Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу лица, не участвующего в деле, ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 апреля 2021 года по делу № А10-2542/2020

по возражениям ФИО2 на результаты рассмотрения конкурсным управляющим заявления о включении требований в реестр требований участников строительства должника,

с привлечением к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз эмжековцев России», ФИО1, ФИО3, ФИО4,

в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Шэнэсэн» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 15.03.2011, юридический адрес: 670031, <...>),

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Шэнэсэн» (далее – ООО «Группа компаний «Шэнэсэн», должник, застройщик) возбуждено Арбитражным судом Республики Бурятия на основании заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее - ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»), принятого определением от 15.06.2020.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.07.2020
ООО «Группа компаний «Шэнэсэн» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5 (далее – конкурсный управляющий).

ФИО2 (далее - ФИО2, кредитор) обратилась к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры со строительным номером 42 (7), общей проектной площадью 58,47 кв.м., находящейся на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <...> кадастровый номер 03:24:021627:604.

Конкурсный управляющий отказал ФИО2 в удовлетворении предъявленных требований (уведомление от 03.11.2020).

26.11.2020 ФИО2 заявила в Арбитражный суд Республики Бурятия возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ее заявления о включении требования в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 03.12.2020 заявление принято к рассмотрению, к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз эмжековцев России», ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 01.04.2020 заявление ФИО2 удовлетворено, в реестр требований о передаче жилых помещений должника включено требование ФИО2 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры со строительным номером 42 (7), общей проектной площадью 58,47 кв.м., находящейся на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <...> кадастровый номер 03:24:021627:604, стоимостью 2 192 625 руб., оплаченной полностью.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО1 его обжаловал в апелляционном порядке, просил отменить определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01.04.2021 по делу №10-2542/2020 в полном объеме;?произвести по делу № А10-2542/2020 замену третьего лица ФИО1 на его правопреемника ФИО1.

Право на подачу апелляционной жалобы заявитель обосновывает следующим образом: согласно свидетельству о смерти от 03.03.2021 ФИО1 является умершим. ФИО1 является наследником ФИО1 на основании завещания от 15.02.2021. Наследственное имущество включает, в числе прочего, имущественные права и обязанности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве №13 МЖК – С/42 от 19.08.2015 и договору уступки права требования от 31.08.2015. Заявление о принятии наследства подано ФИО1 нотариусу 05.03.2021. Документы, подтверждающие смерть ФИО1 были направлены в Арбитражный суд Республики Бурятия до принятия обжалуемого судебного акта. Однако, ФИО1 к участию в деле привлечен не был.

В апелляционной жалобе ФИО1 выражает несогласие с определением суда первой инстанции в связи со следующим.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что в представленной в материалы дела заявителем доверенности, выданной от имени ФИО1 отсутствуют указания на передачу прав по квартире № 42, в связи с чем, выводы суда о наличии у ФИО6 полномочий на передачу прав, по указанной квартире, неправомерны.

Указывает на то, что ФИО1 не подписывал, а равно не заключал такой договор с ФИО7 Договор уступки подписан от имени ФИО1 представителем ФИО6 в отсутствие полномочий по передаче прав по договору №13 МЖК-С/42 от 19.08.2015. Последующего одобрения сделки не было, что подтверждается представленным в материалы дела отзывом. ФИО2 3.3. не представлена в материалы дела доверенность, подтверждающая право ФИО6 от имени ФИО1 на заключение договора уступки по квартире № 42. Сведения об уведомлении застройщика о состоявшейся уступке (согласно пункту 3.3 договора) в материалах дела также отсутствуют. Таким образом, о совершенной сделке не было известно ни ФИО1, ни застройщику. В материалы дела представлена справка от 27.04.2016, выданная ООО «Улан-Удэжилстрой», без указания, на имя какого лица она выдавалась, в которой сообщается о смене строительного номера квартиры с № 42 на № 7. При этом ФИО1 о существовании данной справки не знал, указанная справка в его адрес не поступала, при том, что на этот момент именно ФИО1 обладал правами требования на квартиру № 42.

В отзыве на апелляционную жалобу ФИО2 просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить определение суда первой инстанции без изменения.

20.10.2021 от ФИО1 поступило заявление с ходатайством о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 на основании части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Корзовой Н.А. на судью Монакову О.В. В силу части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство производится с самого начала.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

При рассмотрении обособленного спора судом установлены следующие обстоятельства.

19.08.2015 между ООО «Улан- Удэжилстрой» (застройщик) и Региональным отделением Общероссийской общественной организации «Союз эмжековцев России» по Республике Бурятия (участник) был подписан договор участия в долевом строительстве №13 МЖК - С/42, по условиям которого застройщик осуществляет строительство Молодежного жилого комплекса по ул. Столичная, г. Улан-Удэ, кадастровый номер земельного участка 03:24:021627:604, а участник финансирует строительство части указанного молодежного жилого комплекса, в объеме одной квартиры, расположенной по адресу: <...> этаж 2, строительный номер квартиры - 42, количество комнат - 2, общей проектной площадью 58,47 кв.м.

Ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2016 года (пункт 1.3. договора №13МЖК-С/42), срок передачи объекта застройщиком участнику - в течение 2-х недель после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 2.1. договора №13МЖК-С/42 объект долевого строительства оценивается сторонами в 2 192 625 руб.

Договор участия в долевом строительстве №13МЖК-С/42 от 19.08.2015 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 24.08.2016.

Оплата Региональным отделением Общероссийской общественной организации «Союз эмжековцев России» по Республике Бурятия по договору участия в долевом строительстве №13МЖК-С/42 от 19.08.2015 подтверждена справкой ООО «Улан-Удэжилстрой» от 19.08.2015 №380, содержащей сведения о том, что по договору участия в долевом строительстве №13МЖК-С/42 от 19.08.2015, по которому объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира №42 общей площадью 58,47 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу <...> расчет с застройщиком произведен в полном объеме, и претензий по оплате нет.

31.08.2015 между Региональным отделением Общероссийской общественной организации «Союз эмжековцев России» по Республике Бурятия (передающая сторона) и ФИО1 (принимающая сторона) подписан договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования оформления в собственность в строящемся молодежном жилом комплексе (девятиэтажном многоквартирном доме) на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства многоквартирного жилого дома площадью 4 000 кв.м., местоположение которого: Россия, <...> кадастровый номер: 03:24:021627:604 одну квартиру, имеющую следующие технические характеристики, 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <...> этаж 2, строительный номер квартиры 42, общей площадью 58,47 кв.

В соответствии с пунктом 3 договора уступки права требования от 31.08.2015 за уступку права требования принимающая сторона производит расчет с передающей стороной исходя из оценки сторонами объекта долевого строительства в 2 192 625 руб. Взаиморасчеты по денежным средствам, указанным в пункте 3 настоящего договора произведены в полном объеме. Претензий со стороны передающей стороны к принимающей стороне нет, что подтверждается соответствующей справкой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 4 договора уступки права требования от 31.08.2015).

Договор уступки права требования от 31.08.2015 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 07.09.2015.

Соглашением от 11.03.2016 ООО «Улан-Удэжилстрой» (арендатор) передало ООО «Центр Строительного управления» (новый арендатор) права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 25.09.2014, заключенному между Региональным отделением общероссийской общественной организацией «Союз эмжекосвцев России» по Республике Бурятия (арендодатель) и ООО «Улан-Удэжилстрой» (арендатор), в отношении земельного участка - категория земель: земли населенных пунктов - для строительства многоквартирного жилого дома, общей площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...> кадастровый (условный) номер: 03:24:021627:604.

Как следует из пункта 1.4 соглашения от 11.03.2016, заключение настоящего соглашения влечет за собой передачу всех прав и обязанностей арендатора, вытекающих из договора аренды от 25.09.2014.

Пунктом 2.3 соглашения от 11.03.2016 предусмотрено, что арендатор обязуется в течение трех рабочих дней заключить с новым арендатором и участниками долевого строительства дополнительные соглашения о перемене лиц в обязательстве, по всем заключенным с арендатором договорам участия в строительстве.

Земельный участок передан новому арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 11.03.2016.

Соглашение от 11.03.2016 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 27.04.2016.

ООО «Улан-Удэжилстрой» выдало справку от 27.04.2016, в которой подтвердило, что по договору долевого участия №13МЖК-С/42 от 19.08.2015 на участие в долевом строительстве, заключенным с ФИО1 (объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира общей проектной площадью 58,47 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома, по строительному адресу: <...>. Кадастровый номер земельного участка: 03:24:021627:604), изменился строительный номер квартиры, с присвоением нового строительного номера №7.

11.10.2016 между ФИО1 в лице ФИО6 (цедент) и ФИО7 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) к договору на участие в долевом строительстве №13МЖК - С/42 от 19.08.2015, согласно которому права требования на квартиру со строительным номером 42, площадью 58,47 кв.м. передаются ФИО7

Как следует из пунктов 3.1, 3.2 договора уступки прав (цессии) от 11.10.2016 в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий уплачивает цеденту 800 000 руб. в следующем порядке: сумму в размере 800 000 руб. цессионарий передает цеденту в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по РБ.

Полномочия ФИО6 на представление интересов ФИО1 подтверждены доверенностью от 27.08.2015, зарегистрированной в реестре за №2-4490, выданной ФИО1 ФИО6 сроком на 3 года, о передаче полномочий:

- зарегистрировать от имени ФИО1 в том числе договор уступки права требования двухкомнатной квартиры №42 (строительный) 7, общей проектной площадью 57,47 кв.м., расположенной на 2 этаже в строящемся Молодежном жилом комплексе (девятиэтажном многоквартирном доме) на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства многоквартирного жилого дома площадью 4000 кв.м., местоположение которого: Россия, <...> кадастровый номер 03:24:021627:604;

- а также заключать от имени ФИО1 договоры уступки права требования на указанные квартиры в связи с их отчуждением за цену и на условиях по усмотрению поверенного, подписать от имени ФИО1 договоры уступки права требования, получить причитающиеся поверенному деньги, регистрировать сделки договоры, соглашения, переход права собственности, прекращение права собственности на недвижимость, сдавать документы на государственную регистрацию, получать документы после государственной регистрации и т.д.

Согласно расписке ФИО6 от 11.10.2016 он получил от ФИО7 800 000 руб. в качестве оплаты по договору уступки прав от 11.10.2016 к договору на участие в долевом строительстве №13МЖК - С/42 от 19.08.2015.

Договор уступки права требования от 11.10.2016 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 24.11.2016.

03.10.2018 между ФИО7 (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) к договору на участие в долевом строительстве №13 МЖК - С/42 от 19.08.2015, согласно которому права требования на указанную квартиру со строительным номером 42 переходят к ФИО4

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора уступки прав (цессии) от 03.10.2018 в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий уплачивает цеденту 2 000 000 руб. в следующем порядке: сумму в размере 2 000 000 руб. цессионарий оплачивает цеденту по следующему графику:

- 1 000 000 руб. в срок до 31.12.2018,

- 1 000 000 руб. в срок до 28.12.2019.

ФИО7 дана расписка от 30.12.2018 о получении от ФИО4 2 000 000 руб. в качестве оплаты по договору уступки прав (цессии) от 03.10.2018 к договору на участие в долевом строительстве №13 МЖК - С/42 от 19.08.2015.

Договор уступки права требования от 03.10.2018 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 19.10.2018. Кроме того, 19.10.2018 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона.

22.08.2020 между ФИО4 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) к договору на участие в долевом строительстве №13 МЖК - С/42 от 19.08.2015, согласно которому права требования на данную квартиру со строительным номером 42 переходят к ФИО2

Как указано в пунктах 3.1, 3.2 договора уступки прав (цессии) от 22.08.2020 в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий уплачивает цеденту 2 000 000 руб. в следующем порядке: уплата указанной суммы производится в день подписания настоящего договора путем передачи денежных средств цеденту от цессионария.

Распиской от 22.08.2020 ФИО4 подтвердил получение от ФИО2 2 000 000 руб. в качестве оплаты по договору уступки прав (цессии) от 22.08.2020 к договору на участие в долевом строительстве №13 МЖК - С/42 от 19.08.2015.

Удовлетворяя заявление ФИО2 о включении требования о передаче жилого помещения в реестр участников строительства, суд первой инстанции исходил из того, что требование заявителя обусловлено наличием заключенного с должником договора долевого участия в строительстве, и договоров уступки прав требования оплата по которым произведена в полном объеме, договоры в установленном порядке зарегистрированы, спорная квартира ФИО2 не передана.

Заявляя ходатайство о замене в порядке процессуального правопреемства третьего лица - ФИО1, ФИО1 в суд апелляционной инстанции представил завещание от 15.02.2021, из содержания которого следует, что наследственное имущество включает, в числе прочего, имущественные права и обязанности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве №13 МЖК – С/42 от 19.08.2015 и договору уступки права требования от 31.08.2015.

В силу ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с состоявшимся материальным правопреемством. Для процессуального правопреемства необходимо наличие оснований, к числу которых относится смерть гражданина.

Заявление о принятии наследства подано ФИО1 нотариусу 05.03.2021.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 128 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.08.2021 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Вместе с тем, в составе наследственного имущества, полученного по завещанию, имущественные права и обязанности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве №13 МЖК – С/42 от 19.08.2015 отсутствуют.

При этом, в материалах настоящего обособленного спора имеется договор от 11.10.2016 уступки прав (цессии) к договору на участие в долевом строительстве №13МЖК - С/42 от 19.08.2015, согласно которому ФИО1 уступил принадлежавшие ему права требования договору на участие в долевом строительстве №13МЖК - С/42 от 19.08.2015 в отношении квартиры со строительным номером 42, площадью 58,47 кв.м., в пользу ФИО7 Договор уступки оплачен цессионарием. Переход права зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для замены третьего лица - ФИО1 в порядке процессуального правопреемства на ФИО1 как наследника умершего участника обособленного спора.

С учетом изложенного ходатайство ФИО1 о процессуальном правопреемстве удовлетворению не подлежит.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом обжаловать в порядке апелляционного производства решение (определение) арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обладают лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Статья 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации называет в качестве лиц, участвующих по делам о несостоятельности (банкротстве), заявителей и заинтересованных лиц.

Статьи 34 и 35 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержат перечни лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление № 35), судам необходимо учитывать, что рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает, в том числе, разрешение отдельных относительно обособленных споров, в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица.

ФИО1 к участию в настоящем обособленном споре в качестве его непосредственного участника привлечен не был.

В статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12) разъяснено, что для признания права на обжалование судебного акта необходимо, чтобы принятый судебный акт непосредственно затрагивал права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле, в том числе создавал препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Для возникновения права на обжалование судебного акта лицом, не привлеченным к участию в деле, необходимо чтобы этот судебный акт был непосредственно принят о его правах и обязанностях.

С учетом установленных судом обстоятельств, при изложенном выше правовом регулировании, у ФИО1 не возникает право на апелляционное обжалование определения от 01.04.2021, обжалуемый судебный акт не затрагивает непосредственно прав и законных интересов заявителя, не устанавливает какие-либо обязанности.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению (абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по апелляционной жалобе.

При этом, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в определении от 17.12.2020 № 301-ЭС20-11581 по делу № А79-14184/2017 правопритязание нескольких лиц в отношении одного и того же объекта недвижимости само по себе не препятствует включению их требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов в случае, если таковые обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами.

Согласно сведениям, содержащимся в Картотеке арбитражных дел, наличие у ФИО1 правопритязаний на спорную квартиру, основанных на договоре участия в долевом строительстве №13 МЖК - С/42 от 19.08.2015, послужило основанием для предъявления 19.01.2021 им самостоятельного требования о включении в реестр участников строительства требований о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры со строительным номером 42, общей проектной площадью 58,47 кв.м., находящейся на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.01.2021 заявление принято к рассмотрению. Определением от 15.01.2021 рассмотрение заявления отложено на 10.11.2021.

С учетом изложенного, ФИО1 не лишен возможности защиты своего имущественного права в отдельном обособленном споре, непосредственным участником которого он является.

Руководствуясь статьями 150, 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

производство по апелляционной жалобе лица, не участвующего в деле, ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 апреля 2021 года по делу № А10-2542/2020 прекратить.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий О.П. Антонова

Судьи Н.И. Кайдаш

О.В. Монакова