ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград 25 марта 2014 г.
Дело № А12-16311/2011
Полный текст судебного акта изготовлен 25 марта 2014 года.
Резолютивная часть судебного акта оглашена 18 марта 2014 года.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Мигаль А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузенковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2), ИНН <***>, ОГРНИП <***>; 400063, <...>; 400063, <...>
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего - ФИО3, представитель по доверенности от 23.01.2014,
от Банка ВТБ 24 (ЗАО) – ФИО4, представитель по доверенности от 24.10.2012,
от ФИО5 – ФИО6, представитель по доверенности от 25.07.2012,
У С Т А Н О В И Л:
Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) 11.11.2011 в отношении ИП ФИО2 введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО7
Решением суда от 11.05.2012 ИП ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО7 Определением суда от 04.02.2013 отстранен ФИО7 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП ФИО2 Определением суда от 20.02.2013 конкурсным управляющим ИП ФИО2 утвержден ФИО1.
02.12.2013 в суд от конкурсного управляющего ИП ФИО2 поступило заявление об утверждении порядка и условий продажи имущества ИП ФИО2 , находящегося в залоге у ФИО5 и Банка ВТБ 24 (ЗАО), а также об установлении начальной цены продажи залогового имущества. Конкурсный управляющий просит утвердить п. 1.3.4., п. 5.1. порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога в следующей редакции: п. 1.3.4. Проведение торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 10% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения», единым лотом; п. 5.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Залоговых кредиторов, оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок более 30 дней уведомления об оставлении предмета залога за собой реализует Имущество Должника единым лотом посредством публичного предложения. Имущество реализуется на электронной торговой площадке, указанной в п. 3.11 данного Положения, в соответствии с ее Регламентом.
Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО5 предлагают следующую редакцию п. 1.3.4., п. 5.1. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО2, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО), ФИО5: п. 1.3.4. - Проведение торгов по продаже имущества ИП ФИО2 посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 10% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения», по позиционно; п. 5.1. - В случае признания повторных торгов несостоявшимися конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа залоговых кредиторов, оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок более 30 дней уведомления об оставлении предмета залога за собой реализует имущество должника по позиционно посредством публичного предложения. Имущество реализуется на электронной торговой площадке, указанной в п. 3.11 данного Положения, в соответствии с ее Регламентом. По мнению залоговых кредиторов продажа имущества должника единым лотом снижает возможность реализации имущества, а реализация имущества должника по позиционно позволит более быстрее достичь цели конкурсного производства.
Также, конкурсный управляющий просит суд установить начальную цену продажи имущества ИП ФИО2, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО), ФИО5, согласно отчета №89/06-13-ОН от 01.06.2013 независимого оценщика ООО Агентство недвижимости и оценки «Линия 30», в размере 9 454 000руб.
Залоговые кредиторы поддержали требования конкурсного управляющего в указанной части.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу:
Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В силу ст. 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является наиболее полное соразмерное удовлетворение требований кредиторов. В связи с чем порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны соответствовать цели получения максимальной выручки от продажи имущества. Доказательств того, что п. 1.3.4., п. 5.1. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО2, предложенные ФИО5 и Банком ВТБ 24 (ЗАО) по позиционно существенно снижает возможность реализации имущества и будет способствовать признанию торгов несостоявшимися, не представлено. Необходимо отметить, что указанные положения касаются уже реализации имущества ИП ФИО2 посредством публичного предложения.
Суд полагает, что п. 1.3.4., п. 5.1. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО2, предложенные залоговыми кредиторами, являются разумными и соответствует цели конкурсного производства.
Иных разногласий по порядку продажи залогового имущества не имеется.
Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (п.11), на основании абз.2 п.2 ст.131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз.2 п.4 ст.138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Суду представлен отчет №89/06-13-ОН от 01.06.2013 независимого оценщика ООО Агентство недвижимости и оценки «Линия 30», согласно которому общая оценочная стоимость предмета залога составила 9 454 000руб.
Учитывая требования ст.2, п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, суд полагает, что начальная цена продажи имущества должника, предложенная конкурсным управляющим, является разумной и соответствует цели конкурсного производства.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым:
Установить начальную цену продажи имущества ИП ФИО2, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО), ФИО5 – 9 454 000руб., а именно:
№ п/п
Наименование
Рыночная стоимость, недвижимого имущества, руб.
1
Здание склада для сыпучих материалов (лит. Г8, Г9, Г10)
2 743 000
2
Производственные помещения (склад)(лит. Г6)
1 681 000
3
Стоимость права аренды земельного участка, руб.
8 000
Итого:
4 432 000
№ п/п
Наименование, кол-во, год выпуска.
Рыночная стоимость, недвижимого имущества, руб.
1
Емкость для хранения отходов, Объем - 25куб.м., 2003 г.в., 2
97 000
2
Емкость для хранения отходов, Объем - 15куб.м., 2003 г.в., 1 шт.
32 000
3
Емкость для хранения отходов, Объем - 7куб.м., 2003 г.в., 1 шт.
26 000
4
Блок циклонов 4БЦШ-350, 2001 г.в., 1 шт.
11 000
5
Блок циклонов 4БЦШ-450, 2001 г.в., 2 шт.
26 800
6
Блок циклонов 4БЦШ-550, 2002 г.в., 1 шт.
18 000
7
Циклон разгрузитель ЦР-200, 2002 г.в. 38 шт.
100 000
8
Шлюзовые затворы Р1-3ШК, 1997 г.в., 39 шт.
351 000
9
Установка для бестарн. Хранения муки, 1989 г.в., 2 шт.
101 000
10
Нория НМ-20, 1995 г.в., 1 шт.
64 000
11
Нория НМ-5,1998 г.в.,1 шт.
50 000
12
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 2м.,1998 г.в., 2 шт.
38 000
13
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 2,5м.,1998 г.в., 9 шт.
196 000
14
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 5м.,1998 г.в., 2 шт.
55 000
15
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 4,5м.,1998 г.в., 1 шт.
25 000
16
Вентилятор Ц8-18-6,1998 г.в., 1 шт.
10 000
17
Вентилятор Ц8-18-8,1997 г.в., 1 шт.
12 000
18
Вентилятор Ц8-18-8,1997 г.в.,1 шт.
12 000
19
Вентилятор ВЦП7-40,1994 г.в., 1 шт.
12 000
20
Вентилятор Ц4-70,1997 г.в.,1 шт.
1 000
21
Вентилятор Ц8-18-10,1997 г.в., 1 шт.
12 000
22
Блок триерный Р1-ББТ-700-8, 1995, г.в., 1 шт.
95 000
23
ФИО8 обоечная Р1-БГО-6,1997, г.в., 2 шт.
47 000
24
Сепаратор зерноочистительный А1-БЛС-12,1995 г.в., 1 шт.
72 000
25
Силос для зерна,2003 г.в., 14 шт.
576 000
26
Станок вальцевый 3М25*100, 1976 г.в., 1 шт.
130 000
27
Станок вальцевый 3М25*101,1976 г.в., 3 шт.
391 000
28
ФИО8 бичевая однороторная Р1-МБО, 2005 г.в., 1 шт.
33 000
29
ФИО8 бичевая однороторная Р1-МБО, 2005 г.в., 1 шт.
33 000
30
Таль электрическая. Грузоподъемность 0,5т., 1980 г.в., 1 шт.
8 000
31
Таль электрическая. Грузоподъемность 1,0т., 1980 г.в., 1 шт.
11 000
32
Пневмоприемник-сопло, 2003 г.в., 18 шт.
72 000
33
Пневмоприемник-тройник, 2003 г.в., 6 шт.
24 000
34
Емкости для муки, 2003 г.в., 2 шт.
216 000
35
Редуктор червячный 2Ч-63, 1997 г.в., 8 шт.
15 000
36
Сепаратор магнитный У1БМ, 1992 г.в., 4 шт.
10 000
37
Рассев 4-х приемный ЗРШ4-4М, 2003 г.в., 1 шт.
121 000
38
Рассев 4-х приемный ЗРШ4-4М, 1996 г.в., 2 шт.
243 000
39
Рассев ЗРШ6-4М, 1996 г.в., 1 шт.
184 000
40
Ситовеечная машина А1-БС2-0, 2000 г.в., 1 шт.
247 000
41
Компрессор К-25М, 2004 г.в., 1 шт.
7 000
42
Вымольная машина А1-БВГ, 1997 г.в., 1 шт.
63 000
43
ФИО8 для увлажнения зерна А1-БШУ-1, 1997 г.в., 1 шт.
44 000
44
ФИО8 для увлажнения зерна А1-БШУ-2, 1997 г.в., 2 шт.
97 000
45
Преобразователь частоты Е2-8300, 2005 г.в., 1 шт.
3 000
46
Мотор-редуктор ЗМП31,5-18 110 УЗ, 2005 г.в., 4 шт.
20 000
47
Токарный станок 1К-62, 1977, г.в., 1 шт.
68 000
48
Токарный станок ДИП-300, 1972 г.в., 1 шт.
170 000
49
Сверлильный станок (аналог АС2116М), 1990 г.в., 1 шт.
11 000
50
Сверлильный станок (аналог АС2116М), 1991 г.в., 1 шт.
11 000
51
Таль электрическая ТЭ 320-М, 1994 г.в., 1 шт.
18 000
52
Кран мостовой электрич. однобалочн. Опорный, 1994 г.в., 1 шт.
35 000
53
Сварочный трансформатор постоян. тока ВД 401, 1989 г.в., 1 шт.
6 000
54
Смеситель СОММ 215, 1994 г.в., 1 шт.
31 000
55
Автомобильные весы ВА 2019,1991 г.в., 1 шт.
83 000
56
Трансформаторная подстанция 10*0,4 кВ ТП 160 кВА, 1989 г.в., 1 шт.
40 000
57
Трансформаторная подстанция 10*0,4 кВ ТП 250 кВА, 1977 г.в., 1 шт.
40 000
58
Мельница Фермер-2, 1997 г.в., 2 шт.
156 000
59
Мешкозашивочная машина, 1997 г.в., 1 шт.
1 000
60
Зернопогрузчик ЗПС-100 А-02, 2000 г.в., 1 шт.
35 000
61
Автопогрузчик (Болгария), 1997 г.в., 1 шт.
248 000
62
Рассев лабораторный РЛ-3М, 1996 г.в., 1 шт.
4 000
63
Шкаф сушильный электр. СЭШ-3М, 1993 г.в., 1 шт.
4 000
64
Весы аналитические ВЛА 200г –М, 1973 г.в., 1 шт.
9 000
65
Весы аналитические ВЛР 200г –М, 1997 г.в., 1 шт.
25 000
66
Прибор для измерения деформации клейковины ИДК-4,1997 г.в., 1 шт.
4 000
67
Пурка ПХ-1,1980 г.в., 1 шт.
7 000
68
Прибор для определения стекловидности зерна ДС-3,1997 г.в., 1 шт.
3 000
69
Мельница зерновая лабораторная ЛЗМ, 1997 г.в., 1 шт.
1 000
70
Щуп для отбора проб с автотранспорта, 1997 г.в., 1 шт.
200
Итого: 5 022 000
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 138 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, Постановлением Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», ст.ст.184,185 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить п. 1.3.4., п. 5.1. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП ФИО2, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО), ФИО5, в следующей редакции:
п. 1.3.4. - Проведение торгов по продаже имущества ИП ФИО2 посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 10% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения», по позиционно;
п. 5.1. - В случае признания повторных торгов несостоявшимися конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа залоговых кредиторов, оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок более 30 дней уведомления об оставлении предмета залога за собой реализует имущество должника по позиционно посредством публичного предложения. Имущество реализуется на электронной торговой площадке, указанной в п. 3.11 данного Положения, в соответствии с ее Регламентом;
Установить начальную цену продажи имущества ИП ФИО2, находящегося в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО), ФИО5 – 9 454 000руб., а именно:
№ п/п
Наименование
Рыночная стоимость, недвижимого имущества, руб.
1
Здание склада для сыпучих материалов (лит. Г8, Г9, Г10)
2 743 000
2
Производственные помещения (склад)(лит. Г6)
1 681 000
3
Стоимость права аренды земельного участка, руб.
8 000
Итого:
4 432 000
№ п/п
Наименование, кол-во, год выпуска.
Рыночная стоимость, недвижимого имущества, руб.
1
Емкость для хранения отходов, Объем - 25куб.м., 2003 г.в., 2
97 000
2
Емкость для хранения отходов, Объем - 15куб.м., 2003 г.в., 1 шт.
32 000
3
Емкость для хранения отходов, Объем - 7куб.м., 2003 г.в., 1 шт.
26 000
4
Блок циклонов 4БЦШ-350, 2001 г.в., 1 шт.
11 000
5
Блок циклонов 4БЦШ-450, 2001 г.в., 2 шт.
26 800
6
Блок циклонов 4БЦШ-550, 2002 г.в., 1 шт.
18 000
7
Циклон разгрузитель ЦР-200, 2002 г.в. 38 шт.
100 000
8
Шлюзовые затворы Р1-3ШК, 1997 г.в., 39 шт.
351 000
9
Установка для бестарн. Хранения муки, 1989 г.в., 2 шт.
101 000
10
Нория НМ-20, 1995 г.в., 1 шт.
64 000
11
Нория НМ-5,1998 г.в.,1 шт.
50 000
12
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 2м.,1998 г.в., 2 шт.
38 000
13
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 2,5м.,1998 г.в., 9 шт.
196 000
14
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 5м.,1998 г.в., 2 шт.
55 000
15
Винтовой транспортер Р1-БКШ-315, длина 4,5м.,1998 г.в., 1 шт.
25 000
16
Вентилятор Ц8-18-6,1998 г.в., 1 шт.
10 000
17
Вентилятор Ц8-18-8,1997 г.в., 1 шт.
12 000
18
Вентилятор Ц8-18-8,1997 г.в.,1 шт.
12 000
19
Вентилятор ВЦП7-40,1994 г.в., 1 шт.
12 000
20
Вентилятор Ц4-70,1997 г.в.,1 шт.
1 000
21
Вентилятор Ц8-18-10,1997 г.в., 1 шт.
12 000
22
Блок триерный Р1-ББТ-700-8, 1995, г.в., 1 шт.
95 000
23
ФИО8 обоечная Р1-БГО-6,1997, г.в., 2 шт.
47 000
24
Сепаратор зерноочистительный А1-БЛС-12,1995 г.в., 1 шт.
72 000
25
Силос для зерна,2003 г.в., 14 шт.
576 000
26
Станок вальцевый 3М25*100, 1976 г.в., 1 шт.
130 000
27
Станок вальцевый 3М25*101,1976 г.в., 3 шт.
391 000
28
ФИО8 бичевая однороторная Р1-МБО, 2005 г.в., 1 шт.
33 000
29
ФИО8 бичевая однороторная Р1-МБО, 2005 г.в., 1 шт.
33 000
30
Таль электрическая. Грузоподъемность 0,5т., 1980 г.в., 1 шт.
8 000
31
Таль электрическая. Грузоподъемность 1,0т., 1980 г.в., 1 шт.
11 000
32
Пневмоприемник-сопло, 2003 г.в., 18 шт.
72 000
33
Пневмоприемник-тройник, 2003 г.в., 6 шт.
24 000
34
Емкости для муки, 2003 г.в., 2 шт.
216 000
35
Редуктор червячный 2Ч-63, 1997 г.в., 8 шт.
15 000
36
Сепаратор магнитный У1БМ, 1992 г.в., 4 шт.
10 000
37
Рассев 4-х приемный ЗРШ4-4М, 2003 г.в., 1 шт.
121 000
38
Рассев 4-х приемный ЗРШ4-4М, 1996 г.в., 2 шт.
243 000
39
Рассев ЗРШ6-4М, 1996 г.в., 1 шт.
184 000
40
Ситовеечная машина А1-БС2-0, 2000 г.в., 1 шт.
247 000
41
Компрессор К-25М, 2004 г.в., 1 шт.
7 000
42
Вымольная машина А1-БВГ, 1997 г.в., 1 шт.
63 000
43
ФИО8 для увлажнения зерна А1-БШУ-1, 1997 г.в., 1 шт.
44 000
44
ФИО8 для увлажнения зерна А1-БШУ-2, 1997 г.в., 2 шт.
97 000
45
Преобразователь частоты Е2-8300, 2005 г.в., 1 шт.
3 000
46
Мотор-редуктор ЗМП31,5-18 110 УЗ, 2005 г.в., 4 шт.
20 000
47
Токарный станок 1К-62, 1977, г.в., 1 шт.
68 000
48
Токарный станок ДИП-300, 1972 г.в., 1 шт.
170 000
49
Сверлильный станок (аналог АС2116М), 1990 г.в., 1 шт.
11 000
50
Сверлильный станок (аналог АС2116М), 1991 г.в., 1 шт.
11 000
51
Таль электрическая ТЭ 320-М, 1994 г.в., 1 шт.
18 000
52
Кран мостовой электрич. однобалочн. Опорный, 1994 г.в., 1 шт.
35 000
53
Сварочный трансформатор постоян. тока ВД 401, 1989 г.в., 1 шт.
6 000
54
Смеситель СОММ 215, 1994 г.в., 1 шт.
31 000
55
Автомобильные весы ВА 2019,1991 г.в., 1 шт.
83 000
56
Трансформаторная подстанция 10*0,4 кВ ТП 160 кВА, 1989 г.в., 1 шт.
40 000
57
Трансформаторная подстанция 10*0,4 кВ ТП 250 кВА, 1977 г.в., 1 шт.
40 000
58
Мельница Фермер-2, 1997 г.в., 2 шт.
156 000
59
Мешкозашивочная машина, 1997 г.в., 1 шт.
1 000
60
Зернопогрузчик ЗПС-100 А-02, 2000 г.в., 1 шт.
35 000
61
Автопогрузчик (Болгария), 1997 г.в., 1 шт.
248 000
62
Рассев лабораторный РЛ-3М, 1996 г.в., 1 шт.
4 000
63
Шкаф сушильный электр. СЭШ-3М, 1993 г.в., 1 шт.
4 000
64
Весы аналитические ВЛА 200г –М, 1973 г.в., 1 шт.
9 000
65
Весы аналитические ВЛР 200г –М, 1997 г.в., 1 шт.
25 000
66
Прибор для измерения деформации клейковины ИДК-4,1997 г.в., 1 шт.
4 000
67
Пурка ПХ-1,1980 г.в., 1 шт.
7 000
68
Прибор для определения стекловидности зерна ДС-3,1997 г.в., 1 шт.
3 000
69
Мельница зерновая лабораторная ЛЗМ, 1997 г.в., 1 шт.
1 000
70
Щуп для отбора проб с автотранспорта, 1997 г.в., 1 шт.
200
Итого: 5 022 000
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.
Судья А.Н.Мигаль