Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурдуковская А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батомункуевой С.С-Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-3»
(ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия
(ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по изменению назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 03:24:011202:200 с «Жилой дом» на «Многоквартирный жилой дом», признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по постановке на кадастровый учет помещений с кадастровыми номерами 03:24:011202:4129, 03:24:011202:4127, 03:24:011202:4128, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия вернуть объекту недвижимости с кадастровым номером 03:24:011202:200 назначение «Жилой дом», обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, снять с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами 03:24:011202:4129, 03:24:011202:4127, 03:24:011202:4128,

при участии в судебном заседании представителей:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия – ФИО1 (по доверенности от 11.01.2021 №12, служебное удостоверение, диплом),

общество с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-3» – посредством онлайн-заседания ФИО2 (по доверенности от 01.01.2021 №14, диплом, паспорт),

ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» - извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка представителя,

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия – извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка представителя,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-3» (далее – ООО «УКС-3», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление Росреестра по Республике Бурятия)

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по изменению назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 03:24:011202:200 с «Жилой дом» на «Многоквартирный жилой дом»,

- о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по постановке на кадастровый учет помещений с кадастровыми номерами 03:24:011202:4129, 03:24:011202:4127, 03:24:011202:4128,

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия вернуть объекту недвижимости с кадастровым номером 03:24:011202:200 назначение «Жилой дом»,

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, снять с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами 03:24:011202:4129, 03:24:011202:4127, 03:24:011202:4128.

08 декабря 2020 года от ответчика через электронную систему «Мой Арбитр» поступило доказательство направления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия скан-образов в адрес участников процесса.

12 января 2021 года от заявителя через электронную систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии доверенности представителя.

В судебном заседании от 16 декабря 2020 года судом были отложены ходатайства Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 и ФИО4, ходатайство о приостановлении производства по делу.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия заявленное ходатайство о привлечении третьих лиц поддержал.

Представитель заявителя относительно привлечения третьих лиц возражал.

Рассмотрев ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 и ФИО4, суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для его удовлетворения. Судом не установлено, каким образом решение по настоящему делу может повлиять на права и обязанности указанных лиц.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия ходатайство о приостановлении производства по делу отозвал, поскольку Верховным судом Республики Бурятия спор о признании договора купли-продажи рассмотрен по существу, решение принято 23.12.2020. Основания для приостановления производства по делу отсутствуют.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал, дал уточнения, что на данный момент времени общество с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства-3» является собственником недвижимого имущества, считал, что ответчиком нарушена статья 61 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действия ответчика незаконны.

Представитель ответчика считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как спорные объекты постановлены на кадастровый учет как ранее учтенные объекты на основании статьи 69 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Отложить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на
11 февраля 2021 года на 11 часов 00 минут, которое состоится по адресу: 670001,
<...>, зал 218, судья Бурдуковская Алёна Анатольевна, помощник судьи Очирова Раджана Сергеевна (т. 28-65-92), секретарь судебного заседания Батомункуева Сэсэгма Сандан-Жамсоевна (т. 28-65-51), кабинет № 227, телефон (факс) канцелярии 8 (3012) 21-60-23, 8 (3012) 28-65-02.

2. Заявителю в срок до 11 февраля 2021 года представить в суд:

- апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия по спору о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным.

3. Дополнительно суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 октября 2019 года представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и организаций в арбитражном суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности. В связи с вышеизложенным суд предлагает сторонам представить документы, подтверждающие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности в отношении представителей, которые будут участвовать в деле.

4. Все документы, представляемые в обоснование доводов и возражений, представлять суду в читаемом виде в надлежаще заверенных копиях с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании (часть 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5. Дополнительно разъясняется, что исходя из частей 3, 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства. Раскрытие доказательств предполагает не только их представление, обмен состязательными документами, но и их обозначение, сопровождающееся ходатайством об истребовании судом необходимого доказательства.

6. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей, либо реализовать свое право и в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, письменно уведомить суд о возможности рассмотрения спора в их отсутствие.

7. Лицам, участвующим в деле разъясняется о том, что их извещение о времени и месте рассмотрения спора с 01.11.2010 (Федеральный закон от 27.07.2010 № 228-ФЗ), не входит в обязанность суда, если суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания.

Лица, участвующие в деле несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащем образом извещены о начавшемся процессе (абзац 2 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

8. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что информацию о движении дела можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия http://buryatia.arbitr.ru, у помощника судьи по телефону <***>, у секретаря по телефону <***>, в канцелярии суда по телефонам: <***>,
8-3012-28-65-02. Отзывы, дополнения, документы, ходатайства можно направлять в электронном виде после регистрации в системе «Мой Арбитр», а также по факсимильной связи в канцелярию суда по номерам <***>, 8-3012-28-65-02.

Судья А.А. Бурдуковская