Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «ДМ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, общество с ограниченной ответственностью «Перспектива»

об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении его начальной продажной цены

при участии:

от истца: ФИО25 – представитель по доверенности от 25.10.2010

от ответчика: ФИО26 – 01.06.2009

от третьих лиц:

от ООО «ДМ»: ФИО26 – 18.01.2010

ФИО17,

от ФИО16, ФИО12: ФИО17 – представитель по доверенностям

от ФИО27 – ФИО28 – представитель по доверенности от 25.06.2008

иные третьи лица: не явились, извещены.

установил:

Открытое акционерное общество акционерный коммерческий (ОАО АК) «БайкалБанк» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ЖКС-Сибирь» об обращении взыскания задолженности ООО «ДМ» по кредитному договору <***> от 7.07.2008 в сумме 30 690 773,87 рублей на имущество ООО «ЖКС-Сибирь», заложенное по договору об ипотеке № 13-16/26 от 9.07.2008:

- офис (нежилое помещение), находящийся по адресу: <...>, расположенный на первом этаже здания, общей площадью 100,8 кв.м., условный № 03-03-01/110/2007-406;

- подземную автостоянку (нежилое помещение), расположенную по адресу: <...> (подвальное помещение), общей площадью 2 286,4 кв.м., условный № 03-03-01/099/2007-033

и установлении начальной продажной цены указанного имущества в размере 37 651 940 рублей.

Решением суда от 23 июня 2009 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 октября 2009 года решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 июня 2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением суда от 03 декабря 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Определением суда от 15 января 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18.

Определением от 29 января 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24.

Определением суда от 05 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Перспектива».

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 июля 2009 года исковые требования удовлетворены частично, обращено взыскание задолженности общества с ограниченной ответственностью «ДМ» перед открытым акционерным обществом акционерный коммерческий «БайкалБанк» по кредитному договору №28-095 от 07.07.2008 в размере 33 177 204,50 рублей, в том числе 25 740 000 рублей – основной долг, 5 742 434 рублей – проценты за пользование кредитом, 1 694 770,50 рублей – неустойка, на имущество общества с ограниченной ответственностью «ЖКС-Сибирь», заложенное по договору об ипотеке №13-16/26 от 09.07.2008, а именно: офис (нежилое помещение), расположенное на первом этаже, общей площадью 100,8 кв.м. (номер на поэтажном плане пом.I: 1-6), находящееся по адресу: <...>, условный №03-03-01/110/2007-406, установив начальную продажную цену имущества 4 000 000 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22 декабря 2010 года решение Арбитражного суда Республики Бурятии от 26 июля 2009 года в части отказа в удовлетворении исковых требований отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия.

При новом рассмотрении дела от ФИО27 поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. ФИО27 обратилась с исковым заявлением к ООО «ЖКС-Сибирь» о признании права долевой собственности на 1/65 долю в подземной автостоянке общей площадью 2 286,4 кв.м., расположенной по адресу: <...> (парковочное место №19).

В обоснование заявленных требований ФИО27 указала на приобретение по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на подземную автостоянку №Г/-19 от 18.02.2008 1/65 доли в подземной автостоянке общей площадью 2 286,4 кв.м., расположенной по адресу: <...> (парковочное место №19).

Согласно статье 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором. В случае, если третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

По смыслу и содержанию данной статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование заявителя и требование третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть идентичны и одновременно иметь взаимоисключающий характер. То есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний как истца (заявителя), так и ответчика (заинтересованной стороны).

Закон допускает привлечение в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, того лица, требования которого также как и требования заявителя по делу направлены на один и тот же предмет спора, например один объект недвижимости или объект права.

По мнению ФИО27, 1/65 доли в праве собственности на спорную автостоянку находится в ее частной собственности, следовательно, ООО «ЖКС-Сибирь» было не вправе выступать в качестве залогодателя по договору об ипотеке № 13-16/26 от 9.07.2008. Данное обстоятельство, как считает ФИО27, влечет в силу статей 334-335 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность договора ипотеки.

Анализ требований ФИО27, ОАО АК «БайкалБанк» свидетельствует об их взаимоисключающем характере.

На основании изложенного суд считает необходимым ходатайство ФИО27 удовлетворить, привлечь ее к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора.

В связи с привлечением третьего лица предварительное судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 50, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Удовлетворить ходатайство ФИО27 о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО27.

Отложить предварительное судебное заседание на «03» марта 2011 года на «10» час. «00» мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 670001, <...>, зал № 403, судья Гиргушкина Н.А., тел. помощника судьи: 8 (3012) 28-65-99, e-mail: asrb@burnet.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru, телефон (факс) канцелярии суда 21-60-23).

Лицам, участвующим в деле, представить отзывы на ходатайство ФИО27 о прекращении производства по делу

Судья Н.А. Гиргушкина