АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

д. 14, Октябрьский проспект, 600025, г. Владимир; http: // vladimir.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и о прекращении производства по делу

г. Владимир

«04» февраля 2020 года Дело № А11-3826/2019

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи
Киселевой О. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шабловой А. О, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, г. Москва)

к обществу с ограниченной ответственностью «КЛЕН-3»
(ОГРН <***>; ИНН <***>; 600016, г. Владимир,
ул. Добросельская, д. 2А) и

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, г. Владимир)

об обязании устранить препятствия и о признании отсутствующим права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033,

<...>), ООО «АРТУР КОМПАНИ» (место нахождения: <...>, этаж 4, пом. 23)

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью
«КЛЕН-3» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 600016, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, г. Москва) и

публичному акционерному обществу «Сбербанк России»
(ОГРН <***>; ИНН <***>; 117997, <...>

д. 19)

о признании недействительным договора и о признании права собственности

в заседании приняли участие:

от ИП ФИО1: ФИО3 (по доверенности от 17.04.2019, сроком действия 10 лет);

от ООО «КЛЕН-3»:ФИО4 (по доверенности от 30.05.2019, сроком действия 3 года);

от ИП ФИО6: ФИО6 (лично по паспорту);

от третьих лиц: не явились, надлежащим образом извещены;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1
(далее – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КЛЕН-3» (далее – ООО «КЛЕН-3») и индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО6), в котором просит:

- обязать ООО «КЛЕН-3» и ИП ФИО6 устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом здания - нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217 - освободив указанные нежилые помещения и обязать привести данные нежилые помещения, в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией на здание в течение месяца после вступления решения суда в законную силу;

- признать отсутствующим право собственности ООО «КЛЕН-3» и
ИП ФИО6 на общее имуществом здания - нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217.

Заявлением от 21.03.2019 истец уточнил исковые требования, просил:

- обязать ООО «КЛЕН-3» и ИП ФИО6 устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом здания - нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>
, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217 - освободив указанные нежилые помещения и обязать привести данные нежилые помещения, в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией на здание в течение месяца после вступления решения суда в законную силу;

- признать отсутствующим право собственности ООО «КЛЕН-3» и
ИП ФИО6 на общее имущество здания - нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый помер 33:22:032217.

От ответчика в материалы дела поступило встречное исковое заявление от 20.11.2019, в котором общества с ограниченной ответственностью «КЛЕН-3» просило:

- признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 29.12.018 по адресу: <...>, заключенный между ИП ФИО1 и ПАО «Сбербанк России»;

- признать право собственности ИП ФИО1 в отношении нежилого помещения кадастровый номер 33:22:032217:654: по адресу
<...> отсутствующим.

Определением суда от 09.12.2019 встречное исковое заявление принято и назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

В материалы дела от сторон поступило мировое соглашение от 04.02.2020 об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании от 04.02.2020 представители сторон заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 49, частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Сторонами представлено на утверждение арбитражного суда мировое соглашение, подписанное ИП ФИО1, от ООО «Клен-3» - директором ФИО7, действующим на основании Устава,
ИП ФИО6, от ООО «Артур Компани» - директором ФИО8, действующей на основании Устава, следующего содержания:

«ИП ФИО1 (адрес: г. Владимир,
ул. Дворянская, д.13, кв.28, ИНН <***>), являющийся истцом по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с одной стороны, и

ООО «Клен-3» (место нахождение: <...>, ИНН <***>), в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, являющееся ответчиком по гражданскому делу
№ А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, и

ИП ФИО2 (адрес: <...>, ИНН <***>), являющийся ответчиком по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с другой стороны,

ООО «Артур Компани» (место нахождение: <...>
, 4 этаж, помещение 23, ИНН <***>), в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава, являющееся третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с другой стороны,

заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.ООО «Клен-3» обязуется передать в десятидневный срок с даты постановки на кадастровый учет в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения в собственность ИП ФИО1 нежилое помещение № 4Б площадью 15 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу <...> в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему мировому соглашению.

1.1Указанное в п.1 настоящего мирового соглашения нежилое помещение подлежит выделению в установленном порядке из нежилого помещения с кадастровым номером 33:22:032217:723, принадлежащего ООО «Клен-3» на праве собственности на основании протокола №7 от 08.09.1999 года общего собрания акционеров АО «Владимирбытсервис» о внесении имущества в уставной капитал ООО «Клен-3», выписки из ЕГРН по состоянию на 15.04.2019 года.

1.2Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности ИП ФИО1 в отношении нежилого помещения №4Б, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения.

1.3ООО «Клен-3» обязуется в десятидневный срок с даты подписания настоящего соглашения самостоятельно либо с привлечением третьих лиц произвести работы по установке стен из стеклянных и пластиковых панелей, ограничивающих нежилое помещение, указанное в п.1 настоящего мирового соглашения, и дает согласие, в том числе на объединение данного помещения с иными помещениями, принадлежащими ИП ФИО1 ИП ФИО1 и
ИП ФИО6о принимают обязательство возместить фактические расходы ООО «Клен-3» по установке вышеуказанных стен в размере 1/3 стоимости работ каждый, но не более чем в сумме 40 000 (Сорок тысяч) рублей каждый.

1.4ИП ФИО2 принимает обязательство уплатить ООО «Клен-3» за ИП ФИО1 денежные средства в сумме 111 375,45 (Сто одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей 45 коп. в пятидневный срок с даты подписания настоящего мирового соглашения в счет оплаты стоимости помещения, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения (исполнение обязательства третьим лицом).

2.ООО «Клен-3» принимает обязательство в течение месяца с даты окончания работ по установке стеклянных и пластиковых стен, указанных в п. 1.3 настоящего соглашения выделить из нежилого помещения с кадастровым номером 33:22:032217:723, принадлежащего ООО «Клен-3» на праве собственности на основании протокола №7 от 08.09.1999 года общего собрания акционеров АО «Владимирбытсервис» о внесении имущества в уставной капитал ООО «Клен-3», выписки из ЕГРН по состоянию на 15.04.2019 года, провести кадастровые работы и осуществить кадастровый учет нежилого помещения №4Б, площадью
15 кв.м., подлежащего передаче ИП ФИО1 в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения, а также помещения № 4 площадью 167,2 кв.м. в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему соглашению, с указанием его нового назначения – помещение общего пользования. ИП ФИО1 и
ИП ФИО6о принимают обязательство возместить фактические расходы ООО «Клен-3» по кадастровому учету названных помещений в размере 1/3 стоимости работ каждый, но не более чем в сумме
10000 (Десять тысяч) рублей каждый.

2.1С даты постановки на кадастровый учет помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, ООО «Клен-3» в одностороннем порядке передает его для общего совместного использования собственниками помещений нежилого здания по адресу:
<...> в целях обслуживания и доступа к принадлежащим названным собственникам помещениям.

2.2С даты постановки помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, на кадастровый учет, данное помещение автоматически, без дополнительных условий, безвозмездно переходит в общую долевую собственность собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> в долях пропорционально площади принадлежащим собственникам помещениям.

2.3Право собственности ООО «Клен-3» в отношении помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения прекращается, а право долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> возникает, а данное помещение, в силу закона вследствие приобретения им статуса общего имущества, с даты постановки данного помещения на кадастровый учет.

2.4Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> в отношении помещения №4 в порядке, определенном действующим законодательством для общего имущества собственников помещений здания.

3.ООО «Клен-3» обязуется не продлевать, а в случае необходимости - расторгнуть действующие на дату подписания настоящего мирового соглашения договоры аренды площадей, входящих в состав помещения, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, заключенные с третьими лицами, и освободить помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения от временных торговых сооружений в срок - до даты постановки помещения, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения на кадастровый учет в качестве помещения общего пользования.

4.ИП ФИО1 отказывается в полном объеме от исковых требований к ООО Клен-3», ИП ФИО6 об обязании
ООО «КЛЕН-3» и ИП ПанаховаМ.С.о. устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом здания - нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>
, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217 - освободив указанные нежилые помещения и обязать привести данные нежилые помещения, в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией на здание в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, признании отсутствующим право собственности ООО «КЛЕН-3» и
ИП ФИО6 на общее имуществом здания - нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217.

4.1 Стороны признают и не оспаривают действительность и юридическую силу договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ООО «Клен-3» и ИП ФИО6 от 09.04.2019 года, а также не оспаривают права собственности последнего на переходящее к нему в собственность по договору нежилое помещение с кадастровым номером 33:22:032217:722.

5.ООО «Клен-3» отказывается в полном объеме от встречного иска к ИП ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о признании недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 29.12.018 по адресу <...>, заключенного между ИП ФИО1 и ПАО «Сбербанк России», признании права собственности ИП ФИО1 в отношении нежилого помещения кадастровый номер 33:22:032217:654 по адресу: <...>
 отсутствующим. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 151 АПК РФ стороне разъяснены и понятны.

6.Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что не имеют друг к другу претензий имущественного характера, связанные с предметом настоящего мирового соглашения, а также признают и не оспаривают все ранее возникшие права друг друга и совершенные сделки в отношении имущества здании по адресу <...>.

7.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон (транспортные расходы и т.д.), связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, остаются на сторонах их понесших, к взысканию к другой стороне не предъявляются.

8.Стороны совместно просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу. Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения вследствие этого производства по делу, предусмотренные ст. 151 АПК РФ стороне разъяснены и понятны.».

Принимая во внимание, что истец и ответчик использовали предоставленное им статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право окончить дело мировым соглашением и представленное ими мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждает мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в мировом соглашении могут содержаться условия о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 104, пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодека Российской Федерации из федерального бюджета расходы по госпошлине в размере
70 % от уплаченной суммы подлежат возврату истцу.

Руководствуясь статьями 17, 49, 104, 138-141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 156, 184-187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Утвердить мировое соглашение от 04.02.2020, заключенное междуИП ФИО1, ООО «Клен-3», ИП ФИО6 и ООО «Артур Компани»,в соответствии с которым:

«ИП ФИО1 (адрес: г. Владимир,
ул. Дворянская, д.13, кв.28, ИНН <***>), являющийся истцом по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с одной стороны, и

ООО «Клен-3» (место нахождение: <...>, ИНН <***>), в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, являющееся ответчиком по гражданскому делу
№ А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, и

ИП ФИО2 (адрес: <...>, ИНН <***>), являющийся ответчиком по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с другой стороны,

ООО «Артур Компани» (место нахождение: <...>
, 4 этаж, помещение 23, ИНН <***>), в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава, являющееся третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу № А11-3826/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Владимирской области, с другой стороны,

заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.ООО «Клен-3» обязуется передать в десятидневный срок с даты постановки на кадастровый учет в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения в собственность ИП ФИО1 нежилое помещение № 4Б площадью 15 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу <...> в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему мировому соглашению.

1.1Указанное в п.1 настоящего мирового соглашения нежилое помещение подлежит выделению в установленном порядке из нежилого помещения с кадастровым номером 33:22:032217:723, принадлежащего ООО «Клен-3» на праве собственности на основании протокола №7 от 08.09.1999 года общего собрания акционеров АО «Владимирбытсервис» о внесении имущества в уставной капитал ООО «Клен-3», выписки из ЕГРН по состоянию на 15.04.2019 года.

1.2Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности ИП ФИО1 в отношении нежилого помещения №4Б, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения.

1.3ООО «Клен-3» обязуется в десятидневный срок с даты подписания настоящего соглашения самостоятельно либо с привлечением третьих лиц произвести работы по установке стен из стеклянных и пластиковых панелей, ограничивающих нежилое помещение, указанное в п.1 настоящего мирового соглашения, и дает согласие, в том числе на объединение данного помещения с иными помещениями, принадлежащими ИП ФИО1 ИП ФИО1 и
ИП ФИО6о принимают обязательство возместить фактические расходы ООО «Клен-3» по установке вышеуказанных стен в размере 1/3 стоимости работ каждый, но не более чем в сумме 40 000 (Сорок тысяч) рублей каждый.

1.4ИП ФИО2 принимает обязательство уплатить ООО «Клен-3» за ИП ФИО1 денежные средства в сумме 111 375,45 (Сто одиннадцать тысяч триста семьдесят пять) рублей 45 коп. в пятидневный срок с даты подписания настоящего мирового соглашения в счет оплаты стоимости помещения, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения (исполнение обязательства третьим лицом).

2.ООО «Клен-3» принимает обязательство в течение месяца с даты окончания работ по установке стеклянных и пластиковых стен, указанных в п. 1.3 настоящего соглашения выделить из нежилого помещения с кадастровым номером 33:22:032217:723, принадлежащего ООО «Клен-3» на праве собственности на основании протокола №7 от 08.09.1999 года общего собрания акционеров АО «Владимирбытсервис» о внесении имущества в уставной капитал ООО «Клен-3», выписки из ЕГРН по состоянию на 15.04.2019 года, провести кадастровые работы и осуществить кадастровый учет нежилого помещения №4Б, площадью
15 кв.м., подлежащего передаче ИП ФИО1 в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения, а также помещения № 4 площадью 167,2 кв.м. в соответствии со схемой, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему соглашению, с указанием его нового назначения – помещение общего пользования. ИП ФИО1 и
ИП ФИО6о принимают обязательство возместить фактические расходы ООО «Клен-3» по кадастровому учету названных помещений в размере 1/3 стоимости работ каждый, но не более чем в сумме
10000 (Десять тысяч) рублей каждый.

2.1С даты постановки на кадастровый учет помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, ООО «Клен-3» в одностороннем порядке передает его для общего совместного использования собственниками помещений нежилого здания по адресу:
<...> в целях обслуживания и доступа к принадлежащим названным собственникам помещениям.

2.2С даты постановки помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, на кадастровый учет, данное помещение автоматически, без дополнительных условий, безвозмездно переходит в общую долевую собственность собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> в долях пропорционально площади принадлежащим собственникам помещениям.

2.3Право собственности ООО «Клен-3» в отношении помещения №4, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения прекращается, а право долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> возникает, а данное помещение, в силу закона вследствие приобретения им статуса общего имущества, с даты постановки данного помещения на кадастровый учет.

2.4Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> в отношении помещения №4 в порядке, определенном действующим законодательством для общего имущества собственников помещений здания.

3.ООО «Клен-3» обязуется не продлевать, а в случае необходимости - расторгнуть действующие на дату подписания настоящего мирового соглашения договоры аренды площадей, входящих в состав помещения, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения, заключенные с третьими лицами, и освободить помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения от временных торговых сооружений в срок - до даты постановки помещения, указанного в п.2 настоящего мирового соглашения на кадастровый учет в качестве помещения общего пользования.

4.ИП ФИО1 отказывается в полном объеме от исковых требований к ООО Клен-3», ИП ФИО6 об обязании
ООО «КЛЕН-3» и ИП ПанаховаМ.С.о. устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом здания - нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>
, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217 - освободив указанные нежилые помещения и обязать привести данные нежилые помещения, в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией на здание в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, признании отсутствующим право собственности ООО «КЛЕН-3» и
ИП ФИО6 на общее имуществом здания - нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 2809,2 кв.м., кадастровый номер 33:22:032217.

4.1 Стороны признают и не оспаривают действительность и юридическую силу договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ООО «Клен-3» и ИП ФИО6 от 09.04.2019 года, а также не оспаривают права собственности последнего на переходящее к нему в собственность по договору нежилое помещение с кадастровым номером 33:22:032217:722.

5.ООО «Клен-3» отказывается в полном объеме от встречного иска к ИП ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о признании недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 29.12.018 по адресу <...>, заключенного между ИП ФИО1 и ПАО «Сбербанк России», признании права собственности ИП ФИО1 в отношении нежилого помещения кадастровый номер 33:22:032217:654 по адресу: <...>
 отсутствующим. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 151 АПК РФ стороне разъяснены и понятны.

6.Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что не имеют друг к другу претензий имущественного характера, связанные с предметом настоящего мирового соглашения, а также признают и не оспаривают все ранее возникшие права друг друга и совершенные сделки в отношении имущества здании по адресу <...>.

7.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон (транспортные расходы и т.д.), связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, остаются на сторонах их понесших, к взысканию к другой стороне не предъявляются.

8.Стороны совместно просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу. Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения вследствие этого производства по делу, предусмотренные ст. 151 АПК РФ стороне разъяснены и понятны.».

2.Производство по делу прекратить.

3.Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8400 руб., уплаченную по платежному поручению от 18.03.2019 № 23.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение.

4.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью
«КЛЕН-3» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4200 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 19.11.2019
№ 240.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд
Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья О. В. Киселева