Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 67001, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения юридического лица: 670023, <...>)

об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 14.06.2011г.,

от ответчика: ФИО2 – генеральный директор,

установил:

Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕВА» об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по государственному контракту 23 и 09 от 20.04.2009г.

Истцом в обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен государственный контракт от 20.04.2009г. №23и09 на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах в государственную собственность. 30.10.2009г. ответчик завершил строительство жилого дома, стороны подписали акт приема-передачи квартир от 16.12.2009г. Администрация МО «Кабанский район» выдало разрешение от 23.10.2009г. № 76 на ввод в эксплуатацию жилого дома первой очереди строительства, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, п.Селенгинск, мкр.Солнечный, дом №47.

В связи с неоднократными жалобами жильцов указанного дома на недостатки, выявленные в период эксплуатации дома, была создана комиссия, которая обследовала поквартирно дом, составила список замечаний и строительных недоделок согласно акту обследования вновь построенного 96 квартирного жилого дома от 10.02.2010г. Согласно данному акту члены комиссии установили, что выявленные замечания по качеству строительства будут устранены за счет генподрядчика ООО «Автоматик» в гарантийный срок. Однако выявленные недостатки по качеству ни ООО «Нева», ни ООО «Автоматик» не устранили.

В последствии была повторно создана межведомственная комиссия, которая также составила акт обследования с указанием выявленных недостатков. В настоящее время выявленные недостатки по дому № 47 не устранены.

Представитель истца поддержал заявленные требования, изложил их согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление. Указал, что согласно приложению № 1 к государственному контракту в государственную собственность должно быть передано 65 квартир. Из акта обследования от 10.02.201 г. следует, что было осмотрено 52 квартиры, по 8 квартир из которых не было замечаний и недостатков. 6 квартир под номерами 14,20, 33, 41, 80, 93 не принадлежат истцу и не были указаны в приложении № 1 к государственному контракту.

Из акта обследования от 01.04.2011г. следует, что было осмотрено 9 квартир, квартира № 26 также истцу не принадлежит и не указана в приложении № 1 к Государственному контракту.

Такие недостатки как, указанные в акте обследования от 10.02.2010г. по квартирам №1,4, 9, 10, 13, 14, 19,29,25,27, 39, 35, 32,42,41,46,45, 50 (протечка крана в ванной комнате), 74, 85, 80, 77, 79, 92, 93, 94 (в части отсутствия обшивки кровли профлистом и негерметичности окон), 88 являются явными и не могли бы остаться незамеченными, следовательно, они бы были отражены в документации по приемке дома в эксплуатацию.

Ответчик считает, что нет достоверных данных о том, по чьей вине и в какой срок образовались указанные в акте недостатки.

Представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что отзыв на исковое заявление не получал, с возражениями ответчика не знаком.

Суд считает необходимым отложить рассмотрение дела для возможности ознакомления истца с отзывом на исковое заявление.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Предварительное судебное разбирательство отложить на «05» сентября 2011г. на 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 670001, <...>, зал № 319, судья Орлов Э.Л..

2. Истцу:

-уточнить исковые требования с учетом отзыва ответчика, а также указать, какие именно недостатки необходимо устранить ответчику, срок устранения недостатков,

-доказательства направления ответчику претензии №008-00713-11 от 07.12.2010г.

3. Ответчику в срок, обеспечивающий возможность ознакомления, направить отзыв истцу, а также рассмотреть вопрос о назначении экспертизы по делу.

4. Информацию о движении дела можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия http://buryatia.arbitr.ru. Также информацию о деле можно получить в информационном киоске, расположенном в фойе суда.

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему "Мой Арбитр" http://my.arbitr.ru.

5. Явка обязательна.

Судья Э.Л. Орлов