренду, за электроэнергию, за отопление с указанием

представленных документов, свидетельствующих о количестве и объеме потребляемых

ресурсов и тарифах за электроэнергию, за отопление;

–представить документы, свидетельствующие о правообладателях объекта аренды

за период взыскания, заявленный в иске;

- представить в суд счета, счета-фактуры (квитанции) о начислении за

электроэнергию, за отопление, за воду, за коммунальные услуги ЖКО, указанные в

расчете истца.

Предложить ответчику назначить судебную экспертизу по исследованию подписи со

стороны ФИО1 в договоре б\н от 12.10.2018г., в договоре б\н от 06.02.2018, в

доверенности от 28.08.2019 № 32 АБ 1588229 по вопросу:

«Выполнена ли подпись со стороны ФИО1 именно ФИО1 в

договоре б\н от 12.10.2018г., в договоре б\н от 06.02.2018, в доверенности от 28.08.2019

№ 32 АБ 1588229».
Истцу и ответчику:

бухгалтерской отчетности истца и ответчика в налоговую инспекцию за период с 2018 по

настоящее время;

- представить развернутый ежемесячный расчет основного долга (отдельно за

аренду, за электроэнергию, за отопление, за воду, за ЖКО);

-представить документы о ежемесячном начислении энергоснабжающих

организаций за отопление, воду, электроэнергию и другие коммунальные услуги, за

которые истец заявил о взыскании.

Указать общую сумму взыскания и период взыскания по каждому требованию: за

аренду, за электроэнергию, за воду, за отопление и другие коммунальные услуги.

за воду, за отопление и другие коммунальные услуги указать период взыскания:

- ежемесячные суммы начисления и документы (номер, дата, сумма и наименование

документа);

- ежемесячные суммы частичного погашения (номер, дата, сумма и наименование

документа);

- ежемесячный остаток долга ответчика перед истцом по каждому ежемесячному

начислению (предъявлению к оплате истцом ответчику);
- представить документы об оплате ответчиком долга перед истцом;
-пояснить о том, как, когда и в какой месяц (период) были оплаты;

- пояснить о том, в какой месяц (период) следует отнести оплаты ответчика и

- основания (пункт договора), свидетельствующие для начисления и применения

ставки пени.

отделимое (неотделимое) улучшение помещения.
Ответчику:

[A3] - представить доказательства уведомления; документы, свидетельствующие о проведении капитального ремонта за свой счет;

-направить в адрес истца и третьих лиц дополнение по делу от 02.03.2021г., поступившие в суд 03.03.2021г., и возражение на заявление об изменении исковых требований от 02.03.2021г. Представить доказательство такого направления.

- представить документы об оплате за затраты на капитальный ремонт спорного объекта и документы об оплате за выполненные работы в спорном объекте;

- как (каким образом) оплата за затраты на капитальный ремонт спорного объекта и документы об оплате за выполненные работы в спорном объекте влияют на размер взыскиваемой суммы основного долга за аренду, за электроэнергию, за отопление.

- чем предусмотрено и (или) предусмотрено ли условиями договора уменьшать размер арендной платы (основного долга за аренду, за электроэнергию, за отопление) исходя из затрат на капитальный ремонт спорного объекта и документов об оплате за выполненные работы в спорном объекте;

- представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. При несогласии с расчетом истца представить контррасчет.

Третьим лицам – представить пояснение по иску и уточнению иска.

В Арбитражном суде Брянской области реализована техническая возможность проводить судебные заседания с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания).

Подробная инструкция по настройке онлайн-заседания доступна по ссылке https://my.arbitr.ru/#help/4/55.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в сети Интернет по веб-адресу: bryansk.arbitr.ru и на информационном стенде, расположенном на 1-м этаже здания суда (в случае объявления перерыва в судебном заседании).

Судья Т.К.Абалакова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 01.09.2020 7:45:26

Кому выдана Абалакова Татьяна Константиновна