АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

670001,  г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 52,

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о  приостановлении производства по делу 

г. Улан-Удэ                                                                                              Дело № А10-2184/2010

«27» августа 2010 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Ковалевой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГОУ ВПО Восточно-Сибирский государственный технологический университет, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия

к ЗАО Байкальская региональная компания

при участии в заседании:

от истцов:

от ГОУ ВПО ВСГТУ - ФИО1, представитель по доверенности №884-юр от 30.12.2009г,

от ТУ Росимущество в РБ – ФИО2, представитель по доверенности от 07.09.2009г,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.07.2010г.

от 3-х лиц:

от Республиканской службы  Государственного строительного надзора – ФИО4, удостоверение №15 от 15.10.2007г.

от Управления Росреестра по РБ - не явился, извещен.

установил:

ГОУ ВПО Восточно-Сибирский государственный технологический университет, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к ЗАО Байкальская региональная компания:

- об обязании ответчика разгородить ограждение и не чинить истцу препятствий для доступа  и пользовании спорным земельным участком;

- о признании контейнера с песком-1шт, контейнеров топливораздаточных колонок с емкостями-2шт, уборная -1шт, пруд накопительный-1 шт.- движимым имуществом.

 - об обязании ответчика переместить за пределы границ земельного участка, выделенного ВСГТУ площадью 170247 кв.м.: контейнер с песком-1шт. уборная-1шт; пруд накопительный-1 шт; контейнеры топливораздаточных колонок с емкостями-2шт.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования:

- просит обязать ответчика  разгородить ограждение и не чинить истцу препятствия для доступа и пользования  спорным  земельным участком;

-признать контейнер с песком-1 шт, контейнеры топливораздаточных колонок с емкостями-2шт, движимым имуществом;

-обязать ответчика переместить за пределы границ земельного участка, выделенного ВСГТУ площадью 170247 кв.м. контейнер с песком-1шт, контейнеры топливораздаточных колонок с емкостями-2шт.

Уточнение принято судом.

Определением от 01.07.2010г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Республиканская служба государственного строительного надзора по РБ.

Определением от 21.07.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по РБ.

Определением от 06.08.2010г. принято встречное исковое заявление ЗАО «Байкальская региональная компания» к ГОУ ВПО «Восточно-Сибирский государственный технологический  университет» и ТУ Росимущества в РБ.

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщена копия сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ от 06.08.2010г. №001/3662-0315 по вопросу земельного участка ГОУ ВПО ВСГТУ.

Ответчик представил письменный отзыв на уточнение иска, который приобщен к материалам дела, также копия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №21.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания до рассмотрения кассационных жалоб по делам А10-4746/2009, А10-5132/2009 на постановления апелляционной инстанции.

В обоснование ходатайства ответчик указал, что по указанным делам постановлениями апелляционной инстанции отменены решения судов первой инстанции, по делу А10-4746/2009 апелляционный суд признал отсутствующим (недействительным) зарегистрированное право собственности на здание АЗС, принадлежащее на праве собственности ЗАО «БРК», по делу А10-5132/2009 признано незаконным бездействие ТУ Росимущества, выразившееся в несогласовании схемы расположения и межевого плана земельного участка, как несоответствующее Земельному кодексу РФ, суд обязал ТУ Росимущества в срок до 01.07.2010г. согласовать схему расположения и межевого плана земельного участка, издав соответствующее распоряжение и обеспечить условия изготовления кадастрового паспорта (плана) вновь образованного земельного участка площадью 2100 кв.м. в границах н1-н6,н1.

Статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень оснований для отложений судебного заседания. Такое основание как обжалование судебного акта по другим делам, связанным по предмету или основанию с рассматриваемым иском  названной нормой не предусмотрено.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ЗАО «Байкальская  региональная компания» об отложении судебного заседания.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Суд считает необходимым приостановить производство по данному делу до рассмотрения кассационных жалоб по делам А10-4746/2009, А10-5132/2009 на постановления апелляционной инстанции, поскольку постановления противоречивы по отношению друг к другу.

Предметом рассмотрения дела А10-4746/2009 является, признание недействительным зарегистрированного права собственности на 1-этажное здание АЗС по адресу: <...>. Постановлением апелляционной инстанции от 26.07.2010г. отменено решение суда первой инстанции и принято новый судебный акт, признано отсутствующим (недействительным) зарегистрированное право собственности ЗАО «Байкальская региональная компания» на  здание АЗС. При этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что спорный объект здания АЗС возведен на земельном участке, предоставленном  для установки и эксплуатации некапитального сооружения, намерения муниципального образования  и законного владельца земельного участка были направлены на предоставление земельного участка под сооружение временного характера, не являющегося объектом недвижимости.

 Предметом рассмотрения по делу А10-5132/2009 является признание незаконным бездействия  ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом  по Республике Бурятия, выразившегося в несогласовании схемы расположения и межевого плана земельного участка, устранении допущенных нарушений путем согласования  схемы расположения и межевого плана земельного участка и издания распоряжения о разделе земельного участка, обязании обеспечить изготовление кадастрового паспорта (плана) земельного участка. Требование касается земельного участка, занятого спорным зданием АЗС.

Решением от 11.02.2010г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением  апелляционной инстанции от 14.05.2010г. решение отменено, по делу принят новый судебный акт.

Признаны незаконными, не соответствующими Земельному Кодексу Российской Федерации бездействия ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, выразившиеся в несогласовании схемы расположения и межевого плана земельного участка с кадастровым номером 03:24:032702:1, по адресу: <...>.

Суд апелляционной инстанции обязал ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия в срок до 01.07.2010г. согласовать схему расположения и межевого плана спорного земельного участка, издав соответствующее распоряжение и обеспечить условия изготовления кадастрового паспорта (плана) вновь образованного земельного участка площадью 2100 кв.м. в границах н1-н6,н1. В качестве одного из оснований удовлетворения исковых требований суд апелляционной инстанции указывает, то, что заявителю (ЗАО «БРК») на праве собственности принадлежит объект недвижимости- здание АЗС, следовательно в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации он имеет исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Предметом рассмотрения по данному делу является обязание ответчика разгородить ограждение АЗС и не чинить истцу (ВСГТУ) препятствия для доступа и пользования  спорным земельным участком (земельный участок с кадастровым номером 03:24:032702:1) по адресу <...>, признании контейнера с песком, уборной, пруда накопительного, контейнеров топливораздаточных колонок с емкостями движимым имуществом.  Предметом по встречному иску является  признание  автозаправочной станции по адресу: <...>, состоящей  из здания  АЗС, двух контейнеров с емкостями, уборной, пруда накопителя, забора, забора (сетка металлическая), асфальта, сооружением, а также признании законным права владения и пользования ЗАО «Байкальская региональная компания» земельным участком площадью 0,21 га. по указанному адресу (часть земельного участка с кадастровым номером  03:24:032702:1).

Принимая во внимание, что спор по указанным делам  и делу А10-2184/2010 рассматривается между одними и теми же лицами, участвующими в деле, предметом спора является одно и то же имущество, и исходя из анализа предмета спора по перечисленным делам, суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения данного дела до пересмотра судебных актов по делу А10-5132/2009, №А10-4746/2009,  а именно до установления вопроса относится ли спорная АЗС к недвижимому имуществу, действительности зарегистрированного права за ЗАО «БРК» на спорное здание АЗС как недвижимое имущество, и правомерности требований по делу А10-5132/2009.

Обстоятельства, установленные по делам А10-4746/2009, А10-5132/2009 будут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, суд считает невозможным рассмотрение дела А10-2184/2010 до рассмотрения кассационных жалоб по делам № А10-4746/2009, №А10-5132/2009.

Производство по делу в соответствии с пунктом 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует приостановить.  

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями  145, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.В удовлетворении ходатайства ЗАО «Байкальская региональная компания» об отложении судебного заседания отказать.

2.Производство по делу № А10-2184/2010 приостановить до рассмотрения кассационных жалоб по делам № А10-4746/2009, №А10-5132/2009.  

3.Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

          Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший определение.

          В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru.

Судья  Н.А. Ковалева