Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Мойсеева Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скороваровой Ю.А., рассмотрев заявление в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Облстроймонтаж» (400002, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) с заявлением конкурсного управляющего об истребовании документации, без участия лиц

УСТАНОВИЛ:

28.02.2022 в Арбитражный суд Волгоградской области (далее - суд) поступило заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Облстроймонтаж» (400002, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по правилам ст. 230 Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.04.2022 (резолютивная часть 06.04.2022) ООО «Облстроймонтаж» признано несостоятельным (банкротом) с применением положений отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Информационное сообщение в газете «Коммерсант» опубликовано 16.04.2022.

22.04.2022 от конкурсного управляющего поступило заявление об истребовании документации должника, а именно:

1. Истребовать у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве ООО «Облстроймонтаж», а также иных зарегистрированных вещных правах (залог, рента, аренда, и.т.п.), за период с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время.

2. Истребовать у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области заверенные копии документов – оснований для возникновения и прекращения всех зарегистрированных вещных прав ООО «Облстроймонтаж» в отношении объектов недвижимости за период с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время.

Как следует из текста заявления, 12.04.2022 конкурсный управляющий обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с запросом о предоставлении:

- расширенной выписки из ЕГРН о правах ООО «Облстроймонтаж» на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости за период с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время;

- сведения о правах ООО «Облстроймонтаж» на имеющиеся (имевшиеся) у него договоры долевого участия с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время;

- заверенные копии документов – оснований перехода права на объекты недвижимости, имевшиеся у ООО «Облстроймонтаж» за период с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время.

В ответ на указанный запрос конкурсным управляющим получены выписки из ЕГРН, которые содержат лишь сведения об имевшихся у должника прав собственности в отношении земельных участков и жилых помещений.Между тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представила ответ в адрес конкурсного управляющего, который не содержит информации о вышеуказанных прав ООО «Облстроймонтаж» долевого участия в отношении объектов недвижимости.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве не содержит информации о наличии или отсутствии у ООО «Облстроймонтаж» прав долевого участника. В связи с чем, конкурсный управляющий обратился в суд с данным ходатайством.

В материалы дела, 30.05.2022 ФГБУ «ФКП Росреестра» представлены:

- Договор цессии, Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 036/41/18 от 22.04.2016, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/016/2016-19/1, дата государственной регистрации 16.02.2016г.

- Дополнительное соглашение (к договору залога от 29.12.2015г.) №1 от 11.04.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/049/2016-705/2, дата государственной регистрации 18.04.2016 г.

- Договор цессии, Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 035/41/7/8 от 05.04.2016 г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/011/2016-464/1, дата государственной регистрации 14.04.2016г.

- Договор цессии, Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 030/420/8 от 29.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/020/001/2016-60/1, дата государственной регистрации 16.03.2016 г., дата погашения государственной регистрации 16.03.2016 г.

-Дополнительное соглашение к договору №34/420/8 участия в долевом строительстве жилья от 19.12.2014г., №1 от 29.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/010/2016-835/1, дата государственной регистрации 16.03.2016 г., дата погашения государственной регистрации 27.04.2016 г.

-Договор цессии - соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 03/41/12 от 19.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/047/2016-494/1, дата государственной регистрации 03.03.2016 г.

- Договор цессии - Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 420/8 от 09.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/020/001/2016-14/1, дата государственной регистрации 20.02.2016г.

- Договор цессии - Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 024/43/15 от 09.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/010/2016-401/1, дата государственной регистрации 19.02.2016г.

- Дополнительное соглашение (к договору залога от 29.12.2015г.) №1 от 10.02.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/010/2016-442/1, дата государственной регистрации 16.02.2016 г.

- Договор цессии № 021/41/11 от 14.01.2016, номер государственной, регистрационной записи 34-34/020-34/020/010/2016-7/1, дата государственной регистрации 25.01.2016 г.

- Договор об ипотеке - Договор залога прав требований (по Договору участия в долевом строительстве) от 29.12.2015г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/232/2015-604/1, дата государственной регистрации 12.01.2016г., номер прекращения государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/049/2016-705/1, дата прекращения государственной регистрации 18.04.2016г.

- Договор ренты № 08/41/4/16 от 03.12.2015г, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/020/033/2015-42/1, дата государственной регистрации 12.12.2015г.

- Дополнительное соглашение к договору №121-25 участия в долевом строительстве от «16» октября 2015 года от 10.02.2020г, номер государственнойрегистрационной записи 34-34/020-34/020/004/2015-599/1, дата государственной регистрации 23.10.2015г.

- Договор цессии - Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) №461-256/247-247 от12.10.2016 г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/149/2016-735/1, дата государственной регистрации 26.10.2016г., дата погашения государственной регистрации 14.03.2017г.

- Дополнительное соглашение (к договору Цессии № 461-256/247 от 14.07.2016г.) от 12.10.2016 г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/070/059/2016-95/1, дата государственной регистрации 25.10.2016г.

- Договор участия в долевом строительстве №220 от 25.03.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/182/2013-71, дата государственной регистрации 08.08.2013г., дата погашения государственной регистрации 06.12.2013г.

- Договор об уступке права требования на квартиру НОВ-8а-62 от 11 07 2013, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/182/2013-71, дата государственной регистрации 08.08.2013г., дата погашения государственной регистрации 06.12.2013г.

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 13.02.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/130/2012-414, дата государственной регистрации 04.03.2013 г., дата государственной регистрации 03.03.2013г.

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/032/2013-9, дата государственной регистрации 01.02.2013г.

- Договор цессии № 3/192/216 от 27.12.2016 г, номер государственной регистрационной записи 34:34:080094:2246-34/001/2017-4, дата государственной регистрации 16.01.2017г.

- Договор цессии № 3/190/0316-190(3) от 10.10.2016 г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/148/2016-223/1, дата государственной регистрации 02.11.2016г., дата погашения государственной регистрации 19.08.2021г.

- Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 3/190/0316-2/206 от 07.10.2016г., номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/149/2016-697/1, дата государственной регистрации 31.10.2016г.

- Договор залога имущественных прав №76-16 от 20.10.2016г., номер-государственной регистрационной записи 34-34/001-34/070/059/2016-778/1, дата государственной регистрации 26.10.2016г., дата государственной регистрации 28.02.2017г.

- Дополнительное соглашение (к договору Цессии от 13.07.2016г.) от 07.10.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/070/059/2016-101/1, дата государственной регистрации 25.10.2016г.

- Договор цессии № 3/192/0316 от 27.07.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/070/054/2016-1684/1, дата государственной регистрации 05.08.2016г.

- Дополнительное соглашение (к договору № 121 -25 участия в долевом строительстве жилья от "16м октября 2015 г.) №б/н от 13.04.2016 номер, государственной регистрационной записи 34:28:100028:3973-34/020/2017-35,Договор цессии № от 13.07.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/126/2016-463/1, дата государственной регистрации 27.07.2016г.

- Договор об уступке права требования на квартиру НОВ-8а от 02.04.2013 , номер государственной регистрационной записи 34-34-01/125/2013-152, дата государственной регистрации 07.05.2013 г., дата погашения государственной регистрации 25.09.2013г.

- Договор цессии - Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 3-185 от 04.06.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/070/054/2016-332/1 дата государственной регистрации 15.07.2016г.

- Договор об уступке права требования на квартиру от 31.05.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/113/2016-767/1, дата государственной регистрации 16.06.2016г.

- Дополнительное соглашение (к договору об уступке права требования на квартиру №НОВ-8а-62) №1 от 29.10.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/214/2013-780, дата государственной регистрации 08.11.2013г., дата погашения государственной регистрации 06.12.2013г.

- Договор цессии от 28.04.2016г, номер государственной регистрационной записи 34-34/001-34/001/049/2016-866/1 дата государственной регистрации 10.05.2016 г., дата государственной регистрации 23.03.2021 г.

- Дополнительное соглашение к договору №121-25 участия в долевом строительстве жилья от 16 октября 2015г от 11.02.2019г., номер государственной регистрационной записи 34:28:100028:3973-34/126/2019-314, дата государственной регистрации 26.08.2019г.

Также по вопросу предоставления сведений о зарегистрированных правах представлены сведения о том, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежали:

- размер доли в праве 546/10162, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 34:34:060016:246, на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/032/2013-13, дата государственной регистрации 01.02.2013г, номер прекращения государственной регистрационной записи 34-34-01/034/2013-221, дата государственной регистрации 04.03.2013г.

- размер доли в праве 552/9527, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 34:34:060016:253, на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/032/2013-12, дата государственной регистрации 01.02.2013г, номер, прекращения государственной регистрационной записи 34-34-01/034/2013-220, дата государственной регистрации 04.03.2013г.;

на праве собственности,

- принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером 34:34:060016:2967, на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/032/2013-10, дата государственной регистрации 01.02.2013г, номер прекращения государственнойрегистрационной записи 34-34-01/034/2013-218, дата государственной регистрации 04.03.2013г.

- принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером 34:34:060016:3252, на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2013г, номер государственной регистрационной записи 34-34-01/032/2013-11, дата государственной регистрации 01.02.2013г, номер прекращения государственной регистрационной записи 34-34-01/034/2013-219, дата государственной регистрации 04.03.2013г.

Статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) установлен открытый перечень прав конкурсного управляющего в части истребования любой информации о должнике и его имуществе, необходимой для осуществления возложенных на управляющего обязанностей, в том числе по анализу финансового состояния должника, поиску его имущества и формированию конкурсной массы, предназначенной для удовлетворения требований кредиторов.

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах, и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления.

Физические лица, юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления представляют запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.

Из приведенных норм следует, что к указанным, в том числе государственным (к которым относятся и налоговые органы), лицам законом вменено в обязанность представлять арбитражному управляющему любую информацию и документы, касающиеся деятельности должника, причем данная обязанность носит безусловный характер.

В ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано на право лица, участвующего в деле и не имеющего возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

Частью 7 статьи 66 АПК РФ предусмотрено, что лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его непосредственно в арбитражный суд. При необходимости по запросу суда истребуемое доказательство может быть выдано на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Таким образом, со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанность по представлению истребованных документов исполнена.

При таких обстоятельствах суд к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 126 Федерального Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ФИО2 об истребовании документов у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области отказать.

Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.

Судья Е.С. Мойсеева