Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Машлыкина А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Галерея магазинов" (ИНН 3445093407, ОГРН 1083460000414) к обществу с ограниченной ответственностью "Клон" (ИНН 3443097822, ОГРН 1103460001930) в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Николаевича, акционерному обществу "БТА Банк", с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Машталева Владимира Петровича (400081, г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 10, кв. 49), временного управляющего ООО "Галерея магазинов" Старжевского Станислава Владимировича, общества с ограниченной ответственностью "Мир Развлечение-2" (400131, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Коммунистическая, д. 5, корпус А) о признании недействительными договоров ипотеки № РФ 08/83 от 05.06.2008г., № РФ 08/102 от 04.07.2008 г., № РФ 08/103 от 04.07.2008 г., № РФ 08/123 от 05.09.2008г., заключенные между АО «БТА Банк» и ООО «Виктория-М», ООО «Центр отдыха», ООО «Вояж», ООО «Митас» (правопредшественники ООО «Клон»), и применить последствия их недействительности в виде признания права залога АО «БТА Банк» отсутствующим на имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца – Рябокоровка Д.Ю., представитель по доверенности от 25.04.2019г. №6, до перерыва,

Прокопенко О.А., представитель по доверенности от 01.03.2019г. №4, после перерыва,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьих лиц - представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Галерея магазинов" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Клон" в лице конкурсного управляющего Чернова Александра Николаевича, акционерному обществу "БТА Банк" (далее - ответчики) о признании недействительными договоров ипотеки № РФ 08/83 от 05.06.2008 г., № РФ 08/102 от 04.07.2008 г., № РФ 08/103 от 04.07.2008 г., № РФ 08/123 от 05.09.2008 г., заключенные между АО «БТА Банк» и ООО «Виктория-М», ООО «Центр отдыха», ООО «Вояж», ООО «Митас» (правопредшественники ООО «Клон»),

и применить последствия их недействительности в виде признания права залога АО «БТА Банк» отсутствующим на следующее имущество ООО «Клон»:

- гостиница с подвалом под литером А, площадь: общая 5 212,9 кв. м, Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь; общая 1 010,8 кв. м, Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв. м. расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4).

- инженерно-лабораторный корпус, общей площадью 4 332,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 34-34/02-01/01-2/2001-29; право аренды земельного участка площадью 4 918 кв. м, кадастровый номер 34:34:02 01 01:0021, расположенные по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, д. 88А.

- нежилое помещение, общей площадью 2 817,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:001213:001210; право аренды земельного участка, площадью 5 129,0 кв. м, кадастровый (или условный) номер 34:34:040010:0006, расположенные по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Маршала Чуйкова, д. 65.

- нежилое здание гостиницы с пристройками, инвентарный номер 000328, площадью 4 862,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:000328:000000; земельный участок, площадью 5 168 кв. м, кадастровый номер: 34:34:04 00 34:0004, расположенные по адресу: Россия. Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, д. 5а.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает необходимым выделить в отдельное производство требование общества с ограниченной ответственностью "Галерея магазинов" к обществу с ограниченной ответственностью "Клон" о признании недействительным договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 и применении последствия его недействительности в виде признания права залога АО "БТА Банк" отсутствующим на следующее имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4), заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас" и передать дело в части указанного требования по подсудности, на рассмотрение Арбитражного суда Республики Адыгея по следующим основаниям.

Представитель истца в судебном заседании считает, что заявленные требования в части о признании недействительным договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 и применении последствия его недействительности, где предметом договора является имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4) подсудность выбрана, верно.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 03.07.2007 №623-О-П, от 15.01.2009 №144-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия. Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является - по смыслу статей 46 (часть 1) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации и соответствующих общепризнанных принципов и норм международного права - законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

Судом установлено, что указанное исковое требование были приняты к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Кроме того подсудность спора может определяться по правилам ст. 36 АПК РФ (подсудность по выбору истца), ст. 37 АПК РФ (договорная подсудность) и ст. 38 АПК РФ (исключительная подсудность).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39 АПК РФ арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006г. № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из материалов дела судом установлено, что основанием для обращения истца в Арбитражный суд Волгоградской области является требование общества с ограниченной ответственностью "Галерея магазинов" к обществу с ограниченной ответственностью "Клон" о признании недействительным договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 и применении последствия его недействительности в виде признания права залога АО "БТА Банк" отсутствующим на следующее имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4), заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас".

Таким образом, исковое требование, обоснованное договором ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас" в рамках дела №А12-17240/2019 было принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, оно в порядке п. 3 ч. 2 ст. 39 АПК РФ, с учетом ст. 38 АПК РФ (исключительная подсудность), подлежит передаче по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Республики Адыгея.

В соответствии с ч. 3 ст. 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Учитывая вышеизложенное исковое требование, вытекающее из договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас" о признании недействительным договора и применении последствия его недействительности в виде признания права залога АО "БТА Банк" отсутствующим на следующее имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4) подлежит выделению в отдельное производство и передаче дела в части указанного требования по подсудности, на рассмотрение Арбитражного суда Республики Адыгея.

Руководствуясь статьями 37, 39, 130, 180-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волгоградской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Выделить в отдельное производство исковое требование общества с ограниченной ответственностью "Галерея магазинов" к обществу с ограниченной ответственностью "Клон" о признании недействительным договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 и применении последствия его недействительности в виде признания права залога АО "БТА Банк" отсутствующим на следующее имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4), заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас".

Передать исковое требование в части о признании недействительным договора ипотеки от 05.09.2008г. № 08/123 и применении последствия его недействительности в виде признания права залога АО "БТА Банк" отсутствующим на следующее имущество общества с ограниченной ответственностью "Клон": гостиница с подвалом под литером А, площадью: 5 212,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001). Помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь: общая 1 010,8 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20002). Земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07052:4), заключенного между акционерным обществом "БТА Банк" и обществом с ограниченной ответственностью "Митас" на рассмотрение Арбитражного суда Республики Адыгея по подсудности.

Отложить судебное заседание в помещении Арбитражного суда Волгоградской области по адресу: г. Волгоград, улица 7-й Гвардейской, дом 2., кабинет № 510 на "18" сентября 2019 г. на 09 час. 30 мин. (местное время МСК+1).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

С момента получения первого определения по настоящему делу лица, участвующие в деле, должны самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации, в том числе на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в сети Интернет, информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru, по телефону/факс 8 (8442) 24-76-12; 24-76-00 (доб. 5469)/ 8 (8442) 24-76-00 (доб. 5447).

Определение в части направления дела по подсудности может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин