ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд Волгоградской области
ул. 7-й Гвардейской, д. 2, Волгоград, 400005, volgograd.arbitr.ru
Email: info@volgograd.arbitr.ru Телефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
г. Волгоград
"20" июня 2017 г. Дело № А12-21349/2017
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Машлыкина А.П., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, индивидуальному предпринимателю крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО6 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива "Котельниковский" в лице конкурсного управляющего ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (400001, <...>),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, индивидуальному предпринимателю крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО6 (далее - ответчики), в котором просит:
Признать договор купли-продажи № 1 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим ФИО6, действующим от имени и в интересах ИП КФХ ФИО5 и ФИО2 в отношении одноэтажного нежилого здания магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельного участка, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, расположенных по адресу: <...>, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7084 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 2 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим ФИО6, действующим от имени и в интересах ИП КФХ ФИО5 и ФИО2 в отношении одноэтажного, отдельно стоящего нежилого здания столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельного участка, площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 расположенных по адресу: <...>, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7085 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим ФИО6, действующим от имени и в интересах ИП КФХ ФИО5 и ФИО3 в отношении встроенного помещения, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенного помещения, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенных в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенного помещения, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенного на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7089 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать договор купли-продажи № 5 от 18.03.2017г., заключенный между Конкурсным управляющим ФИО6, действующим от имени и в интересах ИП КФХ ФИО5 и ФИО4 в отношении одноэтажного, отдельно стоящего, нежилого складского здания, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенного по адресу: Волгоградская область, Котельниковский р-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, в соответствии с протоколом о результатах проведения торгов № 7091 от 17.03.2017г., недействительным.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности ФИО5 на одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: <...>, к ФИО2 по договору купли-продажи № 1 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности ФИО5 на одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: <...>, к ФИО2 по договору купли-продажи № 2 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности ФИО5 на одноэтажное, встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, к ФИО3 по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию перехода права собственности ФИО5 на одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, распбложенное по адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, к ФИО4 по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г., недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО2 на одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: <...>, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО2 на одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой,, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: <...>, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО3 на одноэтажное, встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19, недействительной.
Признать государственную регистрацию права собственности ФИО4 на одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4, недействительной.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Топала, ФИО8 на следующее имущество:
Одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, и земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, находящиеся по адресу: <...>
Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, и земельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379 находящиеся по адресу: <...> 1
Встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602 и встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенные в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома; встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже этого же пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19
Одноэтажное, отдельно стоящее, нежилое складское здание, общей площадью 1036,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по, адресу: Волгоградская область, Котельниковский p-он, х. Нагольный, пер. Восточный, 4.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2 467 500,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 1 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу ФИО2 денежные средства в размере 6 750 100,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 2 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу ФИО3 денежные средства в размере 3 560 480,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 4 от 18.03.2017г.
Взыскать с ИП КФХ Топала С.М. в пользу ФИО4 денежные средства в размере 823 500,00 рублей, полученные по договору купли-продажи № 5 от 18.03.2017г.
Одновременно с подачей искового заявления истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер с требованием наложить арест в качестве обеспечительных мер путем запрета, совершение регистрационных действий в порядке ст. 139 ГПК РФ и ст. 140 ГПК РФ, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
1. Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое складское здание общей площадью 11036.8 кв. м кадастровый (или условный) номер 34:13:110001:746, расположенное по адресу: Волгоградская обл., х. Нагольный, пер. Восточный, 4;
2. Одноэтажное нежилое здание магазина №1, площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130030:1254, расположенное по адресу: <...>;
3. Земельный участок площадью 181 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:383, расположенный по адресу: <...>;
4. Одноэтажное, отдельно стоящее нежилое здание столовой, площадью 338,70 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:1729, расположенное по адресу: <...>;
5. 3емельный участок площадью 559 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130024:379, расположенный по адресу: <...>;
6. Нежилое здание магазина, площадью 141,66 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130020:983, расположенное по адресу: <...>;
7. Земельный участок площадью 324 кв.м.,, кадастровый (или условный) номер 34:13:130017:89, расположенный по адресу: Волгоградская область', <...>;
8. Встроенное помещение, площадью 16 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2602, расположенное в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома по адресу: <...>;
9. Встроенное помещение, площадью 207,9 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2603, расположенное в подвальном помещении пятиэтажного здания жилого кирпичного дома по адресу: <...>;
10. Встроенное помещение, площадью 145,7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 34:13:130019:2601, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: Волгоградская область, г. Котельниково, Советская 19.
Согласно части 4 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судопроизводство в арбитражных судах осуществляется в соответствии с федеральными законами, действующими во время разрешения спора и рассмотрения дела, совершения отдельного процессуального действия или исполнения судебного акта.
В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 года № 47-ФЗ (вступил в законную силу 01.06.2016 года), спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.
В силу пункта 5 части 1 статьи 149 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 года № 47-ФЗ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона.
Судом установлено, что к исковому заявлению истцом не приложены доказательства соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит возвращению.
Возврат искового заявления не препятствует повторной подаче искового заявления по правилам и порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 128, 129, 184 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ходатайство о принятии обеспечительных мер возвратить истцу.
Вернуть ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., выдав справку на указанную сумму.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.
Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.