Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Митропан И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кульковой К.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Ярославский речной порт» (<...>, ОГРН <***>; ИНН <***>) к межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительной односторонней сделки,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «АЙРА ТОРРЕС» (625000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии:

от открытого акционерного общества «Ярославский речной порт» – ФИО1 представитель по доверенности 03.06.2020, сроком действия до 31.12.2021, ФИО2 представитель по доверенности от 29.06.2020 № 445, сроком действия до 29.06.2021;

от межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях – ФИО3 представитель по доверенности от 11.01.2021 № 1, сроком действия до 31.12.2021, предъявлено удостоверение от 05.10.2017 № 54;

от третьего лица ООО «АЙРА ТОРРЕС» – не явился, надлежащим образом извещен,

[A1] установил:

истец, открытое акционерное общество «Ярославский речной порт» (далее – ОАО «Ярославский речной порт»), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях), с требованием о признании недействительным одностороннее изменение договора № 122ф от 29.10.2008, оформленного уведомлением от 14.08.2019 № 33-ЕК-05/18248.

Определением суда от 09.10.2020 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АЙРА ТОРРЕС» (далее - ООО «АЙРА ТОРРЕС»).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возразил против заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное ранее письменное ходатайство (вх. 24.11.2020) о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости годовой арендной платы на 14 мая 2019 года в отношении следующих объектов:

- «Территория ПГВ», кадастровый номер 76:23:022301:29, РНФИ П12760002950, расположенная по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, п. Вакарево, д.1а,

- «Причальная стенка ПРУ», общая площадь 7818 м2, кадастровый (условный) номер 76:23:010101172116, РНФИ П1270002934, расположенная по адресу: <...> в районе д. 4,

- «Причальная набережная ЦГР», кадастровый (условный) номер 76:23:060201, РНФИ В1276002935, расположенная по адресу: <...>,

- «Причальная набережная ПГР», кадастровый (условный) номер 76:23:022301, РНФИ П12760002951, расположенная по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, п. Вакарево, д 1а,

- «Причал перезагрузки бетона», кадастровый (условный) номер 76:23:060201:467, РНФИ В1276002936, расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца в случае удовлетворения ходатайства о проведении экспертизы просил поручить ее проведение обществу с ограниченной ответственностью «ЯР-ОЦЕНКА» (150049, Ярославская область, город Ярославль,

[A2] проспект Толбухина, дом 17а, пом. 37).

В качестве доказательств внесения денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда Владимирской области истцом в материалы дела представлено письменное ходатайство (вх. от 28.01.201) о приобщении платежного поручения от 27.01.2021 № 242 на сумму 180 000 руб.

Представитель ответчика вопрос об удовлетворении ходатайства оставил на усмотрение суда, в случае удовлетворения ходатайства о проведении экспертизы просил поручить ее проведение частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Высшая школа экспертизы и права» (117246, <...>).

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора возникли вопросы, требующие специальных знаний, суд удовлетворяет заявленное ходатайство.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Проведение экспертизы арбитражный суд, с учетом стоимости и сроков проведения судебной экспертизы, считает возможным поручить обществу с ограниченной ответственностью «ЯР-ОЦЕНКА» (150049, <...>), эксперту-оценщику I категории ФИО4, являющейся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков, регистрационный № 00437, имеющей диплом ЭВ № 329286, выданный Ленинградским институтом инженеров железнодорожного транспорта, peг. № 244, от 17.06.1981г., квалификация - инженер-строитель, диплом о профессиональной переподготовке ПП № 346647, выданный Московским государственным университетом экономики, статистики и информатики по программе переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», рег. № 185 от 08.06.2001, диплом ВСГ 3510023, выданный Негосударственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Смоленский институт бизнеса и предпринимательства», квалификация - экономист, специализация - оценка собственности, рег. № 477 от 07.05.2009, диплом о профессиональной переподготовке 772411649466, выданный Московским финансово-промышленным университетом «Синергия» по программе «Судебная стоимостная и строительно-техническая экспертиза недвижимости», рег. № 054044, от 10.11.2020г., представляющий право на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной стоимостной и строительно-технической экспертизы недвижимости, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

[A3] «Оценка недвижимости» № 002401-2 от 25.01.2018г., имеющая стаж работы в оценочной деятельности - с 1996 года, стаж экспертной работы - с 2004 года; эксперту - оценщику I категории Максимовой Татьяне Павловне, являющейся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков, регистрационный № 02214, имеющей диплом ВСА 1019495 30.06.2011г. рег. № 41340, выданный государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ярославский государственный технический университет», специальность - промышленное и гражданское строительство, квалификация-инженер, диплом ПП-1 № 000056 02.06.2012г. рег. № 56, выданный Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Государственная академия промышленного менеджмента имени Н.П.Пастухова» по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № 014942-1 от 28.09.2018г., выданный «Федеральным ресурсным центром по организации подготовки управленческих кадров», до 28.09.2021г., имеющая стаж работы в оценочной деятельности - с 2013 года, стаж экспертной работы - с 2014 года.

В соответствии со статьей 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Поскольку до получения результатов экспертизы дальнейшее рассмотрение дела невозможно производство по нему подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи 144, статьями 145, 147, 176, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

[A4] профессионального образования «Смоленский институт бизнеса и предпринимательства», квалификация - экономист, специализация - оценка собственности, рег. № 477 от 07.05.2009, диплом о профессиональной переподготовке 772411649466, выданный Московским финансово-промышленным университетом «Синергия» по программе «Судебная стоимостная и строительно-техническая экспертиза недвижимости», рег. № 054044, от 10.11.2020г., представляющий право на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной стоимостной и строительно-технической экспертизы недвижимости, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № 002401-2 от 25.01.2018г., имеющая стаж работы в оценочной деятельности - с 1996 года, стаж экспертной работы - с 2004 года; эксперту - оценщику I категории Максимовой Татьяне Павловне, являющейся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов оценщиков, регистрационный № 02214, имеющей диплом ВСА 1019495 30.06.2011г. рег. № 41340, выданный государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ярославский государственный технический университет», специальность - промышленное и гражданское строительство, квалификация-инженер, диплом ПП-1 № 000056 02.06.2012г. рег. № 56, выданный Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Государственная академия промышленного менеджмента имени Н.П.Пастухова» по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № 014942-1 от 28.09.2018г., выданный «Федеральным ресурсным центром по организации подготовки управленческих кадров», до 28.09.2021г., имеющая стаж работы в оценочной деятельности - с 2013 года, стаж экспертной работы - с 2014 года.

- «Территория ПГВ», кадастровый номер 76:23:022301:29, РНФИ П12760002950, расположенная по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, п. Вакарево, д 1а,

- «Причальная набережная ЦГР», кадастровый (условный) номер 76:23:060201, РНФИ В1276002935, расположенная по адресу: <...>,

- «Причал перезагрузки бетона», кадастровый (условный) номер

[A5] 76:23:060201:467, РНФИ В1276002936, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. 2-я Портовая, д. 1.

- копию определения Арбитражного суда Владимирской области о назначении экспертизы и о приостановлении производства по делу

№ А11-15386/2019 от 09.02.2021,

- копию искового заявления открытого акционерного общества «Ярославский речной порт» от 14.10.2019 № 3229 (вх. от 31.10.2019) на 4 листах,

- копию договора от 29.10.2008 № 122ф аренды объектов федерального недвижимого имущества (нежилых зданий, строений, сооружений, отельных помещений) с приложением всего на 5 листах,

- копию уведомления от 14.08.2019 № 33-ЕК-05/18248, выданного межрегиональным территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, на 1 листе.

Документы подлежат возврату в суд после проведения экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья И. Ю. Митропан