Гражданский кодекс часть 1

от истца – ФИО1 – директор – по паспорту, по решению от 15.11.2016 № 1/2016, по приказу от 15.11.2016 № 1-к, ФИО2 – по доверенности от 10.05.2016 (сроком на один год);

от ответчика – ФИО3 – по доверенности от 06.02.2017 № 546/01-13 (сроком на один год),

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД», Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:25:000004:3, расположенного по адресу: <...>, в срок – 15 дней с даты принятия судом решения по настоящему делу.

Ответчик в отзыве от 06.02.2017 № 552/01-10, исковые требования признает в полном объеме.

Стороны представили в материалы дела мировое соглашение от 22.02.2017, следующего содержания:

«Общество с ограниченной ответственностью «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» отказывается от заявленных исковых требований об обязании Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:25:000004:3, расположенного по адресу: г. Гусь- Хрустальный, ул. Транспортная, д. 34, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В связи с принятием Главой Муниципального образования город Гусь-Хрустальный 21.07.2016 г. Постановления № 587 «Об использовании земель в границах муниципального образования город Гусь-Хрустальный», которым признан утратившим силу с 21.08.2008 г. пункт 4 приложения № 4 Постановления Главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный № 759 от 21.08.2008 г., с 21.08.2008 г., а также фактом обращения ООО «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка, Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный обязуется заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:25:000004:3, расположенного по адресу: <...>, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в срок 15 рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения, в следующей редакции:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Гусь-Хрустальный ___________ 2017 года.

Администрация Муниципального образования город Гусь-Хрустальный(Устав муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержден Решением Совета народных депутатов от 03.08.2005 № 28/13, зарегистрирован в Администрации Владимирской области 03.08.2005, регистрационный номер 163-15), именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице Главы Муниципального образования город Гусь-Хрустальный ФИО4, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод»в лице Генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 33:25:000004:3, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 40382 (Сорок тысяч триста восемьдесят два) кв. м. из земель населенных пунктов, разрешённое использование: эксплуатация промышленных зданий, находящийся по адресу: <...>.

1.2.На участке имеются : здание аккумуляторного цеха площадью 670, 8 кв.м.; здание складов площадью 941,7 кв.м.; здание насосной и башни Рожновского площадью 13,4 кв.м.; здание бензозаправочного пункта площадью 16,6 кв.м.; здание административно - бытового корпуса площадью 3 151, 3 кв.м.; здание проходной площадью 26, 5 кв.м.; здание столярного цеха площадью 400,4 кв.м., принадлежащие Покупателю на праве собственности.

2. Плата по договору.

2.1.Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 27 320 846 (Двадцать семь миллионов триста двадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей.

2.2.Стоимость проданного земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» , Законом Владимирской области от 07.05.2010 года № 33-03 «Об установлении цены при продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках на территории Владимирской области» составляет (27 320 846 *2,5 %) 683 021 (Шестьсот восемьдесят три тысячи двадцать один) рубль 15 коп. без учета НДС будет перечислена Покупателем в течение 15 рабочих дней после подписания договора на счет Продавца в УФК по Владимирской области , л/с <***>, расчетный счет № <***> ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР, БИК 041708001, ИНН <***>, КПП 300401001, ОКТМО 17720000, ОГРН <***>/04023951, КБК реализации земельных участков 703 11406 0120 40000 430.

3. Ограничения использования и обременение участка.

3.1. Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не подарен, под арестом (запрещением) не состоит, обременении не имеет.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и порядке, установленном разделом 2 настоящего
Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством РФ ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество, находящееся на участке.

4.2.5. За свой счет обеспечит государственную регистрацию права собственности на участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность сторон.

5.1.Продавец продал по настоящему договору земельный участок свободным от любых прав и имущественных претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

5.2.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке с момента заключения настоящего договора до государственной регистрации права собственности на участок.

5.3.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством РФ.

5.4.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения.

6.1.Изменение указанного в пункте 1.1. договора целевого использования земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.2.Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3.В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра.

6.4.В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

Право собственности на указанный земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Гусь-Хрустальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр передается Покупателю, 2-ой экземпляр - Продавцу, 3-ий экземпляр - в Гусь-Хрустальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Подписи сторон:

Продавец:

Покупатель:

Администрация МО город Гусь-Хрустальный

ООО «Гусь-Хрустальный Деревообрабатывающий завод »

Адрес : 601500, <...>

УФК по Владимирской области

Адрес : 601506, <...> р/счет <***>

л/с <***>

к/счет 30101810200000000716

р/счет № <***>, ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР

г. Владимир КПП 300401001,

БИК 041708716 Филиал ВРУ ПАО «МИнБ»

БИК 041708001, ИНН <***> ОГРН <***>/04023951 ОКТМО 17720000

г. Владимир

ОГРН <***>, ОКТМО 17720000 ИНН <***> КПП 330401001

Судебные расходы, понесенные сторонами при ведении настоящего дела, относятся на каждую из сторон и возмещению не подлежат. Расходы на оплату госпошлины относятся на Общество с ограниченной ответственностью «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» в полном объеме.

Содержание статей 138-142, ст. 150 п. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Просим Арбитражный суд Владимирской области настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу № А11-12436/2016 прекратить.».

Принимая во внимание, что стороны использовали предоставленное им статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право окончить дело мировым соглашением и представленное ими мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждает мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению на основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации обществу с ограниченной ответственностью «ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД», Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, возвращается из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3000 руб. – 50% оплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 29.12.2016 № 5, при подаче иска в суд.

Подлинное платежное поручение от 29.12.2016 № 5 остается в материалах дела, так как государственная пошлина возвращается частично.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 110, 138-141, 150, 151, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Утвердить мировое соглашение от 22.02.2017, на следующих условиях:

В связи с принятием Главой Муниципального образования город Гусь-Хрустальный 21.07.2016 г. Постановления № 587 «Об использовании земель в границах муниципального образования город Гусь-Хрустальный», которым признан утратившим силу с 21.08.2008 г. пункт 4 приложения № 4 Постановления Главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный № 759 от 21.08.2008 г., с 21.08.2008 г., а также фактом обращения ООО «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» с заявлением о выкупе выше указанного земельного участка, Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный обязуется заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Гусь-Хрустальный деревообрабатывающий завод» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:25:000004:3, расположенного по адресу: г. Гусь- Хрустальный, ул. Транспортная, д. 34, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в срок 15 рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения, в следующей редакции:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Гусь-Хрустальный ___________ 2017 года.

1. Предмет договора.

1.3.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 33:25:000004:3, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 40382 (Сорок тысяч триста восемьдесят два) кв. м. из земель населенных пунктов, разрешённое использование: эксплуатация промышленных зданий, находящийся по адресу: <...>.

1.4.На участке имеются : здание аккумуляторного цеха площадью 670, 8 кв.м.; здание складов площадью 941,7 кв.м.; здание насосной и башни Рожновского площадью 13,4 кв.м.; здание бензозаправочного пункта площадью 16,6 кв.м.; здание административно - бытового корпуса площадью 3 151, 3 кв.м.; здание проходной площадью 26, 5 кв.м.; здание столярного цеха площадью 400,4 кв.м., принадлежащие Покупателю на праве собственности.

2. Плата по договору.

2.3.Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 27 320 846 (Двадцать семь миллионов триста двадцать тысяч восемьсот сорок шесть) рублей.

2.4.Стоимость проданного земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» , Законом Владимирской области от 07.05.2010 года № 33-03 «Об установлении цены при продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках на территории Владимирской области» составляет (27 320 846 *2,5 %) 683 021 (Шестьсот восемьдесят три тысячи двадцать один) рубль 15 коп. без учета НДС будет перечислена Покупателем в течение 15 рабочих дней после подписания договора на счет Продавца в УФК по Владимирской области , л/с <***>, расчетный счет № <***> ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР, БИК 041708001, ИНН <***>, КПП 300401001, ОКТМО 17720000, ОГРН <***>/04023951, КБК реализации земельных участков 703 11406 0120 40000 430.

3. Ограничения использования и обременение участка.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и порядке, установленном разделом 2 настоящего
Договора.

5. Ответственность сторон.

5.5.Продавец продал по настоящему договору земельный участок свободным от любых прав и имущественных претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

5.6.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке с момента заключения настоящего договора до государственной регистрации права собственности на участок.

5.7.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством РФ.

5.8.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения.

6.5.Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.6.В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра.

6.7.В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон :

Продавец:

Покупатель:

Администрация МО город Гусь-Хрустальный

ООО «Гусь-Хрустальный Деревообрабатывающий завод »

Адрес : 601500, <...>

УФК по Владимирской области

Адрес : 601506, <...> р/счет <***>

л/с <***>

к/счет 30101810200000000716

р/счет № <***>, ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР

г. Владимир КПП 300401001,

БИК 041708716 Филиал ВРУ ПАО «МИнБ»

БИК 041708001, ИНН <***> ОГРН <***>/04023951 ОКТМО 17720000

г. Владимир

ОГРН <***>, ОКТМО 17720000 ИНН <***> КПП 330401001

2.Производство по делу прекратить.

3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД», Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб., оплаченную по платежному поручению от 29.12.2016 № 5, при подаче иска в суд.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород через Арбитражный суд Владимирской области, г. Владимир в течение месяца со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья М.Ф. Киселева