Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Усиповой Д.А., ознакомившись с заявлением сельскохозяйственного производственного кооператива «Шимки» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации муниципального образования «Тункинский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>), филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в Тункинском районе Республики Бурятия об установлении факта владения недвижимым имуществом,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Шимки» (далее – заявитель, СПК «Шимки») обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением к Администрации муниципального образования «Тункинский район», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в Тункинском районе Республики Бурятия об установлении факта владения недвижимым имуществом.

При рассмотрении вопроса о принятии заявления к производству установлено, что оно подано с нарушением требований по форме и содержанию, предусмотренных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении должно быть указано наименование ответчика, его место нахождения или место жительства.

Согласно абзацу второму пункта 19 совестного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума 10/22) ответчиком по иску о признании

права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Таким образом, в случае, если имеется прежний собственник имущества, необходимо его указывать в качестве ответчика и обращаться в общеисковом порядке; если прежний собственник не известен – в особом порядке, то есть с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

СПК «Шимки» обратилось в арбитражный суд с заявлением в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В нарушение вышеназванного разъяснения постановления Пленума 10/22 в заявлении не указано заинтересованное лицо, в качестве третьих лиц указаны: администрация муниципального образования «Тункинский район» и филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в Тункинском районе Республики Бурятия.

Как следует из приложенных к заявлению документов, в отношении земельного участка Администрацией Тункинского района Бурятской ССР 11.11.1992 вынесено постановление о предоставлении его в бессрочное пользование совету кооперативов «Тункинский». В отношении остального имущества: здания конторы отделения совхоза, овощехранилища заявителем не представлены сведения о предыдущих собственниках.

Таким образом, СПК «Шимки» заявление (в части указания заинтересованных лиц) необходимо привести в соответствие с требованиями пункта 19 постановления Пленумов № 10/22; представить доказательства, подтверждающие правопреемство совета кооперативов «Тункинский»; сведения о предыдущих собственниках здания конторы отделения совхоза, овощехранилища (при наличии), в случае их отсутствия – доказательства принадлежности объектов недвижимости СПК «Шимки».

В случае невозможности подтверждения правопреемства, оформить заявление в порядке главы 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с правильным указанием процессуального статуса лиц, участвующих в деле (истец, ответчик). При обращении в суд в общеисковом порядке СПК «Шимки» необходимо учесть положение пункта 7 части 1 статьи 126, части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от

02.03.2016 № 47-ФЗ, вступившего в действие с 01.06.2016). Согласно которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

В качестве соблюдения претензионного порядка может свидетельствовать отказ регистрирующего органа (Управление Росреестра по Республике Бурятия) от регистрации права собственности на испрашиваемые объекты недвижимости.

Установленный в законе порядок досудебного урегулирования спора обуславливает право на обращение с иском в суд, в связи с чем, до истечения срока, установленного законом или договором для урегулирования спора во внесудебном порядке, обращение в суд не допускается.

С учетом изложенного, арбитражный суд полагает, что заявление подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Шимки», поступившее в Арбитражный суд Республики Бурятия 11.07.2016, оставить без движения.

Предложить заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения в срок до 09 августа 2016 года (включительно).

Заявителю разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные в части 2 настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, предусмотренном статьей 129 Кодекса.

Судья Д.А. Усипова