Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев материалы дела по ходатайству финансового управляющего об исключении из конкурсной массы имущества в рамках дела о признании несостоятельной (банкротом) ФИО1 (ИНН: <***>; адрес регистрации: <...>; данные о рождении: ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: г. Сумгаит Азербайджанской ССР; страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования: 014-019-249 00), в отсутствии сторон,

УСТАНОВИЛ:

23.07.2020 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) по правилам банкротства физического лица.

Определением суда от 30.07.2020 заявление было принято к производству.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее-суд) от 27.08.2020 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на 4 месяца, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» 05.09.2020.

12.07.2021 в суд поступило заявление финансового управляющего об исключении из конкурсной массы имущества, которое мотивировано следующим:

относительно земельного участка должником представлено Апелляционное определение Московского областного суда от 20.06.2018 по делу № 33-17429/2018, в соответствии с которым указанный земельный участок истребован из чужого незаконного владения должника;

относительно нежилого здания должником представлены доказательства фактического отсутствия нежилого здания в результате его разрушения.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с указанными положениями, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Таким образом, для исключения соответствующего имущества из конкурсной массы гражданина обратившееся с ходатайством лицо должно доказать, что стоимость такого имущества не превышает десять тысяч рублей и доход от его реализации существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Финансовый управляющий ходатайствует об исключении из конкурсной массы земельного участка с кадастровым номером 50:18:0090317:171 ссылаясь на его истребование из незаконного владения должника Апелляционным определением Московского областного суда по делу № 33-17429/2018.

Данное утверждение финансового управляющего противоречит содержанию вышеуказанного судебного акта, которым из чужого незаконного владения истребована часть земельного участка с кадастровым номером 50:18:0090317:171 в указанных в судебном акте координатах.

Доказательств совершения надлежащих регистрационных действий в отношении данного участка с учетом истребования его части указанным судебным актом, не представлено. Финансовый управляющий не обосновал, вследствие чего из конкурсной массы подлежит исключению земельный участок в целом, более того, финансовый управляющий не представил доказательств принятия мер, до подачи настоящего заявления, с целью исполнения судебного акта (выделение части из указанного земельного участка, дальнейшие регистрационные действия и т.д.).

При этом финансовым управляющим не представлено какого-либо обоснования возможности и необходимости исключения земельного участка из конкурсной массы в части его площади, не истребованной из владения должника вышеприведенным судебным актом.

Оснований для приостановления производства по настоящему обособленному спору, по ходатайству финансового управляющего, суд не усматривает, поскольку очевидно, что после совершения финансовым управляющим надлежащих регистрационных действий связанных с уточнением площади земельного участка (оставшейся в собственности должника и не истребованной из его незаконного владения) указанный судебный акт не может являться основанием для исключения из конкурсной массы должника земельного участка в части его площади, оставшейся во владении должника.

При этом, с учетом изменения регистрационных сведений земельного участка суд отмечает, что одновременное изменение основания и предмета иска не допустимо.

Также финансовый управляющий ходатайствовал об исключении из конкурсной массы здания с кадастровым номером 59:20:0000000:1668, мотивируя заявление ссылкой на снос данного объекта.

В материалы обособленного спора не представлены сведения регистрирующего органа, подтверждающие как постановку данного объекта на регистрационный учет, так и последующее снятие объекта с регистрационного учета, иные правоустанавливающие документы в отношении данного объекта.

Согласно пункту 7.4 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Частью 1 статьи 23 Закона N 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к акту обследования, и предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Финансовым управляющим не представлено доказательств регистрации в установленном порядке факта прекращения существования здания.

В целом суд исходит из того, что согласно пункту 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего.

Финансовый управляющий обратился в суд с настоящим заявлением минуя стадию исполнения им обязанности по надлежащей регистрации прав (в том числе прекращения данных прав) гражданина на недвижимое имущество.

При этом суд отмечает, что финансовый управляющий не лишен возможности повторно обратиться в суд с соответствующим ходатайством об исключении имущества из конкурсной массы после осуществления надлежащих регистрационных действий в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184 - 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления финансового управляющего отказать.

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.

Судья Я.Л. Сорока