Определение № А10-2888/17 от 29.09.2017 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
670001, г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 52,
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

г. Улан-Удэ Дело № А10-2888/2017  29 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурлакова М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петровой  Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного  учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений  Администрации Муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия  (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Дачному некоммерческому товариществу  «Дулан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по  договорам аренды, пени, 

при участии:
от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, ФИО2, представители по доверенности от  12.09.2017, 

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 12.07.2017 заявление  принято к производству. 

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.08.2017 дело назначено  к судебному разбирательству. 

В судебном заседании представители ответчика возражают против удовлетворения  заявленных требований. В обоснование возражений указали, что истцом представлен  расчет задолженности по арендной плате и пени начиная с 2010 года. С данным расчетом  ответчик не согласен, поскольку статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой  давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200  настоящего кодекса. Иск заявлен 08.06.2017, следовательно к периоду начиная с 2010 года и  по 31 мая 2014 г. подлежит применению срок исковой давности и требования по оплате  задолженности в этой части не подлежат удовлетворению. Согласно условиям  дополнительного соглашения № 43 от 14.03.2012 г., размер арендной платы составляет 28  107,45 рублей в месяц, рассчитанной исходя из кадастровой стоимости земельного участка с  применением коэффициента 0,9. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем  при изменении кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента кадастровой  стоимости земельного участка. Регулируемая арендная плата может применяться к  договорутолько в том случае, если стороны такого договора связали изменение  размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к  их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в  силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного  регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если  арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы  в одностороннем порядка и соответствующее волеизъявление о применении к договору  регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.  Однако, со стороны арендодателя никаких уведомлений об изменении арендной платы,  кадастровой стоимости в адрес арендатора не направлялось, соответственно такие  уведомления ответчиком не были получены. Поэтому и платежи арендатором производились  исходя из установленной в дополнительном соглашении размера арендной платы - 28 107,45  рублей в месяц. Единственное уведомление об изменении арендной платы получено  арендатором 24.04.2017 года, в котором размер арендной платы установлен в сумме 43  198,10 рублей - в месяц. За 2017 начисленная арендная плата по 31.08.2017 г. составляет 285  222,20 рублей. Ответчик произвел оплату в размере 208 963,89 рулей (платежное поручение   № 10 от 26.07.20.7 -. на сумму 99 963.89 рублей и н/л . № 12 от 25.08.2017 г. на сумму 109 000  рублей). Переплата на 01.09.2017 г. составляет – 65 873, 50 рублей. Указали, что письмо  МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений  администрации муниципального образования «Кабанский района» № 747 от 19.04.2017 

ответчиком получено, однако данное письмо ответчиком расценивается не как претензия, а  как уведомление об изменении размера арендной платы. Приложения к указанному письму,  содержащее расчет задолженности, ответчик не получил. Ходатайствуют об отложении  судебного разбирательства для проведения сверки взаимных расчетов между истцом и  ответчиком. Представлены для приобщения к делу копия расчета арендной платы, копии  платежных поручений, подтверждающие внесение арендных платежей. 

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд признает необходимым отложить судебное заседание для  представления дополнительных документов, пояснений. 

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

 С информацией о движении дела стороны могут ознакомиться на официальном  сайте Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru. Отзывы, дополнения,  документы, ходатайства можно направлять в электронном виде после регистрации на сайте в  автоматизированной системе «Электронный страж» посредством заполнения форм,  размещенных на официальном сайте суда в сети Интернет, а также с использованием средств  факсимильной связи в канцелярию суда по номерам 8(3012)28-65-02, факс.8(3012)21-60-23. 

Судья М.Н. Бурлаков