Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Васюковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дулиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волга-Комплекс-Строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Волгоград) к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Волгоград), в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании договоров недействительными,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Строй-К» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО2,

с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ставропольского края,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 14.10.2020;

от ответчика – ФИО4 представитель по доверенности от 12.05.2021;

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Волга-Комплекс-Строй» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – ответчик) о признании договора долевого участия в строительстве от 01.12.2017 № С4-14, соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом от 05.03.2018, заключенных между ООО «Строй-К» и ООО «Альянс», договора уступки прав требования от 21.03.2018, заключенного между ООО «Альянс» и ФИО5, недействительными.

Ответчиком заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с тем, что в отношении ответчика введено конкурсное производство.

Представитель истца возражал против данного ходатайства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что на разрешение суда передано требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд к ООО «Альянс» с требованием о признании договора долевого участия в строительстве от 01.12.2017 № С4-14, соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом от 05.03.2018, заключенных между ООО «Строй-К» и ООО «Альянс», договора уступки прав требования от 21.03.2018, заключенного между ООО «Альянс» и ФИО5, недействительными.

Определением суда от 28.04.2021 ООО «Строй-К» и ФИО5 привлечены к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Исковое заявление мотивировано тем, что между ООО «Строй-К» (первоначальный застройщик) и ООО «Альянс» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья от 01.12.2017 №С4-14, в соответствии с условиями которого, Первоначальный застройщик принял на себя обязательства построить и передать Участнику объект долевого строительства - квартиру № 14 в доме № 4 малоэтажной застройки в пер. Свободный в мкр Разгуляевка р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области. Участник, в свою очередь, принял на себя обязательство своевременно оплатить, предусмотренную договором цену.

Впоследствии между ООО «Строй-К» и ООО «Альянс» подписано соглашение от 05.03.2018 о прекращении взаимных обязательств зачетом, в соответствии с которым обязательства ООО «Альянс» перед ООО «Строй-К» по внесению оплаты по договору долевого участия прекращаются полностью путем зачета встречного однородного требования ООО «Альянс» к ООО «Строй-К».

Между ООО «Альянс» и ФИО5 21.03.2018 заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору №С4-14 долевого участия в строительстве жилья от 01.12.2017.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.06.2020 по делу №А12-28762/2019 ООО «Строй-К» признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО6

15.04.2019 между ООО «Строй-К» (Первоначальный застройщик) и ООО «ВКС» (Новый застройщик) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 30 июля 2013 № 126/13 земельного участка, расположенного по адресу: <...>. 16.04.2019 между ООО «Строй-К» и ООО «ВКС» заключен договор передачи функций застройщика для завершения строительства трехэтажного дома № 4 малоэтажной застройки в пер. Свободный в мкр. Разгуляевка р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области.

Истец по настоящему делу ООО «ВКС» (Новый застройщик) считает договор долевого участия в строительстве от 01.12.2017 № С4-14, соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 05.03.2018 и договор уступки прав требования от 21.03.2018 недействительными.

Судом установлено, что09.07.2019 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление ООО «Квадрострой» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Альянс».

Определением от 16.07.2019 указанное заявление принято судом к производству.

Определением суда от 12.09.2019 требования ООО «Квадрострой» признаны обоснованными, в отношении ООО «Альянс» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Решением суда от 03.02.2020 ООО «Альянс» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что, согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

С учетом указанных выше разъяснений, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Волга-Комплекс-Строй» подлежит оставлению без рассмотрения.

Также суд отмечает, что действия истца фактически направлены на оспаривание действий ООО «Строй-К», выразившихся в заключении договора долевого участия в строительстве от 01.12.2017 № С4-14 и соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом от 05.03.2018 в отсутствие надлежащих полномочий представителей общества.

Судом установлено, что 09.08.2019 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление ООО «Квадрострой» о признании ООО «Строй-К» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 21.08.2019 заявление принято судом к производству, возбуждено производство по делу №А12-28762/2019 и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Определением суда от 02.12.2019 (резолютивная часть оглашена 28.11.2019) в отношении ООО «Строй-К» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО7

Решением суда от 03.06.2020 (резолютивная часть оглашена 01.06.2020) ООО «СтройК» признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 "Банкротство застройщика" лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком) признается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что в отношении ООО «Альянс» введена процедура конкурсного производства, требования истца фактически направлены на оспаривание сделок застройщика – ООО «Строй-К», исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Исходя из положений ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления искового заявления без рассмотрения.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (платежное поручение от 19.02.2021).

На основании изложенного, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 148-149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Волга-Комплекс-Строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Волгоград) оставить без рассмотрения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Волга-Комплекс-Строй» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Волгоград) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.С. Васюкова