Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании требование кредитора – Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (123007, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к должнику - гражданину ФИО2 (дата рождения: 12.09.1986, место рождения: с. Бабаево, Собинского р-на, Владимирской обл., адрес регистрации (место жительства): 601214, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 2 014 743 руб. 16 коп., как обеспеченных залогом имущества должника, в отсутствии лиц, участвующих в деле, установил следующее.

По заявлению гражданина ФИО2 определением Арбитражного суда Владимирской области от 14.01.2019 возбуждено производство по делу № А11-17768/2018 о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 12.02.2019 гражданин ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Объявление о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 18.02.2019, в газете "Коммерсантъ" 02.03.2019.

В рамках дела о банкротстве должника Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в арбитражный суд с требованием к должнику – гражданину ФИО2 о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 2 014 743 руб. 16 коп. (основной долг), как обеспеченных залогом имущества должника, составляющего задолженность должника перед кредитором по договору целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного займа и погашения обязательств по ипотечному займу от 22.05.2015 № 1502/00164739.

Заявитель в ходатайстве подержал заявленные требования в полном объеме, также приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Финансовый управляющий должника в отзыве счел заявленное требование обоснованным и не возразил против включения его в реестр требований кредиторов должника. Также подтвердил наличие заложенного имущества у должника в натуре.

Судебное разбирательство определением арбитражного суда от 29.05.2019 откладывалось в силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель в ходатайствах поддержал заявленные требования в полном объеме. Также представил в материалы дела справку, в которой указал, что именной накопительный счет участника НИС ФИО2 закрыт 30.07.2018 на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 4330нс от 20.07.2018) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 09.04.2018. На дату закрытия ИНС у указанного участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа на сумму
1 887 176 руб. 23 коп. На сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Также сообщил, что по состоянию на 23.07.2019 в ФГКУ "Росвоенипотека" сведения о повторном включении ФИО2 в реестр в участников НИС от регистрирующего органа в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступали.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

Порядок установления размера требований кредиторов в рамках дела о банкротстве в период проведения процедуры реализации имущества осуществляется в соответствии со статьями 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве). Состав и размер денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов должника, определен статьей 4 Закона о банкротстве.

Для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом (пункт 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - ФЗ № 76) государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Особой формой обеспечения военнослужащих жильем является накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения.

Согласно пункту 15 статьи 15 Федерального закона № 76 военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом, являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом от 20.08.2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона № 117-ФЗ целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и, в установленных законом случаях, на безвозмездной или возвратной возмездной основе, уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Как следует из материалов дела, ФИО2, являясь участником НИС, воспользовался предоставленным ему ФЗ № 117-ФЗ правом на заключение договора ЦЖЗ, приобрел квартиру в рамках программы "Военная ипотека", расположенную по адресу: <...>, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,5 кв.м.

На основании пункта 2 статьи 14 ФЗ № 117 22.05.2015 между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа № 1502/00164739, предоставляемого участнику НИС:

-для уплаты первоначального взноса для приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 22.05.2015 № 623/5341-0001393, выданному Банком ВТБ (ПАО), в размере 953 000 руб.;

-на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пункта 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, пунктом 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге Банка ВТБ (ПАО) и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" (в качестве последующего залогодержателя) с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Таким образом, законодательство Российской Федерации устанавливает приоритет удовлетворения требований иного кредитора, чем Российская Федерация, в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации.

Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 11.06.2015 за номером государственной регистрации 33-33/001-33/001/012/2015-5738/1 (что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.06.2015)

В настоящее время ФГКУ "Росвоенипотека" продолжает осуществлять платежи в счет погашения обязательств по договору ипотечного кредита.

Из материалов дела следует, что именной накопительный счет участника НИС ФИО2 закрыт 30.07.2018 на основании сведений регистрирующего органа (вх. № 4330нс от 20.07.2018) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 09.04.2018.

По состоянию на 12.02.2019 сумма денежных средств, перечисленных ФГКУ "Росвоенипотека" ФИО2 по договору ЦЖЗ, составляет 2 014 743 руб. 16 коп. (первоначальный взнос – 1 887 176 руб. 23 коп., проценты – 118 875 руб. 78 коп., пени – 8691 руб. 15 коп.).

Таким образом, права на использование накоплений, учтенных на ИНС, согласно статьи 10 ФЗ № 117 у ФИО2 не возникло.

В соответствии с частью 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В силу части 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 22.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при наличии на предмет залога прав нескольких залоговых кредиторов, являющихся первоначальным и последующим залогодержателями, вырученные от продажи заложенного имущества средства направляются на погашение требований последующего залогодержателя лишь после полного удовлетворения требований первоначального залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьями 4, 137, 213.8 Закона о банкротстве задолженность в сумме 2 006 052 руб. 01 коп. (первоначальный взнос – 1 887 176 руб. 23 коп., проценты – 118 875 руб. 78 коп.), как обеспеченного залогом имущества должника подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

При этом в силу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или надлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Поэтому требование в сумме 8691 руб. 15 коп. (пени) в силу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве учитывается отдельно в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

В связи с изложенным, требования кредитора подлежат удовлетворению после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО) в размере 1 810 583 руб. 67 коп., как обеспеченное залогом указанной квартиры, включенного в реестр требований кредиторов.

На основании изложенного, а также руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

включить в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО2 требование Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в размере 2 006 052 руб. 01 коп. (первоначальный взнос – 1 887 176 руб. 23 коп., проценты – 118 875 руб. 78 коп.), как обеспеченное залогом квартиры: <...>, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,5 кв.м (последующий залог) после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО) в размере 1 810 583 руб. 67 коп., как обеспеченное залогом указанной квартиры, включенного в реестр требований кредиторов.

Включить требование кредитора – Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в сумме 8691 руб. 15 коп. (пени), как обеспеченного залогом (последующий залог) имущества должника в реестр требований кредиторов гражданина ФИО2 в третью очередь и учесть его отдельно в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 61, пунктом 6 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)".

Судья С.В. Кутузова