Определение № А10-2493/13 от 18.12.2013 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного заседания

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Орлова Э.Л.,

при ведении протокола секретарем Ивановым И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бурятское специализированное управление»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий центр «КиФ»

о признании факта наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков, обязании ответчика произвести перераспределение земельных участков

при участии:

истец: Мисюль Д.С. - представитель по доверенности от 05.02.2013г.,

ответчик: Головин Е.Д. – представитель по доверенности от 27.11.2013г.,

третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии»: Евдокимов М.Н. – представитель по доверенности от

28.01.2013г.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бурятское специализированное управление» (ОГРН 1110327014907, ИНН 0326502341) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческий центр «КиФ» (ОГРН 1030302977418, ИНН 0326015884) о признании факта наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков 03:24:023204:25, 03:24:023204:26, обязании ответчика произвести перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:023204:25, 03:24:023204:26 с целью изменения границ земельных участков без изменения площади земельного участка в Федеральной кадастровой

палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29.07.2013г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340).

В обоснование требований указано, что 13.02.2006г. после раздела общего земельного участка с кадастровым номером 03:24:023204:6, истец и ответчик поставили земельные участки на кадастровый учет, земельный участок 03:24:023204:25 площадью 967 кв.м. для ООО «Бурятское специализированное управление», земельный участок 03:24:023204:26 площадью 6795 кв.м. для ООО «Коммерческий центр «КиФ».

В мае месяце истец обратился к землеустроительной организации ИП ФИО1 о закреплении поворотных точек границ земельного участка 03:24:023204:25 деревянными колышками для последующего строительства забора. Кадастровый инженер выполнил работу и дал заключение о том, что граница между земельными участками 03:24:023204:25 и 03:24:023204:26 проходит по зданию административно-бытового корпуса, принадлежащего истцу на праве собственности.

Следовательно, часть здания расположена на земельном участке 03:24:023204:26, принадлежащего ООО «Коммерческий центр «КиФ».

На все предложения об устранении ошибки, допущенной землеустроительной организацией, проводившей раздел земельного участка, ответчик дает отказ.

В последующем истец уточнял требования, просил суд согласовать границу уточняемого земельного участка кадастровый номер 03:24:023204:25 в границах 4-н1, н1-н2, н2-1 (от точки 4, н1,н2, до точки 1) в акте согласования межевания плана, а также снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер 03:24:023204:26 для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый номер 03:24:023204:25.

Ответчик считает, что право собственности на земельный участок с номером 03:24:023204:25 было оформлено обманным путем, тем самым доля ответчика в собственности земельного участка с кадастровым номером 03:24:023204:6 уменьшена. Ответчик не же- лает передела своего земельного участка на условиях, предложенных истцом.

Третье лицо считает, что для установления факта пересечения границ земельных участков в настоящем деле необходимо проведение землеустроительной экспертизы.

При рассмотрении дела истец заявил ходатайство о проведении по делу экспертизы для установления факта кадастровой ошибки, проведение которой просит поручить кадастрово-

му инженеру ООО «Меридиан» Цыдемпилову Арсалану Юрьевичу. Цена работ составляет 17 000 руб.

Третье лицо в настоящем судебном заседании также просил рассмотреть вопрос о возможности назначения экспертизы в ООО «Геотех-Экспертиза».

ООО «Бурятское специализированное управление» представло следующие вопросы эксперту:

1) Проходит или не проходит граница земельных участков кадастровые номера 03:24:023204:25 и 03:24:023204:26 под двухэтажным нежилым зданием распложенным по адресу: РБ, г. Улан-Удэ, ул. Трактовая 30 А.

2) Если граница земельных участков проходит по нежилым зданием, построенным до проведения кадастровых работ, является ли это кадастровой ошибкой.

3) Какой минимальный и максимальный отступ, для обслуживания этого двухэтажного здания, должен быть, согласно градостроительных норм и правил.

4) Возможно ли проведение кадастровых работ: изготовление межевого плана - про- ведение уточнения границы земельного участка, для исправления сведений в государственном земельном кадастре, в случае наличия кадастровой ошибки.

Ответчик также представил на разрешение эксперта вопросы:

1. Произвести вынос точек в натуре земельного участка с кадастровым номером 03:24:023204:25, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан - Удэ, ул. Трактовая, 30А и административного здания объекта незавершённого строительством.

2. Определить, проходит ли граница земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:023204:25 и 03:24:023204:26, расположенных по адресу: Республика Бурятия, г. Улан - Удэ, ул. Трактовая, ЗОЛ, через административное здание объекта незавершённого строительства.

3. Если граница проходит через административное здание объекта незавершённого строительства, то, на сколько метров заступает на земельный участок с кадастровым номе- ром 03:24:023204:26.

4. Если граница проходит через административное здание объекта незавершённого строительства, может ли это считаться кадастровой ошибкой.

5. Какова допустимая погрешность при кадастровой ошибке. Суд считает необходимым отложить судебное заседание, направить запросы о возможности проведения экспертизы в экспертные учреждения.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде- рации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 26 декабря 2013г. на 15 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 670001, г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 52, зал № 319, судья Орлов Э.Л., телефон (факс) канцелярии 8 (3012) 21-60-23, 28-65-02, телефон помощника судьи 8 (3012) 28-65-11 и секретаря судебного заседания 8 (3012) 28-65-12.

2. ООО «Меридиан» и ООО «Геотех-Экспертиза» представить к судебному заседанию 26.12.2013г. сведения о возможности проведения экспертизы по настоящему делу, сроках проведения, стоимости, указать данные эксперта, представить документы, подтверждающие его квалификацию.

3. Информацию о движении дела можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия http://buryatia.arbitr.ru. Также информацию о деле можно получить в информационном киоске, расположенном в фойе суда.

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему "Мой Арбитр" http://my.arbitr.ru.