Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев материалы дела по исковому заявлениюиндивидуального предпринимателя Шаповаловой Ольги Геннадьевны (ИНН: 631506338560, ОГРН: 311631517100012), общества с ограниченной ответственностью "Прайм Тайм" (ИНН: 6316187557, ОГРН: 1136316006090), общества с ограниченной ответственностью "Динамика" (ИНН: 6319173087, ОГРН: 1136311004708), общества с ограниченной ответственностью "Форвард" (ИНН: 7327057840, ОГРН: 1117327000251), общества с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект" (ИНН: 5405478884, ОГРН: 1135476111880) к индивидуальному предпринимателю Франгулян Володе Патвакановичу (ИНН: 344605606327, ОГРН: 305346001300157) об установлении сервитута, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации Центрального района г. Волгограда

в судебном заседании участвуют:

от ООО "Прайм Тайм", от ООО «Форвард», ООО "ИнвестПроект", ООО "Динамика" – Тазов С.А. по доверенности от 23.11.2021,

от ИП Франгулян В.П. – Макян Д.О. по доверенности от 10.12.2018, Греков Б.А. по доверенности от 23.11.2021,

от третьего лица – не явились, извещены

установил:

индивидуальный предприниматель Шаповалова Ольга Геннадьевна, общество с ограниченной ответственностью "Прайм Тайм", общество с ограниченной ответственностью "Динамика", общество с ограниченной ответственностью "Форвард", общество с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект" (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю Франгулян Володе Патвакановичу (далее – ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, в следующей редакции:

- установить в пользу Шаповаловой Ольги Геннадьевны, ООО «Прайм Тайм», ООО «Динамика», ООО «Форвард», ООО «ИнвестПроект» право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) на следующих условиях:

- сфера действия сервитута - часть земельного участка площадью 867,86 кв.м, на земельном участке общей площадью 3 045 кв. м., кадастровый № 34:34:040005:32, Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 59, который имеет следующие координаты характерных точек границ (система координат местная, г. Волгограда):

	Каталог координат
Номер	Координаты			Длина линии, метр
точки	X (м)		Y (м)	Длина линии, метр
1	2 761.08		2 291.38	74.25
2	2 728.15		2 357.92	1.34
3	2 729.35		2 358.51	6.06
4		2 726.66	2 363.94	1.10
5		2 725.67	2 363.45	6.94
6		2 722.41	2 369.58	10.00
7		2 713.45	2 365.15	5.71
8		2 716.13	2360.11	1. 15
9		2 717.16	2 360.62	9.06
10		2 721.18	2 352.50	1.34
11		2 719.98	2 351.91	72.55
12		2 752.16	2 286.89	9.99
Общий периметр: 199,48 м. Общая площадь: 867,86 кв.м.

- срок действия сервитута - бессрочно;

- назначение сервитута - для осуществления эксплуатации текущего и капитального ремонта, реконструкции нежилых помещений площадью 33 429,3 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040005:77, расположенным по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 59;

- плата за сервитут - для Шаповаловой Ольги Геннадьевны составляет 16,09 рублей в год;

- плата за сервитут - для ООО «Прайм Тайм» составляет 100,57 рубля в год;

- плата за сервитут - для ООО «Динамика» составляет 54,91 рублей в год;

- плата за сервитут - для ООО «Форвард» составляет 73,15 рубль в год;

- плата за сервитут - для ООО «ИнвестПроект» составляет 54,91 рублей в год.»

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация Центрального района г. Волгограда.

В судебном заседании представителями ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы в рамках настоящего дела. Просят поручить проведение экспертизы экспертному учреждению - обществу с ограниченной ответственностью "Агентство независимой оценки и экспертизы "Медведица" (400001, город Волгоград, улица Пугачевская, 4, ОГРН: 1043400311217, ИНН: 3444112311), экспертам - Петренко Павлу Алексеевичу, имеющему высшие образования по специальности «Прикладная геодезия», так же прошедшему профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», являющемуся действительным Членом НП «Палата судебных экспертов», стаж работы в области геодезии и землеустройства - 27 лет, Юдину Владимиру Анатольевичу, имеющему высшее образование по специальности «Сельское хозяйство», квалификационный аттестат кадастрового инженера № 34-12-382, стаж работы в области геодезии и землеустройства - 23 лет, поставив перед экспертом следующие вопросы:

1. Определить возможные фактические границы и площадь установления сервитута на земельном участке общей площадью 3 045 кв. м:, кадастровый номер 34:34:.040005:32, расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, д. 59 «л», для круглосуточного прохода (проезда) в целях осуществления эксплуатации, текущего и капитального ремонта, реконструкции нежилых помещений с кадастровым номером 34:34:040005:77, расположенных по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, пр. им, В.И. Ленина, д. 59, с минимальными возможными ограничениями, которые будет претерпевать собственник (арендатор) земельного участка, обремененный сервитутом, с возможностью полноценного использования земельного участка в соотношении с разрешенным использованием?

2. Определить годовой размер платы за сервитут с учетом ограничений, который будет претерпевать сервитутодатель, обремененный сервитутом?

Представитель ООО "Прайм Тайм", от ООО «Форвард», ООО "ИнвестПроект", ООО "Динамика" в судебном заседании в отношении ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы и поставленных перед экспертом вопросов не возражал. Вместе с тем, в случае удовлетворения ходатайства, просил поручить ее проведение автономной некоммерческой организации «Поволжская лаборатория судебной экспертизы» (ИНН 6316998474, ОГРН 1027700067328, КПП 631601001, расположенному по адресу: 443086, Самарская область, г. Самара, ул. Скляренко, д. 26, эт. 8, офис 14, стоимость экспертизы 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, экспертам Солодилову Александру Валерьевичу, Наумову Алексею Николаевичу).

Арбитражным судом по своей инициативе направлены запросы в экспертные учреждения – ФБУ Волгоградская ВЛСЭ Минюста России, ООО «Бюро оценки», ООО «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам» с просьбой предоставить информацию о готовности проведения судебной экспертизы, а случае положительного ответа, представить информацию об ориентировочном сроке проведения экспертизы, о размере вознаграждения эксперту, указать фамилию, имя, отчество экспертов, которым может быть поручено проведение экспертизы, сведения об их образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности (пункт 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Согласно статье 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

В соответствии со статьей 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В рассматриваемом случае арбитражный суд первой инстанции, с целью установления всех обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, принимая во внимание предмет спора, усмотрел основания для проведения судебной экспертизы.

При этом суд принимает во внимание, что вопрос об утверждении кандидатуры экспертов зависит от усмотрения суда и в силу части 2 статьи 82 АПК РФ определяется исключительно арбитражным судом.

Анализируя представленную в материалы дела информацию об экспертных учреждениях (экспертах), сроках и стоимости экспертных исследований, суд считает предпочтительным поручить проведение судебной экспертизы экспертному учреждению – обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам», расположенному по адресу: 400048, город Волгоград, пр. им. М. Жукова, дом 100, оф. 220, эксперту Донскову Михаилу Ивановичу (Диплом о высшем образовании инженера по специальности «землеустройство», Квалификационный аттестат кадастрового инженера, Сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5964 на право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям: 16.1, «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» 16.2. «Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда» 16.3. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»!6.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» 16,5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» 16.6. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», включая исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности; Диплом о профессиональной переподготовке по программе судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости, состоящем) в саморегулируемой организации судебных экспертов и пр.; Стаж работы по специальности с 2012 года).

Полагает возможным поставить перед экспертом следующие вопросы:

При выборе кандидатуры эксперта суд принимает во внимание, что письмо экспертного учреждения - общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам» содержит достаточную информацию о специалисте-эксперте, а также содержит указания на стоимость экспертных исследований, указывает на возможность проведения экспертизы в полном объеме и сроки ее проведения.

Назначение по делу судебной экспертизы является основанием для приостановления производства по делу в силу пункта 1 статьи 144 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 82, 144, 184 - 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № А12-15428/2021 судебную экспертизу, проведение экспертизы поручить экспертному учреждению – обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам», расположенному по адресу: 400048, город Волгоград, пр. им. М. Жукова, дом 100, оф. 220, эксперту Донскову Михаилу Ивановичу (Диплом о высшем образовании инженера по специальности «землеустройство», Квалификационный аттестат кадастрового инженера, Сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5964 на право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям: 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» 16.2. «Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда» 16.3. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела» 16.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» 16.5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» 16.6. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», включая исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности;Диплом о профессиональной переподготовке по программе судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости, состоящем) в саморегулируемой организации судебных экспертов и пр.; Стаж работы по специальности с 2012 года).

Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Арбитражное дело №А12-15428/2021 направить в экспертное учреждение –общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам», расположенному по адресу: 400048, город Волгоград, пр. им. М. Жукова, дом 100, оф. 220, эксперту Донскову Михаилу Ивановичу (Диплом о высшем образовании инженера по специальности «землеустройство», Квалификационный аттестат кадастрового инженера, Сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5964 на право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям: 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» 16.2. «Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда» 16.3. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела» 16.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств» 16.5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» 16.6. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта», включая исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности; Диплом о профессиональной переподготовке по программе судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости, состоящем) в саморегулируемой организации судебных экспертов и пр.; Стаж работы по специальности с 2012 года).

Проведение экспертизы выполнить в срок – до 27 декабря 2021.

По окончании экспертизы представить экспертное заключение в Арбитражный суд Волгоградской области вместе с материалами дела.

Экспертному учреждению представить в суд счет на оплату за проведение экспертизы.

Расходы по проведению экспертизы возложить наиндивидуального предпринимателя Франгулян Володю Патвакановича (ИНН: 344605606327, ОГРН: 305346001300157).

Экспертному учреждению уведомить лиц, участвующих в деле, о времени проведения осмотра объектов экспертного исследования.

Экспертному учреждению – провести судебную экспертизу по представленным сторонами в материалы дела документам, а при недостаточности материалов, обратиться в арбитражный суд Волгоградской области с соответствующим ходатайством.

Производство по делу № А12-15428/2021 приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.С. Пятернина