Гражданский кодекс часть 1

Аршанское сельское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к ПО УТБ Буркоопсоюза, МО Тункинский район о признании недействительными сделок купли-продажи земельного участка № 27, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, площадью 575 кв.м. Целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 03:20:010105:84, купли-продажи земельного участка № 28, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, площадью 39 кв.м. Целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 03:20:010103:6, купли-продажи земельного участка № 29, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, площадью 5 281 кв.м. Целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 03:20:010110:92 и применении последствий недействительности сделок в виде двусторонней реституции.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 ноября 2010 года производство по делу № А10-3527/2010 приостановлено до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа кассационных жалоб на решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 21.07.2010 по делу № А10-1093/2010, от 21.04.2010 А10-101/2010.

К рассмотрению назначен вопрос о возобновлении производства по делу.

От истца через канцелярию суда поступило заявление с просьбой возобновить производство по делу, рассмотреть данный вопрос в отсутствие истца.

Возражений против возобновления производства по делу от ответчика – МО «Тункинский район» в материалы дела не поступило.

Представители ответчика и третьего лица, явившиеся в судебное заседание, не возражают против возобновления производства по делу.

Дело рассматривается на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца и ответчика.

Суд признает возможным возобновить производство по делу, продолжить его рассмотрение в предварительном судебном заседании.

От истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит:

- признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № 27 от 29.07.2009, по которой продавец МО "Тункинский район" продал, а ПО "УТБ БКС" приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 03:20:010105:84, расположенного по адресу: <...>, площадью 575 кв.м., находящегося в государственной собственности, собственность которого не разграничена, целевое назначение – под объектом торговли (магазин), категория земель – земли населенных пунктов; применить в виде двусторонней реституции последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка № 27 от 29.07.2009;

- признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № 28 от 29.07.2009, по которой продавец МО "Тункинский район" продал, а ПО "УТБ БКС" приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 03:20:010103:6, расположенного по адресу: <...>, площадью 39 кв.м., находящегося в государственной собственности, собственность которого не разграничена, целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов; применить в виде двусторонней реституции последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка № 28 от 29.07.2009;

- признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № 47 от 08.12.2009, по которой продавец МО "Тункинский район" продал, а ПО "УТБ БКС" приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 03:20:010105:85, расположенного по адресу: <...>, площадью 504 кв.м., находящегося в государственной собственности, собственность которого не разграничена, целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов; применить в виде двусторонней реституции последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка № 47 от 08.12.2009;

- признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка от 22.12.2009, по которой продавец ПО «УТБ БКС» продал, а ПО "Тунка" приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 03:20:010110:92, расположенного по адресу: <...>, площадью 5 281 кв.м., находящегося в государственной собственности, собственность которого не разграничена, целевое назначение – под объектом торговли, категория земель – земли населенных пунктов; применить в виде двусторонней реституции последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 22.12.2009.

К заявлению об уточнении исковых требований истцом приложены свидетельство о государственной регистрации права собственности Аршанского сельпо на нежилое здание площадью 87,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>; договор № 47 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:20:010105:85 площадью 504 кв.м., расположенного в <...>; акт приема-передачи указанного земельного участка от МО «Тункинский район» к ПО «УТБ БКС» от 08.12.2009.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Оценивая исковые требования, уточненные истцом, суд приходит к выводу о том, что истцом, заявившим требование о признании недействительной сделки между одним из ответчиков и третьим лицом, изменен не только предмет, но и основания иска. В связи с изложенным суд признает необходимым предложить истцу уточнить предмет и основания заявленных требований.

От ответчика МО «Тункинский район» поступил письменный отзыв на исковое заявление №748 от 05.06.2011, согласно которому ответчик с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика ПО «Универсальная торговая база Буркоопсоюза» заявила о признании иска в части признания недействительными сделки купли-продажи земельного участка кадастровый номер 03:20:010105:85, оформленной договором купли-продажи № 47 от 08.12.2009 и применении в виде двусторонней реституции; сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:20:010103:6, оформленной договором купли-продажи № 28 от 29.07. 2009 и применении в виде двусторонней реституции последствий недействительности указанной сделки, представила письменное заявление от 08.06.2011, которое приобщено к материалам дела. В остальной части исковые требования не признает, поскольку по земельному участку с кадастровым номером 03:20:010105:84 истцом не представлено доказательств недействительности оспариваемой сделки, так как в момент ее совершения какого-либо имущества истца на спорном земельном участке не было. По земельному участку с кадастровым номером 03:20:010110:92 требования заявлены к третьему лицу, кроме того, земельный участок в собственности ответчика не находится.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации частичное признание ответчиком иска судом принято.

Представитель ПО «Тунка» возражения ответчика поддерживает, указал на необоснованность предъявления к нему требований истцом, поскольку сам истец в исковом заявлении и последующих уточнениях указывал ПО «Тунка» в качестве третьего лица, определения о привлечении его в качестве соответчика судом не выносилось. Просит привлечь ПО «Тунка» в качестве третьего лица по настоящему делу.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признает необходимым привлечь ПО «Тунка» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители лиц, участвующих в деле не возражают против назначения дела к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд признает подготовку дела оконченной и назначает дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 136, частью 1, 2, 3 ст. 137, статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Возобновить производство по делу.

2. Окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

3. Назначить дело к судебному разбирательству арбитражного суда первой инстанции на "06" июля 2011 года в 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 670001, <...>, зал № 412, судья Бурлаков М.Н.

4. С информацией о движении дела лица, участвующие в деле, могут ознакомиться: на web-site:http://buryatia.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании суда, по телефонам: помощника судьи и секретаря судебного заседания 8 (301-2) 286-522; канцелярии суда 8 (301-2) 286-502. Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены по: e-mail: asrb@burnet.ru, факсимильной связи в канцелярию суда по номеру 8 (301-2) 216-023.

5. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительское общество "Тунка".

6. Истцу:

- уточнить исковые требования по каждому из земельных участков с приложением обоснования в табличной форме. В таблице указать: наименование, адрес и кадастровый номер земельного участка, по которому заявлены исковые требования; реквизиты договора, которым данный земельный участок передан ответчику; объект недвижимости, находящийся на спорном земельном участке, его адрес и кадастровый номер, основания возникновения права собственности на него; номер дела и дату судебного акта, которым указанный объект недвижимости возвращен истцу;

- правовое обоснование заявленных требований о применении двусторонней реституции в виде возврата всего полученного по сделкам купли-продажи земельных участков в части возврата земельного участка с кадастровым номером 03:20:010110:92, расположенного по адресу: <...>, площадью 5 281 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ПО "Тунка";

- правовое обоснование заявленных требований к третьему лицу - ПО "Тунка" в части признания недействительной сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:20:010110:92, расположенного по адресу: <...>, площадью 5 281 кв.м., заключенной между ПО «УТБ БКС» и ПО «Тунка»;

- правовое обоснование заявленных требований по земельному участку с кадастровым номером 03:20:010105:84, расположенному по адресу: <...> площадью 575 кв.м., с предоставлением технической документации на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке (технический паспорт, кадастровый паспорт, акт приема-передачи от 25.06.1984 г.)

7. Управлению Росреестра по РБ представить сведения о регистрации сделок купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:20:010105:85, расположенного по адресу: <...>, площадью 504 кв.м.

8. Администрации МО "Тункинский район" представить документы, подтверждающие полномочия ведущего специалиста УКМИ ФИО3 на подписание договоров купли-продажи спорных земельных участков между МО "Тункинский район" и ПО «Универсальная торговая база Буркоопсоюза».

9. Третьему лицу – ПО "Тунка" представить правовое обоснование возражений в части невозможности признания недействительной сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 03:20:010110:92, расположенного по адресу: <...>, площадью 5 281 кв.м.

10. Ответчику - ПО «Универсальная торговая база Буркоопсоюза» обосновать законность приобретения земельного участка с кадастровым номером 03:20:010105:84, расположенного по адресу: <...>, площадью 575 кв.м. у МО "Тункинский район, представить документальные доказательства в подтверждение своих доводов.

Судья М.Н. Бурлаков