Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 403002, Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, ул.62 Армии, д.7)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – ФИО2, по доверенности от 02.07.2020;

от администрации Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области – ФИО3, по доверенности от 01.10.2020 №12;

Глава Городищенского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области – ФИО4, решение от 15.11.2018 №45/1,

установил:

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.01.2018 в отношении МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.06.2018 МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением суда от 17.08.2018 конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением суда от 30.07.2020 арбитражный управляющий ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство».

Определением суда от 07.09.2020 конкурсным управляющим МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» утвержден ФИО1

01.12.2020 в суд от конкурсного управляющего ФИО1 поступило заявление об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство».

Ходатайство мотивировано тем, что конкурсным управляющим были проведены собрания кредиторов 26.05.2020, 25.11.2020, с повесткой: «Об утверждении порядка сроков и условий реализации имущества (дебиторской задолженности) МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство», однако кредиторами решение по этому вопросу не принято.

Конкурсным управляющим ФИО1 предлагается следующий порядок реализации дебиторской задолженности МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство».

Организатор торгов

1.Конкурсный управляющий ФИО1, 400074, г. Волгоград, а/я 15; ИНН <***>; СНИЛС <***>; регистрационный номер: 16011, член НП «СРО АУ «Меркурий». Адрес для направления корреспонденции: 400074, г. Волгоград, а/я 15) назначен Конкурсным управляющим МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» (ИНН/КПП <***>/340301001; ОГРН <***>; 403002, <...>) определением арбитражного суда Волгоградской области от 07.09.2020 г. по делу № А12- А12-43837/2017.

2.Организатор торгов специализированная организация ООО «Статут-С» (ОГРН <***>, ИНН <***>), аккредитован в Ассоциации «СОАУ «Меркурий», свидетельство № 065/16 от 04.07.2016, в связи с проведением торгов в электронной форме, выполняет функцию организатора торгов в соответствии с требованием ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и приказом Минэкономразвития РФ № 495 от 23.07.2015 г. «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

Форма торгов

Аукцион закрытый по составу участников с открытой формой представления предложений о цене по принципу повышения цены в электронной форме.

Шаг аукциона

5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.

Место проведения торгов

Место проведения торгов: Электронная торговая площадка, аккредитованная при Ассоциации «СОАУ «Меркурий» - ООО «Центр реализации» (ИНН <***>).

Предмет торгов, определение лота и начальной цены реализации

Лот № 1: «Права требования исполнения обязательств физическими лицами общим номиналом 40 070 113,82 (сорок миллионов семьдесят тысяч сто тринадцать рублей 82 копейки).

Реестры должников № 1 и № 2 прилагается к настоящему «Порядку» и является его неотъемлемой частью.

Начальная цена Лота № 1 устанавливается равной рыночной цене, определенной в отчете независимого оценщика № 844/19 испр. в сумме: 2 012 000 (два миллиона двенадцать тысяч) рублей.

Средства массовой информации, в которых размещается информация о проведении конкурса

Публикация сообщений о проведении торгов производится организатором торгов в газете «Коммерсантъ» с учетом требований п.п. 8 и 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» единым сообщением о первом, повторном аукционах и о торгах посредством публичного предложения.

Ознакомление с предметом конкурса

Ознакомление с имуществом по адресу местоположения: 403003, <...> с 9-00 до 17-00 по рабочим дням, по предварительной договоренности по телефону: <***>.

Размер и сроки внесения задатка

Задаток составляет 1% (один процент) от начальной цены реализации лота. Срок внесения задатка – не позднее 5 дней до даты проведения торгов. Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов: ООО «Статут-С»: ИНН <***>, КПП 346001001 р/с № <***> в АО Банк «Национальный стандарт», к/с № 30101810045250000498, БИК 044525498.

Участники торгов

Право требования уступается только профессиональным участникам рынка ЖКХ: Управляющие организации многоквартирными жилыми домами, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ФЗ № 214-ФЗ от 26.07.2019, ч. 18, 19 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Срок и адрес подачи документов на участие в конкурсе

Заявки на участие в торгах и приложенные к ним документы должны соответствовать требованиям п. 11, ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка на участие в торгах должна содержать доказательства принадлежности заявителя к профессиональным участникам рынка ЖКХ. Заявки принимаются в течение 25 рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже имущества.

Определение победителя торгов

1. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.

2.Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с п. 15, ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Договор купли-продажи заключается в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов. Срок оплаты в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Переход прав требования осуществляется после полной оплаты прав требования.

Условия возврата

задатка.

1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Форма и условия осуществления оплаты имущества

1. Платежи осуществляются в денежной форме.

2. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена по следующим реквизитам: МУП «Городское хозяйство», ИНН <***>, р/с №<***> в АО «Альфа-Банк» г. Волгоград.

Условия проведения повторных торгов

В случае признания первичных торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные торги, с понижением начальной продажной цены на 10 процентов, с учетом положений п. 18 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Условия реализации имущества, в случае признания повторных торгов несостоявшимися

В случае признания повторных торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, дальнейшая реализация имущества осуществляется путем проведения торгов посредством публичного предложения.

1. Форма торгов – закрытые торги в электронной форме посредством публичного предложения.

2. Место проведения торгов: Электронная торговая площадка, аккредитованная при Ассоциации «СОАУ «Меркурий» - ООО «Центр реализации» (ИНН <***>).

3. Начальная цена реализации имущества определяется в размере начальной цены, установленной на повторных торгах.

4. Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения в размере 1% (один процент) от начальной цены лота в определенном периоде должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий поступление задатка не позднее дня окончания определенного периода.

5. Публикация сообщений о проведении торгов производится организатором торгов в газете «Коммерсантъ» с учетом требований п.п. 8 и 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» единым сообщением о первом, повторном аукционах и о торгах посредством публичного предложения.

6. Участники: Право требования уступается только профессиональным участникам рынка ЖКХ: Управляющие организации многоквартирными жилыми домами, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ФЗ № 214-ФЗ от 26.07.2019, ч. 18, 19 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, прием заявок прекращается, иные заявки не рассматриваются.

9. Договор купли-продажи заключается в течение 10 дней со дня подведения результатов торгов. Срок оплаты в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.

10. Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена по следующим реквизитам: МУП «Городское хозяйство», ИНН <***>, р/с № <***> в АО «Альфа-Банк» г. Волгоград,

11. Платежи осуществляются в денежной форме. Переход прав требования осуществляется после полной оплаты прав требования.

12. Срок и величина снижения начальной цены

При отсутствии заявок в течение 7 (семи) календарных дней с начала приема заявок, начальная цена продажи имущества снижается на 9 % (девять процентов) каждые 2 (два) календарных дня.

Начальная цена продажи имущества в последнем периоде составляет 1 % (один процент) от начальной цены продажи имущества.

Минимальная цена продажи имущества в составе Лота № 1 – 1% (один процент) от начальной цены продажи имущества.

Периоды снижения начальной цены и цена продажи имущества

Первый период – 7 календарных дней действует начальная цена продажи имущества.

Второй период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 91 % (девяносто одному) проценту от начальной цены продажи имущества.

Третий период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 82% (восьмидесяти двум) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Четвертый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 73 % (семидесяти трем) процентам от начальной цены продажи имущества.

Пятый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 64% (шестидесяти четырем) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Шестой период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 55% (пятидесяти пяти) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Седьмой период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 46% (сорока шести) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Восьмой период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 37% (тридцати семи) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Девятый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 28% (двадцати восьми) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Десятый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 19% (девятнадцати) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Одиннадцатый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 10% (десяти) процентам
от начальной цены продажи имущества.

Двенадцатый период – 2 календарных дня действует начальная цена периода, равная 1% (одному) проценту
от начальной цены продажи имущества.

В соответствии со ст. 139 п. 1.1. Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

В соответствии со ст.110 Закона о банкротстве размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Возражений против утверждения порядка реализации дебиторской задолженности должника, предложенного конкурсным управляющим, в материалы дела не поступило.

Таким образом, суд полагает, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества (дебиторской задолженности) МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство» подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст.ст.110, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, ст.ст. 184-185 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить порядок реализации имущества (дебиторской задолженности) МУП Городищенского городского поселения «Городское хозяйство», в редакции, предложенной конкурсным управляющим ФИО1