Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев ходатайство арбитражного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, условиях, и сроках проведения торгов по продаже имущества должника ФИО2 по делу № А10-6210/2016,

при участии в судебном заседании

заявителя - финансового управляющего ФИО1;

от должника: ФИО3, представителя по доверенности от 04.12.218;

от кредитора - ФИО4: представитель не явился, извеещен;

от кредитора общества с ограниченной ответственностью «АСП»: ФИО5, директора;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6: ФИО7, представителя по доверенности от 04.07.2018

остальные лица, участвующие в деле: не явились,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18 июля 2018 года по делу
№А10-6210/2016 должник - гражданка ФИО2 (дата и место рождения: 07.01.1958, г. Улан-Удэ, ИНН <***>, СНИЛС <***>, г. Улан-Удэ,
пер. Невского, д.18) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

07.03.2019 от финансового управляющего ФИО1 поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, условиях, и сроках проведения торгов по продаже имущества ФИО2 (далее – Положение).

Определением суда от 13.03.2019 ходатайство финансового управляющего принято к производству, назначено к судебному заседанию.

Определением от 22.04.2019 судом привлечены к участию деле в рамках обособленного спора в качестве третьих лиц ФИО3, финансовый управляющий ФИО1 как финансовый управляющий должника индивидуального предпринимателя ФИО3, кредитор должника индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО6.

Конкурсные кредиторы в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

До начала судебного заседания поступили следующие документы: от финансового управляющего – ходатайство об утверждении Положения, уточненная редакция Положения; от третьего лица ФИО6 – ходатайство об объединении дел в одно производство. Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Финансовый управляющий в судебном заседании поддержал заявление об утверждении Положения в новой редакции, с указанием дополнительных сведений об адресе объектов должника, которые подлежат реализации согласно Положению. Считает, что ходатайство об объединении дел должно рассматриваться в рамках основного дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, а не в рамках настоящего обособленного спора.

Представитель должника в судебном заседании не согласился с Положением в части определения стоимости продаваемого имущества, считает, что стоимость в размере 15 000 000 рублей завышена и не соответствует реалиям рынка. Полагает о возможности проведения оценки имущества должника, предложил в качестве кандидатуры оценщика – индивидуального предпринимателя ФИО8, представил документы в подтверждение ее квалификации как оценщика. Против ходатайства об объединении дел не возражал.

Представитель кредитора – ООО «АСП» в судебном заседании поддерживал ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения, согласен с утверждением Положения в редакции финансового управляющего. Против ходатайства об объединении дел в одно производство возражал, считая данное объединение нецелесообразным.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании поддержал ходатайство об объединении дел в одно производство.

Изучив ходатайство третьего лица об объединении дел в одно производство, суд приходит к следующим выводам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 заявила ходатайство об объединении в одно производство арбитражных дел №А10-6210/2016 и № А10-5074/2015. В обоснование своего ходатайства, указывая на нижеследующее. Должниками по указанным делам являются супруги - ФИО2 и ФИО3. Супруги Б-вы являются солидарными должниками по отношению к кредиторам. В обоих делах идентичен состав лиц, участвующих в деле. У супругов Б-вых имущество находится на праве общей долевой собственности без выделения доли в имуществе в натуре.

В силу части 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Согласно части 2.1 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.

Однако реализация предоставленного приведенной выше нормой статьи 130 АПК РФ полномочия является правом, а не обязанностью арбитражного суда, и такое полномочие поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия целесообразности объединение требований для их совместного рассмотрения. Вопрос об объединении нескольких дел в одно производство решается по усмотрению суда с учетом конкретных обстоятельств.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в случае, когда процедуры несостоятельности введены в отношении обоих супругов, их общее имущество подлежит реализации в деле о банкротстве того супруга, который в публичном реестре указан в качестве собственника либо во владении которого находится имущество, права на которое не фиксируются в публичных реестрах. Средства от реализации общего имущества супругов распределяются между их конкурсными массами пропорционально долям в общем имуществе.

В целях процессуальной экономии и для упрощения порядка реализации имущества, удовлетворения требований кредиторов суд может рассмотреть вопрос об объединении двух дел о несостоятельности супругов по правилам статьи 130 АПК РФ с назначением финансового управляющего из того дела, что было возбуждено первым. После объединения двух дел кредиторы вправе провести общее собрание для определения кандидатуры иного арбитражного управляющего или иной саморегулируемой организации.

То обстоятельство, что недвижимое имущество находится в общей совместной собственности супругов, не препятствует реализации указанного имущества в деле о банкротстве ФИО2 с соответствующим распределением в дальнейшем денежных средств.

Суд полагает, что при объединении обособленных споров не будет достигнута цель процессуальной экономии.

В рамках настоящего обособленного спора рассматривается ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, условиях, и сроках проведения торгов по продаже имущества должника ФИО2. Ходатайство об объединении заявлено в отношении основного дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2. Таким образом, ходатайство об объединении выходит за рамки рассматриваемых требований по обособленному спору.

Следует отметить, что по делу № А10-5074/2015 заявление о признании должника ФИО3 банкротом принято к производству раньше, чем заявление в отношении ФИО3 Дело № А10-5074/2014/2015 находится в производстве у судьи Цыбиковой И.Ц.

В соответствии с действующим процессуальным законодательством, дела, находящиеся в производстве арбитражного суда первой инстанции, в случае объединения их в одно производство передаются судье, который раньше других судей принял исковое заявление к производству арбитражного суда.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает целесообразным заявить данное ходатайство об объединении дел в одно производство в деле №А10-5074/2015 судье Цыбиковой И.Ц., как судье рассматривающей дело, принятое к производству раньше, чем дело № А10-6210/2016.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства об объединении дел в одно производство.

Исследовав ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовым управляющим в суд представлено для утверждения Положение о порядке, о сроках и об условиях проведения торгов по продаже имущества должника ФИО2, произведена оценка имущества. Имущество (имущественное право в виде ? доли в праве собственности) реализуется единым лотом по начальной стоимости 15 000 000 рублей. Согласно Положению в состав реализуемого имущества входит:

- здание, вид разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют, Административное здание, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадь общая 73,90 кв.м., инвентарный номер 29878, литер А, этажность 1, кадастровый 03:24:022228:80;

- здание, вид разрешенного использования объекта недвижимости : данные отсутствуют, Здание гаража, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадь общая 213,50 кв.м., инвентарный номер 29897, литер Б, этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:81;

- объект незавершенного строительства, назначение объекта недвижимости: незавершенное строительство, площадь общая 742,60 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный номер) 03:23:000000:152/2001-000004, кадастровый номер 03:24:023711:38;

- сооружение, Колодец, назначение объекта недвижимости: сооружение, площадь общая 9,90 кв.м., инвентарный номер 29897, литер Е, этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:86;

- здание, проходная, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадь общая 24,4 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:83;

- здание, сушилка, назначение объекта недвижимости: нежилое здание, площадь 99,80 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:88;

- здание, назначение объекта недвижимости нежилое здание, площадь общая 29,20 кв.м,, этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:84;

- здание, назначение объекта недвижимости нежилое здание, площадь общая 32,70 кв.м., инвентарный номер 29878, этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:87;

- здание, назначение объекта недвижимости нежилое здание, котельная, площадь общая: 20,10 кв.м, инвентарный номер 20897, литер Е, этажность 1, кадастровый номер 03:24:022228:85;

- земельный участок, категория земель, назначение объекта недвижимости: земли населенных пунктов виды, виды разрешенного использования объекта недвижимости - для размещения зданий, сопутствующих предприятиям, площадь 9600 кв.м., кадастровый номер 03:24:023703:5;

- земельный участок, категория земель, назначение объекта недвижимости: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования объекта недвижимости для размещения производственных зданий, площадь 2284 кв.м., кадастровый номер 03:24:023711:22.

Пунктом 6 статьи 110 Закона о банкротстве начальная цена продажи предприятия определяется в порядке, установленном Законом, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого предприятия, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного конкурсным управляющим и действующего на основании договора.

Рыночная стоимость имущества установлена в результате проведенной финансовым управляющим оценки в порядке пункта 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В материалы дела финансовым управляющим представлено решение об оценке имущества должника ФИО2.

Представитель должника возражает против стоимости имущества, указанной в Положении. Считает, что стоимость в размере 15 000 000 рублей завышена и не соответствует реалиям рынка. Полагает о возможности проведения повторной оценки имущества должника, предложил в качестве кандидатуры оценщика – индивидуального предпринимателя ФИО8.

Заявление о проведении повторной оценки представителем должника в письменной виде не заявлено, денежные средства на депозит суда не поступали, документов в обоснование завышения стоимости имущества в сравнении с рыночными ценами не представлено.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества ФИО2 конкурсными кредиторами не оспорена; решение о проведении оценки имущества гражданина, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения, собранием кредиторов не принято.

Представленным Положением предполагается продажа имущества на открытых торгах, проводимых в электронной форме. Положением предусмотрено использование электронной торговой площадки – МЭТС (Межрегиональная электронная торговая система) или АТЦ (Аукционный тенетный центр).

В силу пункта 1 статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника ФИО2 соответствует требованиям статей 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости утверждения Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим, а также утверждении начальной цены продажи имущества в соответствии с оценкой, проведенной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 130, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство финансового управляющего должника – ФИО2 ФИО1 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ? доли в праве общей долевой собственности должника – ФИО2 в отношении недвижимого имущества в уточненной редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1 и представленной в судебном заседании 13.06.2019.

Установить начальную цену продажи недвижимого имущества ? доли в праве общей долевой собственности должника – ФИО2 недвижимого имущества в размере 15 000 000 рублей.

В удовлетворении ходатайства кредитора ФИО6 об объединении дел № А10-6210/2016 и № А10-5074/2015 в одно производство в настоящем обособленном споре по вопросу утверждения Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья В.С. Мантуров.