Определение № А10-4121/18 от 22.04.2021 АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ 

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного заседания

г. Улан-Удэ 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Анисимова А.Ю.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Зверевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего  должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированной по адресу: Республика  Бурятия, <...>, ИНН <***>), ФИО2 о внесении изменений в положение о порядке, об условиях и о сроках  реализации имущества должника, утвержденное определением Арбитражного суда  Республики Бурятия от 28.10.2020 (резолютивная часть объявлена 21.10.2020), 

при участии в заседании:
от финансового управляющего – не явился, извещен;
от конкурсного кредитора ФИО3 – не явился, извещен;
от должника – ФИО4, представитель по доверенности от 10.07.2020;

от уполномоченного органа – ФИО5, представитель по доверенности от 26.01.2021,  установил: 

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 22.11.2019 (резолютивная часть  оглашена 15.11.2019) должник – ФИО1 признана  несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым  управляющим утверждена ФИО2. 

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:630108:48;

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:190102:25 с расположенным на нем  жилым домом с кадастровым номером 03:09:190102:167; 

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:630108:35;

- 1/78 доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 03:09:000000:193. 

Определением суда от 10.07.2020 ходатайство финансового управляющего принято к  рассмотрению, назначено к судебному заседанию. 

Определением суда от 28.10.2020 (резолютивная часть объявлена 21.10.2020)  утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,  в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО6, с установлением начальной продажной цены в следующем размере: 

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:630108:48 – 1 920 000 руб.; 

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:190102:25 с расположенным на нем  жилым домом с кадастровым номером 03:09:190102:167 – 1 610 000 руб. (1 410 000 руб. –  земельного участка, 200 000 руб. – жилого дома); 

- земельного участка с кадастровым номером 03:09:630108:35 – 49 690 000 руб.; 

- 1/78 доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 03:09:000000:193 – 70 600 руб. 

Определением суда от 31.03.2021 ходатайство принято к производству.

В судебное заседание участвующие в деле лица, за исключением должника,  уполномоченного органа, представителей не направили. 

Представитель должника представил отзыв, в судебном заседании поддержал доводы,  изложенные в письменном отзыве, против внесения изменений в порядок реализации  возражает. Представитель должника полагает целесообразным зарегистрировать за  должником земельные участки, образованные из участка с кадастровым номером  03:09:630108:35 и реализовывать их. 

Конкурсный кредитор ФИО3 представил письменный отзыв, согласно которому  поддержал ходатайство финансового управляющего. 

Представитель уполномоченного органа в судебном заседании пояснила, что не  возражает по ходатайству финансового управляющего в случае, если при установлении цены  отсечения сумма, полученная от реализации имущества должника, будет не менее 11 925 600  руб. 

Суд откладывает судебное заседание для представления финансовым управляющим  обоснования внесения изменений в утвержденный порядок. 

В настоящий момент порядок продажи имущества утвержден вступившим в законную  силу определением суда. Из публикации в ЕРФСБ усматривается, что участок с кадастровым  номером 03:09:630108:35 не реализован. Это свидетельствует о том, что указанное  имущество малопривлекательно для потенциальных покупателей. Увеличение шага  аукциона и увеличение цены отсечения еще более снизит привлекательность имущества для  покупателей. С учетом этого суд полагает необходимым предложить финансовому  управляющему обосновать, каким образом внесение указанных в заявлении финансового  управляющего изменений в порядок продажи имущества положительно повлияет на  возможность достижения основной цели процедуры реализации имущества – скорейшей  реализации конкурсной массы по наиболее высокой цене и соразмерного удовлетворения  требований кредиторов. 

Дата судебного заседания определена с учетом занятости графика судебных заседаний  судьи Анисимова А.Ю. 

Руководствуясь статьями 158, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Тел. помощника судьи: 8 (301-2) 286529, секретаря судебного заседания: 8 (301-2)  286526, канцелярии суда: 8 (301-2) 286502, факс: <***>. 

- подробное обоснование внесения изменений в положение о порядке, об условиях и о  сроках реализации имущества должника с доказательством направления конкурсному  кредитору, уполномоченному органу и должнику. 

 С информацией о движении дела можно ознакомиться на официальном сайте  Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru. 

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный  суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему  «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru. 

Судья А.Ю. Анисимов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ  ИАЦ Судебного
департамента
Дата 04.02.2021 7:35:53

Кому выдана Анисимов Алексей Юрьевич