Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Карасевой Анны Петровны, г. Владимир, и индивидуального предпринимателя Чечеткиной Надежды Михайловны, г. Миасс Челябинской области, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 19.05.2011 по делу № А11-2331/2010, принятое судьей Митрофановой Л.А., по иску индивидуального предпринимателя Карасевой Анны Петровны, г. Владимир, и индивидуального предпринимателя Чечеткиной Надежды Михайловны, г. Миасс Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Облстройгарант», г. Владимир, товариществу собственников жилья «Красносельское», г. Владимир, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира, г. Владимир, Управления земельными ресурсами администрации города Владимира, г. Владимир, и инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области, г. Владимир, об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

при участии представителей сторон: от ИП Чечеткиной Н.М. – не явился, извещен;

от ИП Карасевой А.П. – лично Карасева А.П. (паспорт);

от ООО «Облстройгарант» – не явился, извещен;

от ТСЖ «Красносельское» – не явился, извещен;

от Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира – не явился, извещен;

от Управления земельными ресурсами администрации города Владимира – не явился, извещен;

от инспекции государственного строительного надзора администрации Владимирской области- не явился, извещен,

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель Карасева Анна Петровна (далее – ИП Карасева А.П), индивидуальный предприниматель Чечеткина Надежда Михайловна (далее – ИП Чечеткина Н.М.) обратились в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Облстройгарант», г. Владимир (далее – ООО «Облстройгарант»), в котором просят обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью 782 кв.м, с кадастровым номером 33:22:032104:9, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Красносельская, д. 107, путем демонтажа асфальтового покрытия площадью 112 кв.м (с учетом уточнения от 03.08.2010).

Определением арбитражного суда от 01.03.2011 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено товарищество собственников жилья «Красносельское», г. Владимир (далее - ТСЖ «Красносельское»).

Определением арбитражного суда от 08.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира, г. Владимир.

Определением арбитражного суда от 28.06.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление земельными ресурсами администрации города Владимира, г. Владимир, и Инспекция государственного строительного надзора администрации Владимирской области, г. Владимир.

Определением арбитражного суда от 31.01.2011 изменено процессуальное положение Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, с третьего лица на соответчика.

Определением арбитражного суда от 18.04.2011 изменено процессуальное положение Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, с соответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявлениями от 18.04.2011, от 11.05.2011 ИП Карасева А.П. и ИП Чечеткина Н.М. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования и просят суд

обязать ответчиков - ООО «Облстройгарант» и ТСЖ «Красносельское», устранить препятствия в использовании истцами собственного земельного участка по адресу: г. Владимир, ул. Красносельская, д. 107 (площадь 782 кв.м, кадастровый номер – 33:22:032104:9) путем демонтажа бордюрного камня и асфальтового покрытия пожарного проезда к дому № 3-а по ул. Безыменского в г. Владимире, обустроенного на площади 112 кв.м вышеуказанного земельного участка истцов.

Решением от 19.05.2011 Арбитражный суд Владимирской области в иске отказал.

ИП Карасева А.П. и ИП Чечеткина Н.М., не согласившись с принятым по делу решением, обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить данный судебный акт на основании пункта 1 части 1, пункта 1 части 2, части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы истцы заявили письменное ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет обнаружения препятствий в использовании ИП Карасевой А.П. и ИП Чечеткиной Н.М. земельного участка с кадастровым номером 33:22: 032104:9, а именно: занимает ли пожарный проезд к многоквартирному дому по адресу: г. Владимир, ул. Безыменского, д.3а с кадастровым номером – 33:22:032104:51 часть земельного участка истцов с кадастровым номером – 33:22:032104:9, по какой конфигурации и какой площади, создает ли пожарный проезд, обустроенный на придомовом земельном участке многоквартирного дома по адресу: Владимир, ул. Безыменского, д.3а с кадастровым номером – 33:22:032104:51 и части земельного участка истцов с кадастровым номером33:22:032104:9 препятствия к целевому использованию земельного участка истцов.

В обоснование заявленного ходатайства истцы ссылаются на то, что данные обстоятельства могут быть установлены лишь посредством соответствующих экспертных исследований в области землеустройства, проектирования и строительства. Кроме того, в обоснование уважительности причины указали на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении данного ходатайства.

В соответствии с частью 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, вправе заявлять ходатайства о проведении экспертизы, если им было необоснованно отказано судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции ходатайство истцов о назначении экспертизы рассмотрел и нашел его подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении

дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу.

Истцы просят поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Занимает ли пожарный проезд к многоквартирному дому по адресу: г. Владимир, ул. Безыменского, д.3а с кадастровым номером – 33:22:032104:51 часть земельного участка истцов с кадастровым номером – 33:22:032104:9, по какой конфигурации и какой площади.

2. Создает ли пожарный проезд, обустроенный на придомовом земельном участке многоквартирного дома по адресу: Владимир, ул. Безыменского, д.3а с кадастровым номером – 33:22:032104:51 и части земельного участка истцов с кадастровым номером - 33:22:032104:9 препятствия к целевому использованию земельного участка истцов, если да, то указать какие препятствия.

Полагают необходимым поручить проведение экспертизы ООО «Владимирское экспертно-консультативное бюро» (600000, г. Владимир, ул. Мира, д.39).

В письме от 12.08.2011 № 472 ООО «Владимирское экспертно- консультативное бюро» выразило свое согласие на проведение экспертизы, предложило проведение экспертизы поручить экспертам ВЭКБ Романовой Г.Е., (имеющей высшее образование, специальность – инженера-строителя (сметчика), стаж работы по специальности 19 лет) и (или) Глущук Л.А., (имеющей высшее образование, специальность инженера-строителя (сметчика), стаж работы по специальности более 20 лет) и (или) Семенову А.С., (имеющего высшее образование, специальность инженера-строителя (сметчика), стаж работы по специальности более 6 лет) и (или) Бабаеву С.С., (имеющего высшее образование, стаж экспертной работы в области геодезических исследований с 1993 года).

Ориентировочный срок проведения экспертизы 1 месяц.

Аванс за проведение землеустроительной и строительно-технической экспертизы составляет 20 000 руб.

Окончательная стоимость будет определена после изучения материалов и осмотра объектов экспертами.

Ответчик и третьи лица свои вопросы по экспертизе в суд не направили, несмотря на то, что судом апелляционной инстанции откладывалось судебное заседание, назначенное на 15.08.2011 на

22.08.2011, в связи с ходатайством о проведении экспертизы. Суд с учетом предложенных экспертным учреждением сроков проведения экспертизы и процессуальных сроков, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также исходя из стоимости экспертизы и опыта экспертов, определил поручить проведение экспертизы ООО «Владимирское экспертно-консультативное бюро» (600000, г. Владимир, ул. Мира, д.39). Из предложенных экспертов (Романовой Г.Е., Глущук Л.А., Семенова А.С., Бабаеву С.С.) экспертной

организации самостоятельно определить экспертов, которым будет поручено проведение настоящей экспертизы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Поскольку суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии процессуальных оснований для назначения экспертизы, то производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 82, 144, 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Назначить по делу № А11-2331/2010 экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить ООО «Владимирское экспертно- консультативное бюро» (600000, г. Владимир, ул. Мира, д.39). Из предложенных экспертов (Романовой Г.Е., Глущук Л,А., Семенова А.С., Бабаева С.С.) экспертной организации самостоятельно определить экспертов, которым будет поручено проведение настоящей экспертизы.

3. Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы: 1) занимает ли пожарный проезд к многоквартирному дому по адресу: г. Владимир, ул. Безыменского, д.3а с кадастровым номером – 33:22:032104:51 часть земельного участка истцов с кадастровым номером – 33:22:032104:9, по какой конфигурации и какой площади?

2)создает ли пожарный проезд, обустроенный на придомовом земельном участке многоквартирного дома по адресу: Владимир, ул. Безыменского, д.3а, с кадастровым номером – 33:22:032104:51 и части земельного участка истцов с кадастровым номером - 33:22:032104:9 препятствия к целевому использованию земельного участка истцов? Если да, то какие?

4. Предупредить экспертов Романову Г.Е., Глущук Л.А., Семенова А.С., Бабаева С.С., об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

5. В распоряжение экспертов предоставить материалы дела № А11- 2331/2010 в четырех томах (1-й том на 152 листах; 2-й том на 164 листах; 3-й том на 144 листах; 4-й том на 69 листах).

6. Бухгалтерии Первого арбитражного апелляционного суда на основании выставленного счета перечислить с депозитного счета суда на счет ООО «Владимирское экспертно-консультативное бюро» (600000, г. Владимир, ул. Мира, д.39) в счет оплаты экспертизы 20 000 (двадцать тысяч)

рублей 00 копеек, внесенных в виде аванса ИП Карасевой А.П. платежным поручением от 17.08.2011 № 231.

7. Экспертиза должна быть проведена и заключение представлено суду в срок не позднее 22 сентября 2011 года.

8. Приостановить производство по делу № А11-2331/2010 до получения экспертного заключения судом.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья	Е.Л. Малышкина
Судьи	А.И. Вечканов

О.А. Ершова