Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дугаровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 об исключении требований ФИО2 из реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: 670013, <...>),

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО3, представитель по доверенности от 10.08.2020;

от ФИО2 –не явился, извещен;

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 декабря 2017 года (резолютивная часть определения оглашена 19 декабря 2017 года) в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.04.2019 должник – общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

26.09.2018 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление ФИО2 о включении требований в размере 2 023 332 руб. 38 коп. в реестр требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчий».

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 19.12.2018 (резолютивная часть определения оглашена 12.12.2018) в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» включены требования ФИО2 в сумме 2 023 332 руб. 48 коп., в том числе: 1 345 888 руб. 32 коп. – неустойка, 3 000 рублей – компенсация морального вреда, 674 444 руб. 16 коп. – штраф с очередностью удовлетворения в четвертую очередь.

01.04.2021 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об исключении требований ФИО2 из реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в сумме 2 023 332,48 руб.

В обоснование ходатайства указано, что между должником ООО «Зодчий» и ФИО2 был заключен договор на участие в долевом строительстве № К/1-12. Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве №К/1-12 от 17.07.2013г. определен объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, расположенная на 2 этаже, общей площадью 54,13 кв.м., имеющая строительный номер 12. Согласно п. 1.5 договора участник долевого строительства обязан был внести денежные средства в размере 2 165 200 (два миллиона сто шестьдесят пять тысяч двести) рублей. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве №К/1-12 от 17.07.2013г. указан следующий порядок и срок уплаты денежных средств, денежные средства должны были быть оплачены Участником долевого строительства в размере 2 165 200 (два миллиона сто шестьдесят пять тысяч двести) рублей в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Оплата денежными средствами ни в кассу, ни на расчетный счет ООО «Зодчий» не вносилась, в качестве оплаты было подписано соглашение о зачете встречных требований от 09 января 2014г., заключенное между ООО «Зодчий», ООО «ДомСтройКомплект», и Ответчиком.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04 сентября 2019г. в рамках дела №А10-7231/2016 соглашение о зачете встречных требований от 09 января 2014 года признано незаключенным, а зачет несостоявшимся. Таким образом, учитывая отсутствие оплаты по договору на участие в долевом строительстве № К/1-12, у ФИО2 отсутствовало основание о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несвоевременную передачу объекта долевого строительства.

Определением суда от 07.04.2021 заявление принято к рассмотрению.

Ранее от ООО «СТЭКО» поступило ходатайство о приостановлении производства по делу № А10-7231/2016 по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 об исключении требований ФИО2 из реестра требований кредиторов должника – общества с ограниченной ответственностью «Зодчий» в сумме 2 023 332,48 руб. до вынесения судебных актов по частной жалобе ООО «СТЭКО» на апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 16.08.2021, а также по кассационной жалобе ООО «СТЭКО» на апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 28.03.2018 по делу № 2-4553/2017.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании ходатайствовала об отложении судебного заседания, поскольку ООО «СТЭКО» подана частная жалоба на апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 16.08.2021, судебный акт суда кассационной инстанции не получен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить, судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное заседание на 20 января 2022 года на 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 670001, <...>, каб. 219, судья Филиппова В.С.

С информацией о движении дела стороны могут ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия: http://buryatia.arbitr.ru.

Отзывы, дополнения, документы, ходатайства могут быть направлены в арбитражный суд в письменной форме на бумажных носителях или в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru.

Судья В.С. Филиппова