Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство эксперта ФБУ "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" Бережновой Р.В. о предоставлении дополнительных документов по делу № А11-14355/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Минерал" (601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Институтская, д.1, ИНН 3301017564, ОГРН 1053303300324) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, г.Владимир, ул.Б.Московская, д.68, ИНН 3329056771, ОГРН 1133340004401) и обществу с ограниченной ответственностью "Гастрономъ" (601655, Владимирская область, г.Александров, ул.Революции, д.38, ИНН 3301019191, ОГРН 1063339013616) о разделе земельного участка; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (109012, г.Москва, Никольский пер., д.9); открытое акционерное общество СЗ "Семикаракорский" (346630, Ростовская область, г.Семикаракорск, ул.А.А.Араканцева, д.33); общество с ограниченной ответственностью "УСПластик" (601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Институтская, д.1); индивидуальный предприниматель Кадыров Узеир Гудрат оглы (г.Москва); общество с ограниченной ответственностью "ТМС" (601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Институтская, д.1); Петров Михаил Александрович

(г.Тверь); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, г.Владимир, ул.Офицерская, д.33а); Антонов Дмитрий Александрович (г.Владимир); администрация Александровского района Владимирской области (601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Красной Молодежи, д.7, ИНН 3311004500, ОГРН 1033303207024); при участии: от истца Саперовой И.В.- по доверенности от 20.07.2018 № 122 (сроком действия на 1 год), от МТУФАУГИ не явились, от ООО "Гастрономъ" Денисова Д.Н.- по доверенности от 12.01.2018 (сроком действия на 1 год), от ООО "УСПластик" Саперовой И.В.- по доверенности от 01.02.2018 (сроком действия на 1 год), от Петрова М.А. Саперовой И.В.- по доверенности от 28.01.2017 № 33АА1481961 (сроком действия на 1 год, нотариально удостоверена), от иных третьих лиц не явились, установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Минерал" обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:424, обязать МТУФАУГИ во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях обратиться с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о временном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 33:17:000604:424; произвести раздел земельного участка площадью 69 709 кв.м с кадастровым номером 33:17:000604:86, расположенного по адресу: 601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Институтская, д.1, с сохранением исходного участка в измененных границах и образовании трех земельных участков: земельный участок площадью 10 004 кв.м для эксплуатации объекта недвижимости "Производственный корпус синтетического оптического кварца"; земельный участок площадью 3 399 кв.м для эксплуатации объекта недвижимости "Котельная с пристройкой"; земельный участок площадью 2 826 кв.м для эксплуатации объектов недвижимости "Скважина для воды" и "Артскважина", с координатами,

согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ООО "Гастрономъ", ОАО СЗ "Семикаракорский", ООО "УСПластик", индивидуальный предприниматель Кадыров Узеир Гудрат оглы, ООО "ТМС", Петров Михаил Александрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Антонов Д.А., администрация Александровского района Владимирской области.

Определением от 22.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Гастрономъ" с одновременным исключением из состава третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства определением от 01.06.2018 судом было удовлетворено ходатайство истца о проведении судебной экспертизы; ее проведение поручено специалисту федерального бюджетного учреждения "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" (600025, г.Владимир, ул.Никитская, д.9) Бережновой Раисе Витальевне.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

- является ли земельный участок площадью 69 709 кв.м с КН 33:17:000604:86, расположенный по адресу: 601650, Владимирская область, г.Александров, ул.Институтская, д.1, делимым в соответствии с требованиями, предъявляемыми статьями 11.9, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, к образуемым ООО "Минерал" и измененному земельным участкам;

- определить, соответствует ли площадь и границы предлагаемых для образования в соответствии с представленной схемой трех земельных участков специальным требованиям, установленным законодательством, и являются ли такие земельные участки необходимыми и достаточными для эксплуатации распложенных на них объектов недвижимости:

* планируемый ЗУ1 размером 10 004 кв.м для эксплуатации объекта "Производственный корпус синтетического оптического кварца" КН 33:17:000604:480, площадь 13 542,5 кв.м, 3-этаж.+1 подземн.;

* планируемый ЗУ2 размером 3 399 кв.м для эксплуатации объекта "Котельная с пристройкой" КН 33:17:000604:481, площадь 2 015 кв.м, 3-этаж.;

* планируемый ЗУ3 размером 2 826 кв.м для эксплуатации объектов "Скважина для воды" КН 33:17:000604:396, площадь 59,7 кв.м и "Артскважина" КН 33:17:000604:176 площадь 38 кв.м. (входит в ЗОУИТ: добыча пресных подземных вод на основании лицензии, установлена охранная зона);

- не нарушает ли предложенная схема раздела интересы иных собственников объектов недвижимости, в том числе линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000604:86, с учетом обеспечения баланса интересов землепользователей, в части площади земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих им объектов на оставшемся земельном участке;

- если предложенный вариант раздела нарушает какие-либо права и законные интересы иных собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на измененном после образования трех земельных участков земельном участке с КН 33:17:000604:86, то определить вариант раздела земельного участка площадью 69 709 кв.м с КН 33:17:000604:86 с сохранением исходного участка в измененных границах, и образовать три земельных участка, необходимых для эксплуатации перечисленных выше объектов недвижимости ООО "Минерал" с учетом сохранения прав и законных интересов всех собственников и иных правообладателей зданий, строений и сооружений, расположенных на измененном после раздела земельном участке с КН 33:17:000604:86.

Срок для проведения экспертизы – 2 месяца с момента получения полного пакета документов, необходимых для выполнения работ.

В материалы дела от федерального бюджетного учреждения "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" поступило ходатайство о предоставлении дополнительных документов:

Владимирская обл., г. Александров, ул. Институтская, д. 1, с описанием границ земельного участка (координаты и приложение (размеры));

- планируемый ЗУ1 – размером 10 004 кв.м для эксплуатации объекта "Производственный корпус синтетического оптического кварца" КН 33:17:000604:480, площадь 13542,5, 3-этаж+1 подземн.;

- планируемый ЗУ2 – размером 3 399 кв.м для эксплуатации объекта "Котельная с пристройкой КН 33:17:000604:481, площадь 2 826 кв.м, 3-этаж;

- планируемый ЗУ3 – размером 2 826 кв.м для эксплуатации объектов "Скважина для воды КН 33:17:000604:396, площадь 59,7 кв.м и "Артскважина" КН 33:17:000604:176, площадь 38 кв.м.

В судебном заседании 23.07.2018 представитель ООО "Минерал" передал в материалы дела дополнительные документы, указав, что требуется дополнительное время для представления сведений о пунктах ГГС и (или) пунктах полигонометрии.

Представитель ООО "ГастрономЪ" возразил против приобщения и передачи эксперту санитарно-эпидемиологического заключения от 07.03.2012, экспертного заключения от 31.01.2012, проекта организации зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины 2012 года.

В судебное заседание 26.07.2018, продолженное после объявленного судом перерыва, ООО "Гастрономъ" представлена топографическая сьемка 2016 года земельного участка.

От ООО "Минерал" поступил ответ Управления Росреестра по Владимирской области на запрос с дополнительными документами.

От эксперта ФБУ "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" Бережновой Р.В. поступило ходатайство от 25.07.2018 о предоставлении дополнительных документов:

сведений о расположенных линейных объектах (подземных путях, подземных и наземных коммуникаций), топографической сьемки.

В судебное заседание 15.08.2018 от ООО "Минерал" поступило сообщение от 03.08.2018, что документы (топографические сьемки земельного участка с указанием на подземные и надземные коммуникации) представлены им в материалы дела 23.07.2018 совместно с иными документами (приложение № 5 к ходатайству о предоставлении документов).

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство эксперта, считает необходимым его удовлетворить и направить в адрес эксперта копии следующих документов:

- санитарно-эпидемиологическое заключение от 07.03.2012 № 33.ВЛ.09.0000.Т.000010.03.12 на 1 листе,

- экспертное заключение от 31.01.2012 № 51 на 2 листах,

- проект организации зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины № 307 на 9 листах,

- заявление от 13.07.2018 № 109 о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, на 1 листе,

- схема расположения земельного участка (условный номер 33:17:000604:ЗУ1) на 2 листах,

- кадастровая выписка о территориальной зоне от 12.07.2018 № 33/202/18- 300485 на 5 листах,

- кадастровая выписка о территориальной зоне от 12.07.2018 № 33/202/18- 300486 на 39 листах,

- запрос от 12.07.2018 в МБУ "МФЦ" Александровского района о представлении сведений о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения на 3 листах с приложением ответа на DVD- диске,

- паспорт скважины на воду № 307 1982 года на 4 листах,

- кадастровая выписка о территориальной зоне от 12.07.2018 № 33/202/18- 300484 на 5 листах,

- выписка из ЕГРН от 12.07.2018 № 33-0-1-93/4002/2018-2552 на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000604:86 на 66 листах,

- лицензия на пользование недрами от 01.07.2017 серии ВЛМ № 00244 на 1 листе,

- лицензия на пользование недрами от 11.09.2017 серии ВЛМ № 70160 на 1 листе,

- постановление Департамента природопользования и охраны окружающей среды от 14.11.2017 № 126/01-25 на 1 листе,

- топографическая сьемка ООО "ГеоПроект" от 24.08.2016 на 5 листах,

- письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 19.07.2018 № 10-10928 на 1 листе с выпиской из каталога координат пунктов государственной геодезической сети Владимирской области (Александровский район) на 1 листе,

- топографическая сьемка ООО "ГеоПроект" от 16.06.2016 на 4 листах (без диска).

При этом судом отклоняется ходатайство ООО "Гастрономъ" об отказе в приобщении к материалам дела и передачи эксперту санитарно- эпидемиологического заключения от 07.03.2012, экспертного заключения от 31.01.2012, проекта организации зоны санитарной охраны действующей водозаборной скважины 2012 года, поскольку данные документы имеют отношение к предмету спора.

Руководствуясь статьями 17, 82, 83, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

удовлетворить ходатайство эксперта федерального бюджетного учреждения "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" (600025, г.Владимир, ул.Никитская, д.9) Бережновой Раисы Витальевны.

Направить эксперту федерального бюджетного учреждения "Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" Бережновой Раисе Витальевне для проведения экспертизы дополнительные документы, а именно, копии следующих документов: