Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Волгоградская проектно-строительная компания» в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Строительная компания «Волго-строй-инвест» (далее – ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест»), 400012, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Волгоградская проектно-строительная компания» - ФИО1, по доверенности от 01.02.2019 №5;

конкурсный управляющий – ФИО2, предъявлен паспорт;

Установил:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.05.2017 ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Определением суда от 26.10.2016 к рассмотрению дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков».

Определением суда от 18.04.2019 ООО «Волгоградская проектно строительная компания» передано имущество незавершенное строительством здание многоквартирного дома № 1 многоэтажной жилой застройки в Дзержинском районе г.Волгограда по адресу: <...> Победы, 32, права аренды земельного участка кадастровый номер: 34:34:030077:43, площадью 10.000 кв.м., по договору № 10478 от 02.05.2012 и обязательства застройщика ЗАО «СК «Волго-строй-инвест».

Согласно п. 14 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве по истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика приобретатель направляет в арбитражный суд в порядке, установленном пунктами 11 и 12 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, заявление о признании требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, погашенными и о включении соответствующих требований приобретателя, а также возникших в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15. Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

09.04.2019 ООО «Волгоградская проектно-строительная компания» перечислило денежные средства в размере 5 190 204 руб. 26 коп. на специальный расчетный счет №<***> открытый в Волгоградском отделении №8621 ПАО «Сбербанк России» конкурсным управляющим ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест» в соответствии с п. 8 ст. 201.15 Закона о банкротстве для целей удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам первой и второй очереди реестра требований кредиторов должника, а также требований второй очереди реестра требований кредиторов. Копия платежного поручения о перечислении денежных средств приобщена к материалам дела.

Таким образом, требования кредиторов ЗАО «СК «Волго-строй-инвест» на общую сумму 5 190 204,26 рублей, являются погашенными:

Требования кредиторов первой очереди текущих платежей: 1 331 464,67 руб., из которых 384 386 руб. – вознаграждение конкурсного управляющего за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, 947078,67 руб. – расходы конкурсного управляющего на проведение процедуры банкротства в отношении ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест» (27088,12 руб. – оплата публикаций ЕФРСБ, 281343,38 руб. – оплата публикаций в газете Коммерсантъ, 20200 руб. – оплата электронных торговых площадок, 37200,64 руб. – почтовые расходы, 10278,40 руб. – судебные расходы, 20622 руб. – расходы на организацию собраний кредиторов, 5830 руб. – оплата госпошлины и услуг нотариуса, 190000 руб. – оплата услуг оценщика, 324516,13 руб. – оплата услуг охранной организации).

Требования кредиторов второй очереди текущих платежей: 1281278,83 руб., из которых 209420,30 руб. – задолженность перед ФИО3, 28586,68 руб. – задолженность перед ФИО4, 184294,54 руб. – задолженность перед ФИО5, 80511,95 руб. – задолженность перед ФИО6, 23539,85 руб. – задолженность перед ФИО7, 266920,03 руб. –задолженность перед ФИО8, 276 889,71 руб. – задолженность перед ФНС России (НДФЛ и пенсионное страхование), 131 880,79 руб. – задолженность перед ФИО9, 16 326,36 руб. – задолженность перед ФИО10, 28 994,76 руб. – задолженность перед ФИО11, 33 913,86 руб. – задолженность перед ФИО12.

Требования второй очереди реестра требований кредиторов: 2577460,76 руб., из которых 1874308,52 руб. - задолженность перед Федеральной налоговой службой (НДФЛ и пенсионное страхование), 998,05 руб. – задолженность перед ФИО13, 78152,33 руб. – задолженность перед ФИО14, 88538,25 руб. – задолженность перед ФИО15, 59775,19 руб. – задолженность перед ФИО16, 8808 руб. - задолженность перед ФИО17, 102104,16 руб. – задолженность перед ФИО18, 57202,80 руб. - задолженность перед ФИО19, 1499,01 руб. - задолженность перед ФИО20,180954,26 руб. - задолженность перед ФИО21, 14407,57 руб. - задолженность перед ФИО22, 27543,75 руб. - задолженность перед ФИО23, 2997,15 руб. - задолженность перед ФИО24, 80171,72 руб. - задолженность перед ФИО11.

Заявление ООО «ВПСК» о включении погашенных им ранее требований второй очереди реестра требований кредиторов в размере 2577460,76 руб. рублей в реестр требований кредиторов ЗАО «СК «Волго-строй-инвест», а также о переходе соответствующего права требования по текущим платежам первой очереди в размере 1 331 464,67 рублей и текущим платежам второй очереди текущих платежей в размере 1 281 278,83 руб. подлежит удовлетворению.

Далее, в соответствии с п. 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету оценщика ООО «Центром оценки и консалтинга «Арта» №181003/02 от 20.01.2019 рыночная стоимость прав ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест» на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <...> составляет 167 170 000 рублей. При этом совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест», составляет 294 601 982,78 рублей.

Таким образом, совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений превышает стоимость прав застройщика на 127 431 982,78 руб. , в связи с чем требования ООО «ВПСК» в этой части также обоснованы.

В силу абзаца 3 пункта 12 статьи 201.15 Закона о банкротстве требования заявителя, осуществившего погашение требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей, учитываются в реестре требований кредиторов в тех же размерах и той же очередности, что и погашенные им требования кредиторов первой и второй очереди, а в части погашенных требований по текущим платежам его требования подлежат погашению застройщиком в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.201.10, 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве, ст.ст. 184-185 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Признать погашенными следующие требования кредиторов ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест»:

Требования кредиторов первой очереди текущих платежей в размере 1 331 464,67 руб., из которых 384 386 руб. – вознаграждение конкурсного управляющего за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, 947078,67 руб. – расходы конкурсного управляющего на проведение процедуры банкротства в отношении ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест» (27088,12 руб. – оплата публикаций ЕФРСБ, 281343,38 руб. – оплата публикаций в газете Коммерсантъ, 20200 руб. – оплата электронных торговых площадок, 37200,64 руб. – почтовые расходы, 10278,40 руб. – судебные расходы, 20622 руб. – расходы на организацию собраний кредиторов, 5830 руб. – оплата госпошлины и услуг нотариуса, 190000 руб. – оплата услуг оценщика, 324516,13 руб. – оплата услуг охранной организации).

Требования кредиторов второй очереди текущих платежей в размере 1 281 278,83 руб., из которых 209420,30 руб. – задолженность перед ФИО3, 28586,68 руб. – задолженность перед ФИО4, 184294,54 руб. – задолженность перед ФИО5, 80511,95 руб. – задолженность перед ФИО6, 23539,85 руб. – задолженность перед ФИО7,266920,03 руб. –задолженность перед ФИО8, 276 889,71 руб. – задолженность перед ФНС России (НДФЛ и пенсионное страхование), 131 880,79 руб. – задолженность перед ФИО9, 16 326,36 руб. – задолженность перед ФИО10, 28 994,76 руб. – задолженность перед ФИО11, 33 913,86 руб. – задолженность перед ФИО12.

Требования второй очереди реестра требований кредиторов в размере 2 577 460,76 руб., из которых 1874308,52 руб. - задолженность перед ФНС России (НДФЛ и пенсионное страхование), 998,05 руб. – задолженность перед ФИО13, 78152,33 руб. – задолженность перед ФИО14, 88538,25 руб. – задолженность перед ФИО15, 59775,19 руб. – задолженность перед ФИО16, 8808 руб. - задолженность перед ФИО17, 102104,16 руб. – задолженность перед ФИО18, 57202,80 руб. - задолженность перед ФИО19, 1499,01 руб. - задолженность перед ФИО20,180954,26 руб. - задолженность перед ФИО21, 14407,57 руб. - задолженность перед ФИО22, 27543,75 руб. - задолженность перед ФИО23, 2997,15 руб. - задолженность перед ФИО24, 80171,72 руб. - задолженность перед ФИО11.

Произвести переход прав требования по текущим платежам первой очереди в размере 1 331 464,67 руб. обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская проектно строительная компания».

Произвести переход прав требования по текущим платежам второй очереди в размере 1 281 278,83 руб. ООО «Волгоградская проектно строительная компания».

Включить в реестр требований кредиторов ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест» требование ООО «Волгоградская проектно строительная компания» в сумме 2 577 460,76 рублей, возникшее в результате оплаты требований второй очереди реестра требований кредиторов.

Включить требование ООО «Волгоградская проектно строительная компания» в сумме 127 431 982,78 рублей в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «СК «Волго-Строй-Инвест».

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законом срок.

Судья О.А.Толмачева