Определение № А09-933/11 от 03.10.2011 АС Брянской области

168/2011-49976(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru
e-mail: info@bryansk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Садовой К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голуб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании требование общества с ограниченной ответственностью «Агата», г. Новосибирск,

к закрытому акционерному обществу «Смотри», п.г.т. Локоть Брасовского района Брянской области,

о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 868 697 руб. 72 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: не явились,

от должника: не явились,,

от уполномоченного органа: ФИО1 по доверенности от 25.11.2010,

требование рассмотрено после перерыва, объявленного в судебном заседании 20.09.2011 до 27.09.2011 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.08.2011 общество с ограниченной ответственностью «Агата» (далее – ООО «Агата», кредитор, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «Смотри» (далее – ЗАО «Смотри», должник) задолженности в размере 1 868 697 руб. 72 коп.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 данное требование принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание по рассмотрению данного требования.

В судебное заседание заявить, должник, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей не направили.

Требование рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и должника в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель уполномоченного орган оставил рассмотрение требования на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

решением Арбитражного суда Брянской области от 11.05.2011 ЗАО «Смотри» признано несостоятельным должником (банкротом), как ликвидируемый должник, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на три месяца, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 2 статьи 225 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве.

Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении ЗАО «Смотри» было опубликовано 11.06.2011 в газете «Коммерсантъ» № 105.

Рассматриваемое требование предъявлено в арбитражный суд 15.08.2011, т.е. с пропуском, установленного законом срока.

Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 № 93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве»).

Так, пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве определено, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Проверив обоснованность требования ООО «Агата» по праву, судом установлено следующее.

В обоснование заявленного требования ООО «Агата» представило суду договор аренды нежилых помещений №01/11.08 – 2 от 01.10.2008 (далее – договор), подписанный между ООО «Агата» (арендодатель) и ЗАО «Смотри» (арендатор).

Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование арендатору следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью 73,0 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, д. 24, кадастровый (условный) номер 54:35:101505:10:50:401:386:010005490:0001:20008, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

Арендодатель обязан передать нежилое помещение по акту приема- передачи (приложение №4) арендатору в срок до 07.11.2008 (л.д. 15,16).

Как указано в пункте 2.3.6 договора, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за аренду нежилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. Несвоевременная оплата арендных платежей, а также внесение арендных платежей не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности

по внесению арендной платы и является основанием для расторжения настоящего договора.

Также арендатор обязан нести расходы по платежам за электроэнергию, услуги связи (интернет, телефон), на основании счетов, выставляемых арендодателю поставщиком соответствующих услуг. Оплата производится в течении 5-ти банковских дней с момента выставления счета арендодателем (пункт 2.3.14 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы за нежилое помещение составляет 301 125 руб. 00 коп. Размер арендной платы включает в себя плату за владение и пользование арендованным помещением, стоимость фактических расходов по оплате горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, а также плату за аренду земельного участка, на котором расположен объект, и платежи по возмещению земельного налога.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре. Обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 30.04.2009 (п.4.1 договора ).

В пункте 4.2.3 договора указано, если арендатор более двух раз подряд допустил существенную (более чем на три дня) просрочку внесения арендной платы и (или) иных платежей, а так же единовременная задержка платежей на срок более 7 дней (неустойка , обеспечительный взнос); Уведомление об отказе от настоящего договора должно быть направлено арендатору в письменной форме заказным письмом, либо нарочным способом с обязательной отметкой о вручении.

Ответственность и порядок разрешения споров стороны предусмотрели в пунктах 5.1., 5.2. в случае нарушения размера или срока перечисления арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В случае досрочного прекращения настоящего договора (расторжение, отказ от исполнения) по причине не внесения арендатором арендной платы и нарушением обязательств арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере месячной арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ЗАО «Смотри» обязательств по договору аренды №01/11.08 – 2 от 01.10.2008, ООО «Агата» 03.03.2009 были направлены претензии с требованием об уплате арендной платы и освобождению нежилого помещения.

В установленные претензиями и договором аренды сроки - 30.04.2009 арендатор нежилое помещение не освободил.

13.07.2009 между ООО «Агата» (арендодатель) и ЗАО «Смотри» (арендатор) было подписано соглашение об отступном по договору аренды нежилых помещений №01/11.08 – 2 от 01.10.2008, по условиям которого стороны решили частично прекратить обязательства арендатора (по уплате неустойки) по вышеуказанному договору аренды.

В пункте 2 соглашения, указано, что на момент подписания соглашения сумма задолженности арендатора по уплате арендной платы арендодателю по договору аренды составляет 1 026 800 руб. 88 коп. – основной долг, 14 688 руб. 82 коп. – услуги связи, электроэнергии, 599 293 руб. 36 коп. – неустойка.

В целях частичного прекращения обязательств по уплате неустойки в размере 100 000 руб. арендатор предоставляет арендодателю в качестве отступного имущество, а именно: комплект товара – торговое оборудование в количестве 1 штука, стоимостью 100 000 руб. С момента предоставления арендатором арендодателю имущества, задолженность по уплате неустойки будет составлять - 499 293 руб. 36 коп. (пункт 3 соглашения).

Согласно пункту 4 соглашения в случае уплаты арендатором арендодателю в срок до 31.07.2009 суммы в размере 1 041 489 руб. 70 коп. в том числе 1 026 800 руб. 88 коп. – основной долг, 14 688 руб. 82 коп. - в возмещение услуг связи, электроэнергии, арендатор освобождается от уплаты неустойки.

В соответствии с пунктом 5 соглашения арендатор обязан в срок до 13.07.2009 освободить и передать арендодателю по акту приема – передачи нежилое помещение, указанное в пункте 1.1. договора аренды №01/11.08 – 2 от 01.10.2008, а также передать арендодателю в качестве отступного имущество (торговое оборудование).

Во исполнение условий заключенного соглашения от 13.07.2009 ЗАО «Смотри» произвело возврат нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение должником условий договора по оплате аренды, ООО «Агата» обратилось в арбитражный суд с настоящим

требованием о включении в реестр требований кредитов должника задолженности в размере 1 868 697 руб. 72 коп., в том числе: 1 120 446 руб. 72 коп. – основной долг, 447 126 руб. – неустойка за нарушение сроков оплаты арендной платы, 301 125руб. – неустойка за несвоевременный возврат нежилого помещения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства по передаче арендатору спорного имущества арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Возврат имущества оформлен актом от 13.07.2009.

Как указывалось ранее, в соглашении от 13.07.2009 сторонами была признана сумма задолженности в размере 1 041 489 руб. 70 коп., в том числе: 1 026 800 руб. 88 коп. – основной долг по арендным платежам, 14 688 руб. 82 коп. – услуги связи, электроэнергии.

Проверяя доводы должника о полном погашении задолженности по рассматриваемому договору, путем истребования доказательств из арбитражного дела №А09-766/2011, судом установлено, что после 13.07.2009 должником были осуществлены платежи в счет погашения арендной платы по договору аренды на общую сумму 696 591 руб. 06 коп.

Учитывая признание сторонами наличие задолженности по состоянию на 13.07.2009, когда предмет договора был возвращен арендодателю, в размере 1 041 489 руб. 70 коп., последующие платежи должника в размере 696 591 руб. 06 коп. платежными поручениями №145 от 16.07.2009 на сумму 350 000 руб. , №366 от 21.07.2009 на сумму 50 000 руб., №390 от 31.07.2009 на сумму 150 000 руб., №399 от 03.08.2009 на сумму 54 400 руб., №400 от 03.08.2009 на сумму 39 485 руб. 03 коп., №401 от 03.08.2009 на сумму 2 706 руб. 03 коп., №424 от 14.08.2009 на сумму 50 000 руб., суд признает наличие задолженности по основному долгу в размере 344 898 руб. 64 коп.

Задолженность по арендным платежам и услуге связи, электроэнергии в размере 344 898 руб. 64 коп. является обоснованной, в связи с чем подлежит учету и погашению в порядке п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве.

Помимо требования о включении в реестр основного долга, кредитором заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов ЗАО

«Смотри» в размере 447 126 руб. неустойка за нарушение сроков оплаты арендной платы и 301 125 неустойка за несвоевременный возврат нежилого помещения.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрен ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве меры обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей пунктом 5.1 договора аренды от 01.10.2008 №1/11.08 - 2 стороны предусмотрели, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы, начисляется пеня в размере 0,3% от суммы задолженности и пунктом 5.2 договора аренды от 01.10.2008 №1/11.08 - 2 стороны предусмотрели, что в случае не внесения арендатором арендной платы и несвоевременным возвратом имущества, а именно нежилого помещения, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 301 125 руб.

За нарушение условий оплаты по договору аренды истцом в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5.1 договора аренды начислено и заявлено к взысканию с ответчика 447 126 руб. пени по состоянию на 05.08.2011.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При рассмотрении вопроса о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд принимает во внимание то обстоятельство, что убытки истцу, кроме отвлечения денежных средств, причинены ответчиком не были. Учитывая сумму долга, период просрочки исполнения договорных обязательств и предусмотренную договором ставку пени, суд считает заявленную ко взысканию неустойку (пеню) явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей уменьшению на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.

В этой связи требование ООО «Агата» в части взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 100 000 руб.

В части требования о взыскании неустойки за несвоевременный возврат нежилого помещения в размере 301 125 руб., суд не усматривает оснований для ее снижения.

Доводы ликвидатора о ничтожности соглашения об отступном по основаниям ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку не подтверждены какими-либо доказательствами.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 4, 16, 100, 126, 134, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

требование общества с ограниченной ответственностью «Агата» о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «Смотри» задолженности в размере 1 868 697 руб. 72 коп. оставить без удовлетворения.

Установить, что требование общества с ограниченной ответственностью «Агата» (630049, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 746 023 руб. 64 коп., в том числе: - 344 898 руб. 64 коп. – основной долг, 401 125 руб. - неустойка, подлежит удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ЗАО «Смотри» (242300, Брянская область, Брасовский район, пгт. Локоть, ул. Маркова, д.148 А, ИНН <***>, ОГРН <***>), за счет оставшегося имущества должника.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней.