Определение № А12-20664/12 от 21.10.2014 АС Волгоградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005

http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Сотниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Боярской В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Волгоэнергострой» (400120, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>) заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка реализации имущества должника, утверждении начальной продажной цены

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО2 по доверенности от 25.04.2014; ФИО3 по доверенности от 08.02.2013;

от ЗАО «ЮниКредит Банк» - ФИО4 по доверенности от 30.07.2014 № 1393/660;

установил:

решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) 16.05.2013 (резолютивная часть судебного акта оглашена 15.05.2013) общество с ограниченной ответственностью «Волгоэнергострой» (далее – должник, ООО «Волгоэнергострой») признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего открыта процедура конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Информационное сообщение о признании должника несостоятельным ( банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» 20.07.2013.

Определением суда от 22.02.2013 (резолютивная часть оглашена 21.02.2013) требования ЗАО «ЮниКредит Банк» в общей сумме 5 029 434 руб. 42 коп., из которой 5 000 000 руб. основного долга, 29 434 руб. 42 коп. процентов за пользование кредитом включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Волгоэнергострой».

Определением суда от 06.12.2013 (резолютивная часть оглашена 29.11.2013) ЗАО «ЮниКредит Банк» признан статус залогового кредитора по требованиям в общей сумме 5 029

434 руб. 42 коп., из которой 5 000 000 руб. основного долга, 29 434 руб. 42 коп. процентов за

пользование кредитом, включенным в реестр требований кредиторов ООО «Волгоэнергострой»

1 Измеритель UNITEST УС00000459 Оборудование для 2005

электромонтажных работ

2 Абонентский Direcway Voice ВС06035 Оборудование связи 2007

комплект Appliance

3 Бензопила Husqvama ВС06560 Оборудование для 2010

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

4 Буровая Буровая ВС06498 Оборудование для 2010

инструментом,

5 Винторез ZPM-50, ВС05606 Оборудование для 2006

электромонтажных работ

6 ВоздухонагреватВ 100 CED ВС06593 Оборудование для 2010

монтажных и
электромонтажных работ

7 Измеритель MRP-120 УС00000370 Оборудование для 2005

монтажных и
электромонтажных работ

8 Коммуникатор W НТС Т 5353 BC06465 Оборудование связи 2010

Touch Diamond

11 Модуль Модуль DW IP ВС05934 Оборудование связи 2007

телефонии

12 Молоток GSH 11Е ВС00004200 Оборудование для 2006

монтажных и

13 Морозильная Indesit ВС06506 Оборудование для 2010

пищи

14 Пушка тепловая - ВС06277 Оборудование для 2008

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

15 Пушка тепловая - ВС06276 Оборудование для 2008

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

16 Сварочный Progress 70.20 ВС06210 Оборудование для 2008

монтажных и
электромонтажных работ

17 Сварочный Progress 70.20 ВС06211 Оборудование для 2008

монтажных и
электромонтажных работ

18 Сейф AIKO SD/2k BC06159 Офисное оборудование 2008

19 Спутниковый Telit SAT 600 BC05884 Оборудование связи 2007

телефон

20 Спутниковый Telit SAT 600 BC05885 Оборудование связи 2007

телефон

23 Теодолит VEGA TEO-5 ВС05733 Оборудование для 2006

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

24 Теодолит ЗТ5КП ВС06350 Оборудование для 2009

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

25 Теодолит ЗТ5КП ВС06351 Оборудование для 2009

производства строительно-
монтажных и

26 Течеискатель с "Лидер-1110" ВС05761 Оборудование для 2006

электромонтажных работ

27 Течеискатель с "Лидер-1110" ВС05745 Оборудование для 2006

электромонтажных работ

29 Трубогиб Трубогиб 3/8-2 BC06381 Оборудование для 2009

монтажных и
электромонтажных работ

30 Трубогиб ТГ-3 BC06346 Оборудование для 2009

монтажных и
электромонтажных работ

31 Трубогиб ТГ-3 BC06348 Оборудование для 2009

монтажных и
электромонтажных работ

08.08.2014 в суд обратился конкурсный управляющий ООО «Волгоэнергострой» ФИО1 с ходатайством об утверждении порядка реализации имущества должника, находящегося в залоге ЗАО «ЮниКредит Банк», утверждении начальной цены залогового имущества, определенной на основании отчета об оценке № 72/05-14 от 15.05.2014, выполненного ООО «Оценочная фирма «ВИРГО», в размере 674 400 (с учетом НДС).

Определением суда от 15.08.2014 ходатайство конкурсного управляющего принято к производству суда, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Залоговым кредитором ЗАО «ЮниКредит Банк» в суд было представлено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у ЗАО ЮниКредит Банк от 06.08.2014.

С учетом представленных конкурсным управляющим разногласий, впоследствии в судебном заседании залоговым кредитором ЗАО «ЮниКредит Банк» было представлено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у ЗАО ЮниКредит Банк в редакции от 14.10.2014:

Используемые сокращения

В настоящем Положении используются следующие сокращения:

Должник - Общество с ограниченной ответственностью «Волгоэнергострой» (400120, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>), в отношении которого введена процедура конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

№ А12-20664/2012.

Торги - комплекс мероприятий по продаже имущества, принадлежащего предприятию- должнику, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными статьями 447^49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Электронная площадка - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации, доступ к которому предоставляется посредством сайта в сети «Интернет».

Оператор электронной площадки - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение открытых торгов в электронной форме согласно настоящему Положению и требованиям законодательства Российской федерации о банкротстве.

Организатор торгов - ООО «Центр Международной Сертификации» (ОГРН <***>, место нахождения: 192241, <...>).

Зарегистрированное на электронной площадке лицо - организатор торгов, заключивший договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов.

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов.

Лот - часть имущества (предприятие) должника, выставляемая на открытые торги, в соответствии с настоящим Регламентом и законодательством Российской Федерации о банкротстве.

Предмет торгов - имущество, принадлежащее ООО « Волгоэнергострой», подлежащее продаже на торгах в соответствии с нормами Закона о банкротстве, включенное в состав конкурсной массы, к дате публикации сообщения о проведении торгов.

Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно- цифровой форме.

Начальная цена продажи предмета торгов - цена, указанная арбитражным судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Минимальная цена продажи предмета торгов (цена отсечения) - цена, определенная конкурсным кредитором требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества должника.

Заявитель - лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться - «заявка») и прилагаемые к ней документы, перечень которых

предусмотрен настоящим положением и сообщением о проведении торгов.

Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах.

Раздел 1. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

1.Общие положения

1.1.В соответствии с нормами Закона о банкротстве, функции по подготовке и проведению торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества, принадлежащего ООО «Волгоэнергострой», возлагаются на ООО «Центр Международной Сертификации» (ОГРН <***>, место нахождения: 192241, <...>).

1.2.Торги проводятся в форме открытого аукциона с использования открытой формы представления предложений о цене имущества.

1.3.Начальная продажная цена предметов залога утверждается определением арбитражного суда.

1.4.Торги проводятся на электронной площадке http://www.bepspb.ru/ (ООО «Балтийская электронная площадка», ОГРН <***>, место нахождения: 196084, <...>, литер А, пом.10-Н).

2.Имущество Должника, подлежащее продаже

2.1.Продаже подлежит движимое имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности.

2.2.Движимое имущество Должника, реализуемое на торгах, состоит из 31 лота:

6 ВоздухонагреватВ 100 CED ВС06593 Оборудование для 2010 8 300

монтажных и
электромонтажных работ

7 Измеритель MRP-120 УС00000370 Оборудование для 2005 17 000

монтажных и
электромонтажных работ

8 Коммуникатор W НТС Т 5353 BC06465 Оборудование связи 2010 1 400

Touch Diamond

11 Модуль Модуль DW IP ВС05934 Оборудование связи 2007 24 700

телефонии

12 Молоток GSH 11Е ВС00004200 Оборудование для 2006 9 200

монтажных и
электромонтажных работ

13 Морозильная Indesit ВС06506 Оборудование для 2010 5 600

пищи

14 Пушка тепловая - ВС06277 Оборудование для 2008 3 800

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

15 Пушка тепловая - ВС06276 Оборудование для 2008 3 800

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

16 Сварочный Progress 70.20 ВС06210 Оборудование для 2008 22 000

монтажных и
электромонтажных работ

17 Сварочный Progress 70.20 ВС06211 Оборудование для 2008 22 000

монтажных и
электромонтажных работ

18 Сейф AIKO SD/2k BC06159 Офисное оборудование 2008 8 100

19 Спутниковый Telit SAT 600 BC05884 Оборудование связи 2007 9 700

телефон

20 Спутниковый Telit SAT 600 BC05885 Оборудование связи 2007 9 700

телефон

23 Теодолит VEGA TEO-5 ВС05733 Оборудование для 2006 9 900

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

24 Теодолит ЗТ5КП ВС06350 Оборудование для 2009 11 000

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

25 Теодолит ЗТ5КП ВС06351 Оборудование для 2009 20 400

производства строительно-
монтажных и
электромонтажных работ

26 Течеискатель с "Лидер-1110" ВС05761 Оборудование для 2006 6 800

электромонтажных работ

27 Течеискатель с "Лидер-1110" ВС05745 Оборудование для 2006 6 800

электромонтажных работ

29 Трубогиб Трубогиб 3/8-2 BC06381 Оборудование для 2009 32 700

монтажных и
электромонтажных работ

30 Трубогиб ТГ-3 BC06346 Оборудование для 2009 4 000

монтажных и
электромонтажных работ

31 Трубогиб ТГ-3 BC06348 Оборудование для 2009 4 000

монтажных и
электромонтажных работ

Итого: 625 500

2.3.Начальная продажная цена заложенного имущества определена в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, на основании рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком ООО «АСМ-Солюшнс» в соответствии с Отчетом об оценке № 167-14 от 15.07.2014г.

3.Полномочия организатора торгов

3.1.После утверждения арбитражным судом начальной продажной цены предметов залога организатор торгов приступает к подготовке и проведению торгов.

3.2.В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов: определяет счет, используемый для проведения торгов;

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

регистрируется на электронной площадке http://www.bepspb.ru/ для обеспечения доступа к организации открытых торгов или доступа к участию в открытых торгах;

определяет участников торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

после публикации сообщения о проведении аукциона предоставляет каждому претенденту возможность ознакомиться с информацией об имуществе, выставленном на торги, требованиям к необходимой документации и иной информацией о проводимых торгах.

4.Сообщение о проведении торгов

4.1.Сообщение о проведении торгов (далее - сообщение) должно быть включено в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, и опубликовано организатором торгов в соответствии с нормами Закона о банкротстве не менее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов. Публикация сообщения осуществляется за счет организатора торгов, с последующим возмещением расходов за счет средств Должника.

4.2.Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации сообщения.

4.3.Сообщение подлежит опубликованию в газете «Коммерсантъ» (тираж 130 ООО экз.), а также в местном печатном издании.

4.4.Сообщение о проведении торгов должно содержать следующие сведения: сведения о заложенном имуществе, его составе, характеристиках, описание заложенного имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

сведения о проведении торгов в электронной форме;

сведения об электронной площадке, на которой будут проводиться торги по продаже

заложенного имущества (с указанием полного наименования площадки, ОГРН, ИНН, интернет адреса);

ссылка на требования электронной площадки в отношении порядка и формы подачи заявки на участие в торгах с целью предоставления возможности потенциальным покупателем ознакомления с данными требованиями;

требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

сведения о порядке оформления участия в торгах и о перечне документов, представляемых участникам торгов;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток, ссылка на интернет адрес электронной площадки, на котором размещен проект договора купли-продажи и договора о задатке;

начальная цена продажи заложенного имущества;

минимальная цена продажи имущества - цена отсечения (для публичного предложения);

величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества - пять процентов начальной цены;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

иные сведения, размещение которых в сообщении о проведении торгов предусмотрено федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также указаниями Комиссии по проведению торгов.

4.5.Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

4.6.Лицо, зарегистрированное на электронной площадке в статусе участника торгов, вправе подать заявку на участие в открытых торгах посредством заполнения формы, доступ к которой осуществляется из личного кабинета данного лица. Введенные на форме данные и

приложенные документы заверяются электронной цифровой подписью этого лица.

4.7.При подаче заявки на участие в открытых торгах заявителем предоставляются следующие документы и сведения:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

4.8.В течении двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах заявка регистрируется в журнале заявок в статусе «представлена» с присвоением порядкового номера и фиксированием даты и точного времени ее представления.

Программным обеспечением электронной площадки осуществляется направление заявителю подтверждения регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

До истечения срока представления заявок заявитель может отозвать поданную ранее заявку, направив об этом уведомление оператору электронной площадки, содержащее

изменение сведений, представленных в заявке.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные для подачи заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

4.9.Программным обеспечением электронной площадки не допускается повторное представление заявки на участие в открытых торгах от одного заявителя, при условии что ранее представленная заявка не была отозвана.

4.10.В случае использования закрытой формы представления предложений о цене лота заявка на участие в открытых торгах может содержать предложение о цене лота, не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов.

4.11.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Документом, подтверждающим внесение заявителем задатка, является выписка со счета, указанного в договоре о задатке.

5.Сроки продажи имущества

5.1.Сообщение о первых торгах в электронной форме должно быть опубликовано организатором торгов в течение 15 (Пятнадцати) дней с моменты направления залоговым кредитором заявки на проведение торгов.

5.2.В случае если первые торги не состоятся, проводятся повторные торги в течение 30 (Тридцати) дней после подведения итогов первых торгов, если иной срок не будет указан в заявке залогового кредитора. При этом начальная цена лота снижается на 10% начальной цены лота, установленной на предыдущих торгах.

5.3.В случае если повторные торги по продаже заложенного имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с участниками, которым было предложено заключить данный договора, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

5.4.В течение 7 (Семи) дней (если иной срок не будет указан в заявке залогового кредитора) с момента истечения срока на реализацию залоговым кредитором права оставления предмета залога за собой, предусмотренного абзацем 3 пункта 4.1. статьи 138 Закона о

банкротстве, и в случае не реализации данного права, организатор торгов обязан опубликовать сведения о продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

6. Задаток за участие в аукционе

6.1.Претендент на участие в аукционе обязан в сроки, размере и порядке, указанные в объявлении о проведении аукциона уплатить задаток за участие в аукционе в размере 10 % от начальной стоимости предмета торгов.

6.2.Порядок внесения задатка, регламентируется настоящим Положением и требованиями электронной площадки.

6.3.Договор о задатке должен содержать указанные в объявлении о проведении аукциона условия о размере, порядке и сроке внесения задатка, условия о порядке возврата задатка, в случае, если претендент отозвал заявку на участие в аукционе в пределах установленного срока, не был признан победителем аукциона, а также в случае переноса или отмены аукциона. Договор о задатке содержит также подтверждение претендента о том, что он ознакомлен с настоящим Положением, информацией о заложенном имуществе, продаваемом на аукционе.

6.4.Задаток за участие в аукционе должен быть внесен безналичным перечислением на расчетный счет, указанный в объявлении о проведении аукциона и на электронной площадке.

7.Определение участников открытых торгов

7.1.Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

7.2.С момента окончания подачи заявок организатор торгов определяет участников открытых торгов по результатам рассмотрения всех представленных заявок. Организатор торгов обязан выполнить эту операцию в течение пяти дней с момента окончания подачи заявок.

7.3.Для определения участников открытых торгов программным обеспечением электронной площадки формируется список представленных заявок на участие в открытых торгах. Отказ в допуске возможен по следующим причинам:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

в) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

7.4.Программным обеспечением электронной площадки на основании полученных от организатора торгов результатов рассмотрения заявкам на участие в открытых торгах присваивается статус «допущена к торгам» или «не допущена к торгам» в соответствии с решением организатора, а так же формируется протокол определения участников открытых торгов. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на электронной площадке, заявки на участие в торгах которых соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

7.5.Сформированный протокол направляется организатору для утверждения и подписи. Подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов протокол об определении участников направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания.

7.6.Протокол об определении участников торгов включает в себя перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного Г осударственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

7.7.Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола, направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

8.Проведение открытых торгов

8.1.Торги по продаже заложенного имущества Должника проводятся в электронной форме (в интернете) на интернет-сайте электронной площадки.

8.2.Порядок проведения торгов регламентируется требованиями электронной площадкой.

8.3.Организатор торгов обязан обеспечить доступ к сведениям о порядке проведения торгов электронной площадки всем потенциальным покупателям.

8.4.При проведении торгов по продаже заложенного имущества используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предложения о цене заложенного имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

8.5.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в

сообщении о проведении открытых торгов.

8.6.«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % от начальной цены предмета торгов и указывается в сообщении о проведении торгов.

8.7.Программным обеспечением электронной площадки обеспечивается автоматическое проведение торгов путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

В любой момент времени в процессе проведения торгов обеспечивается проверка на соответствие ценового предложения текущей цене, на которую принимаются ценовые предложения. Во время проведения открытых торгов автоматически отклоняются предложения, представленные по истечении установленного срока окончания представления предложений, а также предложения, содержащие цену лота не равную величине ранее представленного предложения о цене, увеличенной на «шаг аукциона».

В случае отклонения предложения участнику торгов направляется уведомление об отказе в приеме предложения с указанием причины. В случае возникновения ситуации, при которой открытые торги не могут состояться, организатор торгов имеет право прекратить прием заявок и выносит протокол о прекращении торгов, но не менее чем за три дня до срока окончания приема заявок.

8.8.На странице проведения торгов программным обеспечением электронной площадки обеспечивается размещение информации о времени до истечения времени окончания представления ценовых предложений, а так же размещение ценовых предложений с указанием времени их получения непосредственно после их подачи участниками открытых торгов.

8.9.В момент начала торгов устанавливается время представления ценовых предложений, составляющее один час от времени начала торгов. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов.

8.10.В случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

8.11.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший

наиболее высокую цену лота.

8.12.Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене лота и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена лота, равная цене лота Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене заложенного имущества должника, поступившее ранее других предложений.

9.Подведение результатов проведения открытых торгов и признание открытых торгов несостоявшимися

9.1.По результатам проведения открытых торгов программным обеспечением электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формируется протокол о результатах проведения торгов и направляется в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

9.2.Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает полученный протокол. В течение десяти минут с момента получения утвержденного организатором торгов протокола о результатах проведения открытых торгов оператором электронной площадки программным обеспечением электронной площадки осуществляется его размещение на электронной площадке, рассылка по электронной почте всем участникам открытых торгов, а так же его направление в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене лота, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене лота, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

9.3.В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки направляет такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

9.4.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете «Коммерсантъ», а также в местном издании газеты «Городские вести».

9.5.В случае если торги признаны состоявшимися, в информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

9.6.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

9.7.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения, а равно в случае нарушения им сроков оплаты предмета торгов, организатор торгов внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли- продажи имущества всем другим участникам торгов поочередно (по нисходящей в зависимости от суммы предложения).

9.8.В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли- продажи с участниками, которым было предложено заключит данный договор по результатам торгов, организатор торгов в течение 2 (Двух) календарных дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися или для заключения договора купли-продажи заложенного имущества по результатам торгов, , с помощью средств электронной площадки формирует протокол о признании открытых торгов несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися. Программным обеспечением электронной площадки обеспечивается непосредственное размещение сформированного протокола на электронной площадке.

9.9.Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны

несостоявшимся, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимся принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

9.10.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися с помощью средств электронной площадки направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

9.11.В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества (предприятия) по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве.

9.12.Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

9.13.Повторные торги проводятся также в случае, если часть имущества не была продана на первых торгах.

9.14.В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или не заключен договор купли-продажи с участниками, которым было предложено заключит данный договор, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

10.Порядок заключения договора купли-продажи

10.1Продажа заложенного имущества оформляется договором купли-продажи заложенного имущества, который организатор торгов первоначально заключает с победителем торгов.

10.2.Обязательными условиями договора купли-продажи заложенного имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

10.3.При уклонении (отказе) победителя торгов от заключения договора купли-продажи заложенного имущества, задаток ему не возвращается и включается в состав конкурсной массы Должника, торги признаются несостоявшимися.

10.4.Суммы задатков, внесенные претендентами, возвращаются им (кроме победителя) в течение 5 (пяти) рабочих дней после даты составления протокола о результатах торгов.

10.5.Оплата стоимости предмета торгов, установленной в ходе торгов, производится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора. Внесение платежей осуществляется в валюте Российской Федерации.

10.6.Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты стоимости предмета торгов.

10.7.В случае отказа или уклонения от заключения договора купли-продажи участником, которому было предложено заключить данный договор, а равно в случае нарушения им сроков оплаты предмета торгов, договор купли-продажи заложенного имущества считается расторгнутым, а все обязательства сторон по указанному договору прекращаются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи заложенного имущества.

При этом Должник освобождается от исполнения своих обязательств по передаче предмета торгов, сумма задатка победителю не возвращается, а организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи заложенного имущества всем другим участникам торгов поочередно (по нисходящей в зависимости от суммы предложения).

10.8.Передача имущества и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.9.Денежные средства, вырученные от продажи заложенного имущества, направляются на погашения требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве.

10.10.Невозвращенные в случаях, предусмотренных настоящим Положением, суммы задатков направляются на погашения требований залогового кредитора в порядке (в пропорции), предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве.

10.11.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи с помощью средств электронной площадки формируют сведения о заключении договора купли-продажи лота (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой лот приобретен покупателем).

11.Оплата имущества, приобретенного на торгах (в том числе, посредством публичного предложения), переход права собственности на имущество

11.1.Оплата заложенного имущества, приобретенного на торгах (в том числе, посредством публичного предложения), осуществляется безналичным перечислением на

расчетный счет, указанный в объявлении о проведении аукциона (публичного предложения).

11.2.Лицо, с которым заключен договор купли-продажи, самостоятельно несет расходы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, оформлением технической и иной документацией на проданное имущество.

11.3.Право собственности на приобретенное имущество переходит к лицу, с которым заключен договор купли-продажи, после полной оплаты, а в случае наличия особых условий в соответствии с законодательством РФ - при наступлении этих условий.

12. Порядок передачи имущества по результатам торгов

12.1.Передача имущества от Должника лицу, с которым заключен договор купли- продажи, осуществляется организатором аукциона (публичного предложения) по акту приема- передачи, в котором указываются данные о составе имущества, дается ссылка на протокол об итогах аукциона (публичного предложения).

12.2.Передача имущества лицу, с которым заключен договор купли-продажи, и выполнение необходимых в этом случае формальностей осуществляются организаторов торгов в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента полной оплаты.

13. Оставление предмета залога за конкурсным кредитором, обязательства которого обеспечены залогом имущества

13.1.В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

13.2.Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства, указанные в пунктом 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закон о банкротстве, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

13.3.Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

Раздел 2. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГОПРЕДЛОЖЕНИЯ

2.1.Начальная цена продажи имущества должника, реализуемого посредством публичного предложения, устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, т.е. на десять процентов ниже начальной

цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

2.2.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении продажи имущества путем публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

2.3.Прием заявок на участие в торгах осуществляется в срок, указанный в информационном сообщении. Срок приема заявок по цене, указанной в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения устанавливается равным 10 рабочим дням.

2.4.При отсутствии в течение 10 рабочих дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, реализуемого посредством публичного предложения, цена продажи подлежит снижению на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены каждые 10 рабочих дней с момента начала приема заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, но не более 9 (Девять) раз.

2.5.В случае нереализации имущества после девятого снижения цены рублей в течение 10 рабочих дней цена продажи подлежит снижению один раз на 9 (Девять) процентов в течение 10 (Десяти) дней. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано заложенное имущество (цена отсечения), составляет 1 (Один)% от цены, указанной в п.2.1. Раздела 2 настоящего Положения, имущество не может быть реализовано по цене ниже цены отсечения.

2.6.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов путем публичного предложения.

В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи заложенного имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

2.7.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

2.8.В случае отказа или уклонения от заключения договора купил-продажи участника, которому было предложено заключить данный договор, а равно в случае нарушения им сроков оплаты предмета торгов, все обязательства сторон прекращаются, задаток ему не возвращается, а организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи следующему

участнику торгов, подавшим заявку с предложением о цене имущества должника.

В случае неисполнения победителем торгов обязательства по оплате предмета торгов в срок, предусмотренный договором купли-продажи, договор купли-продажи заложенного имущества считается расторгнутым, а все обязательства сторон по указанному договору прекращаются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи заложенного имущества. Должник освобождается от исполнения своих обязательств по передаче предмета торгов, сумма задатка победителю не возвращается, а организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи заложенного имущества всем другим участникам торгов, подавшим заявку с предложением о цене имущества должника, поочередно (по нисходящей).

2.9.Денежные средства, вырученные от продажи заложенного имущества, направляются на погашения требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве.

Невозвращенные в случаях, предусмотренных настоящим Положением, суммы задатков направляются на погашения требований залогового кредитора в порядке (в пропорции), предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве.

Позднее, согласно представленным в материалы дела уточнениям правовой позиции от 17.10.2014 Банк не возражал против использования при определении начальной продажной цены предмета залога рыночной стоимости объектов оценки установленной в отчете об оценке №72/05-14 от 12.05.2014, выполненном ООО «Оценочная фирма «ВИРГО».

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве конкурсный управляющий провел независимую оценку предметов залога.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов оценки установленной в отчете об оценке №72/05-14 от 12.05.2014, выполненном ООО «Оценочная фирма «ВИРГО», конкурсный управляющий просит утвердить начальную цену продажи имущества ООО «Волгоэнергострой», находящегося в залоге у Банка в размере 674 400 руб. (с учетом НДС), что составило 80% рыночной стоимости данного имущества.

В силу ст. 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего

Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

На основании п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В п. 11 Постановления от 23.07.2009 №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" Пленум ВАС РФ разъяснил следующее: реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Согласно отчету оценщика, рыночная стоимость залогового имущества составляет 843 000 руб., доказательств недостоверности отчета, иной рыночной стоимости залогового имущества, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд полагает правомерным определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с указанным отчетом, а именно в размере 674 400 руб. (с учетом НДС).

Поскольку в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, суд полагает принять за основу порядок предложенный залоговым кредитором.

Конкурсным управляющим представлены возражения относительно Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у ЗАО «ЮниКредит Банк», представленного залоговым кредитором (исх. № 12/1215 от 13.10.2014), из которых усматривается, что разногласия между, конкурсным управляющим и Банком сводятся к следующему (с учетом уточненной правовой позицией залогового кредитора):

Функции по подготовке и проведению торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника возлагаются на организацию не аккредитованную при НП СРО «СЕМТЭК». Во внутренних документах НП СРО «СЕМТЭК», членом которой является арбитражный управляющий ФИО1 прописана обязанность члена Партнерства пользоваться услугами страховых организаций, оценщиков, профессиональных участников рынка ценных бумаг, а также иных организаций и специалистов, оказывающих услуги в сфере антикризисного управления и привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, которые аккредитованы Партнерством в установленном порядке. При этом, в случае привлечения для обеспечения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей не аккредитованных при партнерстве организаций и

специалистов, арбитражный управляющий обязан уплатить штраф. В силу вышеизложенного, конкурсный управляющий считает необходимым для проведения торгов привлечь специализированную организацию при НП СРО «СЕМТЭК».

Согласно ст. 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона. В силу ст. 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация. Суд полагает необходимым в качестве организатора торгов определить ООО «Центр Международной Сертификации», поскольку доводы конкурсного управляющего о том, что функции по подготовке и проведению торгов по продаже имущества должника в обязательном порядке должна выполнять аккредитованная при НП СРО «СЕМТЭК» организация не основан на нормах Закона о банкротстве, внутренние документы НП СРО «СЕМТЭК» не являются нормативно-правовыми актами, регулирующими процесс банкротства должника. В качестве электронной площадки для проведения торгов Банком указано ООО «Балтийская электронная площадка», поскольку выбор электронной площадки относится к компетенции организатора торгов, что следует из п.1.2. Приказа Минэкономразвития РФ от №54 15.02.2010, согласно которому для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки. Доводы конкурсного управляющего о том, что ООО «Центр Международной Сертификации» является заинтересованным лицом в отношении Банка, материалами дела не подтвержден. Кроме того, Банк согласен возместить расходы, связанные с привлечением организатора торгов ООО «Центр Международной Сертификации и оплату услуг оператора электронной площадки ООО «Балтийская Электронная Площадка». Суд полагает, что торги по продаже залогового имущества ООО «Волгоэнергострой» должны проводится на электронной площадке, предложенной залоговым кредитором - ООО «Балтийская электронная площадка».

Кроме того, суд полагает, что в целях минимизации расходов, имущество должника, являющееся предметом залога ЗАО «ЮниКредит Банк» подлежит реализации единым лотом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 138 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, Постановлением Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», ст.ст.184,185 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО «Волгоэнергстрой», находящегося в залоге у ЗАО «ЮниКредит Банк» в редакции, предложенной ЗАО «ЮниКредит Банк» от 14.10.2014, за исключением п. 2.2., 2.3.

Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:

«Движимое имущество должника реализуется на торгах одним лотом»;

Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

«Установить начальную продажную цену залогового имущества ООО «Волгоэнергострой» равной 80% рыночной стоимости данного имущества, определенной на основании отчета об оценке №72/05-14 от 12.05.2014, выполненного ООО «Оценочная фирма «ВИРГО», а именно в размере 674 400 руб. (с учетом НДС), в том числе:.

23 Теодолит VEGA TEO-5 ВС05733 26 400 24 Теодолит ЗТ5КП ВС06350 8 800 25 Теодолит ЗТ5КП ВС06351 8 800

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.