Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) должника – общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 670047, <...>),

при участии в заседании:

от конкурного управляющего – не явился, извещен;

от конкурсных кредиторов – не явились, извещены;

от уполномоченного органа – не явились, извещен;

от органа по контролю (надзору) – не явились, извещен,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24.07.2020 (резолютивная часть оглашена 17.07.2020) общество с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением суда от 13.07.2021 срок конкурсного производства продлен на четыре месяца, то есть до 17.11.2021.

К судебному заседанию назначено рассмотрение результатов процедуры конкурсного производства.

Участвующие в деле и в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Конкурсный управляющий заявил ходатайство о продлении срока конкурсного производства на три месяца. В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий указал, что мероприятия в рамках процедуры конкурсного производства не завершены, в том числе не произведен расчет со специального счета по текущим платежам и по платежам второй очереди в связи с тем, что денежные средства во исполнение определений суда от 17.05.2021, 06.07.2021 от некоммерческий организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» на специальный счет должника не поступили. Также не рассмотрено заявление конкурсного управляющего о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего руководителя должника, не произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок, на котором расположен объект долевого строительства, со всеми неотделимыми улучшениями к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» во исполнение определения суда от 17.05.2021, рассмотрены не все заявленные требования кредиторов.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей участвующих в деле и в арбитражном процессе по делу о банкротстве лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абзаца восьмого пункта 2.7 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство в отношении застройщика вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами или для рассмотрения заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Срок конкурсного производства истекает 17.11.2021.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.05.2021 (резолютивная часть оглашена 17.05.2021) удовлетворено заявление некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 670047, <...>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика
№ А10-3686/2019.

Названным определением суда постановлено:

- Передать некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 670047, <...>) на земельный участок площадью 8 353 кв.м. с кадастровым номером 03:24:031806:26, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства – жилым многоквартирным домом с подземной автостоянкой, расположенным по адресу: <...> этап, блоки 1,2,3,4,5, блок А и 1-блок подземной автостоянки, ID ЕРПО – р-13230); жилой многоквартирный дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <...> этап, блоки 6, 7 и 2-ой блок подземной автостоянки, ID ЕРПО – р-12428);

- Передать некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- Передать некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А10-3686/2019 в размере 373 333 367 руб.;

- Стоимость прав застройщика на земельный участок площадью 8 353 кв.м. с кадастровым номером 03:24:031806:26, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства – жилой многоквартирный дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <...> этап, блоки 1,2,3,4,5, блок А и 1-блок подземной автостоянки, ID ЕРПО – р-13230); жилой многоквартирный дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <...> этап, блоки 6, 7 и 2-ой блок подземной автостоянки, ID ЕРПО – р-12428) составляет 302 944 000 руб.;

- Совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), составляет 373 333 367 руб.;

- Соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с объектом незавершенного строительства и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй», составляет 70 389 367 руб.;

- Включить требования некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 70 389 367 руб.;

- Конкурсному управляющему в течение трех рабочих дней со дня вынесения настоящего определения открыть специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в валюте Российской Федерации для перечисления денежных средств, согласно настоящему определению, о чем незамедлительно уведомить некоммерческую организацию «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия»;

- Некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» в срок до 31.05.2021 перечислить на специальный банковский счет должника - общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере 3 484 193 руб. 68 коп.

Кроме того дополнительным определением суда от 06.07.2021 некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан – участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» обязана судом в срок до 13.07.2021 перечислить на специальный банковский счет должника - общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» денежные средства в размере 3 865 707 руб. 31 коп. в счет погашения задолженности по обязательным платежам, включенным во вторую очередь реестра требований кредиторов.

Как указал конкурсный управляющий, расчеты с кредиторами второй очереди и по текущим платежам не произведены, поскольку денежные средства на специальный счет не поступили.

25.06.2021 конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о привлечении бывшего руководителя должника ФИО2 к субсидиарной ответственности по обязательствам должника. Определением суда от 13.07.2021 заявление принято к производству. Определением суда от 02.11.2021 предварительное судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 30.11.2021.

С учетом этого имеется вероятность пополнения конкурсной массы должника.

Кроме того не завершены иные мероприятия в рамках процедуры конкурсного производства, в том числе не рассмотрены требования кредиторов.

Таким образом цели процедуры конкурсного производства не достигнуты. С учетом изложенного суд удовлетворяет ходатайство конкурсного управляющего и продлевает срок конкурсного производства на три месяца, то есть до 17.02.2022.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 223-225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Продлить срок конкурсного производства должника – общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» на три месяца, то есть до 17.02.2022.

2. Назначить судебное заседание по рассмотрению результатов процедуры конкурсного производства на 17 февраля 2022 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу <...>, зал № 213, судья Анисимов А.Ю.

3. Конкурсному управляющему принять меры к завершению мероприятий конкурсного производства, представить отчет о результатах проведения конкурсного производства с прилагаемыми документами.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в четырнадцатидневный срок со дня принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.Ю. Анисимов