Определение № А10-3431/14 от 06.10.2016 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Улан-Удэ                                                                                                        Дело №А10-3431/2014

10 октября 2016 года

Резолютивная часть определения оглашена 06 октября 2016 года.

В полном объеме определение оглашено 10 октября 2016 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Гиргушкиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хоргатхановой Н.Ж., рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» об утверждении мирового соглашения по делу №А10-3431/2014 по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Номин» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 884 567,97 рублей,

при участии:

от взыскателя: ФИО2 – представитель по доверенности №511 от 09.09.2016;

от ответчиков:

ФИО1;

от ООО «Номин»: ФИО1 – директор;

судебный пристав-исполнитель: не явился, извещен (заказное письмо №67000897890680 вручено 15.04.2016),

установил:

открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО «Россельхозбанк») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» поддержал заявление.

Ответчики поддержали заявление об утверждении мирового соглашения.

Выслушав представителей, изучив материалы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Номин» о взыскании солидарно 884 567,97 рублей задолженности по кредитному договору №135900/0048 от 31.05.2013, в том числе 666 666,64 рублей – остаток ссудной задолженности, 138 888,90 рублей – просроченные заемные средства, 8 767,12 рублей – срочные проценты, 58 092,16 рублей – просроченная задолженность по процентам, 3 910,19 рублей – пени за просрочку возврата заемных денежных средств, 1 562,96 рублей – пени за просрочку возврата процентов за пользование заемными средствами, 4 748,86 рублей – проценты за просроченные заемные средства,          1 931,14 рублей – комиссия за ведение ссудного счета.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 исковые требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворены полностью. С индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Номин» солидарно взыскано  в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» 884 567,97 рублей, в том числе 805 555,54 рублей – сумму основного долга, 66 859,28 рублей – проценты за пользование кредитом, 3 910,19 рублей – пени за просроченные заемные средства, 1 562,96 рублей – пени за просроченные проценты, 4 748,86 рублей – проценты за просроченные заемные средства, 1 931,14 рублей – комиссия за ведение ссудного счета. С индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано 10 345,67 рублей – расходы истца по государственной пошлине. С общества с ограниченной ответственностью «Номин» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взыскано 10 345,68 рублей – расходы истца по государственной пошлине. С индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Номин» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» взысканы проценты за неисполнение судебного акта, начисляемые с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, на взыскиваемую общую сумму 884 567,97 рублей, по ставке рефинансирования Банка России в размере 8,25% годовых.

Для принудительного исполнения решения суда от 23.09.2014 выдан исполнительный лист серии ФС №000061457.

Сторонами представлено на утверждение мировое соглашение следующего содержания:

1. стороны подтверждают, что общая сумма задолженности солидарных должников перед взыскателем по кредитному договору <***> от 31.05.2013 согласно решению Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 составляет сумму 905 259,32 рублей, в том числе 884 567,97 рублей - задолженность по кредитному договору, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины 20 691,35 рублей;

2. по состоянию на 22.08.2016 оставшаяся сумма задолженности по решению Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 в рамках дела № А10-3431/2014 составила сумму в размере 842 703,62 рублей (в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 765 555,54 рублей, просроченная задолженность по процентам 66 859,28 рублей, просроченная задолженность по комиссии за обслуживание кредита 1931,14 рублей, штрафные проценты за просроченный основной долг в сумме 4 748,86 рублей, пени за просроченные заемные средства в сумме - 3608,80 рублей);

3. солидарные должники обязуются добровольно погасить оставшуюся сумму задолженности в размере 842 703,62 рублей до 30.08.2019 по следующему графику:

4. солидарные должники предоставляют взыскателю право на списание денежных средств со всех счетов солидарных должников во исполнение обязательств по мировому оглашению, в том числе по погашению задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом, комиссиям, предусмотренным настоящим мировым соглашением, неустойке (пени, штрафам), компенсации расходов взыскателя, связанных с оплатой работ по оценке предмета залога, и всем иным денежным обязательствам заемщика по договору путем выставления инкассового поручения/оформления банковского ордера без дополнительного распоряжения;

5. в случае нарушения солидарными должниками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, начисленных процентов взыскатель имеет право требовать начисления неустойки (пени), а солидарные должники обязуются уплатить неустойку (пеню);

5.1. пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным соглашением днем уплаты соответствующей суммы;

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную соглашением дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году;

5.2. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) солидарными должниками обязательства, предусмотренного пунктом 8 соглашения, взыскатель вправе предъявить Солидарным должникам требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 процентов от суммы неисполненных обязательств по мировому соглашению, а солидарные должники обязуются уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа);

5.3. взыскатель вправе произвести списание суммы неустойки (пени и/или штрафа) в порядке, предусмотренном пунктом 5 соглашения;

5.4. уплата неустойки (пени и /или штрафа) не освобождает солидарных должников от исполнения основного обязательства по мировому соглашению;

6. при недостаточности денежных средств, поступивших от должников или третьих лиц в счет погашения обязательств по мировому соглашению, взыскатель вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств должника,

• в первую очередь - на погашение издержек взыскателя по получению исполнения,

• во вторую очередь - на погашение суммы задолженности.

После погашения в полном объеме обязательств двух указанных очередей, взыскатель направляет суммы, поступившие от должника или третьих лиц, на погашение прочих денежных обязательств должника по мировому соглашению, в том числе неустойки и иных платежей, предусмотренных мировым соглашением;

7. обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению являются:

Ограничения (обременения) права собственников помещения зарегистрированы, что подтверждается:

1) выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2016 № 90-24031682, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

На помещение площадью 63,1 кв.м., принадлежащее ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде:

- аренда, дата регистрации 19.03.2014, № регистрации 03-03-01/096/2014-73, срок действия с 29.01.2014 по 29.01.2019, в пользу ООО «Номин» (ИНН <***>);

- ареста - запрет на отчуждение. Дата регистрации 17.02.2015, номер гос. регистрации 03-03/001-03/001/002/2015-187/1;

2) выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2016 № 90-24031841, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

На земельный участок площадью 400 кв.м., принадлежащий ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ареста - запрет на отчуждение. Дата регистрации 17.02.2015, номер гос. регистрации 03-03/001-03/001/002/2015-186/1.

В течение одного месяца с даты утверждения мирового соглашения солидарные должники, а именно: ФИО1, обязуются:

• застраховать предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения, в пользу взыскателя в страховой организации, согласованной с взыскателем, и обеспечивать непрерывное страхование предмета залога в течение всего срока действия мирового соглашения;

• представить дополнительное соглашение к договору аренды от 13.03.2014 б/н, договор аренды магазина от 29.01.2014 б/н, дополнительное соглашение от 20.02.2014 к договору аренды магазина от 29.01.2014 с отметкой регистрации в ФРС;

• в течение двух месяцев с даты утверждения мирового соглашения включить в договор аренды с ООО «Булаг» следующие условия:

- указание в договоре аренды, что нежилые помещения находятся в залоге у АО «Россельхозбанка» (с описанием реквизитов кредитных договоров и обеспечительных договоров);

- договор аренды расторгается по соглашению сторон без подписания ими дополнительного документа в случае обращения АО «Россельхозбанк» взыскания на заложенное нежилое помещение по истечении 5 дней с даты получения арендатором соответствующего уведомления от Арендодателя либо кредитора арендодателя (АО Россельхозбанк»);

- арендатор не вправе проводить работы по изменению технических характеристик здания (в том числе реконструкцию, перепланировки, неотделимые улучшения);

- арендатор не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование третьим лицам без предварительного согласования с арендодателем, при наличии разрешения АО «Россельхозбанка»;

- обязательство сторон не вносить изменения в договор аренды без согласия АО «Россельхозбанк» до прекращения договора залога.

• зарегистрировать договор об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган). Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления взыскателя и должника.

Предусмотренная налоговым законодательством Российской Федерации государственная пошлина за регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки уплачивается сторонами в равных долях.

Обязанность по совершению необходимых действий, направленных на обеспечение государственной регистрации ипотеки, а также расходы по оформлению договора и представлению его для проставления регистрационной надписи в регистрирующий орган несет взыскатель.

В случае неисполнения данной обязанности взыскатель имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

В случае утраты залогового имущества (его части), а равно возбуждения в отношении должников процедуры банкротства, взыскатель имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

8. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должниками условий мирового соглашения солидарные должники признают право взыскателя обратиться в суд, принявший решение, за выдачей исполнительных листов на принудительное исполнение условий заключенного мирового соглашения, а именно:

8.1. о взыскании суммы, указанной в мировом соглашении;

8.2. об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения:

- магазин - здание (строение), часть здания; нежилое, инв.№7243. А, этажность 1, кадастровый или условный номер 03:08:020109:48, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с Верхняя Иволга, ул.Набережная, дом № 6а, с установлением начальной продажной цены в размере 713 136,00 рублей;

- земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 03:08:020119:24, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с Верхняя Иволга, ул.Набережная, дом б/н, с установлением начальной продажной цены в размере 39 000,00 рублей;

9. солидарные должники вправе исполнить уплатить суммы задолженности досрочно.

В соответствии с частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Учитывая, что мировое соглашение заключено и подписано уполномоченными на это лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, производство по заявлению прекратить.

В силу части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

Таким образом, решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 по делу №А10-3431/2014 по настоящему делу не подлежит дальнейшему исполнению.

Руководствуясь статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л  И Л:

Утвердить мировое соглашение между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (истец, взыскатель) и ФИО1, обществом с ограниченной ответственностью «Номин» (ответчики, должники) от 12.09.2016, по условиям которого:

1. стороны подтверждают, что общая сумма задолженности солидарных должников перед взыскателем по кредитному договору <***> от 31.05.2013 согласно решению Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 составляет сумму 905 259,32 рублей, в том числе 884 567,97 рублей - задолженность по кредитному договору, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины 20 691,35 рублей;

2. по состоянию на 22.08.2016 оставшаяся сумма задолженности по решению Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 в рамках дела № А10-3431/2014 составила сумму в размере 842 703,62 рублей (в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 765 555,54 рублей, просроченная задолженность по процентам 66 859,28 рублей, просроченная задолженность по комиссии за обслуживание кредита 1931,14 рублей, штрафные проценты за просроченный основной долг в сумме 4 748,86 рублей, пени за просроченные заемные средства в сумме - 3608,80 рублей);

3. солидарные должники обязуются добровольно погасить оставшуюся сумму задолженности в размере 842 703,62 рублей до 30.08.2019 по следующему графику:

4. солидарные должники предоставляют взыскателю право на списание денежных средств со всех счетов солидарных должников во исполнение обязательств по мировому оглашению, в том числе по погашению задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом, комиссиям, предусмотренным настоящим мировым соглашением, неустойке (пени, штрафам), компенсации расходов взыскателя, связанных с оплатой работ по оценке предмета залога, и всем иным денежным обязательствам заемщика по договору путем выставления инкассового поручения/оформления банковского ордера без дополнительного распоряжения;

5. в случае нарушения солидарными должниками условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, начисленных процентов взыскатель имеет право требовать начисления неустойки (пени), а солидарные должники обязуются уплатить неустойку (пеню);

5.1. пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным соглашением днем уплаты соответствующей суммы;

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную соглашением дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году;

5.2. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) солидарными должниками обязательства, предусмотренного пунктом 8 соглашения, взыскатель вправе предъявить Солидарным должникам требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 10 процентов от суммы неисполненных обязательств по мировому соглашению, а солидарные должники обязуются уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (штрафа);

5.3. взыскатель вправе произвести списание суммы неустойки (пени и/или штрафа) в порядке, предусмотренном пунктом 5 соглашения;

5.4. уплата неустойки (пени и /или штрафа) не освобождает солидарных должников от исполнения основного обязательства по мировому соглашению;

6. при недостаточности денежных средств, поступивших от должников или третьих лиц в счет погашения обязательств по мировому соглашению, взыскатель вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств должника,

• в первую очередь - на погашение издержек взыскателя по получению исполнения,

• во вторую очередь - на погашение суммы задолженности.

После погашения в полном объеме обязательств двух указанных очередей, взыскатель направляет суммы, поступившие от должника или третьих лиц, на погашение прочих денежных обязательств должника по мировому соглашению, в том числе неустойки и иных платежей, предусмотренных мировым соглашением;

7. обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению являются:

Ограничения (обременения) права собственников помещения зарегистрированы, что подтверждается:

1) выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2016 № 90-24031682, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

На помещение площадью 63,1 кв.м., принадлежащее ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде:

- аренда, дата регистрации 19.03.2014, № регистрации 03-03-01/096/2014-73, срок действия с 29.01.2014 по 29.01.2019, в пользу ООО «Номин» (ИНН <***>);

- ареста - запрет на отчуждение. Дата регистрации 17.02.2015, номер гос. регистрации 03-03/001-03/001/002/2015-187/1;

2) выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2016 № 90-24031841, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

На земельный участок площадью 400 кв.м., принадлежащий ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ареста - запрет на отчуждение. Дата регистрации 17.02.2015, номер гос. регистрации 03-03/001-03/001/002/2015-186/1.

В течение одного месяца с даты утверждения мирового соглашения солидарные должники, а именно: ФИО1, обязуются:

• застраховать предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения, в пользу взыскателя в страховой организации, согласованной с взыскателем, и обеспечивать непрерывное страхование предмета залога в течение всего срока действия мирового соглашения;

• представить дополнительное соглашение к договору аренды от 13.03.2014 б/н, договор аренды магазина от 29.01.2014 б/н, дополнительное соглашение от 20.02.2014 к договору аренды магазина от 29.01.2014 с отметкой регистрации в ФРС;

• в течение двух месяцев с даты утверждения мирового соглашения включить в договор аренды с ООО «Булаг» следующие условия:

- указание в договоре аренды, что нежилые помещения находятся в залоге у АО «Россельхозбанка» (с описанием реквизитов кредитных договоров и обеспечительных договоров);

- договор аренды расторгается по соглашению сторон без подписания ими дополнительного документа в случае обращения АО «Россельхозбанк» взыскания на заложенное нежилое помещение по истечении 5 дней с даты получения арендатором соответствующего уведомления от Арендодателя либо кредитора арендодателя (АО Россельхозбанк»);

- арендатор не вправе проводить работы по изменению технических характеристик здания (в том числе реконструкцию, перепланировки, неотделимые улучшения);

- арендатор не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование третьим лицам без предварительного согласования с арендодателем, при наличии разрешения АО «Россельхозбанка»;

- обязательство сторон не вносить изменения в договор аренды без согласия АО «Россельхозбанк» до прекращения договора залога.

• зарегистрировать договор об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган). Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления взыскателя и должника.

Предусмотренная налоговым законодательством Российской Федерации государственная пошлина за регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки уплачивается сторонами в равных долях.

Обязанность по совершению необходимых действий, направленных на обеспечение государственной регистрации ипотеки, а также расходы по оформлению договора и представлению его для проставления регистрационной надписи в регистрирующий орган несет взыскатель.

В случае неисполнения данной обязанности взыскатель имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

В случае утраты залогового имущества (его части), а равно возбуждения в отношении должников процедуры банкротства, взыскатель имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

8. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должниками условий мирового соглашения солидарные должники признают право взыскателя обратиться в суд, принявший решение, за выдачей исполнительных листов на принудительное исполнение условий заключенного мирового соглашения, а именно:

8.1. о взыскании суммы, указанной в мировом соглашении;

8.2. об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости), являющегося обеспечением исполнения обязательств предусмотренном пунктом 8 соглашения:

- магазин - здание (строение), часть здания; нежилое, инв.№7243. А, этажность 1, кадастровый или условный номер 03:08:020109:48, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с Верхняя Иволга, ул.Набережная, дом № 6а, с установлением начальной продажной цены в размере 713 136,00 рублей;

- земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 03:08:020119:24, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, с Верхняя Иволга, ул.Набережная, дом б/н, с установлением начальной продажной цены в размере 39 000,00 рублей;

9. солидарные должники вправе исполнить уплатить суммы задолженности досрочно.

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2014 по делу №А10-3431/2014 не подлежит исполнению.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в месячный срок со дня вынесения через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                                   Н.А. Гиргушкина