Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел ходатайство от 23.08.2016 № 1926 финансового управляющего индивидуального предпринимателя Леоновой Ольги Владимировны (602266, Владимирская область, г. Муром, ул. Зарубина, д. 27, ОГРНИП 307333428200035, ИНН 30076552843) Самсонова В.А. о принятии обеспечительных мер,

установил следующее.

По заявлению Федеральной налоговой службы (г. Москва) в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Владимирской области (Владимирская область, г. Муром) определением Арбитражного суда Владимирской области от 20.01.2015 возбуждено производство по делу № А11-12066/2014 о признании индивидуального предпринимателя Леоновой Ольги Владимировны (602266, Владимирская область, г. Муром, ул. Зарубина, д. 27, ОГРНИП 307333428200035, ИНН 330706552843) (далее – ИП Леонова О.В., должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 25.06.2015 в отношении ИП Леоновой О.В. введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Бессольцева Ольга Александровна; рассмотрение дела по результатам процедуры наблюдения назначено на 21.09.2015.

Решением от 03.03.2016 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утвержден Самсонов Вячеслав Алексеевич.

В рамках дела о банкротстве ИП Леоновой О.В. в арбитражный суд поступило ходатайство от 23.08.2016 № 1926 конкурсного управляющего должника, в котором Самсонов В.А. просит принять обеспечительные меры в виде запрета Леоновой Ольге Владимировне (дата рождения: 20.10.1966, место рождения: г. Муром Владимирской области, адрес регистрации (место жительства): 602266, Владимирская область, г. Муром, ул. Зарубина, д. 27, ОГРНИП 307333428200035, ИНН 30076552843) и любым третьим лицам эксплуатации следующего имущества:

- земельного участка, кадастровый номер 52:21:0000023:586, площадью 66 344 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилых помещений, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Северо-Западный промрайон, здание 68/5367; вид права: общая долевая собственность, доля в праве – 145/1000; основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 07.02.2011 № 2753-3; обременения: ипотека, арест;

- земельного участка, кадастровый номер 33:26:030404:30, площадью 711 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Амосова, д. 12; вид права: общая долевая собственность, доля в праве – 4469/6500; основание государственной регистрации: постановление Главы округа Муром Владимирской области от 21.02.2013 № 619; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельного участка, кадастровый номер 33:26:020509:120, площадью 4 364 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.32; вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, находящейся по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.32; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельного участка, кадастровый номер 33:15:001411:21, площадью 1 218 кв. м, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Муромский р-н, ОСПО "Пригородный"; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 10.05.2006; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельного участка, кадастровый номер 33:26:020406:7, площадью 1 474 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий, местоположение объекта: Владимирская область, г. Муром, пл. 1100-летия г. Мурома, д.7; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 02.03.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельного участка – единого землепользования (землевладения), кадастровый номер 33:26:000000:4, площадью 3 492,4 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации здания склада, местоположение объекта: Владимирская область, г. Муром, Владимирское ш., д. 15г; вид права: собственность; основание государственной регистрации: определение Муромского городского суда Владимирской области от 30.05.2012 по делу №2-3/2012, мировое соглашение от 30.05.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельного участка, кадастровый номер 33:26:040407:59, площадью 138 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Кирова, район дома №21; вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; основание государственной регистрации: договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.03.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- нежилого помещения, кадастровый номер 52:21:0000023:881, площадью 3937,8 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 20, пом.п4; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2009 № 2753-3; обременения: ипотека, арест;

- нежилого здания, кадастровый номер 33:26:020406:57, площадью 1 704,7 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, пл. 1100-летия г. Мурома, д.7; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 02.03.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- хозяйственных построек, кадастровый номер 33:15:001411:66, площадью 58,1 кв. м, расположенных по адресу: Владимирская область, Муромский район, огородно-садоводческое потребительское общества "Пригородный"; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 10.05.2006; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- здания склада, кадастровый номер 33:26:010203:211, площадью 3 092,9 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, Владимирское ш., д.15Г; вид права: собственность; основание государственной регистрации: решение Муромского городского суда Владимирской области от 14.03.2014 дело № 2-574/2014; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещения нежилого, кадастровый номер 33:26:020808:615, площадью 82,5 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Ленина, д. 117, пом.4; вид права: собственность; основание государственной регистрации: соглашение о выделе долей в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности от 20.08.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещения нежилого, кадастровый номер 33:26:030404:260, площадью 43,6 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.96; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи нежилого помещения от 31.07.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, ипотека;

- помещений нежилых, кадастровый номер 33:22:032217:393, площадью 46,3 кв. м, расположенных по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Добросельская, д.2-а; вид права: собственность; основание государственной регистрации: определение Муромского городского суда Владимирской области от 30.05.2012 по делу №2-3/; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещения магазина, кадастровый номер 33:26:010707:806, площадью 72,3 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д. 103; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2009, заключенный в простой письменной форме между ООО "Валентина" и Леоновой О.В.; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, ипотека;

- здания магазина, кадастровый номер 33:26:040407:859, площадью 107 кв. м, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Кирова, район дома № 21; вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; основание государственной регистрации: соглашение о разделе имущества между супругами от 12.03.2009, соглашение от 01.11.2012, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.10.2012 №RU33304000-68; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

В обоснование ходатайства финансовый управляющий указывает на то, что должник уклоняется от передачи документов и имущества, в том числе недвижимого, ключей и документов. Сообщает о том, что после принятия решения о признании ИП Леоновой О.В. и, соответственно, утраты статуса индивидуального предпринимателя должник продолжает осуществлять хозяйственную деятельность; принадлежащие должнику помещения (в отсутствие договоров аренды, заключенных финансовым управляющим, и в отсутствие поступления денежных средств на счет должника) используются иными лицами. Вместе с тем, по мнению Самсонова В.А., дальнейшая эксплуатация указанных объектов недвижимости, приведет к ухудшению их состояния, износу, потере товарного вида, что негативно скажется на их рыночной стоимости и ликвидности, и приведет к реализации по более низкой цене. Финансовый управляющий отмечает, что продолжение эксплуатации объектов недвижимости создает угрозу порчи или гибели имущества, увеличивает текущую задолженность по коммунальным услугам, а также способно привести к увеличению бремени ответственности должника в виде принятия на себя новых обязательств по возмещению причиненного материального ущерба, возникшего в результате несоблюдения правил пожарной безопасности. Кроме того, Самсонов В.А. указывает на вероятность отчуждения должником указанного имущества, что, равно как и ухудшение физического состояния в результате неправомерной эксплуатации, приведет к нарушению прав и законных интересов кредиторов ИП Леоновой О.В., затруднит или сделает невозможным удовлетворение их требований.

В ходатайстве от 23.08.2016 № 1926/1 финансовый управляющий должника, ссылаясь на отсутствие денежных средств, просит предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления об обеспечении иска.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего должника об отсрочке уплаты госпошлины, арбитражный суд удовлетворяет его и в соответствии с пунктом 2 статьи 333.22, пунктом 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из имущественного положения ИП Леоновой О.В., предоставляет отсрочку уплаты государственной пошлины до реализации в установленном порядке имущества должника.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего о принятии обеспечительных мер, проанализировав представленные документы, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Исходя из части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

В качестве обеспечительной меры арбитражным судом в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может применяться запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве установлено, что арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статьей 214.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Пунктом 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовому управляющему предоставлено право обращаться в арбитражный суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению сохранности имущества гражданина, а также об отмене таких мер.

В силу пункта 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55) разъяснено, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55).

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 разъяснено, что при оценке доводов заявителя о необходимости применения обеспечительных мер суду следует учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Рассматривая ходатайство о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ИП Леоновой О.В. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, кадастровый номер 52:21:0000023:586, площадью 66 344 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилых помещений, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Северо-Западный промрайон, здание 68/5367; вид права: общая долевая собственность, доля в праве – 145/1000; основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 07.02.2011 № 2753-3; обременения: ипотека, арест;

- земельный участок, кадастровый номер 33:26:030404:30, площадью 711 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Амосова, д. 12; вид права: общая долевая собственность, доля в праве – 4469/6500; основание государственной регистрации: постановление Главы округа Муром Владимирской области от 21.02.2013 № 619; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельный участок, кадастровый номер 33:26:020509:120, площадью 4 364 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.32; вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры, находящейся по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.32; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельный участок, кадастровый номер 33:15:001411:21, площадью 1 218 кв. м, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Муромский р-н, ОСПО "Пригородный"; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 10.05.2006; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельный участок, кадастровый номер 33:26:020406:7, площадью 1 474 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилых зданий, местоположение объекта: Владимирская область, г. Муром, пл. 1100-летия г. Мурома, д.7; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 02.03.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельный участок – единое землепользование (землевладение), кадастровый номер 33:26:000000:4, площадью 3 492,4 кв. м, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации здания склада, местоположение объекта: Владимирская область, г. Муром, Владимирское ш., д. 15г; вид права: собственность; основание государственной регистрации: определение Муромского городского суда Владимирской области от 30.05.2012 по делу №2-3/2012, мировое соглашение от 30.05.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- земельный участок, кадастровый номер 33:26:040407:59, площадью 138 кв. м, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Кирова, район дома №21; вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; основание государственной регистрации: договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 05.03.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- нежилое помещение, кадастровый номер 52:21:0000023:881, площадью 3937,8 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 20, пом.п4; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2009 № 2753-3; обременения: ипотека, арест;

- нежилое здание, кадастровый номер 33:26:020406:57, площадью 1 704,7 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, пл. 1100-летия г. Мурома, д.7; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 02.03.2010; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- хозяйственные постройки, кадастровый номер 33:15:001411:66, площадью 58,1 кв. м, расположенные по адресу: Владимирская область, Муромский район, огородно-садоводческое потребительское общества "Пригородный"; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 10.05.2006; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- здание склада, кадастровый номер 33:26:010203:211, площадью 3 092,9 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, Владимирское ш., д.15Г; вид права: собственность; основание государственной регистрации: решение Муромского городского суда Владимирской области от 14.03.2014 дело № 2-574/2014; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещение нежилое, кадастровый номер 33:26:020808:615, площадью 82,5 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Ленина, д. 117, пом.4; вид права: собственность; основание государственной регистрации: соглашение о выделе долей в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности от 20.08.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещение нежилое, кадастровый номер 33:26:030404:260, площадью 43,6 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д.96; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи нежилого помещения от 31.07.2012; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, ипотека;

- помещения нежилые, кадастровый номер 33:22:032217:393, площадью 46,3 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Добросельская, д.2-а; вид права: собственность; основание государственной регистрации: определение Муромского городского суда Владимирской области от 30.05.2012 по делу №2-3/; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества;

- помещение магазина, кадастровый номер 33:26:010707:806, площадью 72,3 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д. 103; вид права: собственность; основание государственной регистрации: договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2009, заключенный в простой письменной форме между ООО "Валентина" и Леоновой О.В.; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, ипотека;

- здание магазина, кадастровый номер 33:26:040407:859, площадью 107 кв. м, расположенное по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. Кирова, район дома № 21; вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3; основание государственной регистрации: соглашение о разделе имущества между супругами от 12.03.2009, соглашение от 01.11.2012, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.10.2012 №RU33304000-68; обременения: запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Рассмотрев ходатайство финансового управляющего ИП Леоновой О.В. Самсонова В.А. о применении обеспечительных мер, проанализировав представленные документы, арбитражный суд счел возможным его удовлетворить.

При этом арбитражный суд принимает во внимание, что дальнейшая эксплуатация данных объектов недвижимости должником и (или) третьими лицами может воспрепятствовать достижению целей процедуры банкротства и повлечь за собой причинение убытков кредиторам должника, а также существование возможности совершения должником действий, направленных на отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 91, 93, 96, 184, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Запретить индивидуальному предпринимателю Леоновой Ольге Владимировне (дата рождения: 20.10.1966, место рождения: г. Муром Владимирской области, адрес регистрации (место жительства): 602266, Владимирская область, г. Муром, ул. Зарубина, д. 27, ОГРНИП 307333428200035, ИНН 30076552843) и любым третьим лицам эксплуатацию следующего имущества:

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные частью 7 статьи 93, частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья И.С. Гребнева