Гражданский кодекс часть 1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград	Дело А12-21590/2011
Резолютивная часть объявлена 22 августа 2014 года
Полный текст изготовлен 25 августа 2014 года

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Санин А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токшаидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно- коммунального хозяйства» (далее - ЗАО «ОРТЕХ») (400002, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «ОРТЕХ», находящегося в залоге ООО «НПО «ОРТЕХ-ЖКХ»,

при участии в судебном заседании:

от ФНС России – ФИО2. доверенность от 06.02.2014 г.,

после перерыва - ФИО3, доверенность от 06.02.2014 г.,

от конкурсного управляющего – ФИО4, доверенность от 09.01.2014 г.,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 28.12.2012 ЗАО «ОРТЕХ» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего ЗАО «ОРТЕХ» назначен ФИО5 Определением суда от 21.10.2013 г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

В суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «ОРТЕХ», находящегося в залоге ООО «НПО «ОРТЕХ-ЖКХ».

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела определением суда от 05.12.2012 г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства» требование ОАО «Сбербанк России» в размере 12 707 016,84 руб. основного долга как обеспеченное залогом следующего имущества: котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений в составе: конвектор FEG газовый парапетный на природном газе GF25/11 F - 9 шт.; конвектор газовый EURO GF 35/11 F Pg парапетный - 10 шт.; воздухонагреватель газовой серии GTV-40CL PAKOLE - 8 шт.; водонагреватель ПТ-150К бойлерного типа, газовый - 4 шт.; нагреватель газовый «Zenit 36/U9» - 2 шт.; нагреватель газовый "Zenit 42/U9" - 2 шт.; нагреватель газовый "Zenit 58/U12" - 41 шт.; котел водогрейный ICI BOILER REX 20 с горелкой NG240M-XX...0,25- 2 шт., заводской номер: котел №1 - 0611861, котел № 2 - 0611860; воздухонагреватель газовой серии GTV-40a PAKOLE - 4 шт.; воздухонагреватель газовый ТСО 175Е с пультом управления - 1 шт.; воздухоотводник автоматический 1/2 "ITAR" угловой - 4 шт.; насос сетевой с электродвигателем ТРЕ Series 2000 50-240 - 2 шт., серийный номер - 87262297, заводской номер: насос № 1 - A96533421R2060700091, насос №2 - A96533421R20607000101; насос антиконденсационный арт. 48002022 с электродвигателем TP 32-40/4 арт. 96463864 - 2 шт., серийный номер - 52588432; расширительный бак мембранный "VAREM" - 2 шт., заводской номер 816475 и 816476; расширительный мембранный бак "VAREM" - 1 шт., заводской номер 822147; фильтр механический DEPURA 600 - 1 шт.; фильтр ферро- магнитный фланцевый ФМФ-80 - 1 шт.; термометр керосиновый до 100 - 10 шт.; редуктор давления 15-2 шт.; термоманометр с наконечником д15 - 9 шт.; манометр МП100М 1.0 ПА - 19 шт.; приборы КИПиА; газопровод системы отопления производственных цехов (2-я очер.); газопровод среднего давления, низкого давления, газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1, заводской номер - 34003; газопровод низкого давления и газопотребляющие установки автогаража; теплозавеса промышленная - 6 шт.; компрессор С-415, заводской номер 708; аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской номер 0812607; машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289; холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01-01/2006, заводской номер -363280; холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04-01/2006, заводской номер - 378648; линия промышленная ленты капельного орошения LPE-718, заводской номер 7.

В соответствии с вступившим в силу определением суда от 29.10.2013 г. в порядке процессуального правопреемства произведена замена конкурсного кредитора ОАО

«Сбербанк России» по делу № А12-21590/2011 на ООО «Научно- Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ».

Также на основании определения суда от 06.03.2014 г. утверждена начальная продажная цена залогового имущества, а именно:

котельная для теплоснабжения административно-производственных помещений в составе следующего оборудования:

газовый ввод д25*3,2 - 14,5 м.;

кран д25мм – 4 шт.;

вводный газопровод д25*3,2 – 60,2 м.;

вводный газопроводд15*2,8 – 21,8 м.;

И.С. Д25мм – 1 шт.;

внутренний газопровод д15*2,8 – 13,8 м.;

газовый конвектор GF 25.11F – 7 шт.;

газовый конвектор GF35.11F – 5 шт.;

кран шаровый д15мм – 12 шт.;

клапан термозапорный д15мм – 12 шт;

общей стоимостью – 138 000 руб.;

газопровод системы отопления производственных цехов (2-я очер.) – 1 773 000 руб.;

газопровод среднего давления, низкого давления, газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1, заводской номер – 34003 - 299 000 руб.;

газопровод низкого давления и газопотребляющие установки автогаража 391 000 руб.;

теплозавеса промышленная - 6 шт. – 58 000 руб.;

компрессор С-415, заводской номер 708 – 29 000 руб.;

аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской номер 0812607 – 28 000 руб.;

машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289 – 16 000 руб.;

холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01-01/2006, заводской номер - 363280 – 254 000 руб.;

холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04-01/2006, заводской номер – 378648 – 254 000 руб.;

линия промышленная ленты капельного орошения LPE-718, заводской номер 7 – 11 842 000 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке,

установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как следует из представленных документов, 22.04.2014 г. конкурсный управляющий ФИО1 обратился в адрес ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ» с предложением об утверждении порядка реализации вышеуказанного имущества.

Однако ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ» на данный момент не представлен в адрес конкурсного управляющего согласованный порядок реализации залогового имущества.

С учетом представленных уточнений, конкурсный управляющий просит утвердить Положение «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «ОРТЕХ», находящегося в залоге ООО «НПО «ОРТЕХ-ЖКХ» в следующей редакции:

Раздел I. Общие положения.

Настоящее положение предусматривает порядок, сроки и условия продажи имущества ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Должник), находящегося в залоге у ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ», в соответствии с требованиями ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов РФ.

1.1. Под имуществом в настоящем положении понимается имущество, принадлежащее Должнику и находящееся в залоге у ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ- ЖКХ» (Приложение № 1).

1.2. Продавец - ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно- коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

1.3. Основание проведения торгов — ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящее положение.

1.4. Организатор торгов (специализированная организация) - Общество с ограниченной ответственностью «Инфинити», ИНН <***>, <...>- ой Гвардейской Дивизии, дом 2, офис 207, аккредитованное в качестве организатора

торгов при НП «МСРО «Содействие» (г. Орел). Размер вознаграждения организатора торгов: 3 % от стоимости, за которую будет продано залоговое имущество

1.5. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

1.6. Предмет торгов - имущество Должника, указанное в Приложении № 1 настоящего положения.

1.7. Объявления о продаже имущества в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве публикуются в официальном печатном издании (согласно статье 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определенном регулирующим органом), местном печатном издании по месту нахождения должника, а также, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

1.8. Местонахождение должника - 400002, <...>.

Раздел II. Порядок продажи имущества Должника.

2.1. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме.

2.2. Сообщение о проведении аукциона по продаже имущества Должника должно быть опубликовано организатором торгов в официальном издании, определенном регулирующим органом, местной печатном издании и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов.

2.3. Срок приема заявок на участие в торгах не должен быть менее 25 рабочих дней.

2.4. Имущество, принадлежащее Должнику и находящееся в залоге у ООО «Научно- Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ» подлежит реализации различными лотами.

2.5. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу №А 12-21590/2011 от 06 марта 2014 г.

2.6. Величина повышения начальной цены имущества («шаг торгов») устанавливается в размере 5% от начальной цены имущества.

2.7. Заявки принимаются в электронной форме по адресу: www.m-ets.ru.

2.8. Торги проводятся на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (302004, г. Орёл, ул.3-я Курская, дом 15) по адресу: www.m-ets.ru.

2.9. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за лот.

2.10. По окончании торгов составляется протокол с указанием победителя торгов или сведений о причинах, по которым торги не состоялись. Данный протокол подлежит

опубликованию в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.11. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

2.12. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также, в случае незаключения договора купли- продажи по результатам торгов управляющий, в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли- продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов по продаже имущества Должника.

2.13. Начальная цена продажи имущества Должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах (п. 18 ст. 110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ).

2.14. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 указанной статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также разделом III настоящего Положения.

Раздел III. ПОРЯДОК продажи имущества Должника посредством публичного

предложения.

3.1. Начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

3.2. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10%.

3.3. Срок действия цены предложения, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена 5 календарных дней.

3.4. Победителем признается участник, первым подавший заявку, соответствующую требованиям законодательства РФ, требованиям, изложенным в объявлении о торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

3.5. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

3.6. Торги проводятся и заявки принимаются на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (302004, г. Орёл, ул.3-я Курская, дом 15) по адресу: www.m-ets.ru.

3.7. Дата начала и окончания приема заявок на участие в торгах определяется в объявлении о проведении торгов, опубликованном в официальном издании, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также в местном издании по месту нахождения должника.

Раздел IV. Условия участия в торгах по продаже имущества Должника.

4.1. К участию в открытых торгах допускаются лица, своевременно внесшие задаток и представившие заявку на участие в торгах, которая составляется в произвольной форме и должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ РФ «О

несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ.

4.2. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в соответствии с требованиями законодательства РФ и сообщения о проведении торгов.

4.3. Задаток в размере 5 % от начальной цены вносится на счет организатора торгов: ООО «Инфинити», ИНН <***>, КПП 344401001, Банк: ОАО «НОКССБАНК» г. Волгоград, р/с <***>, к/с 30101810000000000831, БИК 041806831.

Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее последнего дня приема заявок на участие в аукционе, а в случае продажи имущества посредством публичного предложения, не позднее последнего дня действия цены предложения, по которой подается заявка, если иное не установлено в объявлении о торгах.

Задаток вносится единым платежом с обязательным указанием в платежном документе сведений, позволяющих определить за какое имущество внесен задаток, номер лота, дата торгов и наименование Должника. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах пробедения торгов.

Раздел V. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, и не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Также конкурсным управляющим ФИО1 представлено Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно- коммунального хозяйства», находящегося в залоге ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ- ЖКХ» содержащее следующие сведения:

№ Наименование имущества должника, находящегося в залоге Начальная цена

п/п	и подлежащее реализации

1 котельная для теплоснабжения административно-138 000 руб.

производственных помещений в составе следующего

оборудования:

газовый ввод д25*3,2 - 14,5 м.;
кран д25мм - 4 шт.;
вводный газопровод д25*3,2 - 60,2 м.;
вводный газопровод д15*2,8 - 21,8 м.;
И.С. Д25мм - 1 шт.;
внутренний газопровод д15*2,8-13,8м.;
газовый конвектор GF 25.11F - 7 шт.;
газовый конвектор GF35.11F - 5 шт.;
кран шаровый д15мм - 12 шт.;
клапан термозапорный д15мм - 12 шт.

2 газопровод системы отопления производственных цехов (2-1 773 000 руб.

я очер.)

3 газопровод среднего давления, низкого давления, 299 000 руб.

газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1,

заводской номер - 34003

4 газопровод низкого давления и газопотребляющие 391 000 руб.

установки автогаража

5 теплозавеса промышленная - 6 шт.	58 000 руб.
6 компрессор С-415, заводской номер 708	29 000 руб.

7 аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской 28 000 руб.

номер 0812607

8 машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289

16 000 руб.

9 холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01- 254 000 руб.

01/2006, заводской номер -363280

10 холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04- 254 000 руб.

01/2006, заводской номер - 378648

11 линия промышленная ленты капельного орошения LPE- 11 842 000 руб.

718, заводской номер 7

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации

предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Уполномоченным органом заявлены возражения по утверждению вышеуказанного порядка продажи залогового имущества по следующим пунктам:

конкурсным управляющим не определено местное печатное издание для опубликования объявления о продаже имущества;

отсутствует необходимость привлечения организатора торгов – специализированной организации;

существует необходимость по определению цены отсечения при продаже имущества посредством публичного предложения.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Как следует из п. 9. ст. 110 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

В соответствии с п. 1.8 представленного порядка, конкурсным управляющим определены следующие условия: «Объявления о продаже имущества в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве публикуются в официальном печатном издании (согласно статье 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определенном регулирующим органом), местном печатном издании по месту нахождения должника, а также, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве».

Соответственно, суд не находит нарушений в определении данного порядка публикации.

Также в соответствии с п. 7 ст. 20.7 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» оплата услуг лиц, решение о привлечении которых принято кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, в связи с реализацией заложенного имущества осуществляется за счет средств соответствующего кредитора.

Залоговым кредитором на данный момент не представлены никакие возражения относительно привлечения в качестве специализированной организации для проведения торгов ООО «Инфинити» с суммой вознаграждения в размере 3% от стоимости продажи имущества.

В соответствии с п. 8 ст. 110 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Соответственно суд также не находит оснований для изменения порядка реализации залогового имущества в данной части.

Как следует из п. 4.1. ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 4 ст. 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их

единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Сформировавшаяся на данный момент позиция судебной практики указывает на то, что проведение торгов посредством публичного предложения в принципе не предусматривает так называемой «цены отсечения».

Таким образом, возражения уполномоченного органа и в данной части не признаны судом обоснованными.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 60, 138 Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определить следующие условия и порядок реализации залогового имущества ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства»:

Раздел I. Общие положения.

1.1. Настоящее положение предусматривает порядок, сроки и условия продажи имущества ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Должник), находящегося в залоге у ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ-ЖКХ», в соответствии с требованиями ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов РФ.

1.2. Под имуществом в настоящем положении понимается имущество, принадлежащее Должнику и находящееся в залоге у ООО «Научно-Производственное Объединение «ОРТЕХ- ЖКХ».

1.3. Продавец - ЗАО «Волгоградский завод оросительной техники и жилищно- коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

1.4. Основание проведения торгов — ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящее положение.

1.5. Организатор торгов (специализированная организация) - Общество с ограниченной ответственностью «Инфинити», ИНН <***>, <...>- ой Гвардейской Дивизии, дом 2, офис 207, аккредитованное в качестве организатора торгов при НП «МСРО «Содействие» (г. Орел). Размер вознаграждения организатора торгов: 3 % от стоимости, за которую будет продано залоговое имущество

1.6. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

1.7. Предмет торгов - следующее имущество Должника:

№ Наименование имущества должника, находящегося в залоге Начальная цена п/п и подлежащее реализации

1 котельная для теплоснабжения административно-138 000 руб.

производственных помещений в составе следующего

оборудования:

2 газопровод системы отопления производственных цехов (2-1 773 000 руб.

я очер.)

3 газопровод среднего давления, низкого давления, 299 000 руб.

газоиспользующая установка ГРПУ-1А, ГРПШ-13-1В-У1,

заводской номер - 34003

4 газопровод низкого давления и газопотребляющие 391 000 руб.

установки автогаража

5 теплозавеса промышленная - 6 шт.	58 000 руб.
6 компрессор С-415, заводской номер 708	29 000 руб.

7 аппарат термоусадочный ТПЦ-450 "Прогресс-1", заводской 28 000 руб.

номер 0812607

8 машина паллетная-1, упаковочная, заводской номер 289

16 000 руб.

9 холодильник WECO 11 АВ, серийный номер 220312-01- 254 000 руб.

01/2006, заводской номер -363280

10 холодильник WECO 11 AG, серийный номер 220312-04- 254 000 руб.

01/2006, заводской номер - 378648

11 линия промышленная ленты капельного орошения LPE- 11 842 000 руб.

718, заводской номер 7

1.8. Объявления о продаже имущества в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве публикуются в официальном печатном издании (согласно статье 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определенном регулирующим органом), местном печатном издании по месту нахождения должника, а также, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

1.9. Местонахождение должника - 400002, <...>.

Раздел II. Порядок продажи имущества Должника.

2.1. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме.

2.3. Срок приема заявок на участие в торгах не должен быть менее 25 рабочих дней.

2.7. Заявки принимаются в электронной форме по адресу: www.m-ets.ru.

2.9. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за лот.

опубликованию в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Раздел III. ПОРЯДОК продажи имущества Должника посредством публичного

предложения.

3.2. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10%.

Раздел IV. Условия участия в торгах по продаже имущества Должника.

Раздел V. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, и не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются законодательством Российской Федерации

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.

Судья

Санин А.С.