Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогозиной Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 (г.Владимир), ФИО2 (г.Владимир), ФИО3 (г.Владимир) к обществу с ограниченной ответственностью "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори" (600001, <...>, литер А6, этаж 1, помещение 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании выплатить действительную стоимость доли в уставном капитале; при участии: от истцов ФИО4- по доверенности от 06.11.2018 № 33АА1579347 (сроком действия на 3 года, нотариально удостоверена), от ответчика ФИО5- по доверенности от 01.11.2018 № 2 (сроком действия по 31.12.2018), ФИО6- по доверенности от 01.06.2018 (сроком действия на 1 год) (в судебном заседании 29.11.2018 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 9 час.45 мин. 06.12.2018), установил.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори" об обязании ответчика выплатить действительную стоимость доли в уставном капитале общества, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в

размере, определенном по итогам проведенной судебной экспертизы, с учетом рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности.

От истцов поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в целях определения действительной стоимости доли истцов с учетом рыночной стоимости принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

Представители ответчика против назначения судебной экспертизы не возразили.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что для разрешения поставленных истцом вопросов необходимы специальные познания, арбитражный суд назначает судебную экспертизу.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Арбитражный суд считает необходимым поставить на разрешение экспертизы следующие вопросы: какова действительная стоимость доли ФИО1, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", ФИО2, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водноспортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", ФИО3, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", по данным бухгалтерского баланса на 31.01.2018, с учетом рыночной стоимости следующих объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности:

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г.Владимир, МО город Владимир (городской округ), шоссе Судогодское, д.1д, кадастровый номер 33:22:032049:32;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общая площадь 638,2 кв.м, этаж 1, 2, адрес объекта: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), <...>, кадастровый номер 33:22:034007:557;

- здание - эллинги на 66 судов - 2 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0300, лит.В, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:110;

- здание - эллинги на 33 судна - 1 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 69,3 кв.м, инв. № 1401:22:0200, лит.Б, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:96;

- нежилое здание береговой спасательной станции, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 19,2 кв.м., инв. № 1401:22:1200, лит.М, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:106;

- здание - эллинги на 66 судов - 4 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0600, лит.Е, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:100;

- здание - эллинги на 33 судна - 9 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 69,3 кв.м, инв. № 1401:22:1100, лит.Л, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:561;

- здание - мастерская, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 16,2 кв.м, инв. № 1401:22:1500, лит.П, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:107;

- здание - ангар, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 51,6 кв.м, инв. № 1401:22:1600, лит.Р, адрес объекта: Владимирская область, г.Владимир, Судогодское шоссе, д.1д, кадастровый номер 33:22:034007:104;

- здание - эллинги на 66 судов - 8 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:1000, лит.К, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:105;

- здание - туалет, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 6,8 кв.м, инв. № 1401:22:1300, лит.Н, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:101;

- здание - эллинги на 66 судов - 7 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0900, лит.И, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:108;

- здание - туалет, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 9,5 кв.м, инв. № 1401:22:1400, лит.О, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:95;

- здание - эллинги на 66 судов - 6 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0800, лит.З, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:111;

- сооружение - дорожки прогулочные, назначение: нежилое, общая площадь 8326,6 кв.м, инв. № 1401:22:9004, лит.4, адрес объекта: Владимирская область, г.Владимир, Судогодское, шоссе, д.1д, кадастровый номер 33:22:034007:562;

- сооружение - проезжая часть береговой спасательной станции, назначение: нежилое, общая площадь 2811,5 кв.м, инв. № 1401:22:9005, лит.5, адрес объекта: владимирская область, <...>, кадастровый номер 33:22:034007:501;

- здание - эллинги на 66 судов - 5 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0700, лит.Ж, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:560;

- здание - гараж, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 14,9 кв.м, инв. № 1401:22:1800, лит.Т, адрес объекта: Владимирская область, г.Владимир, Судогодское шоссе, д.1д, кадастровый номер 33:22:034007:98;

- здание - контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 17,1 кв.м, инв. № 1401:22:1900, лит.У, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:97.

Судом направлены запросы экспертные учреждения в целях выяснения возможности проведения экспертизы.

Выяснив обстоятельства, касающиеся возможности проведения экспертизы предложенными сторонами, а также самостоятельно выбранными судом экспертными учреждениями, ее стоимости, кандидатурах экспертов, их образовании, квалификации и стаже работы по специальности, сроке проведения экспертизы, суд считает необходимым поручить проведение экспертизы специалисту общества с ограниченной ответственностью "ВладИнком-Групп" (600000, г.Владимир, ул.1-я Никольская, д.6, оф.36) ФИО7, имеющему высшее образование, диплом о профессиональной переподготовке по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости", член НП "Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки", стаж работы в оценочной деятельности более 10 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Поскольку до получения результатов экспертизы дальнейшее рассмотрение дела невозможно, производство по нему подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 82, 144, 176, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :
назначить по делу судебную экспертизу.

Проведение экспертизы поручить специалисту общества с ограниченной ответственностью "ВладИнком-Групп" (600000, г.Владимир, ул.1-я Никольская, д.6, оф.36) Гамаюнову Алексею Игоревичу.

Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы: какова действительная стоимость доли ФИО1, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", ФИО2, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водно- спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", ФИО3, составляющая 15% уставного капитала ООО "Водно-спортивный туристический комплекс "Клязьменские зори", по данным бухгалтерского баланса на 31.01.2018, с учетом рыночной стоимости следующих объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности:

- 39542/49542 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: строительство и эксплуатация береговой спасательной станции с другими помещениями, общая площадь 49545 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г.Владимир, МО город Владимир (городской округ), шоссе Судогодское, д.1д, кадастровый номер 33:22:032049:32;

- нежилое здание береговой спасательной станции, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 19,2 кв.м., инв. № 1401:22:1200, лит.М, адрес объекта: Владимирская область, г.Владимир, Судогодское шоссе, д.1, кадастровый номер 33:22:034007:106;

- здание - ангар, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 51,6 кв.м, инв. № 1401:22:1600, лит.Р, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:104;

- здание - эллинги на 66 судов - 6 линия, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 72,6 кв.м, инв. № 1401:22:0800, лит.З, адрес объекта: Владимирская область, г.Владимир, Судогодское шоссе, д.1д, кадастровый номер 33:22:034007:111;

- здание - гараж, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 14,9 кв.м, инв. № 1401:22:1800, лит.Т, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 33:22:034007:98;

Направить в адрес эксперта копии следующих документов:
- постановление главы администрации города Владимира от 16.02.2012
№ 710 на 1 листе;

- градостроительный план земельного участка от 23.01.2012 на 7 листах;

- постановление губернатора администрации Владимирской области от 31.12.2010 № 1407 с приложениями № 1, 2, 3, 4 к постановлению на 37 листах;

- бухгалтерский баланс на 31.12.2017 (отчет о финансовых результатах за 2017 г., квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде

- свидетельство о государственной регистрации права от 11.02.2014 серия 33 АЛ № 804118 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9438 на 2 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129625 на 1 листе;

- кадастровый паспорт земельного участка ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Владимирской области от 22.02.2011 № 33/203/11-14370 на 3 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 11.02.2014 серия 33 АЛ № 804189 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9437 на 4 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129642 на 1 листе;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129626 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9418 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129627 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9421 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129628 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129629 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9420 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129631 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9424 на 2 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129632 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9433 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129633 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9434 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129634 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9419 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129635 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9425 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9432 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129637 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9426 на 4 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129638 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9423 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129639 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9430 на 2 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129640 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9431 на 2 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129641 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9422 на 2 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9435 на 5 листах;

- свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2011 серия 33 АЛ № 129624 на 1 листе;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая плата" по Владимирской области от 22.10.2018 № 33-0-1-94/4002/2018-9436 на 5 листах.

Документы полежат возврату в арбитражный суд по окончанию производства экспертизы.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести перечисление на депозитный счет Арбитражного суда Владимирской области 100 000 руб. в счет оплаты экспертизы, доказательство перечисления представить в арбитражный суд.

Разъяснить эксперту, что на основании части 3 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт при необходимости вправе заявить ходатайство о предоставлении ему дополнительных материалов.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Установить срок для проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения полного пакета документов, необходимых для выполнения работ.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия определения.

В таком же порядке определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья В.В.Романова

на 3 листах;

№ 33-0-1-94/4002/2018-9428 на 5 листах;

АЛ № 129636 на 1 листе;

АЛ № 129580 на 1 листе;