Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление администрации города Покров Петушинского района Владимирской области (ОГРН <***>, 601120, <...>)
о признании недействительным решения собрания кредиторов муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальные услуги" г. Покров
(ОГРН <***>, ИНН <***>, 601120, <...>) от 08.07.2016,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственность "ЭСП-Электро"
(600009, <...>, ОГРН <***>,
ИНН <***>); общество с ограниченной ответственностью "Владимирская оценочная компания" (ОГРН <***>, 600005, <...>
д. 7, оф. 4); общество с ограниченной ответственностью "СтройГарант"
(ОГРН <***>, ИНН <***>, 600015, <...>, эт. 4, пом. 48А),

в судебном заседании приняли участие:

от администрации г. Покрова: ФИО1 – представитель (доверенность от 01.11.2016 № 1 сроком действия три года, паспорт);

ООО "ЭСП-Электро": ФИО2 – представитель (доверенность
от 20.09.2017 сроком действия по 31.12.2017, паспорт), установил следующее.

По заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" (г. Владимир) определением Арбитражного суда Владимирской области от 21.02.2012 возбуждено производство по делу
№ А11-1153/2012 о признании муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальные услуги" г. Покров (Владимирская область, Петушинский район, г. Покров) (далее – МУП "ЖКУ" г. Покров, должник, Предприятие) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 11.05.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 (далее – ФИО3).

Решением арбитражного суда от 21.03.2013 МУП "ЖКУ" г. Покров признано банкротом, открыто конкурсное производство; определением арбитражного суда
от 21.03.2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением арбитражного суда от 06.10.2014 ФИО3 освобожден
от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, новым конкурсным управляющим МУП "ЖКУ" г. Покров утвержден ФИО4 (далее – ФИО4).

В рамках дела о банкротстве МУП "ЖКУ" г. Покров в арбитражный суд поступило заявление от 13.07.2016, в котором администрация города Покров Петушинского района Владимирской области (Владимирская область, Петушинский район, г. Покров) (далее – администрация г. Покров, заявитель) просит признать недействительным решение собрания кредиторов от 08.07.2016 о продаже имущества МУП "ЖКУ" г. Покров, представляющего собой социально-значимый объект коммунальной инфраструктуры, относящийся к системе жизнеобеспечения, посредством проведения торгов в виде открытого конкурса за начальную цену
в размере 22 402 797 руб.

Арбитражным судом определением от 15.07.2016 заявление администрации
г. Покров оставлено без движения; определением от 26.07.2016 судебное разбирательство по рассмотрению указанного заявления назначено на 13.09.2016.

Одновременно с указанным заявлением от 13.07.2016 администрацией г. Покров в арбитражный суд подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему совершать действия по отчуждению имущества МУП "ЖКУ" г. Покров.

Определением от 26.07.2016 ходатайство о принятии обеспечительных
мер удовлетворено, конкурсному управляющему должника ФИО4 запрещено совершать действия по отчуждению социально-значимого имущества МУП "ЖКУ" г. Покров.

На основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение заявления администрации г. Покров откладывалось
до 16.11.2016.

Администрацией г. Покров в материалы дела представлено дополнение
от 16.11.2016 к заявлению, а также отчеты ООО "ВладИнком-Групп" от 16.01.2013 № 1301054 и ООО "Элит-Оценка" от 21.11.2014 № 255-010001 об оценке рыночной стоимости имущества должника.

Кроме того, в судебном заседании представитель администрации г. Покров ссылаясь на то, что согласно вышеуказанным отчетам стоимость имущества должника значительно выше стоимости по которой оно было реализовано на торгах, проведенных во исполнение решения собрания кредиторов МУП "ЖКУ" г. Покров от 08.07.2016, просил назначить судебную экспертизу, проведение которой поручить экспертам Торгово-промышленной палаты Владимирской области (далее – ТПП ВО, экспертная организация), а также представил в материалы дела платежное поручение
от 15.11.2016 № 583380, свидетельствующее о внесении на депозитный счет суда денежных средств в размере 250 000 руб. Перед ТПП ВО заявитель просил поставить вопрос об определении рыночной стоимости электросетевого хозяйства МУП "ЖКУ" г. Покров по состоянию на дату осмотра.

Определением арбитражного суда от 23.11.2016 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ввиду того, что определением от 18.11.2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего МУП "ЖКУ" г. Покров ФИО4 о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия пункта 2.3 договора купли-продажи социально значимого имущества по лоту № 1, подлежащего заключению с обществом с ограниченной ответственностью "ЭСП-Электро" (г. Владимир) (далее – ООО "ЭСП-Электро")
по результатам проведенных торгов по продаже имущества МУП "ЖКУ" г. Покров, оформленных протоколом от 20.09.2016 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "ЭСП-Электро"; судебно разбирательство отложено на 20.12.2016.

От ТПП ВО в материалы дела поступило письмо от 07.12.2016 № 608, в котором содержится согласие на проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости электросетевого хозяйства МУП "ЖКУ" г. Покров. ТПП ВО сообщает,
что проведение экспертизы будет поручено экспертам: ФИО5 (далее – ФИО5); ФИО6 (далее – ФИО6), срок проведения составит от полутора месяцев, стоимость –
от 250 000 руб.

Определением суда от 22.12.2016 по ходатайству администрации г. Покров назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ТПП ВО
ФИО5 и ФИО6, с постановкой перед экспертами следующего вопроса: Какова рыночная стоимость принадлежащего МУП "ЖКУ" г. Покров социально-значимого объекта – электросетевого хозяйства, расположенного в городе Покрове Владимирской области, по состоянию на дату осмотра?

Срок проведения экспертизы установлен до 31.01.2017, судебное заседание отложено до 31.01.2017.

ТПП ВО в поступившем материалы дела письме от 18.01.2017 № 28 сообщила
о невозможности предоставления экспертного заключения в срок до 31.01.2017,
а также указала на то, что результаты экспертизы будут представлены до 28.02.2017.

Определением суда от 31.01.2017 рассмотрение заявления отложено
на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 14.03.2017, срок проведения экспертизы установлен до 14.03.2017

ТПП ВО в материалы дела представлен запрос от 16.02.2017 № 85
о предоставлении в распоряжение экспертов для проведения судебной экспертизы копий правоустанавливающих и технических документов (свидетельства
о государственной регистрации права, кадастровые паспорта, технические паспорта на здания и сооружения) на имущество МУП "ЖКУ" г. Покров.

Определением от 27.02.2017 судебное разбирательство по рассмотрению
запроса от 16.02.2017 № 85 ТПП ВО было назначено для совместного рассмотрения
с заявлением администрации г. Покров о признании недействительным решения собрания кредиторов МУП "ЖКУ" г. Покров на 14.03.2017.

Определением от 14.03.2017 рассмотрение заявления администрации г. Покров откладывалось на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 12.04.2017.

22.03.2017 в материалы дела поступило экспертное заключение ТПП ВО
№ 030-02-00140, согласно которому рыночная стоимость имущества электросетевого хозяйства, принадлежащего МУП "ЖКУ" г. Покров составляет 84 696 129 руб.

В судебном заседании 12.04.2017, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв
до 19.04.2017, представитель ООО "ЭСП-Электро" сообщил о том, что спорное имущество было приобретено им на электронных торгах, по результатам которых между ООО "ЭСП-Электро" и МУП "ЖКУ" г. Покров был заключен договор
купли-продажи социально значимого имущества по лоту № 1, в соответствии
с которым социально-значимое имущество было продано ООО "ЭСП-Электро"
по цене 22 402 797 руб.

Кроме того, на основании доводов, изложенных в представленном в материалы дела ходатайстве от 12.04.2017 о назначении повторной экспертизы, ООО "ЭСП-Электро" просило назначить повторную экспертизу с использованием другого
метода оценки имущества. Проведение экспертизы просило поручить Институту экономики естественных монополий Российской академии народного хозяйства
и государственной службы при Президенте Российской Федерации (119571,
<...>).

Представитель администрации г. Покров, ссылаясь на экспертное заключение ТПП ВО, указал, что цена продажи социально-значимого имущества существенно занижена и не соответствует его рыночной стоимости, при этом возразил против ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Эксперты ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании 12.04.2017 сообщили о том, как проводилась экспертиза, какие использовались методы оценки имущества, а также ответили на заданные сторонами вопросы. Объяснения экспертов содержатся на материальном носителе аудиозаписи судебного заседания.

Представитель конкурсного управляющего указал на отсутствие возражений
в отношении заявленного ходатайства о назначении повторной экспертизы
при условии оплаты расходов на ее проведение ООО "ЭСП-Электро".

Представители ФНС России и ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" вопрос
о назначении повторной экспертизы оставили на усмотрение суда.

Определением арбитражного суда от 19.04.2017 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию
в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Владимирская оценочная компания" (г. Владимир) (далее –
ООО "ВОК"); судебно разбирательство отложено на 17.05.2017.

Представитель администрации г. Покров поддержал заявленные требования
в полном объеме, а также, ссылаясь на представленную в материалы дела
копию письма от 13.02.2017 № 01-01-72 общества с ограниченной ответственностью "СтройГарант" (г. Владимир), эксплуатирующего в настоящее время спорное имущество, указал на то, что произведена оценка не всего социально-значимого имущества МУП "ЖКУ" г. Покров.

Представитель конкурсного управляющего просил отказать администрации
г. Покров в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО "ВОК" в судебном заседании поддержал изложенную
в отзыве без даты и номера позицию, сделав выводы о том, что основным фактором обуславливающим различия в стоимости одного и того же имущества в отчете
об оценке ООО "ВОК" и экспертном заключении ТПП ВО является дата определения стоимости, а также различные мнения в отношении определения физического износа и наличия внешнего износа имущества.

Представитель ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" просил привлечь
в участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьего
лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью "СтройГарант" (г. Владимир)
(далее – ООО "СтройГарант").

Определением арбитражного суда от 17.05.2017 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию
в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "СтройГарант"; судебное разбирательство отложено на 08.06.2017.

От конкурсного управляющего МУП "ЖКУ" г. Покров в материалы дела поступило дополнение к отзыву, в котором ФИО4 просил отказать администрации г. Покров в удовлетворении заявленного требования. В обоснование указал на то, что при проведении оценки экспертами ТПП ВО неверно определен износ исследовавшихся объектов социально-значимого имущества должника.

Определением от 08.06.2017 рассмотрение заявления администрации г. Покров откладывалось на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 27.06.2017.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника, ссылаясь на доводы, изложенные в ранее представленных дополнениях к отзыву, выразил сомнения в достоверности оценки проведенной ТПП ВО. Просил повторно вызвать судебное заседание экспертов ТПП ВО ФИО5 и ФИО6

Определением от 27.06.2017 ходатайство конкурсного управляющего должника о вызове в судебное заседание экспертов ТПП ВО ФИО5 и ФИО6 удовлетворено, рассмотрение обособленного спора на основании части 5
статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
отложено на 27.06.2017.

На основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение заявления администрации г. Покров откладывалось
на 13.11.2017.

От конкурсного управляющего должника в материалы дела поступило ходатайство, в котором ФИО4 просит отложить судебное разбирательство
для завершения инвентаризации спорного имущества, переданного в настоящее время в аренду ООО "СтройГарант".

В судебном заседании представитель администрации г. Покрова поддержал заявленные требования в полном объеме, представил в материалы дела дополнения
от 10.11.2017 к заявлению о признании недействительным решения собрания кредиторов МУП "ЖКУ" г. Покров от 08.07.2016, а также дополнительные документы. Указал на отсутствие возражений в отношении отложения судебного разбирательства.

Заслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, арбитражный суд считает возможным удовлетворить ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления в материалы дела дополнительных доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Отложить судебное разбирательство на 16.01.2018 на 13 часов 30 минут.

2. Конкурсному управляющему МУП "ЖКУ" г. Покров ФИО4 представить в материалы дела инвентаризационную опись электротехнического оборудования трансформаторных подстанций; доказательства своевременного ознакомления сторон со всеми документами в порядке части 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Администрации г. Покров направить копию дополнения от 10.11.2017
(с приложенными к нему документами) в адрес конкурсного управляющего должника и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заказными письмами с уведомлениями (почтовые квитанции представить
в суд).

4. Заинтересованным лицам обеспечить явку в судебное заседание полномочных представителей (доверенности, оформленные с учетом пункта 1 статьи 36 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
на право ведения дела о банкротстве, документы об избрании, назначении
на должность руководителя и т.п. и их копии, паспорта или иные документы, подтверждающие личность представителей).

Судья В.Ю. Гиндулина