Определение № А10-3937/14 от 19.11.2014 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного заседания

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола секретарем Гармаевой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Гергенова Михаила Денисовича (ОГРН 304032328700111, ИНН 032500542371)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Види-Оптика» (ОГРН 1100327000762, ИНН 0326489235)

о признании договоров недействительными, применении последствий ничтожной сделки,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия,

при участии в заседании:

от истца: Косыгин С.А., представитель по доверенности от 17.10.2012,

от ответчика: Баторов Н.Н., представитель по доверенности от 22.09.2014,

от третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ТУ Росимущества в РБ: не явились, извещены, установил:

Индивидуальный предприниматель Гергенов Михаил Денисович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Види-Оптика» о признании договора субаренды нежилых помещений от 29.11.2013 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора субаренды.

Определением от 25.09.2014 суд объединил настоящее дело с делом №А10-4266/2014 по иску индивидуального предпринимателя Гергенова Михаила Денисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Види-Оптика» о признании договора субаренды нежилых помещений от 29.11.2013 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора субаренды.

В судебном заседании 30.10.2014г. представитель истца уточнил исковые требования, заявил, что между сторонами был заключен один договор субаренды помещений в четырех экземплярах. Заявил требование о признании данного договора субаренды недействительным, так как договор субаренды заключен без согласия собственника ТУ Росимущества в РБ в нарушение пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требование о применении последствий недействительности ничтожного договора в виде признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора субаренды.

В судебном заседании представитель истца отозвал заявление о фальсификации доказательств договора субаренды в 2-х экземплярах, которые ответчик представил в Росреестр на государственную регистрацию.

Представитель истца поддержал исковые требования.

В обоснование иска представитель истца привел доводы: договор субаренды является незаключенным, так как не определен предмет аренды; ТУ Росимущества РБ дало согласие на заключение договора субаренды, а в последующем отозвало согласие письмом от 19.08.2014г. № 02-02-4914; отсутствует соглашение сторон об изменении договора субаренды, а именно о замене 4-х листов технического паспорта 2007 года на технический паспорт 2014г.

Представитель ответчика не признал иск.

В обоснование возражений представитель ответчика указал, что предмет аренды согласован, так как помещения переданы в субаренду ответчику, договор исполняется, ответчик производит платежи арендные и другие; истец согласовал замену листов технического паспорта, что подтверждает его подпись и печать на сшитых экземплярах договора субаренды с приложениями; согласие ТУ Росимущества РБ было дано на заключение договора субаренды.

Представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления пояснений ТУ Росимущества в РБ по вопросу об отзыве согласия на заключение договора субаренды.

Представитель ответчика не возражает против удовлетворения ходатайства истца.

Суд предлагает третьему лицу ТУ Росимущства в РБ представить письменные пояснения по данному иску, в которых отразить сведения о том, когда поступил договор субаренды, сколько экземпляров было представлено на согласование, было ли дано согласие и каким образом, было ли отозвано согласование сдачи в субаренду и на каком основании. Дать пояснения по процедуре прохождения такого согласования, каким ведомственным актом урегулирована данная процедура и представить документальное подтверждение своих пояснений.

Руководствуясь статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание по делу на 10 час. 30 мин. 04 декабря 2014 года в помещении суда по адресу: 670001, <...>, зал № 206.

Тел. помощника судьи - 8 (301-2) 286544, секретаря судебного заседания - 8 (301-2) 286544, канцелярии суда - 8 (301-2) 286502, факс - <***>.

Предложить ТУ Росимущества в РБ совершить изложенные процессуальные действия.

С информацией о движении дела стороны могут ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru.

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru.