Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ЗАО «ОРТЕХ») (400002, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) заявление конкурсного управляющего об определении начальной продажной цены залогового имущества,

при участии в судебном заседании:

от ФНС России – ФИО1., доверенность от 06.02.2014 г.,

от конкурсного управляющего – ФИО2, доверенность от 09.01.2014 г.,

от ОАО «Промсвязьбанк» - ФИО3, доверенность от 13.08.2013 г.,

эксперты - ФИО4, ФИО5, лично,

от ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ» - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 28.12.2012 ЗАО «ОРТЕХ» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ЗАО «ОРТЕХ» назначен ФИО6 Определением суда от 21.10.2013 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7

В суд от конкурсного управляющего ФИО7 поступило заявление об определении начальной продажной цены залогового имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела определением суда от 05.12.2012 г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства» требование ОАО «Сбербанк России» в размере 12 707 016,84 руб. основного долга как обеспеченное залогом следующего имущества: котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений в составе: конвектор FEG газовый парапетный на природном газе GF25/11 F - 9 шт.; конвектор газовый EURO GF 35/11 F Pg парапетный - 10 шт.; воздухонагреватель газовой серии GTV-40CL PAKOLE - 8 шт.; водонагреватель ПТ-150К бойлерного типа, газовый - 4 шт.; нагреватель газовый «Zenit 36/U9» - 2 шт.; нагреватель газовый "Zenit 42/U9" - 2 шт.; нагреватель газовый "Zenit 58/U12" - 41 шт.; котел водогрейный ICI BOILER REX 20 с горелкой NG240M-XX...0,25- 2 шт., заводской номер: котел №1 -0611861, котел № 2 - 0611860; воздухонагреватель газовой серии GTV-40a PAKOLE - 4 шт.; воздухонагреватель газовый ТСО 175Е с пультом управления - 1 шт.; воздухоотводник автоматический 1/2 "ITAR" угловой - 4 шт.; насос сетевой с электродвигателем ТРЕ Series 2000 50-240 - 2 шт., серийный номер - 87262297, заводской номер: насос № 1 - A96533421R2060700091, насос №2 - A96533421R20607000101; насос антиконденсационный арт. 48002022 с электродвигателем TP 32-40/4 арт. 96463864 - 2 шт., серийный номер - 52588432; расширительный бак мембранный "VAREM" - 2 шт., заводской номер 816475 и 816476; расширительный мембранный бак "VAREM" - 1 шт., заводской номер 822147; фильтр механический DEPURA 600 - 1 шт.; фильтр ферромагнитный фланцевый ФМФ-80 - 1 шт.; термометр керосиновый до 100 - 10 шт.; редуктор давления 15-2 шт.; термоманометр с наконечником д15 - 9 шт.; манометр МП100М 1.0 ПА - 19 шт.; приборы КИПиА; газопровод системы отопления производственных цехов (2-я очер.); газопровод среднего давления, низкого давления, газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1, заводской номер - 34003; газопровод низкого давления и газопотребляющие установки автогаража; теплозавеса промышленная - 6 шт.; компрессор С-415, заводской номер 708; аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской номер 0812607; машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289; холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01-01/2006, заводской номер -363280; холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04-01/2006, заводской номер - 378648; линия промышленная ленты капельного орошения LPE-718, заводской номер 7.

Определением суда от 29.10.2013 г. в порядке процессуального правопреемства произведена замена конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России» по делу № А12-21590/2011 на ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ».

В соответствии с представленным заявлением и как следует из пояснений представителя конкурсного управляющего, ФИО7 просит суд установить начальную продажную стоимость следующего залогового имущества исходя из стоимости, указанной в отчетах об оценке:

котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений;

газопровод системы отопления производственных цехов (2-я очер.);

газопровод среднего давления, низкого давления, газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1, заводской номер - 34003;

газопровод низкого давления и газопотребляющие установки автогаража;

теплозавеса промышленная - 6 шт.;

компрессор С-415, заводской номер 708;

аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской номер 0812607;

машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289;

холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01-01/2006, заводской номер -363280;

холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04-01/2006, заводской номер - 378648;

линия промышленная ленты капельного орошения LPE-718, заводской номер 7.

В соответствии с представленными отчетами об оценке имущества, экспертами была определена следующая стоимость вышеперечисленного имущества:

котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений – 138 000 руб.;

газопровод системы отопления производственных цехов (2-я очер.) – 1 773 000 руб.;

газопровод среднего давления, низкого давления, газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1, заводской номер – 34003 – 299 000 руб.;

газопровод низкого давления и газопотребляющие установки автогаража 391 000 руб.;

теплозавеса промышленная - 6 шт. – 58 000 руб.;

компрессор С-415, заводской номер 708 – 29 000 руб.;

аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской номер 0812607 – 28 000 руб.;

машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289 – 16 000 руб.;

холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01-01/2006, заводской номер -363280 – 254 000 руб.;

холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04-01/2006, заводской номер – 378648 – 254 000 руб.;

линия промышленная ленты капельного орошения LPE-718, заводской номер 7 – 11 842 000 руб.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Залоговым кредитором ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ» не представлены возражения по стоимости имущества.

Однако как следует из материалов дела, в состав котельной для теплоснабжения административно-производственных помещений входило следующее оборудование:

конвектор FEG газовый парапетный на природном газе GF25/11 F - 9 шт.;

конвектор газовый EURO GF 35/11 F Pg парапетный - 10 шт.;

воздухонагреватель газовой серии GTV-40CL PAKOLE - 8 шт.;

водонагреватель ПТ-150К бойлерного типа, газовый - 4 шт.;

нагреватель газовый «Zenit 36/U9» - 2 шт.;

нагреватель газовый "Zenit 42/U9" - 2 шт.;

нагреватель газовый "Zenit 58/U12" - 41 шт.;

котел водогрейный ICI BOILER REX 20 с горелкой NG240M-XX...0,25- 2 шт., заводской номер: котел №1 -0611861, котел № 2 - 0611860;

воздухонагреватель газовой серии GTV-40a PAKOLE - 4 шт.;

воздухонагреватель газовый ТСО 175Е с пультом управления - 1 шт.;

воздухоотводник автоматический 1/2 "ITAR" угловой - 4 шт.;

насос сетевой с электродвигателем ТРЕ Series 2000 50-240 - 2 шт., серийный номер - 87262297, заводской номер: насос № 1 - A96533421R2060700091, насос №2 - A96533421R20607000101;

насос антиконденсационный арт. 48002022 с электродвигателем TP 32-40/4 арт. 96463864 - 2 шт., серийный номер - 52588432;

расширительный бак мембранный "VAREM" - 2 шт., заводской номер 816475 и 816476;

расширительный мембранный бак "VAREM" - 1 шт., заводской номер 822147;

фильтр механический DEPURA 600 - 1 шт.;

фильтр ферромагнитный фланцевый ФМФ-80 - 1 шт.;

термометр керосиновый до 100 - 10 шт.;

редуктор давления 15-2 шт.;

термоманометр с наконечником д15 - 9 шт.;

манометр МП100М 1.0 ПА - 19 шт.;

приборы КИПиА.

Данный факт, также подтвержден приложением к договору залога оборудования.

Представленный отчет № 060/13 об оценке оборудования свидетельствует о том, что в состав котельной для теплоснабжения административно-производственных помещений входит на данный момент следующее оборудование:

газовый ввод д25*3,2 - 14,5 м.;

кран д25мм – 4 шт.;

вводный газопровод д25*3,2 – 60,2 м.;

вводный газопроводд15*2,8 – 21,8 м.;

И.С. Д25мм – 1 шт.;

внутренний газопровод д15*2,8 – 13,8 м.;

газовый конвектор GF 25.11F – 7 шт.;

газовый конвектор GF35.11F – 5 шт.;

кран шаровый д15мм – 12 шт.;

клапан термозапорный д15мм – 12 шт.

Вызванные в судебное заседание эксперты пояснили, что производили оценку имущества по имеющимся в натуре объектам оценки, а также предоставленной технической документации.

Представленная конкурсным управляющим инвентаризационная опись основных средства по состоянию на 04.03.2014 г. также указывает на факт отсутствия части оборудования, входящего в состав котельной для теплоснабжения административно-производственных помещений.

Конкурсный управляющий и представитель конкурсного управляющего не смогли объяснить факт отсутствия части залогового имущества.

Однако с учетом сложившейся ситуации, определение начальной продажной цены части залогового имущества, имеющейся в наличии, по мнению суда не противоречит требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить начальную продажную цену залогового имущества, а именно:

котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений в составе следующего оборудования: