Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рогозиной Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда 600025, г.Владимир, Октябрьский проспект,14 дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (119034, г.Москва, Гагаринский пер., д.3, ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) в лице Владимирского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" (600000, г.Владимир, ул.Б.Московская, д.1б) к открытому акционерному обществу "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" (115191, г.Москва, ул.Городская д.8, ОГРН 1037739028073, ИНН 7705008315) о взыскании 65 617 604 руб.37 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество; по встречному иску открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" к открытому акционерному обществу "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" о признании недействительным пункта 1.3.1 кредитных договоров от 19.08.2011 № 114100/0100 и от 29.11.2011 № 114100/0132 и взыскании 708 573 руб.33 коп.; при участии: Аранина С.А.- по доверенности от 25.09.2015 № 143 (сроком действия по 25.08.2018), от ответчика не явились, установил.

Открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Владимирского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой", в котором просило:

- задолженность по кредитному договору от 29.11.2011 № 114100/0132 в размере 69 145 933 руб.48 коп., в том числе: 27 896 207 руб.05 коп. - судная задолженность по кредитному договору (основному долгу), 16 594 955 руб.81 коп. - задолженность по оплате процентов за пользование кредитом, 620 948 руб.53 коп. - задолженность по оплате комиссии за обслуживание кредита по графику; 208 915 руб.87 коп. - задолженность по оплате комиссии за пролонгацию возврата кредита; 17 954 017 руб.15 коп. - задолженность по оплате неустойки за несвоевременное погашение основного долга; 5 870 889 руб.07 коп. - задолженность по оплате неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом;

- задолженность по кредитному договору от 19.08.2011 № 114100/0100 в размере 73 351 261 руб.79 коп., в том числе: 30 000 000 руб. - судная задолженность по кредитному договору (основному долгу), 17 600 127 руб.57 коп. - задолженность по оплате процентов за пользование кредитом, 671 846 руб.79 коп. - задолженность по оплате комиссии за обслуживание кредита по графику, 69 805 руб.83 коп. - задолженность по оплате комиссии за пролонгацию возврата кредита, 19 032 513 руб. - задолженность по оплате неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 5 976 968 руб.60 коп. - задолженность по оплате неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом;

- обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) заложенного по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 31.05.2012 № 114100/0132-7.1 от 31.05.2012 № 114100/0100-7.1 для реализации судебными приставами- исполнителями путем продажи с публичных торгов в целях исполнения требований истца о взыскании долга по кредитным договорам от 29.11.2011 № 114100/0132 и от 19.08.2011 № 114100/0100, установив начальную продажную цену заложенного имущества: здания общежития и право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, принадлежащего на праве собственности ОАО "СПК "Мосэнергострой", исходя из залоговой стоимости имущества переданного в залог, а именно: начальная продажная стоимость здания общежития 32 131 293 руб.75 коп., начальная продажная стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание - 5 851 919 руб.25 коп.; характеристики предмета ипотеки

(залога): здание общежития согласно технического паспорта здания, выполненного по состоянию на 03.09.2009 ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Дзержинский филиал, инвентарный номер 017:008-440, кадастровый (или условный) номер 50:64:01:00045:001, общая площадь 2 490,7 кв.м., назначение жилое, этажность 3-этажное, Литера 1Б, адрес объекта: Московская область, г.Дзержинский, ул.Энергетиков, д.3; договор от 07.12.2009 № 26/СТС аренды земельного участка (площадью 3 987 кв.м., кадастровый номер 50:64:0010105:11) между ОАО "СПК "Мосэнергострой" и администрацией муниципального образования "Городской округ Дзержинский", зарегистрирован 12.01.2010 года в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № 50-50-64/012/2009-298;

- обратить взыскание на предмет залога (оборудование), заложенное по договору о залоге оборудования от 29.11.2011 № 114100/0132-5 для реализации судебными приставами-исполнителями, путем продажи с публичных торгов в целях исполнения требований истца о взыскании долга по кредитному договору от 29.11.2011 № 114100/0132, установив начальную продажную цену заложенного имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО "СПК "Мосэнергострой", исходя из залоговой стоимости имущества, переданного в залог, а именно - 46 270 700 руб.63 коп.; характеристики предмета залога (оборудования) приведены в таблице, изложенной в просительной части уточнения от 13.09.2017 № 041-02-25/1150;

- обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге оборудования от 19.08.2011 № 114100/0100-5 для реализации судебными приставами- исполнителями путем продажи с публичных торгов в целях исполнения

требований истца о взыскании долга по кредитному договору от 19.08.2011 № 114100/0100, установив начальную продажную цену заложенного имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО "СПК "Мосэнергострой", исходя из залоговой стоимости имущества, переданного в залог, а именно 44 179 245 руб.; характеристики предмета залога (оборудования) приведены в таблице, изложенной в просительной части уточнения от 13.09.2017 № 041-02-25/1150.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 204 000 руб., расходы за услуги эксперта по проведению экспертизы в размере 87 000 руб., уплаченную государственную пошлину за подачу заявления об обеспечении иска в размере 2 000 руб.

Определением суда от 22.01.2015 принято встречное исковое заявление ОАО "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" к ОАО "Россельхозбанк" о признании недействительным в силу ничтожности пункта 1.3.1 кредитного договора от 19.08.2011 № 114100/0100; применении последствий недействительности пункта 1.3.1 кредитного договора от 19.08.2011

№ 114100/0100 в виде взыскания единовременной комиссии за выдачу кредита в размере 240 000 руб.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору от 19.08.2011 № 114100/0100 в сумме 66 880 руб.; признании недействительным в силу ничтожности пункта 1.3.1 кредитного договора от 29.11.2011 № 114100/0132; применении последствий недействительности пункта 1.3.1 кредитного договора от 29.11.2011

№ 114100/0132 в виде взыскания единовременной комиссии за выдачу кредита в размере 320 000 руб.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по кредитному договору от 29.11.2011 № 114100/0132 в сумме 81 693 руб. 33 коп.

Определением от 12.05.2014 назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Рыбакову Д.В., производство по делу приостановлено; определением от 28.11.2014 производство по делу было возобновлено в связи с поступлением заключения эксперта от 17.09.2014.

Определением от 27.03.2015 назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю Пылайкову А.И., производство по делу приостановлено; определением от 24.06.2015 производство по делу возобновлено в связи с поступлением от Пылайкова А.И. сообщения об отказе оценщика от дачи заключения по поставленным судом вопросам в связи с недостаточностью представленных материалов (письмо от 06.05.2015).

Определением от 09.07.2015 произведена замена эксперта, проведение повторной судебной оценочной экспертизы поручено специалисту автономной некоммерческой организации "Коллегия судебных экспертов" Санкину Ю.Ю., производство по делу приостановлено; определением от 09.06.2016 производство по делу возобновлено в связи с поступлением от АНО "Коллегия судебных экспертов" сообщения о невозможности проведения порученной экспертизы (письмо от 06.06.2016 № 116).

Определением от 07.09.2016 произведена замена эксперта, проведение повторной судебной оценочной экспертизы поручено специалистам ФБУ "Российский центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" (109028, г.Москва, Хохловский пер., д.13, стр.2) Селиванову Александру Александровичу и Тукмакову Сергею Викторовичу; производство по делу приостановлено. Срок для проведения экспертизы установлен в 60 рабочих дней с момента получения необходимых для проведения экспертизы документов.

Определением от 15.11.2016 удовлетворено ходатайство экспертов о представлении дополнительных документов; в качестве эксперта для проведения судебной экспертизы по поставленным вопросам дополнительно привлечен специалист Марковцева Ольга Александровна.

Определением от 07.08.2017 производство по делу возобновлено в связи с отсутствием результатов судебной экспертизы и истечением срока для ее проведения.

От эксперта ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Марковцевой О.А. 11.09.2017 поступило ходатайство от 15.08.2017 № 4791/19-3 об обеспечении беспрепятственного доступа к объекту исследования – зданию и земельному

участку 16.10.2017; поручению сторонами проинформировать эксперта по телефонам 8(499)256-67-17 и 8(926)520-06-32 о транспортных маршрутах, по которым эксперт может прибыть на место расположения объекта исследования после прибытия в г.Владимир и о готовности обеспечить к нему доступ; о предоставлении дополнительных документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание общежития, технический паспорт на здание общежития, выписка из кадастрового паспорта на здание общежития, сведения об операционных и эксплуатационных расходах на здание за 2016 год и 1 полугодие 2017 года, договор аренды земельного участка, на котором расположено здание общежития, данные о стоимости 1 койко-места (либо 1 комнаты, либо категории комнат) за 2016 год и 1 полугодие 2017 года, данные о фактической нагрузке помещений (процент заполнения комнат) за 2016 год и 1 полугодие 2017 года, данные о дополнительных услугах, оказываемых в общежитии, и сведения о доходах и расходах по ним, кадастровый паспорт земельного участка, иные документы, содержащие информацию о подлежащих исследованию объектах, имеющиеся в материалах дела).

Кроме того, 11.09.2017 от ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" поступило письмо от 31.08.2017 № 4791/19-3, в котором оно простит в срок до 30.09.2017 сообщить о результатах рассмотрения ходатайства эксперта Марковцевой О.А. 11.09.2017 поступило ходатайство от 15.08.2017 № 4791/19-3; сообщает, что расходы, связанных с производством экспертизы, составляют сумму 200 844 руб.

В судебное заседание 12.10.201 от ответчика в электронном виде поступили дополнительные документы: справка об операционных и эксплуатационных расходах по общежитию, справка о заполняемости и стоимости 1 койко-места, договор аренды земельного участка от 15.06.2015 № 14/СТС, кадастровый паспорт на земельный участок 50:64:0010105:11, технический паспорт здания общежития, кадастровый паспорт здания общежития (сопроводительное письмо от 09.10.2017).

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство эксперта, считает необходимым направить в его адрес поступившие от ответчика документы посредством почтового отправления и по электронной почте, а также отложить судебное заседание в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 17, 82, 83, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

удовлетворить ходатайство эксперта ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Марковцевой О.А.; направить для проведения экспертизы копии дополнительных документов, а именно: справку об операционных и эксплуатационных расходах по общежитию, справку о заполняемости и стоимости 1 койко-места, договор аренды земельного участка от 15.06.2015 № 14/СТС, кадастровый паспорт на земельный участок 50:64:0010105:11, технический паспорт здания общежития, кадастровый паспорт здания общежития.

Отложить судебное разбирательство.

Известить лиц, участвующих в деле, о том, что новое судебное заседание состоится 25.10.2017 в 15 час.00 мин. в помещении арбитражного суда Владимирской области по адресу: г.Владимир, Октябрьский пр., д.14, к.85,

тел.47-23-24; 47-23-62.

Сообщить эксперту ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Марковцевой О.А., что в адрес экспертного учреждения вместе с определением суда от 07.09.2016 о назначении повторной экспертизы и приостановлении производства по делу направлялись копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2012 серии 50-АБ № 911157, договора аренды земельного участка от 07.12.2009 № 26/СТС, кадастровых паспортов земельных участков, технического паспорта здания, письма ОАО "СПК "Мосэнергострой" от 23.11.2015 № 930, договора аренды земельного участка от 15.06.2015 № 14/СТС с приложениями № 2 и № 3.

Сообщить эксперту ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Марковцевой О.А., что ОАО "СПК "Мосэнергострой" указало на необходимость связываться по вопросам предоставления документов и осмотра имущества с представителем Коцан И.М. по тел. 8(485)66-373-88.

Сообщить эксперту ФБУ "Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации" Марковцевой О.А., что заключение по поставленному вопросу необходимо предоставить к 25.10.2017 в 15 час.00 мин.

Предложить сторонам обеспечить беспрепятственный доступ к объекту исследования – зданию и земельному участку на дату осмотра - 16.10.2017; проинформировать эксперта по телефонам 8(499)256-67-17 и 8(926)520-06-32 о транспортных маршрутах, по которым он может прибыть на место расположения объекта исследования после прибытия в г.Владимир и о готовности обеспечить к нему доступ.

Предложить сторонам обеспечить участие полномочных представителей в заседании суда; принять меры к достижению мирового соглашения (результаты сообщить суду).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащем образом извещены о начавшемся процессе.

Для сведения сообщается: лица, участвующие в деле, могут получить всю необходимую информацию о движении дела (в том числе об объявленных перерывах в судебных заседаниях) на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru. и на доске объявлений в здании арбитражного суда.

Судья В.В.Романова