Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании по рассмотрению ходатайства финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Гмелинка Старополтавкого р- на Волгоградской обл., адрес регистрации: <...>, уч-к 169; ИНН: <***>; СНИЛС <***>),

без участия лиц,

установил:

Определением от 12.10.2021 заявление ФИО2 о признании гражданина несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 10.11.2021 должник ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО1

Информационное сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» 20.11.2021.

В ходе проведения процедуры банкротства гражданки ФИО2 финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника, по результатам которой выявлено и включено в конкурсную массу следующее имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская область, Старополтавский р-н, территория Гмелинского сельского поселения, с. Гмелинка. Участок находится примерно в 13,5 км, по направлению на юго-восток от ориентира, для сельскохозяйственного производства. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Старополтавский р-н, с. Гмелинка, кадастровый номер: 34:29:140016:173.

Финансовым управляющим проведена оценка имущества должника. На основании проведённой оценки общая стоимость имущества должника, подлежащего реализации, составляет 57860 рублей.

В силу п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 319 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

[A1]

[A2] Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца, с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина, финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно п.7 ст.213.26 Закона о несостоятельности, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Результаты оценки имущества должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 139 Закона о банкротстве.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требования финансового управляющего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 213.26 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002, ст.ст.184,185 АПК РФ, суд

определил:

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего, а именно:

Торги – комплекс мероприятий по продаже имущества, осуществляемый в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов РФ и настоящим Положением.

Имущество – выставленное на торги имущество должника, указанное в п. 1.6.

Начальная продажная цена имущества – цена, по которой имущество должника выставляется для реализации с торгов.

Минимальная цена продажи имущества – минимальная цена, по которой имущество должно и может быть реализовано с торгов, включая публичное предложение.

[A3] Минимальная цена продажи имущества Альменова Ермека Куаншкалиевича составляет 50 % от начальной продажной цены имущества.

Заявитель – лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться – «заявка») и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен Федеральным законом от 22.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и извещением о проведении торгов.

Участник торгов – заявитель, допущенный организатором торгов к участию в закрытых торгах, удовлетворяющий условиям, определенным частью 1 статьи 12 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Победитель торгов – участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Должник – ФИО2

Организатор торгов – финансовый управляющий ФИО2 ФИО1.

Электронная площадка – Определение электронной торговой площадки, на которой будут проведены торги по реализации имущества должника, осуществляется финансовым управляющим из числа организаций, аккредитованных при саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Л
от №

Наименование

Начальная

продажная цена, в руб.

Примечание

Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская область, Старополтавский р-н, территория Гмелинского сельского поселения, с. Гмелинка. Участок находится примерно в 13,5 км, по направлению на юго-восток от ориентира, для сельскохозяйственного производства. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Старополтавский р-

н, с. Гмелинка, кадастровый номер: 34:29:140016:173,

57860,00

Совместно

нажитое имущество с супругой. Собственник

ФИО2 Общая долевая собственность, доля в праве 1/10

В случае получения уточненных данных в отношении адреса, площади, доли в праве собственности на имущество внести соответствующие изменения при определении предмета торгов без утверждения нового порядка реализации имущества.

Реализацию земельных долей осуществить в соответствии с настоящим порядком с особенностями, установленными для этого вида имущества и указанными в настоящем Порядке.

[A4] 2. Продажа имущества на торгах в форме аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества. Суммы внесенных задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Сообщение о торгах должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 договора дней до даты торгов.

сведения об имуществе, его составе, характеристиках (площадь земельного участка, кадастровый номер, адрес),

порядок ознакомления с имуществом; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений.

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

[A5] начальная цена продажи;
величина повышения начальной цены продажи (шаг аукциона);
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015, настоящим Порядком.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения,
почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте
жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Для участия в закрытых торгах заявка должна содержать сведения о соответствии претендента условиям допуска к торгам.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

Для участия в закрытых торгах к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участникам закрытых торгов. Для участника долевой собственности – правоустанавливающие документы на долю в праве собственности предмета торгов, свидетельство о государственной либо иные документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на долю в праве собственности соответствующего земельного участка, для сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности – документы, подтверждающие использование земельного участка, а также статус претендента (сельскохозяйственной организации, члена КФХ).

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к

[A6] участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

Торги по продаже имущества должника проводятся торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона», равному 5 % от начальной продажной цены имущества.

В течение пяти дней с даты подписания протокола об итогах аукциона арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене предприятия.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае просрочки платежей более чем на 1 календарный день Покупатель утрачивает право на приобретение имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым в одностороннем внесудебном порядке по

[A7] вине Покупателя со дня, следующего за днем окончания периода, указанного в настоящем пункте, при этом заключения дополнительного соглашения о расторжении договора либо направления уведомления о расторжении договора не требуется.

Определить начальную продажную цену на повторных торгах в сумме на 10% ниже начальной цены продажи на первоначальных торгах.

Задаток должен быть внесен единым платежом в безналичном порядке не позднее даты подачи заявки на счет Организатора торгов, указанный в сообщении о торгах.

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества.

Суммы внесенных задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Торги посредством публичного предложения проводятся в соответствии с Порядком, регламентирующим проведение первых и повторных торгов, с особенностями, установленными настоящим разделом.

Задаток должен быть внесен единым платежом в безналичном порядке задатков не позднее даты подачи заявки на счет Организатора торгов, указанный в сообщении о торгах.

[A8] 5.4. В сообщении о продаже посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. В случае отсутствия заявок в течение 5 (пяти) календарных дней с даты начала приема заявок на участие в торгах, опубликованном в сообщении о проведении торгов, установить величину снижения начальной продажной цены имущества – 10 (десять) процентов, период времени, по истечении которого происходит снижение продажной цены - 5 (пять) календарных дней.

Снижение цены прекращается при достижении 50% от начальной цены реализации имущества на торгах посредством публичного предложения (цена отсечения). Данная цена действует в течение 5 (пяти) календарных дней.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Результаты торгов подводятся в порядке и сроки, установленные Приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленный законодательством срок.

Судья В.В. Средняк

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:38:32
Кому выдана Средняк Виктория Вячеславовна

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи