Гражданский кодекс часть 1

В связи с уходом в очередной отпуск судьи Муравьевой Е.Г. рассмотрение заявления о принятии мер по обеспечению иска производится судьёй Аюшеевой Е.М., в соответствии с взаимозаменяемостью судей, установленной приказом Арбитражного суда Республики Бурятия №19 от 27.01.2011 «О специализации судей Арбитражного суда Республики Бурятия и порядке распределения дел».

Общество ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм» о расторжении договора купли-продажи движимого и недвижимого (комплекса) имущества № 09/10-1кп от 29.09.2010, об обязании ответчика возвратить имущество:

- здание административно-бытового корпуса (недвижимое имущество): нежилое, трехэтажное здание, общей площадью 3869,60 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Энергетик, д. б/н, литера А, инв. № 29890-б/н;

- здание производственного цеха (недвижимое имущество): нежилое, двухэтажное здание, общей площадью 5979,50 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Энергетик, д. б/н, литера Б, инв. № 29890-б/н;

- здание литейного цеха (недвижимое имущество): нежилое, двухэтажное здание, общей площадью 3745,10 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Энергетик, д. б/н, литера Д, инв. № 29890-б/н;

о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 100 000 рублей.

Определением суда от 16.02.2011г. удовлетворено заявление истца о принятии обеспечительной меры в виде запрета ответчику совершать любые действия, связанные с отчуждением спорного имущества.

Определением суда от 06.07.2011г. удовлетворено заявление истца о запрещении ответчику совершать любые действия по передаче спорного имущества в залог и (или) любого иного обременения, действия по передаче спорного имущества в аренду.

24.10.2011г. от истца поступило заявление о принятии обеспечительных мер, которым просит возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм» обязанности по обеспечению сохранности, принятию

необходимых мер по предотвращению утраты, гибели, порчи, недопустимости использования не по назначению и иных обстоятельств, а также выполнения требований ст.210 Гражданского кодекса РФ, предъявляемых к собственнику по обеспечению сохранности имущества, несения бремени содержания принадлежащего собственнику имущества в отношении имущества:

Определением от 25.10.2011г. заявление оставлено без движения, истцу предложено представить доказательства наличия полномочий ФИО1 на подписание заявления об обеспечении иска.

26.10.2011г. во исполнение определения об оставлении без движения поступило аналогичное заявление, подписанное директором ООО «БайкалЭнергоСтройСервис» ФИО2

27.10.2011г. поступило уточнение к заявлению, просит возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм» обязанности по обеспечению сохранности, принятию необходимых мер по предотвращению утраты, гибели, порчи, недопустимости использования не по назначению в виде запрета (недопущении) демонтажа проводов электропитания и телефонной связи, разрушения стен, кровли, полов, причинения вреда внешней и внутренней отделке в отношении имущества:

В обоснование заявления указано, что в настоящее время происходит разграбление и разрушение имущества в виде демонтажа проводов электропитания и телефонной связи, разрушения стен зданий, кровли зданий, причиняется вред внешней и внутренней отделке зданий. Указанные действия приводят к снижению потребительских качеств имущества, его ухудшению, порче. Обеспечительные меры необходимы в целях предотвращения утраты, гибели, порчи, ухудшения состояния имущества, находящегося в собственности ответчика, а также использования его не по назначению.

Принятие вышеназванных обеспечительных мер не будет препятствовать нормальной хозяйственной деятельности Объединения.

Рассмотрев доводы Общества с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис», приведенные в обоснование заявления, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 АПК РФ суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если

исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приведен перечень обеспечительных мер, которые могут быть приняты судом по заявлению лица, участвующего в деле. К числу таких мер относится возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества (пункт 3 части первой статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 93 АПК РФ в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 настоящего Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В пункте 10 названного Постановления отмечено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 АПК РФ в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с данным заявлением.

В настоящем деле Обществом с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» заявлен иск о расторжении договора купли-продажи, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм», обязании ответчика возвратить спорное имущество.

До рассмотрения настоящего заявления суд удовлетворил требования истца о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику совершать любые действия, направленные на отчуждение спорного имущества, его обременения в виде залога и иных видов обременения, передачу в аренду.

Тем самым суд предотвратил угрозу возможного неисполнения будущего судебного акта в случае удовлетворения иска.

В рассматриваемом заявлении истец указал, что непринятие заявленных им обеспечительных мер, может привести к снижению потребительских качеств имущества, его ухудшению, порче и в итоге причинению истцу значительного ущерба. Определил, какие именно обязанности истец предлагает возложить на ответчика.

Истец указал, что ответчик производит демонтаж проводов электропитания и телефонной связи, разрушения стен зданий, кровли зданий, причиняется вред внешней и внутренней отделке зданий.

Из материалов дела и доводов заявителя суд усматривает непосредственную связь истребуемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования.

При принятии обеспечительных мер суд исходит из вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 12.10.2006 N 55).

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм» демонтаж проводов электропитания и телефонной связи, разрушения стен, кровли, полов, причинения вреда внешней и внутренней отделке в отношении имущества:

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения, через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья

Е.М. Аюшеева