Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи А.И. Хатуновой при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Кислицыной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «АРХСТРОЙПРОЕКТ» (ОГРН 1070326009236, ИНН 0323338076, 670000, Республика Бурятия, город УланУдэ, ул. Свердлова, д. 6А, кв. 5) к обществу с ограниченной ответственностью «РЕМ» (ОГРН 1020300980952, ИНН 0323089341, 670034, Республика Бурятия, город Улан-Удэ, ул. Хоца Намсараева, д. 2Б) о взыскании 600 000 руб. задолженности по договору на создание проектной продукции № 003-10 от 24 августа 2010 года, о передаче встроенных нежилых помещений (или помещения) общей площадью 143,14 кв.м на первом этаже пятиэтажного блока «Б» строящегося жилого комплекса с подземной автостоянкой по улице Пестеля в г.Улан-Удэ в счет задолженности в размере 3 578 500 руб.,

по встречному иску о взыскании 10 294 770 руб. убытков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения истцом обязательств по договору на создание проектной продукции № 003-10 от 24 августа 2010 года, которые привели к необходимости проведения ответчиком дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, автономное учреждение Республики Бурятия «Управление государственной экспертизы Республики Бурятия», индивидуальный предприниматель Шагдарова И.В. и ООО «Научно-технический центр «Сейсмострой»,

при участии в заседании

от истца: Чукреевой О.Б,, представителя по доверенности от 01.06.2017, от ответчика: Дамбаева Б.Г., представителя по доверенности от 15.09.2017,

от третьих лиц представители не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АРХСТРОЙПРОЕКТ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РЕМ» о взыскании 600000 руб. задолженности по договору № 003-10 от 24 августа 2010 года, о передаче встроенных нежилых помещений (или помещения) общей площадью 143,14 кв.м на первом этаже пятиэтажного блока «Б» строящегося жилого комплекса с подземной автостоянкой по улице Пестеля в г.Улан-Удэ в счет задолженности в размере 3578500 руб.

Определением от 14 августа 2017 года исковое заявление судом принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 18 сентября 2017 года суд принял встречный иск общества с ограниченной ответственностью «РЕМ», привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, автономное учреждение Республики Бурятия «Управление государственной экспертизы Республики Бурятия» на стороне истца.

Определением от 01 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек индивидуального предпринимателя Шагдарову И.В. и ООО «Научно-технический центр «Сейсмострой».

Представитель истца иск поддержал, ходатайство о назначении экспертизы поддержал, просил поручить ее проведение ООО «Регион-Эксперт».

Представитель ответчика иск не признал, возражал против проведения экспертизы встречный иск поддержал, дал пояснения. Ходатайство о назначении судебно-технической экспертизы по встречному иску поддержал.

Истец перечислил на депозитный счет арбитражного суда 5 000 рублей за производство экспертизы платёжным поручением № 6 от 26.02.2018.

Ответчик перечислил на депозитный счет арбитражного суда 29175 рублей за производство экспертизы платёжным поручением № 62 от 26.03.2018.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Заявив о назначении экспертиз, стороны произвели оплату, представили кандидатуры экспертов, считают производство экспертиз необходимым. Оснований для отказа в назначении экспертизы суд не находит.

Рассмотрев ходатайство истца и ответчика, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, принимая во внимание, что для разрешения вопросов для правильного разрешения спора, необходимы специальные познания в области оценочной деятельности по установлению величины рыночной стоимости объектов недвижимости, суд находит ходатайство истца о проведении экспертизы обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Для разрешения вопросов, необходимых для правильного разрешения спора, следует назначить по делу экспертизу, удовлетворив ходатайство истца.

Производство экспертизы следует поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Регион-эксперт» Солодухиной Ольге Николаевне, имеющей высшее образование, дополнительное образование (диплом о профессиональной переподготовке ПП № 983720 по программе «Оценка стоимости недвижимости», удостоверение о повышении квалификации НП «Палата судебных экспертиз» по программе «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости» № 08786/15, сертификаты соответствия от 08.04.2015 и от 10.06.2017, свидетельство о повышении квалификации Института дополнительного профессионального образования и инноваций ФГОУ ВПО БГСХА по программе повышения квалификации в области оценочной деятельности от 27.02.2010, свидетельство членов саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков».

Лица, участвующие в деле, отводы эксперту Солодухиной Ольге Николаевне не заявили.

Пунктами 4, 9, 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» установлено, что в соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются арбитражным судом, принявшим дело к своему производству.

На разрешение эксперта истец просит поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость 1 квадратного метра нежилого помещения в зданиях, расположенных в районе улицы Пестеля г.Улан-Удэ, в районе от остановки общественного транспорта «Элеватор» до остановки общественного транспорта «Юбилейный» города Улан- Удэ?

Определить ориентировочную стоимость экспертизы в размере 5000 рублей.

Суд предупреждает эксперта Солодухину Ольгу Николаевну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертиза должна быть проведена в течение 1 месяца со дня получения экспертом копии настоящего определения и документов, необходимых для производства экспертизы.

Ориентировочная стоимость экспертизы составляет 5000 рублей.

Рассмотрев ходатайство ответчика, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, принимая во внимание, что для разрешения вопросов для правильного разрешения спора, необходимы специальные познания в области строительства, суд находит ходатайство ответчика о проведении строительно-технической экспертизы обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Для разрешения вопросов, необходимых для правильного разрешения спора, следует назначить по делу строительно-техническую экспертизу, удовлетворив ходатайство ответчика.

Производство экспертизы следует поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Единый экспертно-правовой центр» Мурзиной Наталье Владимировне, имеющей высшее техническое образование, квалификацию инженер-строитель по специальности «Промышленное и гражданское строительство», свидетельства и сертификаты соответствия на право производства судебных экспертиз, общий стаж работы 23 года, член НП саморегулируемой организации оценщиков «Национальное объединение судебных экспертов».

Лица, участвующие в деле, отводы эксперту Мурзиной Наталье Владимировне не заявили.

экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

На разрешение эксперта ответчик просит поставить следующие вопросы:

мероприятий по усилению несущих конструкций на объекте «Жилой комплекс с

подземной автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

дополнительных стоек для усиления несущих конструкций (потеря полезной

площади для машиномест) на объекте «Жилой комплекс с подземной

автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

подземной автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

Суд предупреждает эксперта Мурзину Наталью Владимировну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Определить ориентировочную стоимость экспертизы в размере 29175 рублей.

В силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается до истечения срока, установленного арбитражным судом.

В связи с назначением экспертиз суд считает возможным приостановить производство по делу на срок проведения экспертиз.

Руководствуясь статьями 159, 41, 82, 147, пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

I. Ходатайства истца о назначении экспертиз удовлетворить.
Назначить по делу экспертизу, о производстве которой заявил истец.

Поручить производство экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью «Регион Эксперт» Солодухиной Ольге Николаевне.

Предупредить эксперта Солодухину Ольгу Николаевну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

На разрешение эксперта Солодухиной Ольги Николаевны поставить следующий вопрос:

Определить ориентировочную стоимость экспертизы в размере 5000 рублей.

Определить срок производства экспертизы - 1 месяц со дня получения экспертом копии настоящего определения и документов, необходимых для производства экспертизы.

II. Ходатайство ответчика о назначении по делу строительно-технической экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу строительно- техническую экспертизу.

Поручить производство экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью «Единый экспертно-правовой центр» Мурзиной Наталье Владимировне.

Предупредить эксперта Мурзину Наталью Владимировну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

На разрешение эксперта Мурзиной Натальи Владимировны поставить следующие вопросы:

мероприятий по усилению несущих конструкций на объекте «Жилой комплекс с

подземной автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

дополнительных стоек для усиления несущих конструкций (потеря полезной

площади для машиномест) на объекте «Жилой комплекс с подземной

автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

подземной автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ» ?

Определить ориентировочную стоимость строительно-технической экспертизы 29175 руб.

Определить срок производства строительно-технической экспертизы - 1 месяц со дня получения экспертом копии настоящего определения и документов, необходимых для производства экспертизы.

Предложить ответчику в срок до 09.04.2018 представить в суд для направлению эксперту Мурзиной Н.В. для производства экспертизы:

-проектно-сметную документацию на строительство объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой по ул. Пестеля в г.Улан-Удэ»,

-изменения в проект и сметы, корректировки проектно-сметной документации,
-локальные сметы и сводные сметы,
-рабочую документацию, журналы производства работ,
-акт ввода объекта (его этапов) в эксплуатацию.

Эксперту Мурзиной Н.В. в письменном виде уведомить лиц, участвующих в деле, о времени и месте начала осмотра и исследования объекта.

Разъяснить экспертам, что истец и ответчик вправе присутствовать при осмотре объекта капитального строительства.

Разъяснить экспертам право с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении им дополнительных материалов, право отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения, право заявлять ходатайства о предоставлении дополнительных документов, продлении срока производства экспертизы.

Приостановить производство по делу до получения заключения экспертов.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.И. Хатунова