ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд Волгоградской области
ул. 7-й Гвардейской, д. 2, Волгоград, 400005, volgograd.arbitr.ru
Email: info@volgograd.arbitr.ru Телефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
г. Волгоград
"20" июня 2017 г. Дело № А12-21349/2017
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Машлыкина А.П., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления Топала Людмилы Борисовны к Морозову Андрею Игоревичу, Аскерову Бакиру Шакир Оглы, Дупаку Сергею Михайловичу, индивидуальному предпринимателю крестьянского (фермерского) хозяйства Топала Сергею Мирчевичу (ИНН 341300025668, ОГРН 305345801300012) в лице конкурсного управляющего Приходько Алексея Викторовича о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Топала Сергея Мирчевича, сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива "Котельниковский" в лице конкурсного управляющего Аверьяновой Анны Александровны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (400001, г. Волгоград, ул. Калинина, д. 4),
УСТАНОВИЛ:
Топала Людмила Борисовна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Морозову Андрею Игоревичу, Аскерову Бакиру Шакир Оглы, Дупак Сергею Михайловичу, индивидуальному предпринимателю крестьянского (фермерского) хозяйства Топала Сергею Мирчевичу (ИНН 341300025668, ОГРН 305345801300012) в лице конкурсного управляющего Приходько Алексея Викторовича (далее - ответчики), в котором просит:
Признать договор купли-продажи № 1 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим Приходько Алексеем Викторовичем, действующим от имени и в интересах ИП КФХ Топала Сергея Мирчевича и Морозовым Андреем Игоревичем в отношении одноэтажного нежилого здания магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельного участка, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1Б, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7084 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 2 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим Приходько Алексеем Викторовичем, действующим от имени и в интересах ИП КФХ Топала Сергея Мирчевича и Морозовым Андреем Игоревичем в отношении одноэтажного, отдельно стоящего нежилого здания столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельного участка, площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 расположенных по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7085 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим Приходько Алексеем Викторовичем, действующим от имени и в интересах ИП КФХ Топала Сергея Мирчевича и Аскеровым Бакиром Шакир Оглы в отношении встроенного помещения, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенного помещения, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенных в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенного помещения, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенного на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7089 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 5 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим Приходько Алексеем Викторовичем, действующим от имени и в интересах ИП КФХ Топала Сергея Мирчевича и Дупак Сергеем Михайловичем в отношении одноэтажного, отдельно стоящего, нежилого складского здания, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенного по адресу: Волгоградская область, Котельниковский р-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7091 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности Топала Сергея Мирчевича на одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1Б, к Морозову Андрею Игоревичу по договору купли-продажи № 1 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности Топала Сергея Мирчевича на одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А, к Морозову Андрею Игоревичу по договору купли-продажи № 2 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности Топала Сергея Мирчевича на одноэтажное, встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, к Аскерову Бакиру Шакир Оглы по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности Топала Сергея Мирчевича на одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, распбложенное по адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, к Дупак Сергею Михайловичу по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности Морозова Андрея Игоревича на одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1 Б, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности Морозова Андрея Игоревича на одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой,, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности Аскерова Бакира Шакир Оглы на одноэтажное, встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности Дупак Сергея Михайловича на одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, недействительной.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Топала, Сергея Мирчевича на следующее имущество:
Одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1Б
Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А 1
Встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19
Одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по, адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу Морозова Андрея Игоревича денежные средства в размере 2 467 500,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 1 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу Морозова Андрея Игоревича денежные средства в размере 6 750 100,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 2 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу Аскерова Бакира Шакир Оглы денежные средства в размере 3 560 480,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу Дупак Сергея Михайловича денежные средства в размере 823 500,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 5 от 18.03.2017г.
Одновременно с подачей искового заявления истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер с требованием наложить арест в качестве обеспечительных мер путем запрета, совершение регистрационных действий в порядке ст. 139 ГПК РФ и ст. 140 ГПК РФ, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
1. Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое складское здание общей площадью 11036.8 кв. м кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по адресу: Волгоградская обл., х. Нагольный, пер. Восточный, 4;
2. Одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1Б;
3. Земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1Б;
4. Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А;
5. 3емельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Первомайская, 1А;
6. Нежилое здание магазина, площадью 141,66 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130020:983, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Ротмистрова, 14;
7. Земельный участок площадью 324 кв.м.,, кадастровый (или условный) номер 34:13:130017:89, расположенный по адресу: Волгоградская область', г. Котельниково, ул. Ротмистрова, 14;
8. Встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602, расположенное в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Советская, 19;
9. Встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенное в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, ул. Советская, 19;
10. Встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19.
Согласно части 4 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судопроизводство в арбитражных судах осуществляется в соответствии с федеральными законами, действующими во время разрешения спора и рассмотрения дела, совершения отдельного процессуального действия или исполнения судебного акта.
В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 года № 47-ФЗ (вступил в законную силу 01.06.2016 года), спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.
В силу пункта 5 части 1 статьи 149 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 года № 47-ФЗ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона.
Судом установлено, что к исковому заявлению истцом не приложены доказательства соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит возвращению.
Возврат искового заявления не препятствует повторной подаче искового заявления по правилам и порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 128, 129, 184 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Топала Людмилы Борисовны, ходатайство о принятии обеспечительных мер возвратить истцу.
Вернуть Топала Людмиле Борисовне из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., выдав справку на указанную сумму.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.
Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.