Определение № А10-4605/14 от 16.12.2014 АС Республики Бурятия

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ноздриной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» Кабанского района Республики Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 671205, ул. Прибайкальская, д. 1, пгт. Каменск, Кабанский район Республики Бурятия) к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 671205, ул. Прибайкальская, д. 1, пгт. Каменск, Кабанский район Республики Бурятия) о взыскании 1 682 399 руб. 55 коп.,

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 31.03.2014 б/н,

ФИО2 – представитель по доверенности от 05.11.2014 б/н;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 01.08.2014 б/н,

ФИО4 – директор,

установил:

Администрации муниципального образования городского поселения «Каменское» Кабанского района Республики Бурятия обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» о взыскании 1 682 399 руб. 55 коп., из которых 1 627 566 руб. 60 коп. – сумма задолженности по арендной плате по договорам №08ар/2012 от 27.04.2012,

№12ар/2012 от 09.07.2012, 54 832 руб. 95 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец заявил о взыскании транспортных расходов в сумме 1 900 руб. 00 коп.

В обоснование иска истец указал, что по договорам аренды муниципального имущества от 27.04.2012 №08ар/2012, №12ар/2012 от 09.07.2012 передал ответчику в аренду имущество.

Арендная плата ответчиком не произведена в полном объеме. Задолженность составляет 1 627 566 руб. 60 коп. за период с января по ноябрь 2014 года.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 54 832 руб. 95 коп.

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об увеличении суммы иска до 1 832 869 руб. 46 коп., из которых 1 775 527 руб. 20 коп. – задолженность по арендной плате, 57 342 руб. 26 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Увеличение суммы иска связано с начислением задолженности за декабрь 2014 года.

Ответчик указал, что дата оплаты задолженности за декабрь 2014 года еще не наступила.

Истец заявил о том, что им будут еще уточнены исковые требования. Настоящее заявление об увеличении суммы иска снято.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

До начала судебного разбирательства 16.12.2014 от ответчика поступило встречное исковое заявление о взыскании 50 000 руб. – части стоимости выполненных работ.

В обоснование встречного иска указал, что арендатор по договорам 08ар/2012 от 27.04.2012, №12ар/2012 от 09.07.2012 согласно разделам 4 (пункты 4.1.5, 4.1.4 договоров) и пункту 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации выполнил ввиду неотложной необходимости за свой счет капитальный ремонт арендованного имущества, который должен был выполнить арендодатель.

Акты обследования аварийных объектов арендуемого имущества комиссионно подписаны, локальные сметы на проведение работ составлены, направлены истцу на проверку. По мнению ответчика истец немотивированно отказался от приемки работ.

Выполненные истцом ремонты истец относит к капитальным согласно Приложению №4 к Положению о проведении планово-предупредительного ремонта водопроводно- канализационных сооружений, утвержденное Госстроем СССР 15.12.1967.

Выполненные ответчиком работы предусмотрены Планом мероприятий по подготовке объектов ЖКХ и бюджетной сферы МО «Каменское» ГП к отопительному сезону 2014-2015 гг.

Стоимость работ определяется реестром выполненных работ на сумму 341 410 руб.

В качестве правового обоснования ответчик сослался на статьи 616, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Встречное исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных статьями 125, 126, 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что встречное требование направлено к зачету первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела, суд считает возможным принять для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы».

Ответчик заявил об увеличении встречных исковых требований до 341 410 руб.

Судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное ответчиком увеличение суммы встречного иска до 341 410 руб.

Истец встречный иск не признал, представил отзыв от 15.12.2014 №1901 на встречное исковое заявление. В обоснование возражений истец указал, что между истцом и ответчиком отсутствуют заключенные договоры подряда о выполнении работ. Оферту истец не получал, акты обследования имущества не содержат даты и согласования перечня работ, не являются договором или доказательством выполнения работ, не подтверждают наличие задолженности в указанном размере. В случае, если акты обследования являются актами о наличии аварийных работ, то аварийные работ должны выполняться ответчиком за свой счет. Представленные сметы сторонами не подписаны, акты выполненных работ не представлены. Акт обследования и сметы не являются доказательством приемки работ.

Положение о проведении планово-предупредительного ремонта водопроводно- канализационных сооружений, утвержденное Госстроем СССР 15.12.1967, в настоящее время не действует.

Истец также указал, что основным источником финансирования капитального ремонта являются амортизационные отчисления, амортизация на указанное в договорах аренды муниципальное имущество не начисляется.

Истец полагает, что ответчик злоупотребляет правом и намеренно, не выполняя текущий планово-предупредительный ремонт, подводит все аварийные работы под работы, носящие капитальный характер с целью снизить расходы по содержанию арендованного имущества.

Суд предлагает ответчику письменно разъяснить по каждому виду работ основание для выполнения работ, локальные сметы, количество выполненных работ, стоимость работ, а также представить контраргументы по доводам истца.

Истцу суд предлагает представить возражения по локальным сметам ответчика (обоснованность расценок, объемов).

В связи с принятием встречного иска, необходимостью представления дополнений и возражений судебное заседание подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 49, 102, частью 3 статьи 127, частью 3 статьи 132, частями 5, 7 статьи 158, статьёй 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» о взыскании 50 000 руб. принять для рассмотрения с первоначальным.

2. Принять заявленное ответчиком увеличение суммы встречного иска до 341 410 руб.

3. Отложить судебное заседание на 14 час. 00 мин. 15 января 2015 года. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 670001, <...>, кабинет № 303.

Тел. помощника судьи - 8 (301-2) 286519, секретаря судебного заседания - 8 (301-2) 286518, канцелярии суда - 8 (301-2) 286502, факс - <***>.

С информацией о движении дела стороны могут ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru.

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru.

4. Ответчику в срок до 12.01.2015 письменно разъяснить по каждому виду работ основание для выполнения работ, локальные сметы, количество выполненных работ, стоимость работ, контраргументы по доводам истца.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить

новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

5. Истцу в срок до 12.01.2015 представить в материалы дела: - возражения по локальным сметам ответчика (обоснованность расценок, объемов).

6. Сторонам разъясняется право заключить мировое соглашение.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.