Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего гражданки ФИО1 (дата рождения: 28.05.1971, место рождения: с. Зиновьево Кольчугинского р-на Владимирской обл.; адрес регистрации (место жительства): 601817, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданин ФИО3,

при участии представителей:
от финансового управляющего: не явился, надлежащим образом извещен,
от должника: не явился, надлежащим образом извещен,
от третьего лица: не явился, надлежащим образом извещен,
установил.

По заявлению гражданки ФИО1 (далее – ФИО1, должник) определением Арбитражного суда Владимирской области от 09.06.2021 возбуждено производство по делу № А11-6612/2021 о признании ее несостоятельной (банкротом).

[A1] Решением арбитражного суда от 02.09.2021 Данилова И.В. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Сергеев Денис Петрович.

В рамках дела о банкротстве должника в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего ФИО2, в котором просит исключить из конкурсной массы гражданки ФИО1 совместно нажитое имущество: земельный участок под гараж, пл. 26 +/- 2 кв.м, кад. № 33:04:120101:818, расположенный в 58 м по направлению на юго-запад относительно ориентира: Владимирская область, р-н ФИО4-Польский, МО Небыловское (сельское поселение), с. Шихобалово, д 4.

Определением арбитражного суда от 11.07.2022 судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего назначено на 18.08.2022.

В судебное заседание должник, финансовый управляющий, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявление в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве, настоящий Федеральный закон) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу положений пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются

[A2] главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ).

Обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

В пункте 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве определено, что в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

[A3] В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Из разъяснений пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что всем имущества должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6, и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за супругом должника ФИО3 зарегистрированы:

- земельный участок под гараж, пл. 26 +/- 2 кв.м, кадастровый

№ 33:04:120101:818, расположен в 58 м по направлению на юго-запад относительно ориентира: Владимирская область, р-н ФИО4-Польский, МО Небыловское (сельское поселение), с Шихобалово, д 4;

- нежилое здание (гараж) пл. 25.7 кв.м, кадастровый № 33:04:120101:644 по адресу Владимирская обл, р-н ФИО4-Польский, МО Небыловское (сельское поселение), с Шихобалово, расположен в 58 метрах по направлению на юго-запад относительно д 4, зарегистрированное на основании Решения мирового судьи судебного участка № 1 г. ФИО4-Польского и ФИО4-Польского района Владимирской области по делу № 2- 914/2013 от 09.10.2013.

Таким образом, нежилое здание (гараж) площадью 25.7 кв.м, кадастровый

№ 33:04:120101:644 приобретено супругом должника до заключения брака на безвозмездной основе и не является совместно нажитым имуществом.

[A4] Однако, земельный участок под гараж (вышеуказанный), пл. 26 +/- 2 кв.м, кадастровый № 33:04:120101:818, расположен в 58 м по направлению на юго-запад относительно ориентира: Владимирская область, р-н ЮрьевПольский, МО Небыловское (сельское поселение), с Шихобалово, д 4 приобретен в браке на основании договора купли-продажи земельного участка, № 4 от 29.05.2015 и является совместно нажитым имуществом.

Между тем, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних

[A5] должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.

В связи с тем, что нежилое здание (гараж) площадью 25.7 кв.м, кадастровый

№ 33:04:120101:644 приобретено супругом должника до заключения брака на безвозмездной основе и не является совместно нажитым имуществом, обращение взыскания на земельный участок под гараж (вышеуказанный), площадью

Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности ходатайства финансового управляющего и необходимости исключения из конкурсной массы должника данного имущества.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Р.К. Степанова